2025年房屋租賃協(xié)議合同范本范文

?合同編號(hào)：房屋租賃協(xié)議出租方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：承租方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：鑒于出租方為房屋的所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給承租方使用，并且承租方愿意租賃該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期為租賃期開始之日起至日止。2.2承租方應(yīng)在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定退還該房屋。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金給出租方。租金為每月元。3.2承租方應(yīng)在每月的日前將租金支付給出租方。3.3租金支付方式為（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付給出租方押金元。4.2租賃期滿后，承租方按照本協(xié)議約定退還該房屋，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）出租方應(yīng)保證該房屋符合租賃用途，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全。（2）出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)該房屋及附屬設(shè)施，但由承租方人為損壞或正常磨損的除外。（3）出租方不得干涉承租方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和押金。（2）承租方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。（3）承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2出租方未按本協(xié)議約定提供房屋或附屬設(shè)施的，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方支付違約金。6.3承租方未按本協(xié)議約定支付租金或押金的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章/簽字）：承租方（蓋章/簽字）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，如與實(shí)際情況不符，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方支付違約金。解決辦法：出租方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付租金和押金。解決辦法：承租方未按時(shí)支付租金或押金的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。3.雙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。解決辦法：如一方不合理使用或未維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，損壞方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.未經(jīng)出租方同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋。解決辦法：承租方違反上述約定的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。5.如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營(yíng)房屋。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用，用于使用和占用房屋。4.押金：指承租方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付給出租方的一定金額，用于保證承租方按約定使用和退還房屋。5.租賃期限：指本協(xié)議約定的承租方租賃和使用房屋的時(shí)間段。6.違約金：指一方違反本協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給租戶。2.房地產(chǎn)中介公司代理出租的房屋。3.房屋租賃公司出租的房屋。4.任何需要明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)的房屋租賃情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確租賃房屋是否允許寵物入住，如有特殊要求或限制，應(yīng)列出。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說(shuō)明出租方和承租方在房屋維修方面的責(zé)任劃分。3.變更條款：如有條款需要變更，應(yīng)遵循什么樣的程序和條件。4.提前終止租賃：規(guī)定在租賃期內(nèi)，雙方提前終止租賃的條件和后果。5.保險(xiǎn)責(zé)任：明確租賃雙方應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任和保險(xiǎn)要求。6.房屋改造：承租方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造，如需批準(zhǔn)的條件等。7.租金調(diào)整機(jī)制：租賃期內(nèi)租金調(diào)整的條件和方式。8.房屋交接：詳細(xì)列出房屋交接時(shí)應(yīng)完成的事項(xiàng)和時(shí)間點(diǎn)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件。2.承租方身份證明文件。3.