2024年商鋪租賃合同范本（含轉(zhuǎn)租和續(xù)租條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃合同范本（含轉(zhuǎn)租和續(xù)租條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3匯率4.4逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整頻率7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪裝修7.3商鋪設(shè)施維護7.4商鋪消防安全8.商鋪轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租審批8.3轉(zhuǎn)租收益分配9.商鋪續(xù)租9.1續(xù)租條件9.2續(xù)租流程9.3續(xù)租租金調(diào)整10.合同解除10.1解除條件10.2解除流程10.3解除責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效方式14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同修改與補充14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.4商鋪配套設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：在租賃期限屆滿前_______個月，雙方可協(xié)商一致變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整。4.2租金支付方式：每月_______日前支付至出租方指定賬戶。4.3匯率：如涉及外幣支付，按支付當(dāng)日中國人民銀行公布的外匯牌價計算。4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每日應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_______元整。5.2押金支付方式：租賃合同簽訂當(dāng)日支付至出租方指定賬戶。5.3押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。5.4押金退還時間：租賃期滿后_______日內(nèi)。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：租賃期限屆滿后，如市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.2調(diào)整方式：按市場租金上漲的_______%進行調(diào)整。6.3調(diào)整頻率：每_______年調(diào)整一次。7.商鋪使用7.1商鋪用途：僅用于_______。7.2商鋪裝修：承租方有權(quán)對商鋪進行合理裝修，但需經(jīng)出租方同意，并承擔(dān)所有裝修費用。7.3商鋪設(shè)施維護：承租方負責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施的日常維護，保持設(shè)施完好。7.4商鋪消防安全：承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的規(guī)定，確保商鋪消防安全。8.商鋪轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租審批：出租方應(yīng)在_______日內(nèi)對承租方的轉(zhuǎn)租申請進行審批。8.3轉(zhuǎn)租收益分配：轉(zhuǎn)租期間，租金收益按_______比例在承租方與轉(zhuǎn)租方之間分配。9.商鋪續(xù)租9.1續(xù)租條件：租賃期滿前_______個月，承租方有權(quán)提出續(xù)租申請。9.2續(xù)租流程：承租方提出續(xù)租申請后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商續(xù)租事宜。9.3續(xù)租租金調(diào)整：續(xù)租租金可根據(jù)市場租金情況適當(dāng)調(diào)整。10.合同解除10.1.1出租方未按合同約定提供商鋪；10.1.2承租方未按合同約定支付租金；10.1.3承租方違反商鋪用途；10.1.4出現(xiàn)不可抗力情況；10.2解除流程：任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方。10.3解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1.1未按合同約定支付租金；11.1.2未按合同約定使用商鋪；11.1.3故意損壞商鋪或設(shè)施；11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。13.合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間：_______年_______月_______日。13.3生效方式：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3.1商鋪租賃合同14.3.2商鋪平面圖14.3.3其他相關(guān)文件14.4合同修改與補充：對本合同的修改與補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.5合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指任何非合同雙方的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、財務(wù)顧問等。15.2第三方介入情形：15.2.1合同簽訂過程中，雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2合同履行過程中，因合同內(nèi)容需要，雙方同意引入第三方提供協(xié)助。15.2.3因合同糾紛，雙方同意引入第三方進行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為_______元。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為_______元。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分：15.4.1第三方根據(jù)合同約定提供的服務(wù)，享有相應(yīng)的報酬。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。15.4.3第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.5第三方參與合同：15.5.1第三方參與合同的方式應(yīng)通過書面形式明確，并經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）確認。15.5.2第三方參與合同后，其權(quán)利義務(wù)由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。15.6第三方介入程序：15.6.1合同雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。15.6.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項達成一致意見。15.6.3第三方介入合同后，其服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等變更或終止，應(yīng)書面通知合同雙方。15.7第三方退出合同：15.7.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前_______日書面通知合同雙方。15.8第三方責(zé)任與賠償：15.8.1第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.8.2合同雙方因第三方服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。15.9第三方介入合同附件：15.9.1第三方介入合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.9.2第三方介入合同的修改與補充，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方共同簽字（或蓋章）確認。15.10第三方介入合同生效：15.10.1第三方介入合同自合同雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。15.10.2第三方介入合同一式_______份，合同雙方和第三方各執(zhí)_______份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：包括合同雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、商鋪使用、轉(zhuǎn)租、續(xù)租、合同解除、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效、其他約定等內(nèi)容。說明：本合同主體文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪平面圖詳細要求：清晰展示商鋪的布局、面積、配套設(shè)施等。說明：作為合同附件，用于明確商鋪的具體情況。3.第三方介入合同詳細要求：明確第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：當(dāng)合同雙方同意引入第三方時，本附件作為合同補充，具有同等法律效力。4.商鋪裝修方案詳細要求：包括裝修內(nèi)容、設(shè)計圖、預(yù)算、工期等。說明：如承租方需進行裝修，本附件用于明確裝修方案。5.不可抗力證明詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響等。說明：用于證明合同一方因不可抗力無法履行合同的情況。6.違約金支付憑證詳細要求：包括違約金金額、支付時間、支付方式等。說明：用于證明違約方已支付違約金。7.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：包括仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議書等。說明：用于證明爭議已通過仲裁或調(diào)解解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按合同約定支付租金責(zé)任認定：承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。示例：如每月租金為10000元，未支付一個月租金，應(yīng)支付10000元的違約金。2.未按合同約定使用商鋪責(zé)任認定：承租方未按合同約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：承租方將商鋪用于非法經(jīng)營，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。3.故意損壞商鋪或設(shè)施責(zé)任認定：承租方故意損壞商鋪或設(shè)施的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的全部損失。示例：承租方損壞商鋪天花板，應(yīng)賠償維修費用。4.未按合同約定進行裝修責(zé)任認定：承租方未按合同約定進行裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：承租方未按約定進行裝修，應(yīng)支付_______元的違約金。5.合同解除后的責(zé)任責(zé)任認定：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：合同解除后，承租方未按時退還商鋪，應(yīng)支付_______元的違約金。全文完。2024年商鋪租賃合同范本（含轉(zhuǎn)租和續(xù)租條款）1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點二、租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途2.5租賃物設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4違約金五、押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間5.4押金退還方式六、物業(yè)費及公共事業(yè)費6.1物業(yè)費金額6.2物業(yè)費支付方式6.3支付時間6.4違約金6.5公共事業(yè)費承擔(dān)七、轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租審批7.3轉(zhuǎn)租收益分配7.4轉(zhuǎn)租合同簽訂7.5轉(zhuǎn)租合同終止八、續(xù)租條款8.1續(xù)租條件8.2續(xù)租審批8.3續(xù)租租金調(diào)整8.4續(xù)租合同簽訂8.5續(xù)租合同終止九、維修及保養(yǎng)9.1租賃物維修責(zé)任9.2維修費用承擔(dān)9.3保養(yǎng)責(zé)任9.4保養(yǎng)費用承擔(dān)十、違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約金計算11、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決期限12、合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13、合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付憑證13.3附件三：物業(yè)費支付憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14、其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同生效條件14.3合同解釋權(quán)合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：（此處填寫甲方全稱）甲方地址：（此處填寫甲方詳細地址）甲方聯(lián)系人：（此處填寫甲方聯(lián)系人姓名）甲方聯(lián)系電話：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方信息乙方名稱：（此處填寫乙方全稱）乙方地址：（此處填寫乙方詳細地址）乙方聯(lián)系人：（此處填寫乙方聯(lián)系人姓名）乙方聯(lián)系電話：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）1.3合同簽訂日期：（此處填寫合同簽訂日期）1.4合同簽訂地點：（此處填寫合同簽訂地點）二、租賃物基本信息2.1租賃物名稱：（此處填寫租賃物名稱）2.2租賃物地址：（此處填寫租賃物詳細地址）2.3租賃物面積：（此處填寫租賃物面積，單位：平方米）2.4租賃物用途：（此處填寫租賃物用途）2.5租賃物設(shè)施：（此處列舉租賃物包含的設(shè)施）三、租賃期限3.1租賃起始日期：（此處填寫租賃起始日期）3.2租賃終止日期：（此處填寫租賃終止日期）3.3租賃期限調(diào)整：（如有調(diào)整，此處填寫調(diào)整后的租賃期限）四、租金及支付方式4.1租金金額：（此處填寫租金金額，單位：元）4.2租金支付方式：（此處填寫租金支付方式，如月付、季付等）4.3支付時間：（此處填寫租金支付的具體時間）4.4違約金：（此處填寫違約金金額，如未按時支付租金的違約金）五、押金及退還5.1押金金額：（此處填寫押金金額，單位：元）5.2押金退還條件：（此處填寫押金退還的具體條件）5.3押金退還時間：（此處填寫押金退還的具體時間）5.4押金退還方式：（此處填寫押金退還的具體方式）六、物業(yè)費及公共事業(yè)費6.1物業(yè)費金額：（此處填寫物業(yè)費金額，單位：元）6.2物業(yè)費支付方式：（此處填寫物業(yè)費支付方式，如月付、季付等）6.3支付時間：（此處填寫物業(yè)費支付的具體時間）6.4違約金：（此處填寫違約金金額，如未按時支付物業(yè)費的違約金）6.5公共事業(yè)費承擔(dān)：（此處填寫公共事業(yè)費承擔(dān)方式）七、轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件：（此處填寫轉(zhuǎn)租的條件，如乙方是否允許轉(zhuǎn)租）7.2轉(zhuǎn)租審批：（此處填寫轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過的審批流程）7.3轉(zhuǎn)租收益分配：（此處填寫轉(zhuǎn)租收益的分配方式）7.4轉(zhuǎn)租合同簽訂：（此處填寫轉(zhuǎn)租合同簽訂的相關(guān)條款）7.5轉(zhuǎn)租合同終止：（此處填寫轉(zhuǎn)租合同終止的相關(guān)條款）八、續(xù)租條款8.1續(xù)租條件：（此處填寫續(xù)租的條件，如租賃期滿后乙方是否有權(quán)續(xù)租）8.2續(xù)租審批：（此處填寫續(xù)租需要經(jīng)過的審批流程）8.3續(xù)租租金調(diào)整：（此處填寫續(xù)租租金調(diào)整的依據(jù)和方式）8.4續(xù)租合同簽訂：（此處填寫續(xù)租合同簽訂的相關(guān)條款）8.5續(xù)租合同終止：（此處填寫續(xù)租合同終止的相關(guān)條款）九、維修及保養(yǎng)9.1租賃物維修責(zé)任：（此處填寫租賃物維修責(zé)任的劃分）9.2維修費用承擔(dān)：（此處填寫維修費用承擔(dān)的具體規(guī)定）9.3保養(yǎng)責(zé)任：（此處填寫保養(yǎng)責(zé)任的劃分）9.4保養(yǎng)費用承擔(dān)：（此處填寫保養(yǎng)費用承擔(dān)的具體規(guī)定）十、違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：（此處列舉甲方可能發(fā)生的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任）10.2乙方違約責(zé)任：（此處列舉乙方可能發(fā)生的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任）10.3違約金計算：（此處填寫違約金的具體計算方法）十一、爭議解決11.1爭議解決方式：（此處填寫爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）11.2爭議解決地點：（此處填寫爭議解決的地點）11.3爭議解決期限：（此處填寫爭議解決的期限）十二、合同解除12.1合同解除條件：（此處填寫合同解除的條件）12.2合同解除程序：（此處填寫合同解除的程序）12.3合同解除后的處理：（此處填寫合同解除后的處理方式）十三、合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付憑證13.3附件三：物業(yè)費支付憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件十四、其他約定事項14.1合同未盡事宜：（此處填寫合同中未涉及的其他約定事項）14.2合同生效條件：（此處填寫合同生效的條件）14.3合同解釋權(quán)：（此處填寫合同解釋的權(quán)力歸屬）甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方物業(yè)維護責(zé)任條款說明：甲方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和管理，確保租賃物的安全和正常使用。包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備的定期檢查與維修。1.2甲方提供設(shè)施設(shè)備的維護記錄條款說明：甲方應(yīng)定期提供租賃物內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的維護記錄，包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等，以確保乙方對租賃物的維護情況有清晰的了解。1.3甲方提供相關(guān)許可證和證明文件條款說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供租賃物的相關(guān)許可證和證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對租賃物的合法所有權(quán)。1.4甲方對租賃物進行合理改造的權(quán)利條款說明：甲方有權(quán)在不影響乙方正常使用的前提下，對租賃物進行必要的改造，如裝修、調(diào)整布局等，但需提前通知乙方。1.5甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)管條款說明：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行合理監(jiān)管，包括但不限于檢查經(jīng)營場所的衛(wèi)生狀況、商品質(zhì)量等，以確保不影響甲方品牌形象。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方對租賃物的自主使用權(quán)條款說明：乙方在租賃期間，有權(quán)對租賃物進行自主使用，包括但不限于裝修、調(diào)整布局等，但需符合合同約定和甲方的要求。2.2乙方對租賃物的保護義務(wù)條款說明：乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護公共設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。2.3乙方對租賃物的裝修和改造限制條款說明：乙方對租賃物的裝修和改造應(yīng)征得甲方同意，且不得影響租賃物的整體結(jié)構(gòu)和使用功能。2.4乙方對租賃物的使用范圍限制條款說明：乙方在使用租賃物時，不得進行違法活動，不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。2.5乙方對租賃物的維護責(zé)任條款說明：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物在使用過程中的日常維護責(zé)任，如設(shè)備故障、小范圍損壞等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔(dān)條款說明：中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用金額及支付方式。中介費用支付后，中介方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2中介方責(zé)任條款說明：中介方應(yīng)在合同簽訂過程中，盡到中介職責(zé)，包括但不限于核實雙方信息、協(xié)助簽訂合同、提供合同文本等。3.3中介方保密義務(wù)條款說明：中介方對合同雙方的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.4中介方對合同履行的監(jiān)督條款說明：中介方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時通知合同雙方。3.5中介方對爭議的調(diào)解條款說明：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，中介方應(yīng)積極進行調(diào)解，協(xié)助合同雙方達成和解。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租金支付憑證3.附件三：物業(yè)費支付憑證4.附件四：其他相關(guān)文件（如維修記錄、改造申請等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付租賃物：認定甲方未履行交付義務(wù)。未按時收取租金：認定甲方未履行收取租金義務(wù)。租賃物設(shè)施損壞未及時維修：認定甲方未履行維修義務(wù)。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金：認定乙方未履行支付租金義務(wù)。損壞租賃物設(shè)施：認定乙方未履行愛護租賃物的義務(wù)。違反租賃物使用規(guī)定：認定乙方未履行合法使用租賃物的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的用于商業(yè)活動的場所或設(shè)施。2.違約金：指合同一方未履行合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁。2.問題：租賃物損壞解決辦法：由乙方負責(zé)修復(fù)，如乙方無法修復(fù)，甲方可代為修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。3.問題：轉(zhuǎn)租審批解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方申請轉(zhuǎn)租，甲方應(yīng)在一定期限內(nèi)給予答復(fù)。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪租賃2.辦公場所租賃3.工業(yè)廠房租賃4.展覽館租賃5.其他商業(yè)用途場所租賃全文完。2024年商鋪租賃合同范本（含轉(zhuǎn)租和續(xù)租條款）2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于_______的商鋪出租給乙方，乙方承租該商鋪用于_______。雙方本著平等互利、誠信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并參照《商鋪租賃管理辦法》等規(guī)范性文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的“商鋪”，是指用于經(jīng)營商業(yè)活動的建筑物或建筑物的一部分，包括但不限于店鋪、攤位等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。2.租賃期限：指乙方承租商鋪的時間范圍。3.轉(zhuǎn)租：指乙方將承租的商鋪再出租給第三方的行為。4.續(xù)租：指在租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致，續(xù)簽租賃合同的約定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動，確保其合法合規(guī)。3.甲方應(yīng)保證租賃商鋪符合法律法規(guī)及商業(yè)用途的要求。4.甲方應(yīng)按照合同約定，及時辦理相關(guān)手續(xù)，保障乙方的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃商鋪。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事非法活動。4.乙方應(yīng)愛護租賃商鋪，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點租賃商鋪位于_______。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金，并保證租賃商鋪的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。3.出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，書面通知對方終止合同。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃商鋪返還給甲方。2.乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)追討欠款。3.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)租賃商鋪的具體情況和市場行情，租金為每月人民幣_______元，共計人民幣_______元。2.押金：乙方需在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_______元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.物業(yè)費：乙方需按照物業(yè)管理公司的收費標準支付物業(yè)費，每月人民幣_______元。4.其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.物業(yè)費及其他費用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的通知或約定時間支付。7.3支付時間1.租金支付時間：每月_______日前。2.物業(yè)費及其他費用支付時間：按照物業(yè)管理公司的通知或約定時間。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金、押金及其他費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付費用時，保留好相關(guān)憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供租賃商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、押金及其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理預(yù)期損失。2.賠償方式可以是現(xiàn)金支付、物品賠償或提供同等價值的補償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的商鋪信息、租賃條件等商業(yè)秘密。2.乙方在經(jīng)營過程中獲得的甲方客戶信息、經(jīng)營策略等商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期滿后的_______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格保守對方提供的保密信息，不得泄露給任何第三方。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3.政府行為：如政策變動、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例如因疫情、自然災(zāi)害等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商不成的，可依法申請調(diào)解或仲裁。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.爭議解決方式由雙方協(xié)商確定。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.轉(zhuǎn)讓可能對甲方或乙方造成重大損失的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃商鋪的所有權(quán)。2.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分租賃商鋪。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對租賃商鋪進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得進行任何影響商鋪結(jié)構(gòu)和使用功能的改動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對合同的修改和補充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.修改和補充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的合同內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的合同內(nèi)容與原合同內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護租賃商鋪的正常經(jīng)營秩序。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理租賃商鋪的日常事務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話或其他有效方式及時溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃商鋪的全部協(xié)議，任何補充或修改均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式簽署，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______簽字（或蓋章）：____________________日期：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______簽字（或蓋章）：____________________日期：_______附件：1.租賃商鋪清單2.其他雙方認為必要的附件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃商鋪清單2.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供租賃商鋪。違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪。乙方違約：未按時支付租金、押金及其他費用。擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。未按合同約定支付物業(yè)費、水電費等費用。2.違約行為的認定：甲方違約：通過乙方書面通知，甲方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為。乙方違約：通過甲方書面通知，乙方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)