2024年版物業(yè)管理顧問協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版物業(yè)管理顧問協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方信息1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議有效期2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理顧問服務(wù)項目2.2服務(wù)具體內(nèi)容2.3服務(wù)范圍界定3.服務(wù)提供方式3.1服務(wù)交付形式3.2服務(wù)實施流程3.3服務(wù)質(zhì)量保證4.服務(wù)費用與支付4.1費用構(gòu)成4.2付款方式4.3付款時間4.4逾期付款處理5.權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理顧問的權(quán)利5.2物業(yè)管理顧問的義務(wù)5.3業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違反保密義務(wù)的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任承擔(dān)10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更內(nèi)容生效11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的責(zé)任承擔(dān)12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效與通知13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人代表授權(quán)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方信息1.1.1物業(yè)管理顧問名稱：[物業(yè)管理顧問名稱]1.1.2物業(yè)管理顧問地址：[物業(yè)管理顧問地址]1.1.3業(yè)主名稱：[業(yè)主名稱]1.1.4業(yè)主地址：[業(yè)主地址]1.2協(xié)議目的1.2.1本協(xié)議旨在明確物業(yè)管理顧問為業(yè)主提供的物業(yè)管理顧問服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費用及雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2協(xié)議雙方本著互利共贏的原則，共同推進物業(yè)管理的規(guī)范化、專業(yè)化。1.3協(xié)議有效期1.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[協(xié)議有效期]，協(xié)議期滿后自動終止。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理顧問服務(wù)項目2.1.1提供物業(yè)管理咨詢與服務(wù)；2.1.2制定物業(yè)管理方案；2.1.3協(xié)助業(yè)主處理物業(yè)管理中的問題；2.1.4監(jiān)督物業(yè)管理工作的實施；2.2服務(wù)具體內(nèi)容2.2.1定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)；2.2.2組織物業(yè)維修、養(yǎng)護和更新改造；2.2.3協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系，處理業(yè)主投訴；2.2.4制定物業(yè)收費標準及收費辦法；2.3服務(wù)范圍界定2.3.1服務(wù)范圍以本物業(yè)區(qū)域為限；2.3.2物業(yè)管理顧問應(yīng)確保服務(wù)范圍內(nèi)的物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。第三條服務(wù)提供方式3.1服務(wù)交付形式3.1.1物業(yè)管理顧問以書面報告、口頭匯報、現(xiàn)場指導(dǎo)等形式提供服務(wù)；3.1.2物業(yè)管理顧問應(yīng)定期向業(yè)主匯報工作進展情況。3.2服務(wù)實施流程3.2.1物業(yè)管理顧問應(yīng)根據(jù)業(yè)主需求，制定詳細的服務(wù)實施計劃；3.2.2業(yè)主對服務(wù)實施計劃有異議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.3服務(wù)質(zhì)量保證3.3.1物業(yè)管理顧問應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)內(nèi)容符合國家相關(guān)標準和規(guī)定；3.3.2物業(yè)管理顧問應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自查，接受業(yè)主監(jiān)督。第四條服務(wù)費用與支付4.1費用構(gòu)成4.1.1服務(wù)費用包括物業(yè)管理顧問服務(wù)費、差旅費、材料費等；4.1.2具體費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.2付款方式4.2.1業(yè)主應(yīng)按照約定的付款方式支付物業(yè)管理顧問服務(wù)費用；4.2.2付款方式包括現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。4.3付款時間4.3.1業(yè)主應(yīng)在每個服務(wù)周期結(jié)束后[付款時間]內(nèi)支付相應(yīng)費用；4.3.2物業(yè)管理顧問應(yīng)在收到付款后[確認時間]內(nèi)向業(yè)主出具正式發(fā)票。4.4逾期付款處理4.4.1業(yè)主逾期付款，應(yīng)向物業(yè)管理顧問支付[逾期付款利息]；4.4.2物業(yè)管理顧問有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，直至收到全部款項。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理顧問的權(quán)利5.1.1物業(yè)管理顧問有權(quán)要求業(yè)主提供必要的工作條件和支持；5.1.2物業(yè)管理顧問有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式；5.1.3物業(yè)管理顧問有權(quán)對業(yè)主提出的服務(wù)意見和建議進行反饋。5.2物業(yè)管理顧問的義務(wù)5.2.1物業(yè)管理顧問應(yīng)按照協(xié)議約定，全面履行物業(yè)管理顧問職責(zé)；5.2.2物業(yè)管理顧問應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)內(nèi)容符合國家相關(guān)標準和規(guī)定；5.2.3物業(yè)管理顧問應(yīng)保守業(yè)主的商業(yè)秘密。5.3業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)5.3.1業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理顧問提供符合協(xié)議約定的服務(wù)；5.3.2業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)管理顧問開展工作，及時反饋相關(guān)信息；5.3.3業(yè)主應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理顧問服務(wù)費用。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1物業(yè)管理顧問在履行本協(xié)議過程中，知悉的業(yè)主的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；6.1.2業(yè)主在履行本協(xié)議過程中，知悉的物業(yè)管理顧問的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密期限6.2.1保密期限自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后[保密期限]年。6.3違反保密義務(wù)的處理6.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.3.2任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止泄露行為，并采取措施防止進一步泄露。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨立性；8.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。8.3爭議解決程序8.3.1爭議雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)則提交爭議材料；8.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后[仲裁期限]內(nèi)作出仲裁裁決；8.3.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議；9.1.2出現(xiàn)協(xié)議約定的解除條件，如一方嚴重違約；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。9.2解除程序9.2.1解除協(xié)議需書面通知對方，自通知到達對方時解除；9.2.2解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。9.3解除后的責(zé)任承擔(dān)9.3.1解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；9.3.2若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同變更10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更本協(xié)議內(nèi)容；10.1.2法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，影響本協(xié)議的履行。10.2變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；10.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達成一致意見，并簽署書面變更協(xié)議。10.3變更內(nèi)容生效10.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同終止11.1終止條件11.1.1本協(xié)議約定的有效期屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。11.2終止程序11.2.1終止協(xié)議需書面通知對方，自通知到達對方時終止；11.2.2終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。11.3終止后的責(zé)任承擔(dān)11.3.1終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；11.3.2若因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并及時通知對方。12.2合同附件12.2.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力；12.2.2附件包括但不限于：服務(wù)協(xié)議、費用明細表等。12.3合同生效與通知12.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3.2任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律；13.1.2本協(xié)議的解釋、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1雙方因本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應(yīng)提交至[管轄法院名稱]法院管轄；13.2.2雙方同意接受[管轄法院名稱]法院的管轄。第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；14.1.2簽署日期為[簽署日期]。14.2簽署地點14.2.1本協(xié)議簽署地為[簽署地點]。14.3簽署人代表授權(quán)14.3.1簽署人代表有權(quán)代表其單位簽署本協(xié)議；14.3.2簽署人代表應(yīng)提供相應(yīng)的授權(quán)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在物業(yè)管理顧問服務(wù)過程中，因特定原因被引入?yún)⑴c服務(wù)或提供支持的個人或組織。15.1.2第三方包括但不限于技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；15.2.3第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定；16.1.2若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或建議。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)；16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.3.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1第三方介入需向甲乙雙方提出書面申請；17.1.2第三方應(yīng)在申請中說明介入原因、目的和預(yù)期效果。17.2第三方介入批準17.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后[批準期限]內(nèi)作出是否批準的決定；17.2.2甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽署書面協(xié)議。17.3第三方介入實施17.3.1第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)；17.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展情況。18.第三方介入終止18.1第三方介入終止條件18.1.1第三方介入任務(wù)完成或達到預(yù)期效果；18.1.2甲乙雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入；18.1.3出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。18.2第三方介入終止程序18.2.1第三方介入終止需提前[終止提前通知期限]通知甲乙雙方；18.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分19.1.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；19.1.2甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任承擔(dān)達成一致意見。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分19.2.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；19.2.2乙方應(yīng)就第三方責(zé)任承擔(dān)向甲方提供必要的信息和協(xié)助。19.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分19.3.1各第三方之間就本合同產(chǎn)生的責(zé)任，由各自承擔(dān)；19.3.2各第三方應(yīng)就責(zé)任承擔(dān)達成一致意見。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確物業(yè)管理顧問的服務(wù)內(nèi)容和標準，包括服務(wù)項目、服務(wù)時間、服務(wù)費用等。附件說明：服務(wù)協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于指導(dǎo)物業(yè)管理顧問的服務(wù)工作。2.費用明細表詳細要求：詳細列出各項費用的構(gòu)成，包括服務(wù)費、差旅費、材料費等。附件說明：費用明細表是甲乙雙方確認費用的依據(jù)，有助于雙方對費用進行監(jiān)督和管理。3.物業(yè)管理顧問資質(zhì)證明詳細要求：提供物業(yè)管理顧問的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。附件說明：物業(yè)管理顧問資質(zhì)證明是甲方選擇物業(yè)管理顧問的重要依據(jù)，確保物業(yè)管理顧問具備相應(yīng)資質(zhì)。4.物業(yè)管理顧問人員名單及簡歷詳細要求：列出參與物業(yè)管理顧問服務(wù)的所有人員名單及簡歷。附件說明：人員名單及簡歷有助于甲方了解物業(yè)管理顧問的服務(wù)團隊，確保服務(wù)質(zhì)量。5.不可抗力事件證明詳細要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件。附件說明：不可抗力事件證明用于證明雙方因不可抗力無法履行合同的情況，減輕責(zé)任。6.爭議解決文件詳細要求：在發(fā)生爭議時，提供雙方協(xié)商或仲裁的文件。附件說明：爭議解決文件是解決雙方爭議的重要依據(jù)，有助于維護雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.物業(yè)管理顧問違約行為違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，或未按約定時間提供服務(wù)。責(zé)任認定標準：物業(yè)管理顧問應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因違約所造成的損失。示例說明：若物業(yè)管理顧問未按約定時間完成某項服務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的額外費用。2.甲方違約行為違約行為：未按約定支付服務(wù)費用，或未按約定提供必要的工作條件。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付物業(yè)管理顧問因違約所造成的損失。示例說明：若甲方未按約定支付服務(wù)費用，物業(yè)管理顧問有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，或未按約定提供專業(yè)意見。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例說明：若第三方未按約定提供專業(yè)意見，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。4.不可抗力違約行為違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定標準：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行方式。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。全文完。2024年版物業(yè)管理顧問協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理顧問方2.2物業(yè)管理方3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)范圍界定4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)終止日期5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用標準5.2支付方式5.3付款時間6.服務(wù)質(zhì)量與標準6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)標準規(guī)范7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息范圍8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)與許可9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同附件效力14.4合同份數(shù)及簽署14.5其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義物業(yè)管理顧問服務(wù)：指顧問根據(jù)委托方的需求，提供的包括但不限于物業(yè)管理咨詢、規(guī)劃、執(zhí)行等方面的專業(yè)服務(wù)。1.2解釋對本協(xié)議的任何條款，如果出現(xiàn)歧義或爭議，雙方應(yīng)本著誠實信用、公平合理的原則進行解釋，以符合協(xié)議目的和條款的本意。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理顧問方名稱：[顧問名稱]地址：[顧問地址]聯(lián)系人：[顧問聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[顧問聯(lián)系電話]2.2物業(yè)管理方名稱：[委托方名稱]地址：[委托方地址]聯(lián)系人：[委托方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[委托方聯(lián)系電話]3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述物業(yè)管理咨詢服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理政策、法規(guī)咨詢。物業(yè)管理規(guī)劃服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理方案設(shè)計、實施計劃。物業(yè)管理執(zhí)行服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理項目的具體實施、監(jiān)督和調(diào)整。3.2服務(wù)范圍界定本協(xié)議約定的服務(wù)范圍為：[具體服務(wù)范圍描述，如：包括但不限于住宅小區(qū)的物業(yè)管理，但不包括商業(yè)項目的物業(yè)管理。][具體服務(wù)范圍描述，如：涉及物業(yè)管理的人力資源管理、財務(wù)管理、安全管理等方面。]4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，服務(wù)期限為[服務(wù)期限年數(shù)]年。4.2服務(wù)終止日期本協(xié)議服務(wù)期限屆滿后，除非雙方另有約定，否則本協(xié)議自動終止。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用標準顧問提供服務(wù)的費用標準如下：[具體費用標準描述，如：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，按照每小時[費用]元計費。][具體費用標準描述，如：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，按照項目總額的[百分比]計費。]5.2支付方式[支付方式描述，如：每月[日期]前支付上一個月的服務(wù)費用。][支付方式描述，如：在服務(wù)完成后，委托方應(yīng)立即支付顧問服務(wù)費用。]5.3付款時間支付時間應(yīng)嚴格按照雙方約定的支付方式進行，如委托方未按時支付，應(yīng)向顧問支付[滯納金比例]%的滯納金。6.服務(wù)質(zhì)量與標準6.1服務(wù)質(zhì)量要求[服務(wù)質(zhì)量要求描述，如：服務(wù)應(yīng)達到行業(yè)標準，確保物業(yè)管理的正常運營。][服務(wù)質(zhì)量要求描述，如：顧問應(yīng)確保提供的服務(wù)具有針對性、專業(yè)性、有效性。]6.2服務(wù)標準規(guī)范[服務(wù)標準規(guī)范描述，如：遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)。][服務(wù)標準規(guī)范描述，如：執(zhí)行行業(yè)標準和服務(wù)規(guī)范。]7.保密條款7.1保密義務(wù)雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及雙方在履行本協(xié)議過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密信息范圍雙方的商業(yè)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)信息、客戶名單、市場分析等。本協(xié)議的條款、條件以及任何與本協(xié)議相關(guān)的信息。8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬在本協(xié)議有效期內(nèi)，顧問提供的服務(wù)成果及其相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)歸顧問所有，委托方獲得在約定的范圍內(nèi)使用該等知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。8.2使用權(quán)與許可非獨占性、非轉(zhuǎn)讓性、非可再許可的使用權(quán)，用于顧問提供的服務(wù)成果。在約定的范圍內(nèi)，使用顧問提供的知識產(chǎn)權(quán)進行相關(guān)業(yè)務(wù)活動的權(quán)利。9.違約責(zé)任9.1違約行為一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)。一方違反保密條款，泄露對方保密信息。一方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)標準提供服務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金比例]%?；謴?fù)因違約行為造成的損失。承擔(dān)對方因此產(chǎn)生的合理費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方在[通知期限]內(nèi)未采取補救措施。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。11.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并自通知之日起[通知期限]內(nèi)完成合同解除手續(xù)。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此引起的合同履行問題。如不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同變更13.1合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議作為本協(xié)議的補充。13.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確列明變更的具體條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。14.合同生效及其他14.1合同生效日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。14.2合同附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及簽署本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，每份均具有同等法律效力。14.4其他約定事項雙方在本協(xié)議中未列明的事項，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本協(xié)議中，第三方指非本協(xié)議簽約方，但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或服務(wù)需求等原因，被本協(xié)議任何一方邀請或委托參與本協(xié)議履行的個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、咨詢顧問等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任范圍第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任限于其被授權(quán)提供的服務(wù)或產(chǎn)品，不包括但不限于因第三方自身原因?qū)е碌倪`約或損害。15.2.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額如下：對于因第三方直接責(zé)任造成的任何損害，其責(zé)任限額為[金額]元。對于因第三方間接責(zé)任造成的任何損害，其責(zé)任限額為[金額]元。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)獲得與其實施服務(wù)或提供產(chǎn)品相關(guān)的必要信息和支持。15.3.2第三方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式收取服務(wù)費用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的條款和條件，并確保其服務(wù)或產(chǎn)品符合行業(yè)標準。15.4.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的任何違約責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系是獨立的，第三方不是甲乙雙方的雇員或代理人。16.2甲乙雙方對本協(xié)議的履行負責(zé)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。16.3第三方不對甲乙雙方之間的爭議承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的情況。17.2甲乙雙方共同決定第三方介入的具體方式、服務(wù)內(nèi)容和費用。17.3甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入的變更18.1如需變更第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)共同決定變更內(nèi)容，并書面通知第三方。18.2第三方介入的變更不影響本協(xié)議的其他條款和條件。19.第三方介入的終止19.1如第三方無法履行其在本協(xié)議項下的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。19.2第三方介入的終止不解除甲乙雙方之間的合同責(zé)任。20.第三方介入的記錄與報告20.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)的記錄和報告。20.2第三方的記錄和報告應(yīng)真實、準確、完整，并符合本協(xié)議的要求。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本協(xié)議第10條的規(guī)定，尋求爭議解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容清單詳細列明顧問提供的服務(wù)項目和具體內(nèi)容。包括服務(wù)標準、預(yù)期成果和交付物。2.附件二：物業(yè)管理顧問服務(wù)費用明細列明各項服務(wù)費用的計算方式、標準及總額。包括服務(wù)費用的支付方式、時間及任何附加費用。3.附件三：物業(yè)管理顧問服務(wù)期限及終止條款明確服務(wù)期限的起止日期及終止條件。包括提前終止服務(wù)的通知期限和條件。4.附件四：保密協(xié)議詳細規(guī)定雙方保密義務(wù)的范圍、保密信息的定義及處理方式。5.附件五：知識產(chǎn)權(quán)歸屬和使用許可協(xié)議明確知識產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用許可的范圍及限制。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的條件、職責(zé)、費用及責(zé)任。7.附件七：爭議解決程序列明爭議解決的方式、機構(gòu)及程序。8.附件八：合同變更記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更及其生效日期。9.附件九：服務(wù)報告及記錄包括顧問提供服務(wù)的月度、季度或年度報告。10.附件十：相關(guān)法律法規(guī)和標準列明適用本合同的法律法規(guī)和行業(yè)標準。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：一方未按約定時間提供或完成服務(wù)。一方未按約定標準提供服務(wù)質(zhì)量。一方泄露對方商業(yè)秘密。一方未按約定支付費用。一方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.示例說明：違約方未按約定時間提供服務(wù)，導(dǎo)致委托方遭受損失，應(yīng)支付違約金，并賠償委托方因此遭受的直接損失。一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。全文完。2024年版物業(yè)管理顧問協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1物業(yè)管理顧問方2.2物業(yè)方3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)范圍界定4.服務(wù)期限與費用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費用5.服務(wù)交付與驗收5.1服務(wù)交付5.2服務(wù)驗收6.保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1保密義務(wù)6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.違約責(zé)任與賠償7.1違約責(zé)任7.2賠償責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.其他條款11.1法律適用11.2通知與送達11.3合同份數(shù)11.4合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案手續(xù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理顧問”指受物業(yè)方委托，提供物業(yè)管理咨詢、顧問服務(wù)的一方。1.1.2“物業(yè)方”指擁有物業(yè)管理需求的業(yè)主或業(yè)主委員會。1.1.3“服務(wù)內(nèi)容”指物業(yè)管理顧問根據(jù)合同約定，為物業(yè)方提供的物業(yè)管理咨詢、顧問服務(wù)。1.1.4“服務(wù)范圍”指物業(yè)管理顧問根據(jù)合同約定，在物業(yè)方指定的范圍內(nèi)提供的服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中如有術(shù)語、用語或縮寫，其含義均以本合同中的定義為準。1.2.2如本合同中未對某一術(shù)語、用語或縮寫進行定義，其含義應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。2.當事人信息2.1物業(yè)管理顧問方2.1.1名稱：________________2.1.2注冊地址：________________2.1.3聯(lián)系人：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2物業(yè)方2.2.1名稱：________________2.2.2注冊地址：________________2.2.3聯(lián)系人：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述a.物業(yè)管理政策、法規(guī)咨詢；b.物業(yè)管理方案設(shè)計；c.物業(yè)管理運營管理；d.物業(yè)管理效益評估；e.物業(yè)管理糾紛調(diào)解。3.2服務(wù)范圍界定a.住宅小區(qū)；b.商業(yè)樓宇；c.辦公樓；d.公共設(shè)施。4.服務(wù)期限與費用4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2服務(wù)費用4.2.1服務(wù)費用為人民幣____元整（大寫：________________）。4.2.2服務(wù)費用分____期支付，每期支付人民幣____元整（大寫：________________）。5.服務(wù)交付與驗收5.1服務(wù)交付5.1.1物業(yè)管理顧問應(yīng)按照合同約定，在服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容，并及時向物業(yè)方交付服務(wù)成果。5.2服務(wù)驗收5.2.1物業(yè)方應(yīng)在收到服務(wù)成果后的____個工作日內(nèi)，對服務(wù)成果進行驗收。5.2.2如物業(yè)方對服務(wù)成果有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，物業(yè)管理顧問應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以回復(fù)。6.保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1保密義務(wù)6.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2.1物業(yè)管理顧問在履行本合同過程中所形成的知識產(chǎn)權(quán)歸物業(yè)管理顧問所有，但物業(yè)方有權(quán)在合同期限內(nèi)無償使用。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1提出爭議一方應(yīng)書面通知對方，并附上爭議事項及相關(guān)證據(jù)。8.2.2雙方應(yīng)自收到爭議通知之日起____個工作日內(nèi)，指派代表進行協(xié)商。8.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更9.2.1合同的任何變更，均需以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.3合同終止9.3.1合同期滿自動終止。9.3.2合同在下列情況下可提前終止：a.雙方協(xié)商一致；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.一方違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施。10.合同解除10.1解除條件10.1.1物業(yè)管理顧問嚴重違約，經(jīng)物業(yè)方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施；10.1.2物業(yè)方嚴重違約，經(jīng)物業(yè)管理顧問書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施；10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方。10.2.2因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.其他條款11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2通知與送達11.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并按對方提供的地址送達。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.4合同附件a.服務(wù)內(nèi)容詳細清單；b.服務(wù)費用明細表；c.物業(yè)管理顧問資質(zhì)證明。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同簽署日期為____年____月____日。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為________________。12.3簽署代表12.3.1物業(yè)管理顧問方簽署代表：________________12.3.2物業(yè)方簽署代表：________________13.合同備案13.1備案機關(guān)13.1.1本合同需向________________備案。13.2備案手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)按照備案機關(guān)的要求，提交相關(guān)備案材料。14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細清單14.2附件二：服務(wù)費用明細表14.3附件三：物業(yè)管理顧問資質(zhì)證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件a.甲乙雙方一致同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方責(zé)任15.3.2第三方責(zé)任限額15.3.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣____元整（大寫：________________）。15.3.2.2如第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按本合同約定承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利a.接受甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助；b.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立開展相關(guān)工作；c.要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：a.第三方與甲乙雙方之間不存在股權(quán)、投資或其他利益關(guān)系；b.第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；c.第三方在履行本合同時，應(yīng)保持獨立性和客觀性。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入程序如下：a.甲乙雙方一致同意第三方介入，并簽署書面協(xié)議；b.第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，開展相關(guān)工作；c.第三方完成工作后，向甲乙雙方提交報告；d.甲乙雙方根據(jù)第三方提交的報告，決定是否采取進一步措施。16.第