2024年版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3房產(chǎn)定義及描述第二條：房產(chǎn)交易價格2.1房產(chǎn)總價格2.2支付方式及時間表第三條：房產(chǎn)過戶3.1過戶手續(xù)及費用3.2過戶時間及條件第四條：房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2瑕疵責(zé)任及處理第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2法律適用第八條：合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條：附加條款9.1其他約定事項9.2附件第十條：雙方簽字10.1賣方簽字10.2買方簽字第十一條：日期11.1簽署日期第十二條：房產(chǎn)證照及文件12.1房產(chǎn)證照交付12.2文件真實性保證第十三條：費用及稅金13.1交易費用承擔(dān)13.2稅金承擔(dān)第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3房產(chǎn)定義及描述甲方同意將位于____________（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____________）出售給乙方。該房產(chǎn)建筑面積為____________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房產(chǎn)用途為____________。房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施等具體情況詳見附件一。第二條：房產(chǎn)交易價格2.1房產(chǎn)總價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的交易總價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2支付方式及時間表（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在本合同簽署之日起三十日內(nèi)，向甲方支付剩余房款：____________元。（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或等方式。第三條：房產(chǎn)過戶3.1過戶手續(xù)及費用甲乙雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則承擔(dān)。3.2過戶時間及條件甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署之日起三十日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第四條：房產(chǎn)交付4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件（1）甲方應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀維持至交付之時，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。（2）甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，并將所有相關(guān)證照交付給乙方。（3）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的物業(yè)、水電等戶號，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證該房產(chǎn)不存在任何法律、行政限制，包括但不限于查封、抵押等情況。甲方保證該房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2瑕疵責(zé)任及處理如乙方在接收房產(chǎn)時發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)或乙方拒絕接受修復(fù)結(jié)果的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房價款及賠償相應(yīng)損失。第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條確定的房價款的百分之____________。6.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條確定的房價款的百分之____________。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條：合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件本合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除條件（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條：附加條款9.1其他約定事項甲乙雙方在本合同履行過程中，如有其他需要約定的事項，可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)費繳納證明、水電費繳納證明等。附件為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十條：雙方簽字10.1賣方簽字甲方（賣方）：____________日期：____________10.2買方簽字乙方（買方）：____________日期：____________第十一條：日期本合同簽訂日期為：____________年____________月____________日。第十二條：房產(chǎn)證照及文件12.1房產(chǎn)證照交付甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證照交付給乙方。12.2文件真實性保證甲方保證提供的房產(chǎn)證照及附屬設(shè)施等相關(guān)信息真實、有效，如因虛假信息導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十三條：費用及稅金13.1交易費用承擔(dān)本合同所述交易費用包括但不限于稅費、過戶手續(xù)費等，按照法律法規(guī)規(guī)定和甲乙雙方約定，由甲乙雙方承擔(dān)。具體承擔(dān)方式詳見附件二。13.2稅金承擔(dān)本合同所述稅金包括但不限于契稅、個人所得稅等，按照法律法規(guī)規(guī)定和甲乙雙方約定，由甲乙雙方承擔(dān)。具體承擔(dān)方式詳見附件二。第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項甲乙雙方在本合同履行過程中，如有其他需要約定的事項，可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同遺失或損毀的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念及責(zé)任1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法、合規(guī)。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入方式及權(quán)限2.1第三方介入方式第三方介入本合同履行過程，應(yīng)依法簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.2第三方權(quán)限第三方根據(jù)本合同約定介入履行過程，享有查閱合同及相關(guān)文件、了解合同履行情況、提出建議和意見等權(quán)利。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成合同履行。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方賠償責(zé)任限額為本合同第二條確定的房價款的百分之____________。3.2第三方責(zé)任限制第三方對甲乙雙方的責(zé)任限制，不影響甲乙雙方之間根據(jù)本合同約定所承擔(dān)的責(zé)任。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同履行過程，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議為準(zhǔn)。4.2第三方與中介方、評估方、擔(dān)保方等的關(guān)系第三方如為中介方、評估方、擔(dān)保方等，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。第三方與中介方、評估方、擔(dān)保方等之間的關(guān)系，應(yīng)以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第五條：第三方介入的變更與解除5.1第三方介入變更本合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更第三方的介入方式、權(quán)限等事項，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.2第三方介入解除本合同履行完成后，或甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致決定解除第三方介入的，應(yīng)以書面形式通知第三方，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，停止介入本合同履行過程。第六條：第三方違約責(zé)任6.1第三方違約責(zé)任第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同第二條確定的房價款的百分之____________。6.2第三方違約處理甲乙雙方因第三方違約造成損失的，有權(quán)依法向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條：合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件本補充協(xié)議履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對補充協(xié)議內(nèi)容進行變更，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.3合同解除條件（1）對方嚴(yán)重違反補充協(xié)議約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致補充協(xié)議無法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條：附加條款9.1其他約定事項甲乙雙方在本補充協(xié)議履行過程中，如有其他需要約定的事項，可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本補充協(xié)議具有同等法律效力。9.2附件本補充協(xié)議附件包括但不限于第三方與甲乙雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議、第三方責(zé)任限額證明等。附件為補充協(xié)議組成部分，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。第十條：雙方簽字10.1賣方簽字甲方（賣方）：____________日期：____________10.2買方簽字乙方（買方）：____________日期：____________10.3第三方簽字第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：物業(yè)費繳納證明附件四：水電費繳納證明附件五：房產(chǎn)評估報告附件六：中介服務(wù)合同附件七：擔(dān)保協(xié)議附件八：過戶手續(xù)費支付憑證附件九：稅費支付憑證附件十：其他相關(guān)文件和資料附件一：房產(chǎn)證本附件提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等，以及房產(chǎn)證的編號和有效期限。附件二：土地使用權(quán)證本附件提供土地的詳細(xì)信息，包括土地位置、面積、用途等，以及土地使用權(quán)證的編號和有效期限。附件三：物業(yè)費繳納證明本附件提供甲方繳納物業(yè)費的相關(guān)證明，包括繳費金額、繳費時間等。附件四：水電費繳納證明本附件提供甲方繳納水電費的相關(guān)證明，包括繳費金額、繳費時間等。附件五：房產(chǎn)評估報告本附件提供房產(chǎn)的評估報告，包括房產(chǎn)的價值、評估時間、評估機構(gòu)等。附件六：中介服務(wù)合同本附件提供甲方與中介機構(gòu)之間的服務(wù)合同，明確中介機構(gòu)的職責(zé)和報酬等。附件七：擔(dān)保協(xié)議本附件提供甲方與擔(dān)保機構(gòu)之間的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保機構(gòu)的職責(zé)和擔(dān)保金額等。附件八：過戶手續(xù)費支付憑證本附件提供甲方支付過戶手續(xù)費的憑證，包括付款金額、付款時間等。附件九：稅費支付憑證本附件提供甲方支付稅費的憑證，包括付款金額、付款時間等。附件十：其他相關(guān)文件和資料本附件提供其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料，包括但不限于裝修合同、家具家電清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付定金或房款；2.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)；3.甲方提供的房產(chǎn)證照及附屬設(shè)施等信息不真實、有效；4.甲方未按照約定交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施；5.乙方未按照約定時間支付定金或房款；6.乙方未按照約定時間接受房產(chǎn)交付；7.乙方未按照約定履行合同義務(wù)；8.第三方未按照約定履行合同義務(wù)；9.甲方或乙方違反法律法規(guī)或本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同第二條確定的房價款的百分之____________；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同第二條確定的房價款的總金額；3.甲方或乙方違反法律法規(guī)或本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按照約定時間支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；2.乙方未按照約定時間接受房產(chǎn)交付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；3.第三方未按照約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指賣方，擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指買方，購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.