2025年度按揭房屋買賣合同范本（含房產(chǎn)評估）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房屋買賣合同范本（含房產(chǎn)評估）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)評估及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)評估4.2過戶手續(xù)5.交房及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1交房時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.交付房屋所需物品及設(shè)施6.1房屋交付所需物品6.2房屋交付所需設(shè)施7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方地址：____________________1.1.3出賣方法定代表人：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方地址：____________________1.2.3買受方法定代表人：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：____________________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.1.3房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)總面積：____________________平方米2.2.2房產(chǎn)使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價：____________________元3.1.2交易價格支付方式：____________________3.2付款方式3.2.1首付款支付方式：____________________3.2.2按揭貸款支付方式：____________________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2按揭貸款支付時間：____________________4.房產(chǎn)評估及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)評估4.1.1房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)：____________________4.1.2房產(chǎn)評估價值：____________________元4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶所需材料：____________________4.2.2過戶辦理流程：____________________4.2.3過戶費(fèi)用：____________________5.交房及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1交房時間5.1.1房產(chǎn)交付時間：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全：____________________5.2.2水電設(shè)施正常：____________________5.2.3室內(nèi)裝修完好：____________________5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收通知：____________________5.3.2驗(yàn)收時間：____________________5.3.3驗(yàn)收人員：____________________6.交付房屋所需物品及設(shè)施6.1房屋交付所需物品6.1.1房屋鑰匙：____________________6.1.2房產(chǎn)證：____________________6.1.3水電煤繳費(fèi)憑證：____________________6.2房屋交付所需設(shè)施6.2.1水龍頭：____________________6.2.2電路：____________________6.2.3燃?xì)猓篲___________________7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1如買方未按時支付首付款或按揭貸款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。7.1.2如買方在合同約定的交房日期前擅自使用房屋，視為違約，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。7.2賣方違約責(zé)任7.2.1如賣方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付_____%的違約金。7.2.2如賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付_____%的違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式8.2.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.2.2訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，合同其他條款繼續(xù)有效。9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章后生效。10.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2合同解除。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.1.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告12.2合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署日期：____________________13.2合同簽署地點(diǎn)：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：______份14.2合同保管：雙方各自妥善保管合同原件，并確保合同內(nèi)容的保密性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同是指在本合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或特殊程序，引入第三方參與合同相關(guān)活動。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同一方或雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則以法律規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責(zé)。15.4第三方職責(zé)15.4.1中介機(jī)構(gòu)15.4.1.1負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促成合同達(dá)成。15.4.1.2提供市場信息，協(xié)助評估房產(chǎn)價值。15.4.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。15.4.2評估機(jī)構(gòu)15.4.2.1獨(dú)立、客觀地評估房產(chǎn)價值。15.4.2.2提供評估報(bào)告，作為合同價格確定的依據(jù)。15.4.3律師事務(wù)所15.4.3.1提供法律咨詢，協(xié)助合同雙方解決法律問題。15.4.3.2出具法律意見書，確認(rèn)合同合法性。15.4.4公證機(jī)構(gòu)15.4.4.1對合同進(jìn)行公證，確保合同真實(shí)、合法。15.4.4.2出具公證文書，作為合同生效的證明。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。15.5.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同一方或雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.4合同雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得無故阻撓或干擾。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入費(fèi)用16.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。16.2第三方介入的爭議解決16.2.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。16.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.3第三方介入的合同變更16.3.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，合同雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見，并在合同中予以明確。16.4第三方介入的合同解除16.4.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)就第三方介入事宜保持溝通，確保合同順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)交易價格合理性。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交房及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)。附件說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。4.水電煤繳費(fèi)憑證詳細(xì)要求：提供近三個月的水電煤繳費(fèi)憑證，證明房屋使用情況。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋無欠費(fèi)情況。5.房屋交付清單詳細(xì)要求：列出房屋交付時所需物品及設(shè)施清單，雙方簽字確認(rèn)。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋交付物品及設(shè)施齊全。6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方對合同內(nèi)容的補(bǔ)充約定。7.第三方合作協(xié)議或委托書詳細(xì)要求：合同雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或委托書，明確第三方職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。附件說明：作為合同附件，用于證明第三方介入的合法性和職責(zé)。8.法律意見書詳細(xì)要求：律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認(rèn)合同合法性。附件說明：作為合同附件，用于證明合同符合法律法規(guī)。9.公證文書詳細(xì)要求：公證機(jī)構(gòu)出具的公證文書，證明合同真實(shí)、合法。附件說明：作為合同附件，用于證明合同生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付首付款或按揭貸款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期支付首付款，如逾期支付，則每日應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交房日期交付房屋，如逾期交付，則每日應(yīng)向買方支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同一方或雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：評估機(jī)構(gòu)在評估房產(chǎn)價值時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買方權(quán)益受損，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：合同雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動解除。示例：地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，合同雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度按揭房屋買賣合同范本（含房產(chǎn)評估）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋坐落地址2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋面積及結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.房屋配套設(shè)施三、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格2.付款方式及時間3.首付金額及比例4.剩余房款支付方式四、房產(chǎn)評估1.評估機(jī)構(gòu)選擇2.評估時間及費(fèi)用3.評估結(jié)果及異議處理五、房屋過戶手續(xù)1.過戶所需材料2.過戶時間及流程3.過戶費(fèi)用及承擔(dān)4.過戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.驗(yàn)收不合格的處理七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算2.稅費(fèi)承擔(dān)方式3.稅費(fèi)繳納時間八、違約責(zé)任1.違約情形及處理2.違約金計(jì)算及支付3.違約責(zé)任免除九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)3.合同附件及補(bǔ)充十三、合同附件1.房屋買賣合同2.房產(chǎn)評估報(bào)告3.房屋過戶手續(xù)4.稅費(fèi)繳納憑證十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署人簽字蓋章3.合同見證人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度按揭房屋買賣合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：出賣方名稱：________________出賣方地址：________________出賣方聯(lián)系人：_______________出賣方聯(lián)系電話：______________買受方名稱：________________買受方地址：________________買受方聯(lián)系人：_______________買受方聯(lián)系電話：______________4.合同簽訂地點(diǎn)：________________二、房屋基本情況1.房屋坐落地址：________________2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：________________3.房屋面積及結(jié)構(gòu)：________________4.房屋裝修情況：________________5.房屋配套設(shè)施：________________三、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格：人民幣____元整2.付款方式及時間：首付款：人民幣____元整，在合同簽訂后____日內(nèi)支付按揭貸款：人民幣____元整，由買受方通過銀行貸款解決3.首付金額及比例：首付比例不低于總房價的____%4.剩余房款支付方式：通過銀行按揭貸款支付，每月還款額為____元整四、房產(chǎn)評估1.評估機(jī)構(gòu)選擇：________________2.評估時間及費(fèi)用：在合同簽訂后____日內(nèi)完成評估，評估費(fèi)用為____元整3.評估結(jié)果及異議處理：評估結(jié)果作為合同價格確定依據(jù)，雙方無異議五、房屋過戶手續(xù)1.過戶所需材料：________________2.過戶時間及流程：在合同簽訂后____日內(nèi)完成過戶手續(xù)3.過戶費(fèi)用及承擔(dān)：過戶費(fèi)用由雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)4.過戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任：因過戶產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由雙方共同承擔(dān)六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時間：____年__月__日2.房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，且符合合同約定3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：買受方在規(guī)定時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)4.驗(yàn)收不合格的處理：買受方有權(quán)要求出賣方在一定期限內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，買受方有權(quán)解除合同七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?，?jì)算并繳納相關(guān)稅費(fèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)方式：稅費(fèi)由買受方承擔(dān)3.稅費(fèi)繳納時間：在合同簽訂后____日內(nèi)繳納完畢八、違約責(zé)任1.違約情形及處理：出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受方支付違約金人民幣____元。買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣____元。2.違約金計(jì)算及支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。3.違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交________________法院訴訟解決。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：________________3.爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、合同解除1.合同解除條件：出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。買受方未按約定時間支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)書面回復(fù)。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋返還和款項(xiàng)結(jié)算。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還和款項(xiàng)結(jié)算。十二、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式及送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為________________。3.合同附件及補(bǔ)充：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同附件1.房屋買賣合同2.房產(chǎn)評估報(bào)告3.房屋過戶手續(xù)4.稅費(fèi)繳納憑證十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署人簽字蓋章：出賣方簽字蓋章：買受方簽字蓋章：3.合同見證人簽字蓋章：見證人簽字蓋章：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方在交易過程中擁有最終決策權(quán)：說明：甲方作為主導(dǎo)方，在交易過程中對房屋的購買、價格、付款方式等擁有最終決策權(quán)。2.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋相關(guān)證明文件：說明：甲方有權(quán)要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)證明文件，確保房屋交易合法性。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前完成房屋裝修：說明：甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前完成房屋裝修，確保房屋交付時符合甲方要求。4.甲方有權(quán)要求乙方在交付房屋時提供相關(guān)配套設(shè)施：說明：甲方有權(quán)要求乙方在交付房屋時提供水、電、煤氣等配套設(shè)施，確保房屋使用便利。5.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前進(jìn)行房屋檢查：說明：甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前對房屋進(jìn)行徹底檢查，確保房屋不存在質(zhì)量問題。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方在交易過程中有權(quán)要求甲方提供房屋詳細(xì)信息：說明：乙方作為主導(dǎo)方，在交易過程中有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋交易過程中的費(fèi)用明細(xì)：說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋交易過程中的各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)，包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前對房屋進(jìn)行修繕：說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前對房屋存在的質(zhì)量問題進(jìn)行修繕，確保房屋交付時達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋時提供相關(guān)配套設(shè)施：說明：乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋時提供水、電、煤氣等配套設(shè)施，確保房屋使用便利。5.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前對房屋進(jìn)行評估：說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前對房屋進(jìn)行評估，確保房屋交易價格合理。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)：說明：中介費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易過程中盡職盡責(zé)，確保交易雙方合法權(quán)益得到保障。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：說明：中介機(jī)構(gòu)對交易過程中獲取的買賣雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介機(jī)構(gòu)傭金支付：說明：中介機(jī)構(gòu)傭金在交易完成后由買賣雙方按照約定比例支付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。5.中介機(jī)構(gòu)糾紛解決：說明：若中介機(jī)構(gòu)在交易過程中存在違約行為，買賣雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并尋求法律途徑解決糾紛。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房產(chǎn)評估報(bào)告3.房屋過戶手續(xù)4.稅費(fèi)繳納憑證5.買賣雙方身份證明文件6.房屋權(quán)屬證明文件7.房屋質(zhì)量保證書8.房屋配套設(shè)施清單9.交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋。買受方未按約定時間支付房款。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：出賣方或買受方未按照合同約定的時間或方式履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)評估：指由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對房屋的價值進(jìn)行評估的活動。2.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中所需辦理的登記、公證等手續(xù)。3.稅費(fèi)：指根據(jù)國家法律規(guī)定，在房屋買賣過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題，影響正常使用。解決辦法：要求出賣方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，若逾期未修復(fù)，買受方有權(quán)解除合同。2.問題：稅費(fèi)計(jì)算錯誤。解決辦法：由稅務(wù)部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)重新計(jì)算，并按正確數(shù)額繳納。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理延誤。解決辦法：與相關(guān)政府部門溝通，加快辦理速度，必要時可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣。2.個人與企業(yè)之間的房屋買賣。3.企業(yè)與企業(yè)之間的房屋買賣。4.按揭貸款購房。5.房屋買賣涉及房產(chǎn)評估。6.房屋買賣涉及中介服務(wù)。全文完。2025年度按揭房屋買賣合同范本（含房產(chǎn)評估）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2025年度按揭房屋買賣行為，明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保交易安全、公平、合理。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.按揭房屋：指在貸款購買過程中，甲方以所購房屋作為抵押物，乙方提供貸款的房屋。2.房產(chǎn)評估：指由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)，對甲方所購房屋的市場價值進(jìn)行的評估。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款；2.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按月償還貸款本息；3.甲方有義務(wù)按照合同約定，將所購房屋抵押給乙方；4.甲方有義務(wù)按照合同約定，按時支付房產(chǎn)評估費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供按揭房屋；2.乙方有權(quán)要求甲方按時償還貸款本息；3.乙方有權(quán)在甲方未按時償還貸款本息的情況下，依法行使抵押權(quán)；4.乙方有義務(wù)按照合同約定，為甲方提供貸款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方還清全部貸款本息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方支付貸款本息；2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將所購房屋抵押給乙方；3.乙方應(yīng)在甲方提供按揭房屋后，按照合同約定提供貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。6.2終止條件1.甲方提前還清全部貸款本息；2.合同約定的終止條件發(fā)生。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.甲方辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)立即歸還乙方提供的貸款本息；2.合同終止后，甲方應(yīng)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)；3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)評估費(fèi)用：甲方在簽訂本合同時，需支付由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估費(fèi)用。2.貸款利息：甲方按照合同約定的利率和還款方式，支付乙方貸款利息。3.手續(xù)費(fèi)：甲方需支付乙方在辦理貸款過程中產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.房產(chǎn)評估費(fèi)用：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付。2.貸款利息：甲方按月支付貸款利息，具體支付方式可由雙方協(xié)商確定。3.手續(xù)費(fèi)：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付。4.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時間1.房產(chǎn)評估費(fèi)用：甲方在簽訂本合同后5個工作日內(nèi)支付。2.貸款利息：甲方在每月約定的還款日支付。3.手續(xù)費(fèi)：甲方在辦理貸款手續(xù)時支付。4.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間，及時足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方未按約定支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算。3.甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付房產(chǎn)評估費(fèi)用、貸款利息、手續(xù)費(fèi)或其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按約定將房屋抵押給乙方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未按約定辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。2.賠償金額的支付方式由雙方協(xié)商確定，可包括現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)，雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；3.雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至全部貸款本息償還完畢。2.乙方在合同履行期間，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.乙方在合同履行期間，如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.甲乙雙方對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容對本合同原有條款具有優(yōu)先適用效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭形式，及時溝通協(xié)商，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)積極履行合同約定，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有爭議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就按揭房屋買賣事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.除本合同另有約定外，任何一方不得單方面增減合同條款。2.任何增減條款的變更，均需經(jīng)雙方書面確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報(bào)告2.貸款合同3.房屋買賣合同4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.房屋所有權(quán)證書7.交易稅費(fèi)繳納憑證8.不可抗力事件證明9.協(xié)商解決爭議的書面文件10.調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付房產(chǎn)評估費(fèi)用、貸款利息、手續(xù)費(fèi)或其他費(fèi)用。乙方未按約定提供貸款。甲方未按約定將房屋抵押給乙方。乙方未按約定辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定支付費(fèi)用的，視為違約行為。乙方未按約定提供貸款或辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)的，視為違約行為。