2025年房地產(chǎn)投資信托基金甲乙投資合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年房地產(chǎn)投資信托基金甲乙投資合同基金名稱1.基金基本信息1.1基金名稱1.2基金類型1.3基金規(guī)模1.4基金成立日期1.5基金存續(xù)期限1.6基金注冊(cè)地址1.7基金托管銀行2.投資者信息2.1投資者名稱2.2投資者身份證明2.3投資者聯(lián)系方式2.4投資者投資金額2.5投資者出資方式2.6投資者出資時(shí)間3.投資標(biāo)的3.1投資標(biāo)的概述3.2投資標(biāo)的地理位置3.3投資標(biāo)的類型3.4投資標(biāo)的權(quán)屬3.5投資標(biāo)的評(píng)估價(jià)值3.6投資標(biāo)的投資期限3.7投資標(biāo)的退出機(jī)制4.投資管理4.1投資決策機(jī)構(gòu)4.2投資決策程序4.3投資決策權(quán)限4.4投資管理團(tuán)隊(duì)4.5投資管理費(fèi)用4.6投資風(fēng)險(xiǎn)管理5.收益分配5.1收益分配原則5.2收益分配方式5.3收益分配時(shí)間5.4收益分配比例5.5收益分配方式變更6.費(fèi)用及支出6.1費(fèi)用種類6.2費(fèi)用計(jì)算方法6.3費(fèi)用支付方式6.4費(fèi)用支付時(shí)間6.5費(fèi)用支出審批7.監(jiān)督管理7.1監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)7.2監(jiān)督管理職責(zé)7.3監(jiān)督管理方式7.4監(jiān)督管理報(bào)告7.5監(jiān)督管理整改8.退出機(jī)制8.1退出條件8.2退出程序8.3退出方式8.4退出收益分配8.5退出費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除9.4違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.5爭(zhēng)議解決結(jié)果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期11.5合同終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間12.4送達(dá)確認(rèn)12.5送達(dá)費(fèi)用13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋13.4合同變更13.5合同解除14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表14.4簽署手續(xù)14.5簽署效力本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.基金基本信息1.1基金名稱：本基金名稱為“2025年房地產(chǎn)投資信托基金”。1.2基金類型：本基金為封閉式房地產(chǎn)投資信托基金。1.3基金規(guī)模：本基金規(guī)模為人民幣10億元。1.4基金成立日期：本基金成立日期為2025年1月1日。1.5基金存續(xù)期限：本基金存續(xù)期限為10年，自基金成立之日起計(jì)算。1.6基金注冊(cè)地址：本基金注冊(cè)地址為上海市浦東新區(qū)某商務(wù)大廈。1.7基金托管銀行：本基金托管銀行為中國(guó)工商銀行股份有限公司上海分行。2.投資者信息2.1投資者名稱：甲、乙雙方投資者名稱分別為“甲公司”和“乙公司”。2.2投資者身份證明：甲公司提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，乙公司提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。2.3投資者聯(lián)系方式：甲公司聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678；乙公司聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx5678。2.4投資者投資金額：甲公司投資金額為人民幣5億元，乙公司投資金額為人民幣5億元。2.5投資者出資方式：甲、乙雙方均以貨幣資金方式出資。2.6投資者出資時(shí)間：甲、乙雙方應(yīng)在基金成立之日起30日內(nèi)完成出資。3.投資標(biāo)的3.1投資標(biāo)的概述：本基金投資標(biāo)的為位于我國(guó)一二線城市具有穩(wěn)定現(xiàn)金流和增值潛力的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2投資標(biāo)的地理位置：投資標(biāo)的地理位置具體詳見附件一《投資標(biāo)的地理位置明細(xì)》。3.3投資標(biāo)的類型：投資標(biāo)的類型為購(gòu)物中心、寫字樓、酒店等商業(yè)地產(chǎn)。3.4投資標(biāo)的權(quán)屬：投資標(biāo)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.5投資標(biāo)的評(píng)估價(jià)值：投資標(biāo)的評(píng)估價(jià)值由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，具體詳見附件二《投資標(biāo)的評(píng)估報(bào)告》。3.6投資標(biāo)的投資期限：投資標(biāo)的投資期限為10年，自基金成立之日起計(jì)算。3.7投資標(biāo)的退出機(jī)制：投資標(biāo)的在投資期限屆滿后，可通過轉(zhuǎn)讓、回購(gòu)等方式退出。4.投資管理4.1投資決策機(jī)構(gòu)：本基金設(shè)立投資決策委員會(huì)，負(fù)責(zé)投資決策。4.2投資決策程序：投資決策委員會(huì)會(huì)議每年至少召開兩次，會(huì)議議題包括投資標(biāo)的的選擇、投資方案的審批等。4.3投資決策權(quán)限：投資決策委員會(huì)對(duì)投資方案擁有最終決定權(quán)。4.4投資管理團(tuán)隊(duì)：本基金設(shè)立投資管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)投資標(biāo)的的日常管理、運(yùn)營(yíng)維護(hù)等工作。4.5投資管理費(fèi)用：投資管理費(fèi)用為每年投資金額的1%，按季度支付。4.6投資風(fēng)險(xiǎn)管理：本基金設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)控制部門，負(fù)責(zé)投資風(fēng)險(xiǎn)的管理和監(jiān)控。5.收益分配5.1收益分配原則：本基金收益分配遵循公平、合理、透明的原則。5.2收益分配方式：收益分配方式為現(xiàn)金分紅。5.3收益分配時(shí)間：收益分配時(shí)間每年兩次，具體日期由投資決策委員會(huì)確定。5.4收益分配比例：收益分配比例為投資金額的90%。5.5收益分配方式變更：如遇特殊情況，收益分配方式可由甲、乙雙方協(xié)商一致后變更。6.費(fèi)用及支出6.1費(fèi)用種類：費(fèi)用種類包括管理費(fèi)、托管費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、律師費(fèi)等。6.2費(fèi)用計(jì)算方法：費(fèi)用計(jì)算方法詳見附件三《費(fèi)用計(jì)算明細(xì)》。6.3費(fèi)用支付方式：費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.4費(fèi)用支付時(shí)間：費(fèi)用支付時(shí)間為每年1月和7月。6.5費(fèi)用支出審批：費(fèi)用支出需經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代表簽字后方可執(zhí)行。7.監(jiān)督管理7.1監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)：本基金設(shè)立監(jiān)督管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)對(duì)基金運(yùn)作的監(jiān)督和管理。7.2監(jiān)督管理職責(zé)：監(jiān)督管理委員會(huì)的職責(zé)包括監(jiān)督基金運(yùn)作的合法性、合規(guī)性、風(fēng)險(xiǎn)控制等。7.3監(jiān)督管理方式：監(jiān)督管理委員會(huì)通過定期召開會(huì)議、查閱資料、現(xiàn)場(chǎng)檢查等方式進(jìn)行監(jiān)督管理。7.4監(jiān)督管理報(bào)告：監(jiān)督管理委員會(huì)每年向甲、乙雙方提交一次監(jiān)督管理報(bào)告。7.5監(jiān)督管理整改：對(duì)監(jiān)督管理中發(fā)現(xiàn)的問題，監(jiān)督管理委員會(huì)有權(quán)要求甲、乙雙方進(jìn)行整改。8.退出機(jī)制8.1.1基金存續(xù)期限屆滿；8.1.2投資者因自身原因需要提前退出；8.1.3基金發(fā)生重大違約事件；8.1.4法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致基金無法繼續(xù)運(yùn)作。8.2退出程序：投資者提出退出申請(qǐng)后，基金管理人應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)審核，并通知投資者審核結(jié)果。8.3.1通過轉(zhuǎn)讓基金份額給其他投資者；8.3.2通過基金管理人回購(gòu)基金份額；8.3.3通過公開市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓基金份額。8.4.1退出收益等于投資者持有的基金份額乘以基金凈資產(chǎn)；8.4.2退出收益在扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照投資者持有基金份額的比例分配；8.4.3退出收益分配時(shí)間為投資者退出申請(qǐng)審核通過后的10個(gè)工作日內(nèi)。8.5退出費(fèi)用：退出費(fèi)用包括但不限于交易手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)用、律師費(fèi)用等，具體費(fèi)用由投資者承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1.1投資者未按時(shí)足額出資；9.1.2投資者違反基金合同約定，損害基金利益；9.1.3基金管理人未履行基金合同約定的義務(wù)；9.1.4基金發(fā)生重大違約事件。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1支付違約金；9.2.2賠償損失；9.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3.1不可抗力；9.3.2因法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致違約；9.3.3因其他非違約方原因?qū)е逻`約。9.4違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向受損方支付賠償金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。10.5爭(zhēng)議解決結(jié)果：仲裁庭的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：本合同生效日期為2025年2月1日。11.3.1基金存續(xù)期限屆滿；11.3.2投資者全部退出；11.3.3雙方協(xié)商一致終止合同；11.3.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.4合同終止日期：合同終止日期以實(shí)際終止事件發(fā)生之日為準(zhǔn)。11.5合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：通知可采用書面形式，包括但不限于函件、電子郵件、傳真等。12.2送達(dá)地址：送達(dá)地址為甲、乙雙方在合同中指定的地址。12.3送達(dá)時(shí)間：送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出后的次個(gè)工作日。12.4送達(dá)確認(rèn)：送達(dá)后，接收方應(yīng)在收到通知后的3個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。12.5送達(dá)費(fèi)用：送達(dá)費(fèi)用由發(fā)出通知方承擔(dān)。13.其他約定13.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于投資標(biāo)的地理位置明細(xì)、投資標(biāo)的評(píng)估報(bào)告、費(fèi)用計(jì)算明細(xì)等。13.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.4合同變更：本合同任何條款的變更，均需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.5合同解除：本合同任何一方不得單方面解除合同，除非合同另有約定或法律允許。14.合同簽署14.1簽署日期：本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為上海市浦東新區(qū)。14.3簽署代表：甲公司代表：；乙公司代表：趙六。14.4簽署手續(xù)：甲、乙雙方代表簽字蓋章后，本合同正式生效。14.5簽署效力：本合同自簽署之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2.1投資標(biāo)的的評(píng)估和審計(jì)；15.2.2投資標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓和退出；15.2.3合同糾紛的調(diào)解和仲裁；15.2.4基金運(yùn)作的監(jiān)督和管理；15.2.5其他甲、乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.3.1按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；15.3.2對(duì)其提供的專業(yè)意見、報(bào)告等承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.3.3保守商業(yè)秘密，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)信息。15.4.1獲取必要的信息和資料；15.4.2要求甲、乙雙方配合其履行職責(zé)；15.4.3收取合理的費(fèi)用。15.5第三方費(fèi)用：第三方費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、中介費(fèi)、律師費(fèi)、咨詢費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對(duì)基金信息的保密；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款：16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對(duì)基金信息的保密；16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為乙方投資金額的5%。17.2責(zé)任限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法為：17.2.1第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致基金損失；17.2.2第三方未履行或未適當(dāng)履行其職責(zé)導(dǎo)致基金損失；17.2.3第三方違反保密協(xié)議導(dǎo)致基金信息泄露。17.3超出責(zé)任限額的處理：若第三方責(zé)任超過本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，不得直接與乙方進(jìn)行交易或產(chǎn)生法律關(guān)系；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，不得直接與甲方進(jìn)行交易或產(chǎn)生法律關(guān)系；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求和指示。18.3第三方與其他各方的劃分：18.3.1第三方在介入本合同相關(guān)事務(wù)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；18.3.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資標(biāo)的地理位置明細(xì)要求：詳細(xì)列出投資標(biāo)的的地理位置、交通狀況、周邊配套設(shè)施等信息。說明：本附件用于甲、乙雙方了解投資標(biāo)的的具體情況。2.投資標(biāo)的評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含投資標(biāo)的的評(píng)估價(jià)值、市場(chǎng)價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說明：本附件用于確定投資標(biāo)的的價(jià)值，為投資決策提供依據(jù)。3.費(fèi)用計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法、標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等信息。說明：本附件用于明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同項(xiàng)下的行為。5.保密協(xié)議要求：與第三方簽訂的保密協(xié)議，確保第三方對(duì)基金信息的保密。說明：本附件用于保護(hù)甲、乙雙方的商業(yè)秘密。6.投資決策委員會(huì)會(huì)議紀(jì)要要求：記錄投資決策委員會(huì)會(huì)議的議題、決議、參會(huì)人員等信息。說明：本附件用于記錄投資決策的過程和結(jié)果。7.監(jiān)督管理委員會(huì)報(bào)告要求：監(jiān)督管理委員會(huì)提交的年度報(bào)告，包含基金運(yùn)作的監(jiān)督和管理情況。說明：本附件用于了解基金運(yùn)作的合規(guī)性和風(fēng)險(xiǎn)控制情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1投資者未按時(shí)足額出資；1.2投資者違反基金合同約定，損害基金利益；1.3基金管理人未履行基金合同約定的義務(wù)；1.4投資標(biāo)的權(quán)屬糾紛；1.5第三方未履行保密協(xié)議；1.6不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和影響，確定責(zé)任承擔(dān)方式。3.違約責(zé)任示例說明：3.1投資者未按時(shí)足額出資：投資者應(yīng)支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.2投資者違反基金合同約定：投資者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。3.3基金管理人未履行義務(wù)：基金管理人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。3.4投資標(biāo)的權(quán)屬糾紛：由第三方解決，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.5第三方未履行保密協(xié)議：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露信息造成的損失。3.6不可抗力事件：根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)方式。全文完。2025年房地產(chǎn)投資信托基金甲乙投資合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同目的和原則1.4合同生效條件1.5合同期限第二章投資標(biāo)的2.1投資標(biāo)的概述2.2投資標(biāo)的范圍2.3投資標(biāo)的權(quán)屬2.4投資標(biāo)的現(xiàn)狀2.5投資標(biāo)的評(píng)估第三章投資方式與比例3.1投資方式3.2投資比例3.3投資額度3.4投資期限3.5投資分配第四章投資資金管理4.1資金籌集4.2資金使用4.3資金監(jiān)管4.4資金結(jié)算4.5資金風(fēng)險(xiǎn)控制第五章投資收益分配5.1收益分配方式5.2收益分配比例5.3收益分配時(shí)間5.4收益分配程序5.5收益分配風(fēng)險(xiǎn)第六章投資風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述6.2投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分6.5風(fēng)險(xiǎn)賠償?shù)谄哒潞贤男信c變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除7.4合同終止7.5合同爭(zhēng)議解決第八章保密條款8.1保密范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限8.4違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償10.4違約解除第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序11.4合同終止程序第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址12.4送達(dá)確認(rèn)第十三章其他13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同生效日期13.4合同份數(shù)第十四章合同附件清單14.1附件一：投資標(biāo)的資料14.2附件二：投資合作協(xié)議14.3附件三：資金籌集協(xié)議14.4附件四：投資收益分配協(xié)議14.5附件五：保密協(xié)議合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)1.1.2依據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)投資信托基金管理暫行辦法》1.1.3依據(jù)甲乙雙方共同協(xié)商1.2合同主體1.2.1甲方：[甲方全稱]1.2.2乙方：[乙方全稱]1.3合同目的和原則1.3.1合同目的：通過房地產(chǎn)投資信托基金，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的籌集、管理和運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)投資收益。1.3.2合同原則：平等互利、誠(chéng)實(shí)信用、自愿原則1.4合同生效條件1.4.1甲乙雙方簽字蓋章1.4.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求1.4.3合同簽訂后按照約定履行相關(guān)手續(xù)1.5合同期限1.5.1合同期限為[具體期限]年，自合同生效之日起計(jì)算第二章投資標(biāo)的2.1投資標(biāo)的概述2.1.1投資標(biāo)的為[具體投資項(xiàng)目名稱]房地產(chǎn)項(xiàng)目2.1.2投資標(biāo)的位于[具體地理位置]2.2投資標(biāo)的范圍2.2.1投資標(biāo)的包括土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施等2.2.2投資標(biāo)的范圍詳見附件一2.3投資標(biāo)的權(quán)屬2.3.1甲方確保投資標(biāo)的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議2.3.2乙方對(duì)投資標(biāo)的權(quán)屬有查詢權(quán)2.4投資標(biāo)的現(xiàn)狀2.4.1投資標(biāo)的現(xiàn)狀詳見附件一2.4.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)投資標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)2.5投資標(biāo)的評(píng)估2.5.1投資標(biāo)的評(píng)估由雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行2.5.2評(píng)估結(jié)果作為投資決策依據(jù)第三章投資方式與比例3.1投資方式3.1.1甲方以現(xiàn)金方式投資3.1.2乙方以現(xiàn)金方式投資3.2投資比例3.2.1甲方投資比例[具體比例]%3.2.2乙方投資比例[具體比例]%3.3投資額度3.3.1甲方投資額度[具體金額]元3.3.2乙方投資額度[具體金額]元3.4投資期限3.4.1投資期限為[具體期限]年3.4.2投資期限自合同生效之日起計(jì)算3.5投資分配3.5.1投資收益按照投資比例進(jìn)行分配3.5.2投資分配方式為現(xiàn)金分配第四章投資資金管理4.1資金籌集4.1.1甲方負(fù)責(zé)籌集其投資額度所需資金4.1.2乙方負(fù)責(zé)籌集其投資額度所需資金4.2資金使用4.2.1資金使用用于投資標(biāo)的的購(gòu)買、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等4.2.2資金使用情況由甲方負(fù)責(zé)記錄和報(bào)告4.3資金監(jiān)管4.3.1雙方對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)管4.3.2甲方定期向乙方提供資金使用情況報(bào)告4.4資金結(jié)算4.4.1資金結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.4.2資金結(jié)算時(shí)間按照約定執(zhí)行4.5資金風(fēng)險(xiǎn)控制4.5.1甲方負(fù)責(zé)制定資金風(fēng)險(xiǎn)控制措施4.5.2乙方對(duì)資金風(fēng)險(xiǎn)控制措施有建議權(quán)第五章投資收益分配5.1收益分配方式5.1.1收益分配方式為現(xiàn)金分配5.2收益分配比例5.2.1收益分配比例按照投資比例進(jìn)行5.3收益分配時(shí)間5.3.1收益分配時(shí)間為每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后[具體時(shí)間]內(nèi)5.4收益分配程序5.4.1收益分配程序按照雙方約定的程序執(zhí)行5.5收益分配風(fēng)險(xiǎn)5.5.1收益分配風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方共同承擔(dān)第六章投資風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述6.1.1投資風(fēng)險(xiǎn)包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等6.2投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.2.1甲乙雙方按照投資比例承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)6.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.3.1甲方負(fù)責(zé)制定風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.3.2乙方對(duì)風(fēng)險(xiǎn)防范措施有建議權(quán)6.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分6.4.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任按照投資比例劃分6.5風(fēng)險(xiǎn)賠償6.5.1發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)損失時(shí)，甲乙雙方按照風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分承擔(dān)賠償責(zé)任第七章合同履行與變更7.1合同履行7.1.1甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)7.1.2雙方應(yīng)積極配合，確保合同順利履行7.2合同變更7.2.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.2.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定7.3合同解除7.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可提出解除合同7.3.2解除合同需書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)7.4合同終止7.4.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同7.4.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜7.5合同爭(zhēng)議解決7.5.1發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決7.5.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八章保密條款8.1保密范圍8.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密信息8.2保密義務(wù)8.2.1甲乙雙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)8.3保密期限8.3.1本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后[具體期限]年8.4違約責(zé)任8.4.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1訴訟程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行9.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照投資比例分?jǐn)偟谑逻`約責(zé)任10.1違約行為10.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)均構(gòu)成違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)違約行為對(duì)另一方的損失程度確定10.4違約解除10.4.1發(fā)生嚴(yán)重違約行為時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可提出解除合同11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同11.3合同解除程序11.3.1解除合同需書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)11.4合同終止程序11.4.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知方式包括書面通知、電子郵件、傳真等12.2送達(dá)方式12.2.1送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等12.3送達(dá)地址12.3.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]12.3.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]12.4送達(dá)確認(rèn)12.4.1送達(dá)確認(rèn)以收到通知的日期為準(zhǔn)第十三章其他13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于附件一至附件五13.2合同未盡事宜13.2.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決13.3合同生效日期13.3.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效13.4合同份數(shù)13.4.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份第十四章合同附件清單14.1附件一：投資標(biāo)的資料14.2附件二：投資合作協(xié)議14.3附件三：資金籌集協(xié)議14.4附件四：投資收益分配協(xié)議14.5附件五：保密協(xié)議甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1項(xiàng)目決策權(quán)1.1.1甲方作為主導(dǎo)方，擁有對(duì)投資項(xiàng)目的最終決策權(quán)。1.1.2乙方同意在項(xiàng)目決策過程中，甲方擁有[具體比例]的投票權(quán)。1.2項(xiàng)目管理權(quán)1.2.1甲方負(fù)責(zé)投資項(xiàng)目的整體管理，包括但不限于項(xiàng)目選址、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等。1.2.2乙方同意甲方在項(xiàng)目管理過程中擁有最終決定權(quán)。1.3風(fēng)險(xiǎn)控制權(quán)1.3.1甲方負(fù)責(zé)制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施，并有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和調(diào)整。1.3.2乙方同意甲方在風(fēng)險(xiǎn)控制方面的決定，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。1.4信息披露權(quán)1.4.1甲方有權(quán)向乙方披露項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)展、財(cái)務(wù)狀況等。1.4.2乙方同意甲方在信息披露方面的決定，并承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。1.5利潤(rùn)分配權(quán)1.5.1甲方在項(xiàng)目收益分配中享有[具體比例]的利潤(rùn)分配權(quán)。1.5.2乙方同意甲方在利潤(rùn)分配方面的決定。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1項(xiàng)目決策權(quán)2.1.1乙方作為主導(dǎo)方，擁有對(duì)投資項(xiàng)目的最終決策權(quán)。2.1.2甲方同意在項(xiàng)目決策過程中，乙方擁有[具體比例]的投票權(quán)。2.2項(xiàng)目管理權(quán)2.2.1乙方負(fù)責(zé)投資項(xiàng)目的整體管理，包括但不限于項(xiàng)目選址、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等。2.2.2甲方同意乙方在項(xiàng)目管理過程中擁有最終決定權(quán)。2.3風(fēng)險(xiǎn)控制權(quán)2.3.1乙方負(fù)責(zé)制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施，并有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和調(diào)整。2.3.2甲方同意乙方在風(fēng)險(xiǎn)控制方面的決定，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。2.4信息披露權(quán)2.4.1乙方有權(quán)向甲方披露項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)展、財(cái)務(wù)狀況等。2.4.2甲方同意乙方在信息披露方面的決定，并承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。2.5利潤(rùn)分配權(quán)2.5.1乙方在項(xiàng)目收益分配中享有[具體比例]的利潤(rùn)分配權(quán)。2.5.2甲方同意乙方在利潤(rùn)分配方面的決定。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)選擇3.1.1甲乙雙方共同選擇具有資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的評(píng)估、管理、咨詢等工作。3.1.2中介機(jī)構(gòu)的選擇需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.2.1