2025年度住宅小區(qū)電梯安裝與保養(yǎng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)電梯安裝與保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的物2.1電梯型號及數(shù)量2.2電梯安裝地點3.合同工期3.1安裝工期3.2保養(yǎng)周期4.電梯安裝工程4.1安裝標準4.2安裝進度4.3安裝驗收5.電梯保養(yǎng)服務5.1保養(yǎng)內容5.2保養(yǎng)標準5.3保養(yǎng)記錄6.質量保證6.1電梯質量保證6.2保養(yǎng)服務質量保證7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效時間10.2合同生效條件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1電梯安裝圖紙13.2電梯保養(yǎng)手冊14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知送達方式14.3合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：住宅小區(qū)物業(yè)管理處1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：13856781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：電梯有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：1392.合同標的物2.1電梯型號及數(shù)量2.1.1電梯型號：品牌型號2.1.2電梯數(shù)量：共10部2.2電梯安裝地點2.2.1安裝地點：住宅小區(qū)110棟3.合同工期3.1安裝工期3.1.1安裝開始時間：2025年3月1日3.1.2安裝結束時間：2025年4月30日3.2保養(yǎng)周期3.2.1保養(yǎng)周期：每月一次3.2.2保養(yǎng)時間：每月第一個工作日4.電梯安裝工程4.1安裝標準4.1.1安裝標準符合國家相關電梯安裝規(guī)范和標準4.1.2電梯安裝完成后，須通過甲方驗收4.2安裝進度4.2.1甲方應在安裝開始前提供現(xiàn)場條件4.2.2乙方應按照合同約定的進度完成安裝工作4.3安裝驗收4.3.1甲方應在安裝結束后7日內組織驗收4.3.2驗收合格后，雙方應在驗收記錄上簽字確認5.電梯保養(yǎng)服務5.1保養(yǎng)內容5.1.1定期檢查電梯設備5.1.2清潔電梯內部及外部5.1.3更換易損件5.2保養(yǎng)標準5.2.1保養(yǎng)工作須按照電梯保養(yǎng)手冊執(zhí)行5.2.2保養(yǎng)完成后，乙方應提供保養(yǎng)報告5.3保養(yǎng)記錄5.3.1乙方應建立保養(yǎng)記錄檔案5.3.2保養(yǎng)記錄應包括保養(yǎng)時間、保養(yǎng)內容、保養(yǎng)結果等信息6.質量保證6.1電梯質量保證6.1.1電梯自安裝之日起，質量保證期為1年6.1.2質量保證期內，因質量問題導致的電梯故障，由乙方負責維修或更換6.2保養(yǎng)服務質量保證6.2.1保養(yǎng)服務自保養(yǎng)之日起，質量保證期為3個月6.2.2質量保證期內，因保養(yǎng)服務問題導致的電梯故障，由乙方負責免費維修或更換相關部件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1如雙方同意，可選擇仲裁作為爭議解決方式。8.2.2仲裁機構為市仲裁委員會。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方有正當理由，如電梯安裝不符合合同約定，可解除合同。9.1.2乙方有嚴重違約行為，如未按時完成安裝或保養(yǎng)，甲方有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。9.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。10.合同生效10.1合同生效時間10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應按照合同約定履行相關準備工作。10.2合同生效條件10.2.1甲方已支付首期款項。10.2.2乙方已提交符合合同要求的安裝及保養(yǎng)方案。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方在履行合同過程中，如遇不可抗力因素，可申請變更合同內容。11.1.2合同變更需經(jīng)雙方書面同意。11.2合同變更程序11.2.1雙方應就變更事項達成一致意見。11.2.2變更內容應以書面形式作為合同附件。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序12.2.1雙方應書面確認合同終止。12.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定進行清算。13.合同附件13.1電梯安裝圖紙13.1.1附件一：住宅小區(qū)電梯安裝圖紙。13.2電梯保養(yǎng)手冊13.2.1附件二：品牌電梯保養(yǎng)手冊。14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內容負有保密義務。14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容。14.2通知送達方式14.2.1通知應以書面形式發(fā)送。14.2.2通知送達地址為合同雙方各自提供的地址。14.3合同附件及補充協(xié)議14.3.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、檢驗機構、保險公司、法律顧問等。15.1.2第三方應具備相應的資質和資格，能夠獨立履行其職責。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在履行本合同時，如遇特殊情況，需第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)雙方書面同意。15.3第三方職責15.3.1監(jiān)理單位負責監(jiān)督電梯安裝與保養(yǎng)的工程質量，確保合同約定的標準得到執(zhí)行。15.3.2檢驗機構負責對電梯安裝與保養(yǎng)的質量進行檢驗，出具檢驗報告。15.3.3保險公司負責在合同約定的范圍內，為電梯安裝與保養(yǎng)提供保險保障。15.3.4法律顧問負責提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)合同約定和職責要求，對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督和檢查。15.4.2第三方有權要求甲方或乙方提供相關資料和信息，以履行其職責。15.5第三方義務15.5.1第三方應嚴格按照合同約定和職責要求，公正、客觀地履行其職責。15.5.2第三方應保守合同內容及相關秘密，不得泄露給任何第三方。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額為本合同總金額的%。16.2責任承擔16.2.1第三方責任限額內的賠償責任，由第三方直接向受損方支付。16.2.2超過責任限額的賠償責任，由甲方和乙方按照合同約定的比例分擔。17.第三方更換17.1第三方更換條件17.1.1第三方在履行職責過程中，如出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，任何一方均有權要求更換第三方。17.1.2第三方更換需經(jīng)雙方書面同意。17.2第三方更換程序17.2.1雙方應書面通知第三方，要求其停止履行職責。17.2.2雙方應共同選擇新的第三方，并簽訂補充協(xié)議。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方應向甲方報告其履行職責的情況。18.1.2甲方有權要求第三方提供相關資料和信息。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方應向乙方報告其履行職責的情況。18.2.2乙方有權要求第三方提供相關資料和信息。18.3第三方與其他各方責任的劃分18.3.1第三方在履行職責過程中，如因甲方或乙方的責任導致第三方損失，由甲方或乙方承擔相應責任。18.3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致第三方損失，由第三方承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅小區(qū)電梯安裝圖紙詳細要求：圖紙應包含電梯型號、規(guī)格、安裝位置、尺寸、電氣連接圖等詳細信息。說明：該圖紙用于指導電梯的安裝工作，確保安裝符合設計要求。2.附件二：品牌電梯保養(yǎng)手冊詳細要求：手冊應包含電梯保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內容、保養(yǎng)方法、注意事項等。說明：該手冊為保養(yǎng)人員提供操作指南，確保保養(yǎng)工作按照標準執(zhí)行。3.附件三：合同簽訂確認書詳細要求：確認書應包含合同雙方簽字、日期、合同主要內容摘要。說明：該確認書用于證明合同雙方已達成一致，合同正式生效。4.附件四：電梯安裝進度表詳細要求：進度表應包含安裝工程各階段的開始和結束日期、預計工期。說明：該進度表用于跟蹤安裝工程進度，確保按時完成安裝。5.附件五：電梯保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄應包含保養(yǎng)日期、保養(yǎng)內容、保養(yǎng)結果、保養(yǎng)人員簽字。說明：該記錄用于記錄電梯保養(yǎng)情況，便于后續(xù)檢查和追溯。6.附件六：電梯驗收報告詳細要求：報告應包含驗收日期、驗收人員、驗收結果、驗收意見。說明：該報告用于證明電梯安裝和保養(yǎng)符合合同要求。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方介入的條件、職責、權利、義務等。說明：該協(xié)議用于明確第三方介入的具體事項和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付款項；提供的安裝地點不符合合同要求；未按時提供驗收條件。乙方違約行為：未按時完成安裝；安裝質量不符合合同要求；未按時完成保養(yǎng)；保養(yǎng)質量不符合合同要求。2.責任認定標準：甲方違約責任：未按時支付款項，每逾期一日，應向乙方支付%的違約金。提供的安裝地點不符合合同要求，乙方有權要求甲方改正，并承擔由此產(chǎn)生的費用。未按時提供驗收條件，每逾期一日，應向乙方支付%的違約金。乙方違約責任：未按時完成安裝，每逾期一日，應向甲方支付%的違約金。安裝質量不符合合同要求，乙方應無條件進行整改，直至符合要求，并承擔由此產(chǎn)生的費用。未按時完成保養(yǎng)，每逾期一日，應向甲方支付%的違約金。保養(yǎng)質量不符合合同要求，乙方應無條件進行整改，直至符合要求，并承擔由此產(chǎn)生的費用。3.示例說明：甲方未按時支付首期款項，逾期7日，乙方有權要求甲方支付%的違約金，即元。乙方安裝質量不符合合同要求，導致電梯無法正常使用，乙方應無條件進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用元。全文完。2025年度住宅小區(qū)電梯安裝與保養(yǎng)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限二、電梯安裝工程1.電梯型號及數(shù)量2.電梯安裝地點3.安裝進度安排4.安裝質量要求5.安裝驗收標準三、電梯保養(yǎng)服務1.保養(yǎng)周期及頻率2.保養(yǎng)內容3.保養(yǎng)質量要求4.保養(yǎng)記錄5.保養(yǎng)費用四、合同履行1.付款方式及期限2.交付方式及期限3.違約責任4.爭議解決方式5.合同解除條件五、售后服務1.售后服務范圍2.響應時間3.售后服務費用4.售后服務流程5.售后服務記錄六、安全管理1.電梯運行安全2.施工現(xiàn)場安全3.人員安全培訓4.應急預案5.安全責任七、知識產(chǎn)權1.技術資料2.專利權3.商標權4.著作權5.知識產(chǎn)權保護八、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.違約責任4.保密義務5.保密措施九、合同變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更程序4.解除程序5.變更與解除后的處理十、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止后的處理4.合同解除后的處理5.合同終止后的權利義務十一、其他約定1.合同附件2.不可抗力3.合同生效4.合同份數(shù)5.合同生效日期十二、合同附件1.電梯安裝工程圖紙2.電梯技術參數(shù)3.電梯保養(yǎng)服務內容4.人員資質證明5.其他相關文件十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署人3.簽署單位4.簽署地點5.簽署方式十四、合同附件1.電梯安裝工程合同2.電梯保養(yǎng)服務合同3.售后服務合同4.安全管理合同5.保密合同合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度住宅小區(qū)電梯安裝與保養(yǎng)合同2.合同雙方：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止二、電梯安裝工程1.電梯型號及數(shù)量：[具體型號及數(shù)量]2.電梯安裝地點：[具體安裝地點]3.安裝進度安排：[具體進度安排表]4.安裝質量要求：[具體質量要求]5.安裝驗收標準：[具體驗收標準]三、電梯保養(yǎng)服務1.保養(yǎng)周期及頻率：[具體周期及頻率]2.保養(yǎng)內容：[具體保養(yǎng)內容]3.保養(yǎng)質量要求：[具體質量要求]4.保養(yǎng)記錄：[具體記錄要求]5.保養(yǎng)費用：[具體費用及支付方式]四、合同履行1.付款方式及期限：[具體付款方式及期限]2.交付方式及期限：[具體交付方式及期限]3.違約責任：[具體違約責任條款]4.爭議解決方式：[具體爭議解決方式]5.合同解除條件：[具體解除條件]五、售后服務1.售后服務范圍：[具體服務范圍]2.響應時間：[具體響應時間]3.售后服務費用：[具體費用及支付方式]4.售后服務流程：[具體服務流程]5.售后服務記錄：[具體記錄要求]六、安全管理1.電梯運行安全：[具體安全措施]2.施工現(xiàn)場安全：[具體安全措施]3.人員安全培訓：[具體培訓要求]4.應急預案：[具體應急預案]5.安全責任：[具體責任分配]七、知識產(chǎn)權1.技術資料：[具體技術資料內容]2.專利權：[具體專利權歸屬]3.商標權：[具體商標權歸屬]4.著作權：[具體著作權歸屬]5.知識產(chǎn)權保護：[具體保護措施]八、保密條款1.保密范圍：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。3.違約責任：任何一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。4.保密義務：雙方均應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。5.保密措施：包括但不限于限制接觸、簽署保密協(xié)議、設置訪問權限等。九、合同變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。2.解除條件：[具體解除條件]3.變更程序：[具體變更程序]4.解除程序：[具體解除程序]5.變更與解除后的處理：[具體處理方式]十、合同終止1.終止條件：[具體終止條件]2.終止程序：[具體終止程序]3.終止后的處理：[具體處理方式]4.合同解除后的處理：[具體處理方式]5.合同終止后的權利義務：[具體權利義務]十一、其他約定1.合同附件：[具體附件清單]2.不可抗力：[具體不可抗力條款]3.合同生效：[具體生效條件]4.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。5.合同生效日期：[生效日期]十二、合同附件1.電梯安裝工程合同2.電梯保養(yǎng)服務合同3.售后服務合同4.安全管理合同5.保密合同十三、合同簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署人：[簽署人姓名]3.簽署單位：[簽署單位名稱]4.簽署地點：[簽署地點]5.簽署方式：[簽署方式]十四、合同附件1.電梯安裝工程圖紙2.電梯技術參數(shù)3.電梯保養(yǎng)服務內容4.人員資質證明5.其他相關文件[甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方代表簽名][乙方代表簽名][甲方單位名稱][乙方單位名稱][甲方單位地址][乙方單位地址][甲方聯(lián)系電話][乙方聯(lián)系電話][甲方電子郵箱][乙方電子郵箱][甲方開戶銀行][乙方開戶銀行][甲方銀行賬號][乙方銀行賬號]多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方負責提供電梯安裝和保養(yǎng)所需的場地、電源、水源等基礎設施，并保證其符合安裝和保養(yǎng)的要求。說明：甲方作為主導方，應確保乙方在施工和保養(yǎng)過程中所需的基本條件得到滿足，以保證工程順利進行。2.甲方應提前[時間]天向乙方提供詳細的電梯安裝和保養(yǎng)計劃，包括施工進度、人員安排、設備需求等。說明：甲方提供詳細的計劃有助于乙方合理安排施工和保養(yǎng)工作，避免因信息不明確導致的延誤。3.甲方負責協(xié)調解決電梯安裝和保養(yǎng)過程中與業(yè)主、物業(yè)管理等相關方的溝通和協(xié)調問題。說明：甲方作為主導方，有責任處理與第三方的關系，確保施工和保養(yǎng)工作的順利進行。4.甲方應對乙方在安裝和保養(yǎng)過程中產(chǎn)生的合理費用進行審核和支付，并在合同約定的付款期限內完成支付。說明：甲方應按照合同約定及時支付費用，保障乙方的合法權益。5.甲方負責監(jiān)督乙方在安裝和保養(yǎng)過程中的工作質量，對不符合質量要求的部分有權要求乙方進行整改或重新安裝。說明：甲方有權對施工和保養(yǎng)質量進行監(jiān)督，確保電梯安全可靠運行。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方應按照甲方要求，在規(guī)定的時間內完成電梯的安裝和保養(yǎng)工作。說明：乙方作為主導方，應保證按時完成工作任務，確保電梯的正常運行。2.乙方在安裝和保養(yǎng)過程中，如需更換或增加設備、材料，應提前[時間]天向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。說明：乙方需在得到甲方同意后，方可進行必要的設備或材料更換，以避免不必要的成本增加。3.乙方負責對電梯安裝和保養(yǎng)過程中的安全進行管理，確保施工人員的人身安全和設備安全。說明：乙方作為主導方，應承擔施工過程中的安全管理責任，保障施工人員的安全。4.乙方應在安裝和保養(yǎng)完成后，向甲方提交詳細的施工和保養(yǎng)報告，包括施工過程、設備參數(shù)、保養(yǎng)結果等。說明：乙方提交的施工和保養(yǎng)報告有助于甲方了解電梯的運行狀況，為今后的維護提供依據(jù)。5.乙方應對在安裝和保養(yǎng)過程中出現(xiàn)的任何問題負責，并在接到甲方通知后[時間]小時內進行處理。說明：乙方作為主導方，應迅速響應甲方提出的問題，并及時解決，確保電梯的正常運行。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介作為合同的見證方，負責監(jiān)督合同的履行，并有權對雙方的行為進行評估和監(jiān)督。說明：第三方中介的介入有助于確保合同雙方的權益得到保障，防止違約行為的發(fā)生。2.第三方中介有權要求甲方和乙方提供相關資料和證明，以核實合同履行情況。說明：第三方中介的核實權有助于確保合同履行情況的透明度，減少爭議。3.第三方中介有權在合同履行過程中提出意見和建議，雙方應予以考慮和采納。說明：第三方中介的參與有助于提高合同履行的效率和質量。4.第三方中介有權在合同履行完畢后，出具評估報告，作為合同履行情況的最終憑證。5.第三方中介的費用由合同雙方按照約定承擔，具體費用標準應在合同中明確。說明：明確第三方中介的費用承擔方式，有助于避免爭議，確保合同的有效實施。附件及其他補充說明一、附件列表：1.電梯安裝工程合同2.電梯保養(yǎng)服務合同3.售后服務合同4.安全管理合同5.保密合同6.電梯安裝工程圖紙7.電梯技術參數(shù)8.電梯保養(yǎng)服務內容9.人員資質證明10.其他相關文件（如驗收報告、維修記錄等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付費用認定：甲方未在合同約定的付款期限內支付費用，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時完成安裝和保養(yǎng)工作認定：乙方未在合同約定的期限內完成電梯的安裝和保養(yǎng)工作。3.違約行為：乙方未達到安裝和保養(yǎng)質量要求認定：經(jīng)甲方驗收，乙方安裝和保養(yǎng)的電梯不符合合同約定的質量標準。4.違約行為：第三方中介評估報告顯示違約認定：第三方中介的評估報告確認一方或雙方存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.專利權：指專利權人對其發(fā)明創(chuàng)造享有的獨占實施權。4.商標權：指商標注冊人對其注冊商標享有的專用權。5.著作權：指作者對其作品享有的發(fā)表權、署名權、修改權、保護作品完整權等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中遇到不可預見的問題解決辦法：及時與甲方溝通，協(xié)商解決方案，必要時可調整施工計劃。2.問題：保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)設備存在隱患解決辦法：立即停止保養(yǎng)工作，通知甲方，共同采取措施消除隱患。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：通過協(xié)商、調解或仲裁等方式解決爭議。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)電梯安裝與保養(yǎng)2.商業(yè)樓宇電梯安裝與保養(yǎng)3.公共場所電梯安裝與保養(yǎng)4.企業(yè)內部電梯安裝與保養(yǎng)5.電梯維修與改造項目全文完。2025年度住宅小區(qū)電梯安裝與保養(yǎng)合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）1.2甲方地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚?.3甲方聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）1.4甲方聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.5乙方名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）1.6乙方地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚?.7乙方聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）1.8乙方聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度住宅小區(qū)電梯安裝與保養(yǎng)事宜中的權利、義務、責任，確保電梯的正常運行，為業(yè)主提供安全、便捷的出行服務。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國特種設備安全法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）電梯：指按照一定的設計規(guī)范，由動力驅動，沿導軌運行的，可供人員或貨物垂直或垂直與水平方向移動的機械。（2）安裝：指將電梯安裝到位，使其能夠正常運行的整個過程。（3）保養(yǎng)：指對電梯進行定期檢查、清潔、潤滑、調整、更換零部件等維護保養(yǎng)工作。3.2關鍵詞解釋（1）本合同：指本合同編號為_________的2025年度住宅小區(qū)電梯安裝與保養(yǎng)合同。（2）甲方：指本合同中承擔電梯安裝與保養(yǎng)服務的乙方。（3）乙方：指本合同中委托甲方進行電梯安裝與保養(yǎng)服務的甲方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定進行電梯安裝與保養(yǎng)工作。（2）甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，確保電梯的正常運行。（3）甲方有權要求乙方在合同期內對電梯進行定期檢查，確保電梯的安全性能。（4）甲方有權要求乙方在電梯出現(xiàn)故障時，及時進行維修。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內完成電梯的安裝與保養(yǎng)工作。（2）乙方應確保電梯的安全性能，防止電梯事故的發(fā)生。（3）乙方應按照甲方的要求，對電梯進行定期檢查，確保電梯的正常運行。（4）乙方應按照合同約定，對電梯進行必要的維修和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的住宅小區(qū)。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內完成電梯的安裝與保養(yǎng)工作，并確保電梯的正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）合同一方違反合同約定，另一方要求解除合同；（3）因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）一方要求解除合同，應提前30日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，由法院或仲裁機構裁決解除合同。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應按照合同約定，履行各自的義務；（2）合同解除后，乙方應按照合同約定，對電梯進行必要的維修和保養(yǎng)；（3）合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定，處理合同解除后的財產(chǎn)和債務。七、費用與支付7.1費用構成（1）電梯安裝費用：包括但不限于電梯設備購置費、安裝費、調試費等。（2）電梯保養(yǎng)費用：包括但不限于日常保養(yǎng)費、定期保養(yǎng)費、應急維修費等。（3）電梯維修費用：包括但不限于更換零部件費用、維修工時費等。（4）其他相關費用：如稅費、保險費、材料費等。7.2支付方式（1）安裝費用：在電梯安裝完成后，甲方應在驗收合格后15日內支付安裝費用的50%。（2）保養(yǎng)費用：甲方應在每個保養(yǎng)周期開始前5日內，支付當期保養(yǎng)費用的100%。（3）維修費用：在電梯維修完成后，甲方應在驗收合格后15日內支付維修費用的100%。7.3支付時間（1）安裝費用支付時間：電梯安裝完成后，驗收合格后15日內支付。（2）保養(yǎng)費用支付時間：每個保養(yǎng)周期開始前5日內支付。（3）維修費用支付時間：電梯維修完成后，驗收合格后15日內支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應按照乙方提供的正規(guī)發(fā)票進行支付。（2）甲方支付費用后，乙方應出具相應的收據(jù)或發(fā)票作為憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。（2）甲方未按約定時間支付費用的，應向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間完成電梯安裝或保養(yǎng)工作的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。（2）乙方未按約定質量完成電梯安裝或保養(yǎng)工作的，應無條件返工，直至符合約定質量要求。8.3賠償金額和方式（1）因乙方原因導致電梯損壞或事故的，乙方應承擔全部賠償責任。（2）賠償金額按實際損失計算，包括但不限于維修費用、停用損失、賠償責任等。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后5年內，雙方均應對保密內容保密。9.3保密履行方式（1）雙方均應采取合理措施，防止保密內容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例如遇國家政策調整、法律法規(guī)變化等不可抗力事件，雙方應按照國家相關法律法規(guī)和政策調整合同內容。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內容變更；（3）合同履行主體變更。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未列明的權利，雙方均予以保留。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉讓或以其他方式處置其在本合同項下的權利。13.2特殊權力保留（1）乙方保留對電梯設備的技術改進和升級的權利。（2）甲方保留對電梯使用過程中的安全管理和監(jiān)督的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行。（2）修改和補充的內容應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過定期會議、書面通知等方式進行溝通和協(xié)調。（2）雙方應指定專人負責合同的履行和管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了此前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.電梯安裝工程圖紙及設備清單2.電梯安裝與保養(yǎng)技術規(guī)范3.電梯設備質量檢驗報告4.電梯安裝進度表5.電梯保養(yǎng)計劃及記錄6.電梯維修記錄及費用清單7.甲方驗收報告8.乙方工作日志9.保密協(xié)議10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：甲方未按合同約定支付費用，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。未按約定時間驗收：甲方未在約定時間內對電梯安裝或維修進行驗收，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時完成安裝或保養(yǎng)：乙方未按合同約定時間完成電梯安裝或保養(yǎng)，視為違約。安裝或保養(yǎng)質量不合格：乙方提供的電梯安裝或保養(yǎng)不符合合同約定質量標準，視為違約。未按約定提供維修服務：乙方未在約定時間內對電梯故障進行維修，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間民事權利義務關系的法律。2.特種設備安全法：規(guī)定特種設備的生產(chǎn)、經(jīng)營、使用、檢驗、檢測、維修保養(yǎng)等活動的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應向對方支付一定金額的貨幣。5.仲裁：由仲裁機構根據(jù)當事人協(xié)議，對爭議進行裁決的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應定期向甲方發(fā)送費用催繳通知，并在催告后仍不支付的情況下，根據(jù)合同約定追究甲方違約