2024年版：房產(chǎn)按揭貸款抵押協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版：房產(chǎn)按揭貸款抵押協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關(guān)費用第五條抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物價值評估第六條抵押權(quán)的設(shè)立與變更6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)變更第七條還款責(zé)任與違約處理7.1還款責(zé)任7.2違約處理第八條保險8.1保險責(zé)任8.2保險費用第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條法律適用11.1適用法律第十二條其他約定12.1其他約定第十三條合同的生效與終止13.1合同生效13.2合同終止第十四條附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：1.2借款人信息地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：1.3抵押人信息地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。2.2貸款用途借款人同意將貸款用于購買位于市區(qū)路號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：）。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式借款人同意采用等額本息還款方式進行還款，每月還款金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。第四條利率與費用4.1貸款利率貸款年利率為%。4.2相關(guān)費用借款人應(yīng)支付貸款總額的%作為手續(xù)費，計入貸款本金。第五條抵押物5.1抵押物描述抵押物為借款人擁有的位于市區(qū)路號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：）。5.2抵押物價值評估抵押物經(jīng)評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與變更6.1抵押權(quán)設(shè)立借款人同意將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給貸款人，作為貸款的擔(dān)保。6.2抵押權(quán)變更在貸款期間，未經(jīng)貸款人同意，借款人不得以任何方式處分抵押物。如借款人有變更抵押物意愿的，應(yīng)提前個工作日向貸款人提出申請，并經(jīng)貸款人同意后方可進行。第七條還款責(zé)任與違約處理7.1還款責(zé)任借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款期限歸還貸款本金和利息。7.2違約處理1）要求借款人立即償還全部未償還的貸款本金和利息；2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金和利息；3）向借款人追償因此產(chǎn)生的一切費用和損失。第八條保險8.1保險責(zé)任借款人應(yīng)在貸款期間內(nèi)，按照貸款人的要求，辦理抵押物保險手續(xù)，并將貸款人作為第一受益人。保險金額不得低于抵押物的評估價值。保險費用由借款人承擔(dān)，并在每月還款時一并支付。8.2保險費用保險費用為人民幣元整（大寫：人民幣元整）每年。第九條合同的變更與解除9.1合同變更合同的變更應(yīng)由借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得影響貸款人的權(quán)益。9.2合同解除在貸款期限內(nèi)，除非合同另有約定，否則借款人不得單方面解除合同。如借款人因特殊原因需要解除合同時，應(yīng)提前個工作日向貸款人提出申請，并經(jīng)貸款人同意后方可解除合同。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式借款人與貸款人之間的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止合同終止的條件和程序按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條附件14.1附件列表附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：貸款申請表附件三：抵押物評估報告附件四：保險單復(fù)印件附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲方（借款人）和乙方（貸款人）之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險公司、司法機關(guān)、行政機關(guān)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件當(dāng)甲方或乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，包括但不限于房產(chǎn)評估、保險辦理、法律訴訟等，甲方和乙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)和信譽的第三方機構(gòu)進行。2.2第三方介入程序甲方和乙方應(yīng)將與第三方的合同、協(xié)議等文件提交給對方進行審核。甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)向甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，但對其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確。如第三方未能履行其職責(zé)或提供的服務(wù)存在問題，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響乙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方介入的費用和支付5.1第三方費用第三方介入所需費用，包括但不限于評估費、保險費、律師費等，由甲方承擔(dān)。5.2支付方式甲方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，支付相應(yīng)的費用。甲方應(yīng)確保乙方及時收到第三方提供的服務(wù)報告和收費憑證。第六條第三方介入的監(jiān)督和審核6.1監(jiān)督權(quán)甲方和乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和審核。6.2審核權(quán)甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中的相關(guān)文件和資料，并進行審核。第七條第三方違約處理7.1第三方違約如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲方和乙方可根據(jù)本合同約定向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的變更和解除8.1變更和解除條件如因特殊情況需要變更或解除第三方介入的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.2變更和解除程序甲方和乙方應(yīng)將變更或解除協(xié)議提交給對方進行審核。第九條第三方介入與本合同的沖突解決9.1沖突解決如第三方介入與本合同發(fā)生沖突，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定解決沖突。9.2沖突解決程序甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決沖突。如協(xié)商不成，甲方和乙方可根據(jù)本合同約定向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方相關(guān)信息和資料保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第十一條第三方介入的適用法律和爭議解決11.1適用法律第三方介入的合同關(guān)系，適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決甲方和乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件描述：房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件，用以證明抵押物的權(quán)屬情況。要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可辨，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：貸款申請表描述：借款人填寫的貸款申請表，作為合同附件，用以記錄借款人的基本信息和貸款需求。要求：貸款申請表需完整填寫，并由借款人簽字確認。附件三：抵押物評估報告描述：抵押物評估機構(gòu)出具的評估報告，作為合同附件，用以證明抵押物的價值。要求：評估報告需由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估價值不得低于貸款金額。附件四：保險單復(fù)印件描述：借款人購買的抵押物保險單的復(fù)印件，作為合同附件，用以證明保險的覆蓋情況。要求：保險單復(fù)印件需包含保險金額、保險期限等重要信息，且保險效力不得低于貸款期間。附件五：其他相關(guān)文件描述：其他與合同有關(guān)的文件，如第三方服務(wù)合同、支付憑證等。要求：其他相關(guān)文件需真實有效，能夠證明第三方服務(wù)的提供和費用的支付。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方未按約定時間還款或未按約定用途使用貸款。甲方提供的個人信息不真實、不完整或發(fā)生變化未及時通知乙方。乙方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定提供服務(wù)。乙方未按約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲方違約。第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵。責(zé)任認定：甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)未還款本金、利息及違約金的責(zé)任。甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)未發(fā)放貸款的本金、利息及違約金的責(zé)任。乙方未履行監(jiān)督職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)未提供服務(wù)或提供瑕疵服務(wù)的責(zé)任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。示例說明：若甲方未能按月還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金和利息。若甲方提供虛假信息，乙方在發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失，如評估費、保險費等。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人擁有的房產(chǎn)，作為貸款的擔(dān)保物。2.貸款人：指提供貸款的金融機構(gòu)，如銀行。3.借款人：指接受貸款的個人或企業(yè)。4.第三方：指除貸款人和借款人之外，與合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)。5.抵押權(quán)：指貸款人對抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.保險：指借款人為抵押物購買的保險，用以保障貸款人的利益。8.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。本合同中的抵押物用于擔(dān)