2024年版：房產(chǎn)按揭貸款抵押協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版：房產(chǎn)按揭貸款抵押協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物價(jià)值評(píng)估第六條抵押權(quán)的設(shè)立與變更6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)變更第七條還款責(zé)任與違約處理7.1還款責(zé)任7.2違約處理第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條法律適用11.1適用法律第十二條其他約定12.1其他約定第十三條合同的生效與終止13.1合同生效13.2合同終止第十四條附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：1.2借款人信息地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：1.3抵押人信息地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣萬(wàn)元整）。2.2貸款用途借款人同意將貸款用于購(gòu)買位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：）。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式借款人同意采用等額本息還款方式進(jìn)行還款，每月還款金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率貸款年利率為%。4.2相關(guān)費(fèi)用借款人應(yīng)支付貸款總額的%作為手續(xù)費(fèi)，計(jì)入貸款本金。第五條抵押物5.1抵押物描述抵押物為借款人擁有的位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：）。5.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣萬(wàn)元整）。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與變更6.1抵押權(quán)設(shè)立借款人同意將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給貸款人，作為貸款的擔(dān)保。6.2抵押權(quán)變更在貸款期間，未經(jīng)貸款人同意，借款人不得以任何方式處分抵押物。如借款人有變更抵押物意愿的，應(yīng)提前個(gè)工作日向貸款人提出申請(qǐng)，并經(jīng)貸款人同意后方可進(jìn)行。第七條還款責(zé)任與違約處理7.1還款責(zé)任借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款期限歸還貸款本金和利息。7.2違約處理1）要求借款人立即償還全部未償還的貸款本金和利息；2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金和利息；3）向借款人追償因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任借款人應(yīng)在貸款期間內(nèi)，按照貸款人的要求，辦理抵押物保險(xiǎn)手續(xù)，并將貸款人作為第一受益人。保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，并在每月還款時(shí)一并支付。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用為人民幣元整（大寫：人民幣元整）每年。第九條合同的變更與解除9.1合同變更合同的變更應(yīng)由借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得影響貸款人的權(quán)益。9.2合同解除在貸款期限內(nèi)，除非合同另有約定，否則借款人不得單方面解除合同。如借款人因特殊原因需要解除合同時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日向貸款人提出申請(qǐng)，并經(jīng)貸款人同意后方可解除合同。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式借款人與貸款人之間的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他約定12.1其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止合同終止的條件和程序按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條附件14.1附件列表附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：貸款申請(qǐng)表附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲方（借款人）和乙方（貸款人）之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件當(dāng)甲方或乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、保險(xiǎn)辦理、法律訴訟等，甲方和乙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)和信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行。2.2第三方介入程序甲方和乙方應(yīng)將與第三方的合同、協(xié)議等文件提交給對(duì)方進(jìn)行審核。甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)向甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確。如第三方未能履行其職責(zé)或提供的服務(wù)存在問(wèn)題，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方介入的費(fèi)用和支付5.1第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、律師費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。5.2支付方式甲方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，支付相應(yīng)的費(fèi)用。甲方應(yīng)確保乙方及時(shí)收到第三方提供的服務(wù)報(bào)告和收費(fèi)憑證。第六條第三方介入的監(jiān)督和審核6.1監(jiān)督權(quán)甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和審核。6.2審核權(quán)甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)文件和資料，并進(jìn)行審核。第七條第三方違約處理7.1第三方違約如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。如協(xié)商不成，甲方和乙方可根據(jù)本合同約定向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的變更和解除8.1變更和解除條件如因特殊情況需要變更或解除第三方介入的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.2變更和解除程序甲方和乙方應(yīng)將變更或解除協(xié)議提交給對(duì)方進(jìn)行審核。第九條第三方介入與本合同的沖突解決9.1沖突解決如第三方介入與本合同發(fā)生沖突，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定解決沖突。9.2沖突解決程序甲方和乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決沖突。如協(xié)商不成，甲方和乙方可根據(jù)本合同約定向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方和乙方相關(guān)信息和資料保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第十一條第三方介入的適用法律和爭(zhēng)議解決11.1適用法律第三方介入的合同關(guān)系，適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決甲方和乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件描述：房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件，用以證明抵押物的權(quán)屬情況。要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可辨，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：貸款申請(qǐng)表描述：借款人填寫的貸款申請(qǐng)表，作為合同附件，用以記錄借款人的基本信息和貸款需求。要求：貸款申請(qǐng)表需完整填寫，并由借款人簽字確認(rèn)。附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告描述：抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，作為合同附件，用以證明抵押物的價(jià)值。要求：評(píng)估報(bào)告需由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值不得低于貸款金額。附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件描述：借款人購(gòu)買的抵押物保險(xiǎn)單的復(fù)印件，作為合同附件，用以證明保險(xiǎn)的覆蓋情況。要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件需包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等重要信息，且保險(xiǎn)效力不得低于貸款期間。附件五：其他相關(guān)文件描述：其他與合同有關(guān)的文件，如第三方服務(wù)合同、支付憑證等。要求：其他相關(guān)文件需真實(shí)有效，能夠證明第三方服務(wù)的提供和費(fèi)用的支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間還款或未按約定用途使用貸款。甲方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不完整或發(fā)生變化未及時(shí)通知乙方。乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定提供服務(wù)。乙方未按約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲方違約。第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)未還款本金、利息及違約金的責(zé)任。甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)未發(fā)放貸款的本金、利息及違約金的責(zé)任。乙方未履行監(jiān)督職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)未提供服務(wù)或提供瑕疵服務(wù)的責(zé)任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未能按月還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金和利息。若甲方提供虛假信息，乙方在發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失，如評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人擁有的房產(chǎn)，作為貸款的擔(dān)保物。2.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，如銀行。3.借款人：指接受貸款的個(gè)人或企業(yè)。4.第三方：指除貸款人和借款人之外，與合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。5.抵押權(quán)：指貸款人對(duì)抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.保險(xiǎn)：指借款人為抵押物購(gòu)買的保險(xiǎn)，用以保障貸款人的利益。8.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。本合同中的抵押物用于擔(dān)