2024房地產(chǎn)買賣代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)買賣代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（代理方）第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：代理權(quán)限3.1丙方代理銷售權(quán)3.2丙方代理購(gòu)買權(quán)第四條：代理期限4.1代理起始日期4.2代理終止日期第五條：代理費(fèi)用5.1丙方代理費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式第六條：交易價(jià)格6.1房產(chǎn)交易價(jià)格6.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制第七條：交易程序7.1丙方協(xié)助辦理交易手續(xù)7.2交易雙方的權(quán)利和義務(wù)第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律法規(guī)第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二條：合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條：附則13.1合同生效條件13.2合同無效條件第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的合法所有者，擁有房屋所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益。1.2乙方（買方）：指購(gòu)買房屋的合法個(gè)人或機(jī)構(gòu)，具備購(gòu)房資格和支付能力。1.3丙方（代理方）：指接受甲方委托，協(xié)助甲方出售/購(gòu)買房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：具體到城市、區(qū)域、街道及門牌號(hào)的房地產(chǎn)。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、使用情況、配套設(shè)施等。第三條：代理權(quán)限3.1丙方代理銷售權(quán)：丙方有權(quán)代理甲方出售房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)尋找買家。3.2丙方代理購(gòu)買權(quán)：丙方有權(quán)代理乙方購(gòu)買房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)尋找合適的房源。第四條：代理期限4.1代理起始日期：本合同簽訂之日起。4.2代理終止日期：甲方售出/乙方購(gòu)得房產(chǎn)，或雙方約定的其他終止條件成立時(shí)。第五條：代理費(fèi)用5.1丙方代理費(fèi)用：丙方為甲方提供銷售/購(gòu)買服務(wù)，有權(quán)收取代理費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式：代理費(fèi)用按實(shí)際成交金額的百分比計(jì)算，由甲方和乙方協(xié)商確定。第六條：交易價(jià)格6.1房產(chǎn)交易價(jià)格：甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，以人民幣元為單位。6.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格，并以書面形式確認(rèn)。第七條：交易程序7.1丙方協(xié)助辦理交易手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)申報(bào)等。7.2交易雙方的權(quán)利和義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)，包括按時(shí)支付交易款項(xiàng)、配合辦理交易手續(xù)等。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方和丙方的損失等。8.2乙方違約責(zé)任：乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和丙方的損失等。8.3丙方違約責(zé)任：丙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方的損失等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙丙三方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。10.2泄露后果：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的后果：遭受不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力事件的一方可根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十二條：合同的變更和解除12.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生合同約定的解除條件，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條：附則13.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同無效條件：本合同如存在法律規(guī)定的無效情形，或被有關(guān)機(jī)關(guān)依法確認(rèn)無效，自始無效。第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：甲乙雙方在本合同外另有約定的，從其約定。14.2附件內(nèi)容：本合同附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方身份證明等相關(guān)文件。附件內(nèi)容的真實(shí)性和有效性由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定介入房產(chǎn)交易過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行各自的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其服務(wù)過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以約定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何直接責(zé)任。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第六條：第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2第三方介入后的合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。第七條：第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方如違反本合同或與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方的損失等。7.2甲乙雙方如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，有權(quán)向第三方追償。第八條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律法規(guī)：第三方介入后的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，不得泄露給任何第三方。9.2第三方如違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條：第三方退出機(jī)制10.1第三方如因故需要退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并與甲乙雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。10.2第三方退出后，其應(yīng)繼續(xù)履行對(duì)其服務(wù)過程中的義務(wù)，并對(duì)其服務(wù)過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：附件11.1本合同附件包括與第三方簽訂的服務(wù)合同、第三方資質(zhì)證明等相關(guān)文件。11.2附件內(nèi)容的真實(shí)性和有效性由甲乙雙方和第三方共同負(fù)責(zé)。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的變更、解除和終止，應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的約定。第十三條：附則13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方和第三方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。13.2本合同一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證房產(chǎn)證復(fù)印件，顯示房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積等信息。原件由甲方提供，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證復(fù)印件，顯示土地使用權(quán)人、土地位置、使用權(quán)面積等信息。原件由甲方提供，用于證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。附件3：買賣雙方身份證明身份證復(fù)印件，顯示買賣雙方的身份信息。原件用于驗(yàn)證買賣雙方的身份，復(fù)印件用于存檔。附件4：第三方服務(wù)合同與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等簽訂的服務(wù)合同。明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件5：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。附件6：交易稅費(fèi)計(jì)算單顯示交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)明細(xì)及計(jì)算方式。用于明確交易雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。附件7：付款憑證顯示交易款項(xiàng)的支付情況，包括首付、貸款等信息。用于證明交易款項(xiàng)的支付和收取。附件8：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理授權(quán)書甲方授權(quán)乙方或丙方代為辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的書面文件。用于授權(quán)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等必要文件。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.乙方提供的身份證明等信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。5.丙方未按約定提供代理服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付守約方因此造成的間接損失。3.違約方應(yīng)支付守約方因采取措施防止損失擴(kuò)大而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致交易延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如延期利息、中介費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者，擁有房屋所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益。2.乙方：指購(gòu)買房屋的合法個(gè)人或機(jī)構(gòu)，具備購(gòu)房資格和支付能力。3.丙方：指接受甲方委托，協(xié)助甲方出售/購(gòu)買房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。5.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)證，證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。7.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客