2025二手房屋買賣合同2

?合同編號(hào)：合同各方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)性質(zhì)為。1.3甲方持有房屋所有權(quán)/共有權(quán)份額為，甲方有權(quán)出售該房屋。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)/共有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)/共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息準(zhǔn)確性：甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如出現(xiàn)虛假情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，并對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。2.房屋過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能順利進(jìn)行，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方可共同委托專業(yè)律師辦理過(guò)戶手續(xù)，并明確責(zé)任分配。3.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如乙方逾期支付，應(yīng)支付違約金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，如甲方逾期交付，應(yīng)支付違約金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.房屋質(zhì)量問(wèn)題：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分購(gòu)房款。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)解決。6.合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商調(diào)整合同履行方案。法律名詞及名詞解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房屋。2.所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸誰(shuí)所有，即房屋的產(chǎn)權(quán)。3.共有權(quán)：指房屋的所有權(quán)由多個(gè)人共同擁有。4.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋所需支付的款項(xiàng)。5.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)/共有權(quán)從甲方名轉(zhuǎn)移至乙方名的手續(xù)。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房屋買賣交易：適用于個(gè)人之間或個(gè)人與房產(chǎn)中介之間進(jìn)行的二手房屋買賣交易。2.房產(chǎn)投資：適用于投資者購(gòu)買二手房屋用于出租、轉(zhuǎn)售或自用等目的。3.房屋繼承：適用于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至繼承人，且繼承人選擇出售房屋的情況。4.房屋贈(zèng)與：適用于房屋所有權(quán)通過(guò)贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)移，且贈(zèng)與方后續(xù)選擇出售房屋的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋占用情況：如房屋目前是否有租客，租客的租賃期限及租金支付情況等。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋出售后，對(duì)于房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任歸屬。3.稅費(fèi)承擔(dān)：明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。4.房屋保險(xiǎn)：是否需要辦理房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。5.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括家具、家電等物品的歸屬及處理方式。6.房屋過(guò)戶時(shí)間：明確雙方約定辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)圖紙。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻。4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明