2025年度高端住宅區(qū)保安保潔及環(huán)境維護(hù)服務(wù)承包協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端住宅區(qū)保安保潔及環(huán)境維護(hù)服務(wù)承包協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議有效期5.協(xié)議簽訂日期二、服務(wù)范圍1.保安服務(wù)a.守護(hù)區(qū)域b.24小時值班c.安全巡邏d.應(yīng)急處理2.保潔服務(wù)a.室內(nèi)保潔b.室外保潔c.公共區(qū)域保潔d.定期清潔計劃3.環(huán)境維護(hù)a.綠化養(yǎng)護(hù)b.燈光維護(hù)c.水電設(shè)施維護(hù)d.設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)四、人員配置1.保安人員配置2.保潔人員配置3.環(huán)境維護(hù)人員配置五、服務(wù)費用1.保安服務(wù)費用2.保潔服務(wù)費用3.環(huán)境維護(hù)費用六、付款方式1.付款周期2.付款方式3.付款條件七、合同履行1.服務(wù)提供2.質(zhì)量監(jiān)督3.服務(wù)驗收4.爭議解決八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約賠償九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、其他約定1.保密條款2.法律適用3.爭議解決方式十一、附件1.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.人員配置明細(xì)表3.費用明細(xì)表十二、合同生效1.生效條件2.生效日期十三、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除后的處理十四、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止后的處理合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度高端住宅區(qū)保安保潔及環(huán)境維護(hù)服務(wù)承包協(xié)議2.協(xié)議目的：為確保住宅區(qū)的安全、衛(wèi)生和整潔，提供高質(zhì)量的保安保潔及環(huán)境維護(hù)服務(wù)。3.協(xié)議雙方：a.甲方：高端住宅區(qū)業(yè)主委員會b.乙方：保安保潔及環(huán)境維護(hù)服務(wù)承包商4.協(xié)議有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.協(xié)議簽訂日期：____年__月__日二、服務(wù)范圍1.保安服務(wù)a.守護(hù)區(qū)域：包括住宅區(qū)入口、公共區(qū)域、地下停車場等b.24小時值班：確保全天候有人值守c.安全巡邏：定期進(jìn)行安全巡邏，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患d.應(yīng)急處理：發(fā)生緊急情況時，立即采取有效措施進(jìn)行處置2.保潔服務(wù)a.室內(nèi)保潔：對住宅區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行定期清潔，包括大廳、電梯間等b.室外保潔：對住宅區(qū)周邊環(huán)境進(jìn)行清潔，包括道路、綠化帶等c.公共區(qū)域保潔：對住宅區(qū)內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行清潔和維護(hù)d.定期清潔計劃：制定并執(zhí)行定期清潔計劃，確保環(huán)境衛(wèi)生3.環(huán)境維護(hù)a.綠化養(yǎng)護(hù)：對住宅區(qū)內(nèi)綠化植物進(jìn)行定期修剪、澆水、施肥等b.燈光維護(hù)：對住宅區(qū)內(nèi)的燈光設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)c.水電設(shè)施維護(hù)：對住宅區(qū)內(nèi)的水電設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)d.設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)：對住宅區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照行業(yè)清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：參照行業(yè)環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行四、人員配置1.保安人員配置：根據(jù)住宅區(qū)規(guī)模和需求，配置足夠的保安人員2.保潔人員配置：根據(jù)住宅區(qū)規(guī)模和需求，配置足夠的保潔人員3.環(huán)境維護(hù)人員配置：根據(jù)住宅區(qū)規(guī)模和需求，配置足夠的環(huán)境維護(hù)人員五、服務(wù)費用1.保安服務(wù)費用：____元/月2.保潔服務(wù)費用：____元/月3.環(huán)境維護(hù)費用：____元/月六、付款方式1.付款周期：每月結(jié)算一次2.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.付款條件：乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方確認(rèn)服務(wù)質(zhì)量后支付七、合同履行1.服務(wù)提供：乙方按照協(xié)議約定，提供保安保潔及環(huán)境維護(hù)服務(wù)2.質(zhì)量監(jiān)督：甲方設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)督小組，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督3.服務(wù)驗收：乙方提供的服務(wù)完成后，甲方進(jìn)行驗收，確認(rèn)合格后支付費用4.爭議解決：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任a.若甲方未按時支付乙方服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。b.若甲方單方面解除合同，應(yīng)提前____個月通知乙方，并支付相當(dāng)于____個月服務(wù)費用的賠償。2.乙方違約責(zé)任a.若乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付____%的違約金。b.若乙方單方面解除合同，應(yīng)提前____個月通知甲方，并支付相當(dāng)于____個月服務(wù)費用的賠償。3.違約賠償：雙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實際損失計算，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同解除1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。c.任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。b.雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.合同解除后的處理a.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題。b.乙方應(yīng)將服務(wù)區(qū)域內(nèi)的物品和設(shè)施設(shè)備移交給甲方。十、其他約定1.保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。3.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、附件1.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.人員配置明細(xì)表3.費用明細(xì)表十二、合同生效1.生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.生效日期：____年__月__日十三、合同終止1.終止條件：本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同。2.終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項事宜。3.終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。十四、合同附件1.本協(xié)議2.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.附件二：人員配置明細(xì)表4.附件三：費用明細(xì)表合同方簽字：甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________代表人（簽字）：_________________________日期：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)決策權(quán)a.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。b.甲方應(yīng)定期召開會議，討論和決定與合同履行相關(guān)的事項。2.甲方提供必要資源a.甲方應(yīng)提供乙方履行合同所需的必要資源，包括但不限于辦公場所、通訊設(shè)備等。b.甲方應(yīng)確保乙方在履行合同過程中，能夠及時獲得所需的信息和數(shù)據(jù)。3.甲方責(zé)任承擔(dān)a.甲方應(yīng)對乙方在履行合同過程中因甲方原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。b.甲方應(yīng)確保乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。4.甲方驗收標(biāo)準(zhǔn)a.甲方應(yīng)制定詳細(xì)的驗收標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方提供的服務(wù)符合要求。b.甲方驗收不合格的服務(wù)，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行整改，直至合格。5.甲方信息披露a.甲方應(yīng)及時向乙方提供與合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于住宅區(qū)安全管理規(guī)定、突發(fā)事件應(yīng)對措施等。b.甲方應(yīng)確保乙方在履行合同過程中，能夠充分了解和掌握相關(guān)信息。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方自主管理權(quán)a.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，自主安排和調(diào)整服務(wù)人員和工作計劃。b.乙方應(yīng)確保服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和技能水平，以滿足甲方需求。2.乙方服務(wù)質(zhì)量承諾a.乙方承諾提供的服務(wù)質(zhì)量不低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保住宅區(qū)的安全、衛(wèi)生和整潔。b.乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。3.乙方應(yīng)急響應(yīng)機制a.乙方應(yīng)建立完善的應(yīng)急響應(yīng)機制，確保在突發(fā)事件發(fā)生時，能夠迅速有效地進(jìn)行處理。b.乙方應(yīng)定期進(jìn)行應(yīng)急演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。4.乙方服務(wù)費用調(diào)整a.乙方根據(jù)市場行情和服務(wù)成本的變化，有權(quán)提出調(diào)整服務(wù)費用的申請。b.甲方應(yīng)在收到乙方申請后，____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。5.乙方知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)a.乙方在履行合同過程中，應(yīng)尊重并保護(hù)甲方的知識產(chǎn)權(quán)。b.乙方不得將甲方提供的信息用于其他商業(yè)目的。三、第三方中介參與時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)職責(zé)a.中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通與聯(lián)系，確保合同順利履行。b.中介機構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方匯報合同履行情況。2.中介機構(gòu)費用a.中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方共同承擔(dān)。b.中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確約定。3.中介機構(gòu)保密義務(wù)a.中介機構(gòu)對甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。b.中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。4.中介機構(gòu)責(zé)任a.中介機構(gòu)應(yīng)對其提供的咨詢服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.中介機構(gòu)應(yīng)確保甲方和乙方之間的溝通暢通，避免因溝通不暢導(dǎo)致的糾紛。5.中介機構(gòu)終止a.任何一方認(rèn)為中介機構(gòu)無法履行職責(zé)，可向?qū)Ψ教岢鼋K止中介服務(wù)。b.中介服務(wù)終止后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項義務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.人員配置明細(xì)表3.費用明細(xì)表4.保密協(xié)議5.服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.緊急事件處理流程7.人員培訓(xùn)計劃8.服務(wù)費用調(diào)整申請表9.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.合同解除通知書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時支付乙方服務(wù)費用。b.乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。c.任何一方單方面解除合同，未按約定提前通知對方。d.中介機構(gòu)泄露甲方或乙方信息。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方未支付費用，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。b.乙方服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方驗收不合格的，視為違約。c.合同解除未提前通知的，視為違約。d.中介機構(gòu)泄露信息的，經(jīng)查實后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和保密信息承擔(dān)的保密責(zé)任。3.法律適用：指合同糾紛解決時應(yīng)適用的法律。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)過程中出現(xiàn)突發(fā)事件，乙方處理不及時。解決辦法：乙方應(yīng)建立應(yīng)急響應(yīng)機制，確保及時處理突發(fā)事件。2.問題：甲方對乙方服務(wù)質(zhì)量不滿意。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)進(jìn)行整改。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求中介機構(gòu)提高服務(wù)質(zhì)量，或更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.高端住宅區(qū)保安保潔及環(huán)境維護(hù)服務(wù)。2.公共設(shè)施管理服務(wù)。3.商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)。4.工業(yè)園區(qū)安全管理服務(wù)。5.學(xué)校、醫(yī)院等機構(gòu)后勤服務(wù)。全文完。2025年度高端住宅區(qū)保安保潔及環(huán)境維護(hù)服務(wù)承包協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效時間及期限2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1保安服務(wù)2.1.124小時安保巡邏2.1.2重大活動安保2.1.3入住、退房管理等2.2保潔服務(wù)2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.2室內(nèi)保潔2.2.3垃圾清運2.3環(huán)境維護(hù)2.3.1綠化養(yǎng)護(hù)2.3.2公共設(shè)施維護(hù)2.3.3環(huán)境整治3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1保安服務(wù)3.1.1巡邏頻率3.1.2著裝規(guī)范3.1.3應(yīng)急處理能力3.2保潔服務(wù)3.2.1清潔質(zhì)量3.2.2清潔工具及用品3.2.3清潔時間安排3.3環(huán)境維護(hù)3.3.1綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.2公共設(shè)施維護(hù)周期3.3.3環(huán)境整治標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間及條件5.服務(wù)期限及變更5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)期限變更流程5.3服務(wù)期限終止條件6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金計算及支付7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密條款的責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除流程8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同附件10.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表10.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表10.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改流程11.3合同修改后的生效日期12.其他約定12.1不可抗力條款12.2法律適用及爭議管轄12.3合同份數(shù)及生效13.合同簽署13.1甲方代表簽字13.2乙方代表簽字13.3簽字日期14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表14.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（服務(wù)需求方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2乙方（服務(wù)提供方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂時間及地點1.2.1簽訂時間：2025年[具體日期]。1.2.2簽訂地點：[具體地點]。1.3合同生效時間及期限1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2合同期限為自2025年[具體日期]至2026年[具體日期]。2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1保安服務(wù)2.1.124小時安保巡邏2.1.1.1巡邏區(qū)域：包括住宅區(qū)內(nèi)的所有道路、綠地、停車場等公共區(qū)域。2.1.1.2巡邏頻率：每2小時一次。2.1.1.3巡邏方式：步行巡邏，特殊情況可使用巡邏車。2.1.2重大活動安保2.1.2.1甲方舉辦的大型活動，乙方需提供專項安保方案。2.1.2.2安保人員數(shù)量及裝備由乙方根據(jù)活動規(guī)模和需求配置。2.1.3入住、退房管理等2.1.3.1乙方負(fù)責(zé)對入住、退房等手續(xù)進(jìn)行審核和登記。2.1.3.2保障入住、退房過程中的安全秩序。2.2保潔服務(wù)2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.1.1每日兩次公共區(qū)域清潔，包括道路、綠地、停車場等。2.2.1.2清潔內(nèi)容包括地面、墻面、公共設(shè)施等。2.2.2室內(nèi)保潔2.2.2.1每月一次室內(nèi)公共區(qū)域保潔，包括樓道、電梯間等。2.2.2.2清潔內(nèi)容包括地面、墻面、公共設(shè)施等。2.2.3垃圾清運2.2.3.1每日兩次垃圾收集，并按時清運至指定地點。2.2.3.2保持垃圾收集點的整潔。2.3環(huán)境維護(hù)2.3.1綠化養(yǎng)護(hù)2.3.1.1每周一次綠化修剪，保持綠化景觀。2.3.1.2每月一次綠化施肥、澆水。2.3.2公共設(shè)施維護(hù)2.3.2.1每月一次公共設(shè)施檢查、維修。2.3.2.2確保公共設(shè)施正常運行。2.3.3環(huán)境整治2.3.3.1每季度一次環(huán)境整治活動，清理亂貼亂畫、亂扔垃圾等現(xiàn)象。2.3.3.2定期開展環(huán)境宣傳，提高居民環(huán)保意識。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1保安服務(wù)3.1.1巡邏頻率3.1.1.1每小時至少一次巡邏，確保住宅區(qū)安全。3.1.2著裝規(guī)范3.1.2.1保安人員統(tǒng)一著裝，佩戴公司標(biāo)識。3.1.3應(yīng)急處理能力3.1.3.1保安人員應(yīng)具備基本的應(yīng)急處理能力，如火災(zāi)、盜竊等突發(fā)事件。3.2保潔服務(wù)3.2.1清潔質(zhì)量3.2.1.1清潔后的公共區(qū)域應(yīng)達(dá)到干凈、整潔、無異味。3.2.2清潔工具及用品3.2.2.1乙方提供符合要求的清潔工具及用品。3.2.3清潔時間安排3.2.3.1清潔時間避開居民休息時間，盡量減少對居民生活的影響。3.3環(huán)境維護(hù)3.3.1綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1.1保持綠化景觀美觀，無病蟲害。3.3.2公共設(shè)施維護(hù)周期3.3.2.1公共設(shè)施每季度檢查一次，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。3.3.3環(huán)境整治標(biāo)準(zhǔn)3.3.3.1環(huán)境整治后，住宅區(qū)環(huán)境整潔，無亂貼亂畫、亂扔垃圾等現(xiàn)象。8.服務(wù)費用及支付方式8.1服務(wù)費用總額8.1.1保安服務(wù)費用：人民幣[具體金額]元/年。8.1.2保潔服務(wù)費用：人民幣[具體金額]元/年。8.1.3環(huán)境維護(hù)服務(wù)費用：人民幣[具體金額]元/年。8.2費用支付方式8.2.1乙方應(yīng)在每月初提交上一個月的服務(wù)費用清單。8.2.2甲方應(yīng)在每月底前支付當(dāng)月服務(wù)費用。8.3付款時間及條件8.3.1付款時間為每月的[具體日期]。8.3.2付款條件為乙方提供的服務(wù)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。9.服務(wù)期限及變更9.1服務(wù)期限9.1.1本合同服務(wù)期限為一年，自2025年[具體日期]起至2026年[具體日期]止。9.2服務(wù)期限變更流程9.2.1任何一方提出服務(wù)期限變更，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。9.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。9.3服務(wù)期限終止條件9.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.2任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。10.1.2甲方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按時提供或未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。10.2.2乙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約金計算及支付10.3.1違約金按每日[具體金額]元計算，直至違約行為得到糾正或違約金總額達(dá)到合同總金額的[具體比例]。10.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。11.3違反保密條款的責(zé)任11.3.1違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同期滿自然終止。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無法履行合同。12.2合同解除流程12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。12.2.2雙方在[具體天數(shù)]內(nèi)未對解除合同提出異議，合同解除生效。12.3合同解除后的處理12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費用。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，提交[具體地點]的[具體仲裁委員會]仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1[具體仲裁委員會名稱]。13.3爭議解決費用13.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分?jǐn)偂?4.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表14.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入合同，是指甲乙雙方在合同履行過程中，因需要專業(yè)判斷、評估、監(jiān)督等原因，邀請第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的行為。16.第三方介入目的16.1提高服務(wù)質(zhì)量16.1.1第三方介入旨在提高服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行的專業(yè)性和公正性。16.2促進(jìn)合同履行16.2.1第三方通過專業(yè)評估和監(jiān)督，促進(jìn)甲乙雙方履行合同義務(wù)。17.第三方介入程序17.1第三方選定17.1.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、客觀地履行職責(zé)。17.2第三方職責(zé)17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，對甲乙雙方履行的合同義務(wù)進(jìn)行評估、監(jiān)督和提出建議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額設(shè)定18.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。18.2.2責(zé)任限額不得低于[具體金額]元。18.3責(zé)任限額計算責(zé)任限額=[具體金額]×第三方參與合同履行的比例19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)，由合作協(xié)議明確劃分。19.1.2第三方不得干涉甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。19.2責(zé)任劃分19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2.2甲乙雙方因第三方原因造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3保密義務(wù)19.3.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1費用承擔(dān)20.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商分?jǐn)?，并在合作協(xié)議中明確。20.1.2第三方介入的費用不得計入服務(wù)費用總額。20.2費用支付20.2.1第三方提交費用清單后，甲乙雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)支付相應(yīng)費用。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件21.1.1.1合同期限屆滿。21.1.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。21.1.1.3發(fā)生不可抗力事件。21.2合同終止后的處理21.2.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出保安、保潔、環(huán)境維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。包括服務(wù)時間、服務(wù)頻率、服務(wù)質(zhì)量要求等。2.服務(wù)費用明細(xì)表列出各項服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括保安服務(wù)、保潔服務(wù)、環(huán)境維護(hù)服務(wù)的費用。明確費用支付方式和時間。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及評估辦法詳細(xì)規(guī)定各項服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔度、安全性、綠化養(yǎng)護(hù)等。規(guī)定服務(wù)質(zhì)量評估的辦法和周期。4.保安人員培訓(xùn)及考核制度規(guī)定保安人員的培訓(xùn)內(nèi)容和考核標(biāo)準(zhǔn)。確保保安人員具備履行職責(zé)的能力。5.保潔人員培訓(xùn)及考核制度規(guī)定保潔人員的培訓(xùn)內(nèi)容和考核標(biāo)準(zhǔn)。確保保潔人員具備履行職責(zé)的能力。6.環(huán)境維護(hù)人員培訓(xùn)及考核制度規(guī)定環(huán)境維護(hù)人員的培訓(xùn)內(nèi)容和考核標(biāo)準(zhǔn)。確保環(huán)境維護(hù)人員具備履行職責(zé)的能力。7.甲方設(shè)施清單列出甲方提供的公共設(shè)施、綠化帶、停車場等設(shè)施清單。8.乙方人員名單列出乙方派遣至甲方履行合同義務(wù)的保安、保潔、環(huán)境維護(hù)人員名單。9.第三方合作協(xié)議與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括第三方介入的目的、職責(zé)、費用等。10.爭議解決協(xié)議與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議，包括爭議解決方式、費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時提供或未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。乙方保安人員未能及時處理突發(fā)事件，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度高端住宅區(qū)保安保潔及環(huán)境維護(hù)服務(wù)承包協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（服務(wù)需求方）：2.乙方（服務(wù)提供方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景為提高2025年度高端住宅區(qū)的居住品質(zhì)，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、安全、舒適，甲方?jīng)Q定對小區(qū)進(jìn)行保安保潔及環(huán)境維護(hù)服務(wù)外包。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度高端住宅區(qū)保安保潔及環(huán)境維護(hù)服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及履行方式，確保雙方合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“高端住宅區(qū)”指甲方管理的住宅小區(qū)，該小區(qū)具有較高的居住品質(zhì)和物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)；（2）“保安保潔及環(huán)境維護(hù)服務(wù)”指乙方提供的包括但不限于小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾清運、車輛管理、秩序維護(hù)等服務(wù)；（3）“合同履行時間”指本協(xié)議約定的乙方提供保安保潔及環(huán)境維護(hù)服務(wù)的起止時間；（4）“合同履行地點”指本協(xié)議約定的乙方提供保安保潔及環(huán)境維護(hù)服務(wù)的具體地點；（5）“合同履行方式”指乙方提供保安保潔及環(huán)境維護(hù)服務(wù)的具體方式、流程和標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供保安保潔及環(huán)境維護(hù)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評價；（3）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費用；（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時向乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供符合甲方要求的保安保潔及環(huán)境維護(hù)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)質(zhì)量，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、安全、舒適；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，配備充足的服務(wù)人員，保證服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和素質(zhì)；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、小區(qū)業(yè)主及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的合同履行地點為甲方管理的2025年度高端住宅區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供保安保潔及環(huán)境維護(hù)服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、安全、舒適。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算服務(wù)費用；（3）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因本協(xié)議終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）保安保潔服務(wù)費用：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，按月計算；（2）環(huán)境維護(hù)服務(wù)費用：包括綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾清運等，按月計算；（3）其他相關(guān)費用：如設(shè)備購置、耗材費用等，根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式（1）乙方每月向甲方提交費用清單，包括上述費用構(gòu)成；（2）甲方應(yīng)在收到費用清單后的五個工作日內(nèi)，將相應(yīng)費用支付至乙方指定的賬戶。7.3支付時間（1）保安保潔服務(wù)費用：每月第一個工作日支付上一個月的服務(wù)費用；（2）環(huán)境維護(hù)服務(wù)費用：每月第一個工作日支付上一個月的服務(wù)費用；（3）其他相關(guān)費用：根據(jù)實際情況，雙方另行約定支付時間。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)確保款項足額到達(dá)乙方指定賬戶；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如因甲方原因?qū)е沦M用支付延遲，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的1%；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供保安保潔及環(huán)境維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費用總額的1%；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方的業(yè)務(wù)信息、技術(shù)秘密、市場信息等；（2）雙方的合作關(guān)系、合作計劃等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府政策、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府政策、法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民法院提起訴訟；（2）協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（3）協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方對住宅區(qū)的管理權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方和業(yè)主的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留對乙方人員的管理權(quán)；（3）甲方保留對住宅區(qū)公共資源的調(diào)配權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)住宅區(qū)的安全、衛(wèi)生和秩序；（2）甲方應(yīng)提供乙方工作所需的必要條件和支持。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作情況，解決存在的問題；（2）甲乙雙方應(yīng)建立信息共享機制，及時傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度高端住宅區(qū)保安保潔及環(huán)境維護(hù)服務(wù)承包的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（服務(wù)需求方）：（簽字處）（蓋章處）日期：（年/月/日）乙方（服務(wù)提供方）：（簽字處）（蓋章處）日期：（年/月/日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方管理的高端住宅區(qū)平面圖及區(qū)域劃分說明。2.保安保潔及環(huán)境維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程。3.乙