2024房屋及場地租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋及場地租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及場地概況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3場地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃用途變更第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠流程第八條房屋及場地?fù)p壞賠償8.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2賠償金額計算方式第九條房屋及場地轉(zhuǎn)讓9.1出租方轉(zhuǎn)讓條件9.2承租方轉(zhuǎn)讓條件第十條合同解除10.1雙方解除合同的條件10.2合同解除后的賠償責(zé)任第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條其他約定13.1房屋及場地使用規(guī)定13.2雙方約定的其他事項第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及場地概況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3場地使用范圍：租賃場地包括房屋周邊的公共區(qū)域和使用面積，具體使用范圍以甲方提供的設(shè)計圖紙為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同簽訂之日起，租賃期限為年，自2024年X月X日起至2034年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，則租賃關(guān)系自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月元，租金支付周期為一個月。3.2租金支付周期：承租方應(yīng)在每月的第一個工作日之前將當(dāng)月租金支付給出租方。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為（略）。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起五個工作日內(nèi)向出租方支付押金元。4.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租方。第五條租賃用途5.1租賃用途限制：承租方不得將租賃房屋用于非法用途，不得違反國家法律法規(guī)和租賃合同約定。5.2租賃用途變更：如承租方需要變更租賃用途，應(yīng)提前向出租方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可變更。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃房屋及場地的基礎(chǔ)設(shè)施和共用設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部的非基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，以及因承租方使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)。第七條保險7.1保險購買責(zé)任：承租方應(yīng)在租賃開始前購買租賃房屋及場地的保險，并將其保險單復(fù)印件交予出租方留存。7.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)立即通知保險公司并根據(jù)保險公司的要求進(jìn)行理賠流程。第八條房屋及場地?fù)p壞賠償8.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：如因承租方原因?qū)е路课菁皥龅丶捌涓綄僭O(shè)施損壞，承租方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.2賠償金額計算方式：賠償金額根據(jù)修復(fù)費(fèi)用、甲方損失等相關(guān)費(fèi)用計算，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條房屋及場地轉(zhuǎn)讓9.1出租方轉(zhuǎn)讓條件：出租方在租賃期限內(nèi)不得將租賃房屋及場地轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2承租方轉(zhuǎn)讓條件：承租方如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)利，應(yīng)提前三個月書面通知出租方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十條合同解除10.1雙方解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致可提前解除合同。10.2合同解除后的賠償責(zé)任：如雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并按照實際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：如出租方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任：如承租方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1房屋及場地使用規(guī)定：承租方應(yīng)遵守房屋及場地的使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。13.2雙方約定的其他事項：雙方還可以在補(bǔ)充協(xié)議中約定其他事項，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.3合同終止條件：租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同，本合同即行終止。合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋及場地平面圖詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含租賃房屋及場地的詳細(xì)平面布局，包括各房間尺寸、功能區(qū)劃分等信息，以及周邊場地使用范圍的示意圖。附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含租賃房屋內(nèi)的各個房間、設(shè)施設(shè)備、墻面、地面、天花板等部位的照片，以記錄房屋現(xiàn)狀。附件三：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)列明租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器、照明、給排水、供暖等系統(tǒng)的型號、品牌、安裝位置等信息。附件四：租賃房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)記錄租賃房屋自上一個租賃周期以來的所有維修保養(yǎng)記錄，包括維修項目、維修時間、維修費(fèi)用等信息。附件五：租賃房屋及場地使用規(guī)定詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋及場地的使用規(guī)定，包括但不限于禁止行為、開放時間、清潔維護(hù)等。附件六：保險單據(jù)詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含承租方購買的租賃房屋及場地保險的保險單副本，以證明保險的有效性。附件七：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含雙方在租賃期限內(nèi)就租賃房屋及場地使用、維修、保養(yǎng)等方面達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定時間支付租金。2.承租方未按約定使用租賃房屋及場地。3.承租方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃房屋。4.出租方未按約定提供租賃房屋及場地。5.出租方未按約定履行維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.承租方未按約定使用租賃房屋及場地的，應(yīng)支付違約金元。3.承租方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此導(dǎo)致的損失。4.出租方未按約定提供租賃房屋及場地的，應(yīng)支付違約金元。5.出租方未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因此導(dǎo)致的損失。示例說明：如承租方未按約定時間支付租金，逾期超過三十日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金及滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋及場地的所有權(quán)人或者有權(quán)出租人。2.承租方：指租賃房屋及場地的使用人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時間段。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.