2025公司物業(yè)管理合同范本

?合同編號(hào)：甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)管理方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有物業(yè)的完全所有權(quán)和控制權(quán)，并希望對(duì)該物業(yè)進(jìn)行有效管理；乙方為具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)管理方，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括：（物業(yè)具體地址）的建筑主體、配套設(shè)施、公共區(qū)域及附屬設(shè)施等。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)：對(duì)物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和安全使用；（2）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，保證物業(yè)環(huán)境的整潔衛(wèi)生；（3）綠化養(yǎng)護(hù)：對(duì)物業(yè)內(nèi)的綠化植物進(jìn)行修剪、施肥、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化植物的生長(zhǎng)狀態(tài)；（4）公共秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，確保甲方及物業(yè)內(nèi)的居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全；（5）消防安全：嚴(yán)格執(zhí)行消防安全規(guī)定，定期進(jìn)行消防設(shè)施的檢查、維護(hù)，提高物業(yè)的消防安全水平；（6）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)甲方的意見和建議及時(shí)進(jìn)行反饋和處理。第四條合同期限4.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條費(fèi)用及支付5.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用及支付方式如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣元/月；（2）支付方式：每月日前，甲方將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)支付給乙方；（3）乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)合同對(duì)方的資質(zhì)進(jìn)行審查，確認(rèn)其合法性。2.明確物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容，避免因模糊不清而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容，具體到各項(xiàng)服務(wù)的細(xì)節(jié)和要求。3.約定清晰的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量，確保乙方提供的服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。解決辦法：在合同中明確規(guī)定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，乙方應(yīng)建立健全管理制度，保證服務(wù)質(zhì)量。4.明確費(fèi)用及支付方式，避免因支付問(wèn)題而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定費(fèi)用及支付方式，包括金額、支付時(shí)間和方式等。5.約定違約責(zé)任，確保在違約情況下，對(duì)方能依法維權(quán)。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任，包括違約金和賠償損失等。6.約定爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能及時(shí)有效地解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟等方式。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和安全使用的活動(dòng)。2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.賠償損失：指一方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。6.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。7.中華人民共和國(guó)法律：指適用我國(guó)境內(nèi)的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類商業(yè)物業(yè)、住宅小區(qū)、辦公樓、工廠等物業(yè)管理合同。2.適用于物業(yè)管理公司或其他提供物業(yè)管理服務(wù)的單位與物業(yè)所有權(quán)人之間簽訂的合同。補(bǔ)充條款：1.特殊物業(yè)設(shè)施管理：如物業(yè)內(nèi)含有特殊設(shè)施，如游泳池、健身房、會(huì)所等，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確特殊設(shè)施的管理要求和標(biāo)準(zhǔn)。2.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方應(yīng)明確保險(xiǎn)責(zé)任范圍，包括物業(yè)損失保險(xiǎn)、第三方責(zé)任保險(xiǎn)等，并在補(bǔ)充條款中約定保險(xiǎn)的購(gòu)買、賠償責(zé)任等。3.緊急情況處理：補(bǔ)充條款中應(yīng)明確雙方在遇到緊急情況（如火災(zāi)、自然災(zāi)害等）時(shí)的應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任劃分。4.合同變更：補(bǔ)充條款中應(yīng)約定合同變更的條件、程序和可能產(chǎn)生的法律后果。5.提前終止合同：補(bǔ)充條款中應(yīng)約定在合同期限內(nèi)提前終止合同的條件、程序和違約責(zé)任。附件列表：1.物業(yè)基本情況說(shuō)明：包括物業(yè)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。2.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)