社會(huì)工作機(jī)構(gòu)土地轉(zhuǎn)讓書(shū)

社會(huì)工作機(jī)構(gòu)土地轉(zhuǎn)讓書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、土地轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意受讓甲方所持有的土地使用權(quán)，并按本協(xié)議約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。三、土地過(guò)戶(hù)及交付3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，配合乙方辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2土地過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將土地交付給乙方。自土地交付之日起，乙方享有土地使用權(quán)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3如乙方未按照本協(xié)議約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________（本頁(yè)無(wú)，僅作為合同簽署之用）一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件2.土地評(píng)估報(bào)告3.過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)證明4.銀行賬戶(hù)信息證明5.社會(huì)工作機(jī)構(gòu)設(shè)立批準(zhǔn)文件6.甲方和乙方之間的洽談?dòng)涗浐蜁?huì)議紀(jì)要7.其他雙方認(rèn)為需要附上的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未配合乙方辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，或未將土地交付給乙方。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.任何一方未履行本協(xié)議項(xiàng)下的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的約定以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外，土地使用權(quán)人依法對(duì)土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。2.社會(huì)工作機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，以提供社會(huì)工作服務(wù)為主營(yíng)業(yè)務(wù)的社會(huì)組織。3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方，作為取得土地使用權(quán)的對(duì)價(jià)。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方不配合辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)的問(wèn)題，乙方可以先與甲方進(jìn)行友好協(xié)商，爭(zhēng)取甲方的配合。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及法律法規(guī)向法院提起訴訟。2.遇到乙方拖延支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的問(wèn)題，甲方可以先催告乙方支付。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及法律法規(guī)向法院提起訴訟。3.在辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如需繳納相關(guān)稅費(fèi)，乙方應(yīng)及時(shí)足額支付，以免影響過(guò)戶(hù)進(jìn)度。4.對(duì)于合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致。如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于社會(huì)工作機(jī)構(gòu)在開(kāi)展業(yè)務(wù)過(guò)程中，需要購(gòu)買(mǎi)或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的情形。通