花園租賃合同

花園租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條花園租賃范圍及用途1.1甲方同意將花園租賃給乙方使用，花園的具體位置、面積等詳見附件。1.2乙方同意按照本合同約定的用途使用花園，即用于______。1.3乙方在使用花園時(shí)，應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得擅自改變花園的使用性質(zhì)，不得損害花園的生態(tài)環(huán)境和綠化設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月支付租金，以后每月______日前支付當(dāng)月租金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供真實(shí)、有效的付款憑證。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.2乙方租賃花園期間，如發(fā)生損壞或故障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)花園的維修、養(yǎng)護(hù)、綠化等費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1本合同的任何變更或解除，均應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.3如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方在租賃期間如違反我國(guó)法律法規(guī)或本合同的約定，導(dǎo)致花園被有關(guān)部門查處或強(qiáng)制拆除的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日一、附件列表：1.花園所有權(quán)和使用權(quán)的合法證明文件2.花園的具體位置、面積等詳細(xì)信息3.乙方租賃花園用途的詳細(xì)說(shuō)明4.租金支付憑證5.花園維修、養(yǎng)護(hù)、綠化等費(fèi)用的相關(guān)證明文件6.不可抗力因素的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。2.乙方違反我國(guó)法律法規(guī)或本合同的約定，導(dǎo)致花園被有關(guān)部門查處或強(qiáng)制拆除。3.甲方未承擔(dān)花園的維修、養(yǎng)護(hù)、綠化等費(fèi)用。4.甲方未按照本合同約定提供花園。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有花園所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃花園并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方支付給甲方的花園使用費(fèi)用。6.不可抗力因素：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。2.花園設(shè)施損壞或故障：乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，如乙方未履行維修責(zé)任，甲方有權(quán)代為維修并要求乙方承擔(dān)費(fèi)用。3.乙方改變花園使用性質(zhì)：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)花園原狀，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方應(yīng)協(xié)商解決辦法，根據(jù)實(shí)際情況變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有花園所有權(quán)和使用權(quán)，愿意出租給乙方使用。2.乙方需要租賃花園用