螞蟻金服轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)管理辦法

螞蟻金服轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)管理辦法合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓人）：【填寫甲方全稱】地址：【填寫甲方地址】聯(lián)系人：【填寫甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話】乙方（受讓人）：【填寫乙方全稱】地址：【填寫乙方地址】聯(lián)系人：【填寫乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方擬將其名下的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)，并根據(jù)本合同的約定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)按揭房屋及權(quán)利義務(wù)1.1甲方保證其名下的房屋【填寫房屋地址】不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響轉(zhuǎn)讓的因素。1.2甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.3甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格、期限及其他條件，將房屋轉(zhuǎn)按揭給乙方。1.4乙方在取得房屋轉(zhuǎn)按揭權(quán)后，應(yīng)按照約定的還款方式、期限及金額向甲方支付購(gòu)房款。1.5乙方應(yīng)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)按揭期間的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。第二條轉(zhuǎn)按揭金額、期限及還款方式2.1本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)按揭金額為人民幣【填寫金額】元。2.2轉(zhuǎn)按揭期限為【填寫期限】年，自乙方取得房屋轉(zhuǎn)按揭權(quán)之日起計(jì)算。2.3乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式進(jìn)行還款，包括但不限于等額本息、等額本金等方式。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫時(shí)間】日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，乙方取得房屋轉(zhuǎn)按揭權(quán)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)按揭金額的【填寫比例】%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在其他影響轉(zhuǎn)讓的因素，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（轉(zhuǎn)讓人）：【填寫甲方全稱】乙方（受讓人）：【填寫乙方全稱】簽訂日期：【填寫簽訂日期】一、附件列表：1.甲方全稱證明文件2.乙方全稱證明文件3.房屋權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等4.房屋租賃合同（如有）5.物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用支付憑證6.轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)表7.還款計(jì)劃表8.房屋過戶所需的相關(guān)文件和證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方未提供合法有效的房屋權(quán)屬證明文件3.甲方存在影響轉(zhuǎn)讓的其他因素，如權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等4.乙方未按約定的還款方式、期限及金額向甲方支付購(gòu)房款5.乙方未承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)按揭期間的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用6.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)按揭：指房屋所有權(quán)人將其名下的房屋抵押給金融機(jī)構(gòu)，獲得貸款，并將該貸款轉(zhuǎn)讓給其他債權(quán)人的行為。2.轉(zhuǎn)按揭權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人取得的原房屋所有權(quán)人的抵押權(quán)。3.等額本息：指還款金額固定，包括一部分本金和一部分利息，每期還款金額相同。4.等額本金：指每期還款中的本金金額固定，利息隨剩余本金減少而減少，導(dǎo)致每期還款總額逐月遞減。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未提供合法有效的房屋權(quán)屬證明文件：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.甲方存在影響轉(zhuǎn)讓的其他因素，如權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定的還款方式、期限及金額向甲方支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方未承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)按揭期間的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付未支付的費(fèi)用。6.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋所有權(quán)人需要資金周轉(zhuǎn)，希望通過轉(zhuǎn)按揭方式將房屋抵押給金融機(jī)構(gòu)獲得貸款。2.金融機(jī)構(gòu)作為轉(zhuǎn)按揭的接受方，為房屋所有權(quán)人提供貸款。3.房屋所有權(quán)人