房地產(chǎn)智能檢測(cè)與估價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)單選題100道及答案

房地產(chǎn)智能檢測(cè)與估價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)單選題100道及答案1.房地產(chǎn)智能檢測(cè)中，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)的首要目的是（）A.評(píng)估房屋的裝飾效果B.確定房屋是否存在安全隱患C.檢查房屋的外觀美觀度D.了解房屋的歷史使用情況答案：B2.在房地產(chǎn)估價(jià)中，市場(chǎng)比較法的理論依據(jù)是（）A.替代原理B.預(yù)期原理C.生產(chǎn)費(fèi)用價(jià)值論D.收益原理答案：A3.以下哪種檢測(cè)方法常用于檢測(cè)混凝土的強(qiáng)度（）A.超聲波檢測(cè)法B.紅外線檢測(cè)法C.磁場(chǎng)檢測(cè)法D.激光檢測(cè)法答案：A4.房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的有效期一般不超過(guò)（）A.3個(gè)月B.6個(gè)月C.1年D.2年答案：C5.房屋完損等級(jí)評(píng)定中，一般損壞房的成新率范圍大致是（）A.40%-60%B.60%-80%C.20%-40%D.80%-100%答案：A6.房地產(chǎn)價(jià)格的本質(zhì)是（）A.土地價(jià)格B.建筑物價(jià)格C.權(quán)益價(jià)格D.區(qū)位價(jià)格答案：C7.智能檢測(cè)系統(tǒng)中，用于采集房屋數(shù)據(jù)的傳感器不包括（）A.溫度傳感器B.聲音傳感器C.重力傳感器D.位移傳感器答案：C8.運(yùn)用收益法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)格時(shí)，確定資本化率的方法不包括（）A.市場(chǎng)提取法B.安全利率加風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值法C.成本法D.復(fù)合投資收益率法答案：C9.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研中，對(duì)消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)意向的調(diào)查屬于（）A.宏觀環(huán)境調(diào)研B.市場(chǎng)需求調(diào)研C.市場(chǎng)供給調(diào)研D.市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)調(diào)研答案：B10.建筑物的耐火等級(jí)分為（）A.二級(jí)B.三級(jí)C.四級(jí)D.五級(jí)答案：C11.在房地產(chǎn)估價(jià)中，選取可比實(shí)例時(shí)，可比實(shí)例的成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)相差不宜超過(guò)（）A.3個(gè)月B.6個(gè)月C.9個(gè)月D.1年答案：D12.房屋滲漏檢測(cè)常用的方法是（）A.水壓試驗(yàn)法B.電阻檢測(cè)法C.電容檢測(cè)法D.電磁感應(yīng)法答案：A13.房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成中，屬于開(kāi)發(fā)成本的是（）A.土地取得成本B.管理費(fèi)用C.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)D.銷售費(fèi)用答案：C14.智能檢測(cè)技術(shù)在房地產(chǎn)中的應(yīng)用優(yōu)勢(shì)不包括（）A.檢測(cè)結(jié)果更準(zhǔn)確B.檢測(cè)效率更高C.完全不需要人工干預(yù)D.能夠?qū)崟r(shí)監(jiān)測(cè)答案：C15.某宗房地產(chǎn)的土地使用年限為40年，至今已使用8年，按直線法折舊，該房地產(chǎn)的剩余經(jīng)濟(jì)壽命為（）A.32年B.30年C.28年D.25年答案：A16.以下哪種房地產(chǎn)估價(jià)方法適用于有收益或有潛在收益的房地產(chǎn)（）A.成本法B.收益法C.假設(shè)開(kāi)發(fā)法D.基準(zhǔn)地價(jià)修正法答案：B17.房屋的建筑面積是指（）A.房屋外墻勒腳以上各層的水平投影面積之和B.房屋室內(nèi)地面以上各層的水平投影面積之和C.房屋外墻勒腳以上各層的垂直投影面積之和D.房屋室內(nèi)地面以上各層的垂直投影面積之和答案：A18.房地產(chǎn)智能檢測(cè)系統(tǒng)的數(shù)據(jù)處理主要包括（）A.數(shù)據(jù)采集、數(shù)據(jù)分析和數(shù)據(jù)存儲(chǔ)B.數(shù)據(jù)清洗、數(shù)據(jù)分析和數(shù)據(jù)可視化C.數(shù)據(jù)錄入、數(shù)據(jù)整理和數(shù)據(jù)輸出D.數(shù)據(jù)備份、數(shù)據(jù)恢復(fù)和數(shù)據(jù)加密答案：B19.在房地產(chǎn)市場(chǎng)分析中，對(duì)區(qū)域內(nèi)人口數(shù)量、年齡結(jié)構(gòu)等方面的分析屬于（）A.市場(chǎng)需求分析B.市場(chǎng)供給分析C.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析D.市場(chǎng)環(huán)境分析答案：D20.運(yùn)用成本法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)格時(shí)，建筑物的折舊不包括（）A.物質(zhì)折舊B.功能折舊C.經(jīng)濟(jì)折舊D.自然折舊答案：D21.房地產(chǎn)估價(jià)的基本原則不包括（）A.合法原則B.最高最佳使用原則C.等價(jià)交換原則D.替代原則答案：C22.以下哪種檢測(cè)設(shè)備常用于檢測(cè)房屋的裂縫（）A.全站儀B.裂縫測(cè)寬儀C.水準(zhǔn)儀D.經(jīng)緯儀答案：B23.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的可行性研究中，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的主要指標(biāo)不包括（）A.投資回收期B.利潤(rùn)率C.綠化率D.內(nèi)部收益率答案：C24.智能檢測(cè)在房地產(chǎn)中的應(yīng)用領(lǐng)域不包括（）A.房屋質(zhì)量檢測(cè)B.房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)C.房屋裝修設(shè)計(jì)D.房屋安全監(jiān)測(cè)答案：C25.某房地產(chǎn)的土地面積為1000平方米，建筑面積為2000平方米，土地單價(jià)為5000元/平方米，建筑物單價(jià)為3000元/平方米，該房地產(chǎn)的總價(jià)為（）A.800萬(wàn)元B.1100萬(wàn)元C.1300萬(wàn)元D.1600萬(wàn)元答案：B26.房地產(chǎn)市場(chǎng)周期分為（）A.上升期、高峰期、衰退期和低谷期B.繁榮期、蕭條期、復(fù)蘇期和衰退期C.增長(zhǎng)期、穩(wěn)定期、衰退期和恢復(fù)期D.繁榮期、穩(wěn)定期、衰退期和復(fù)蘇期答案：A27.在房地產(chǎn)估價(jià)中，土地的自然供給是（）A.有彈性的B.無(wú)彈性的C.彈性較大的D.彈性較小的答案：B28.房屋抗震檢測(cè)的主要內(nèi)容不包括（）A.房屋結(jié)構(gòu)體系檢測(cè)B.房屋裝飾材料檢測(cè)C.房屋抗震構(gòu)造措施檢測(cè)D.房屋抗震承載力檢測(cè)答案：B29.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)分為（）A.一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)B.甲級(jí)、乙級(jí)、丙級(jí)C.一級(jí)、二級(jí)D.甲級(jí)、乙級(jí)答案：A30.運(yùn)用假設(shè)開(kāi)發(fā)法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)格時(shí)，開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值不包括（）A.開(kāi)發(fā)利潤(rùn)B.開(kāi)發(fā)成本C.銷售稅費(fèi)D.后續(xù)開(kāi)發(fā)的必要支出答案：A31.房地產(chǎn)智能檢測(cè)中，數(shù)據(jù)分析的主要方法不包括（）A.統(tǒng)計(jì)分析B.圖像識(shí)別C.情感分析D.數(shù)據(jù)挖掘答案：C32.以下哪種房地產(chǎn)不屬于收益性房地產(chǎn)（）A.寫(xiě)字樓B.政府辦公樓C.商場(chǎng)D.公寓答案：B33.房地產(chǎn)價(jià)格影響因素中，屬于個(gè)別因素的是（）A.城市規(guī)劃B.土地形狀C.基礎(chǔ)設(shè)施D.區(qū)域發(fā)展規(guī)劃答案：B34.房屋節(jié)能檢測(cè)的重點(diǎn)內(nèi)容是（）A.房屋的采光性能B.房屋的保溫隔熱性能C.房屋的通風(fēng)性能D.房屋的隔音性能答案：B35.在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研中，問(wèn)卷調(diào)查法的優(yōu)點(diǎn)不包括（）A.調(diào)查范圍廣B.調(diào)查結(jié)果準(zhǔn)確性高C.調(diào)查成本低D.調(diào)查效率高答案：B36.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的施工許可證由（）部門(mén)頒發(fā)。A.建設(shè)行政主管部門(mén)B.土地管理部門(mén)C.規(guī)劃部門(mén)D.房地產(chǎn)管理部門(mén)答案：A37.運(yùn)用市場(chǎng)比較法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)格時(shí)，對(duì)可比實(shí)例進(jìn)行交易情況修正的主要目的是（）A.排除交易行為中的特殊因素對(duì)價(jià)格的影響B(tài).對(duì)可比實(shí)例的成交價(jià)格進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化處理C.使可比實(shí)例的成交價(jià)格更符合市場(chǎng)行情D.調(diào)整可比實(shí)例的成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)的差異答案：A38.以下哪種房地產(chǎn)估價(jià)方法最適合評(píng)估土地價(jià)格（）A.市場(chǎng)比較法B.成本法C.收益法D.假設(shè)開(kāi)發(fā)法答案：D39.房地產(chǎn)智能檢測(cè)系統(tǒng)的核心部分是（）A.數(shù)據(jù)采集模塊B.數(shù)據(jù)分析模塊C.數(shù)據(jù)存儲(chǔ)模塊D.數(shù)據(jù)傳輸模塊答案：B40.房屋的耐久性是指房屋在正常使用條件下，能夠抵抗各種因素的作用而保持其使用功能的（）A.能力B.期限C.質(zhì)量D.性能答案：B41.房地產(chǎn)市場(chǎng)的特點(diǎn)不包括（）A.交易對(duì)象的不可移動(dòng)性B.交易的復(fù)雜性C.交易價(jià)格的穩(wěn)定性D.市場(chǎng)的區(qū)域性答案：C42.在房地產(chǎn)估價(jià)中，選取可比實(shí)例時(shí)，應(yīng)符合的要求不包括（）A.與估價(jià)對(duì)象的用途相同B.與估價(jià)對(duì)象的建筑結(jié)構(gòu)相同C.與估價(jià)對(duì)象的成交日期相近D.與估價(jià)對(duì)象的權(quán)利性質(zhì)相同答案：B43.以下哪種檢測(cè)技術(shù)可以檢測(cè)房屋內(nèi)部的結(jié)構(gòu)缺陷（）A.目視檢測(cè)法B.無(wú)損檢測(cè)法C.破壞性檢測(cè)法D.功能檢測(cè)法答案：B44.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，主要的工作內(nèi)容不包括（）A.市場(chǎng)調(diào)研B.方案設(shè)計(jì)C.初步設(shè)計(jì)D.施工圖設(shè)計(jì)答案：A45.運(yùn)用成本法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)格時(shí)，土地取得成本一般不包括（）A.土地出讓金B(yǎng).土地拆遷補(bǔ)償費(fèi)C.土地開(kāi)發(fā)費(fèi)D.土地交易手續(xù)費(fèi)答案：C46.房地產(chǎn)智能檢測(cè)系統(tǒng)的數(shù)據(jù)傳輸方式主要有（）A.有線傳輸和無(wú)線傳輸B.網(wǎng)絡(luò)傳輸和藍(lán)牙傳輸C.光纖傳輸和衛(wèi)星傳輸D.電纜傳輸和微波傳輸答案：A47.以下哪種房地產(chǎn)的價(jià)格受政策因素影響較大（）A.商業(yè)房地產(chǎn)B.工業(yè)房地產(chǎn)C.保障性住房D.別墅答案：C48.房屋的安全鑒定等級(jí)分為（）A.A、B、C、D四級(jí)B.一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)C.合格、不合格兩級(jí)D.優(yōu)良、合格、不合格三級(jí)答案：A49.在房地產(chǎn)市場(chǎng)分析中，對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的分析主要包括（）A.競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的數(shù)量、規(guī)模和市場(chǎng)份額B.競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的產(chǎn)品特點(diǎn)和營(yíng)銷策略C.競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的成本結(jié)構(gòu)和盈利狀況D.以上都是答案：D50.房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的構(gòu)成內(nèi)容不包括（）A.封面B.目錄C.附錄D.宣傳廣告答案：D51.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的主要手段不包括（）A.經(jīng)濟(jì)手段B.行政手段C.法律手段D.教育手段答案：D52.智能檢測(cè)技術(shù)在房地產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)中的應(yīng)用，能夠?qū)崿F(xiàn)（）A.快速準(zhǔn)確地發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題B.完全替代人工檢測(cè)C.降低檢測(cè)成本但犧牲檢測(cè)準(zhǔn)確性D.只檢測(cè)表面質(zhì)量問(wèn)題答案：A53.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的成本控制中，屬于間接成本的是（）A.建筑安裝工程費(fèi)B.土地取得成本C.管理費(fèi)用D.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)答案：C54.運(yùn)用收益法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)格時(shí)，預(yù)測(cè)房地產(chǎn)未來(lái)收益的關(guān)鍵是（）A.確定合理的收益期限B.準(zhǔn)確預(yù)測(cè)未來(lái)的租金收入C.選擇合適的資本化率D.考慮市場(chǎng)變化因素答案：B55.以下哪種房地產(chǎn)估價(jià)方法主要適用于評(píng)估具有獨(dú)特性的房地產(chǎn)（）A.市場(chǎng)比較法B.成本法C.收益法D.基準(zhǔn)地價(jià)修正法答案：B56.房屋的主體結(jié)構(gòu)不包括（）A.基礎(chǔ)B.門(mén)窗C.墻體D.柱答案：B57.房地產(chǎn)智能檢測(cè)中，數(shù)據(jù)存儲(chǔ)的主要目的是（）A.方便數(shù)據(jù)查詢和分析B.保護(hù)數(shù)據(jù)安全C.提高數(shù)據(jù)傳輸效率D.減少數(shù)據(jù)存儲(chǔ)空間答案：A58.在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研中，訪談法的缺點(diǎn)是（）A.調(diào)查范圍窄B.調(diào)查成本高C.調(diào)查結(jié)果不準(zhǔn)確D.調(diào)查效率低答案：D59.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收應(yīng)由（）組織。A.建設(shè)單位B.施工單位C.監(jiān)理單位D.質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)答案：A60.運(yùn)用假設(shè)開(kāi)發(fā)法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)格時(shí)，后續(xù)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期的起點(diǎn)是（）A.估價(jià)時(shí)點(diǎn)B.取得待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的時(shí)間C.開(kāi)發(fā)建設(shè)開(kāi)始時(shí)間D.開(kāi)發(fā)完成時(shí)間答案：B61.房地產(chǎn)價(jià)格影響因素中，屬于區(qū)域因素的是（）A.土地面積B.城市規(guī)劃C.建筑結(jié)構(gòu)D.裝修狀況答案：B62.以下哪種檢測(cè)方法可用于檢測(cè)房屋的地基承載力（）A.平板載荷試驗(yàn)B.回彈法C.鉆芯法D.超聲法答案：A63.房地產(chǎn)估價(jià)人員應(yīng)具備的專業(yè)知識(shí)不包括（）A.房地產(chǎn)法律法規(guī)知識(shí)B.金融知識(shí)C.烹飪知識(shí)D.建筑工程知識(shí)答案：C64.智能檢測(cè)系統(tǒng)在房地產(chǎn)安全監(jiān)測(cè)中的作用不包括（）A.實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)房屋的安全狀況B.預(yù)測(cè)房屋可能出現(xiàn)的安全問(wèn)題C.消除房屋的安全隱患D.為房屋安全管理提供決策依據(jù)答案：C65.某宗房地產(chǎn)的年凈收益為5萬(wàn)元，資本化率為10%，則該房地產(chǎn)的價(jià)格為（）A.50萬(wàn)元B.45萬(wàn)元C.40萬(wàn)元D.35萬(wàn)元答案：A66.房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的影響因素不包括（）A.消費(fèi)者收入水平B.房地產(chǎn)價(jià)格C.建筑材料價(jià)格D.消費(fèi)者偏好答案：C67.在房地產(chǎn)估價(jià)中，成本法的理論依據(jù)是（）A.替代原理B.生產(chǎn)費(fèi)用價(jià)值論C.預(yù)期原理D.收益原理答案：B68.房屋的完損等級(jí)評(píng)定一般是根據(jù)房屋的（）進(jìn)行的。A.結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備B.建筑面積和使用面積C.層數(shù)和高度D.建造年代和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)答案：A69.房地產(chǎn)智能檢測(cè)系統(tǒng)的數(shù)據(jù)采集頻率應(yīng)根據(jù)（）確定。A.檢測(cè)目的和要求B.數(shù)據(jù)傳輸速度C.數(shù)據(jù)存儲(chǔ)容量D.傳感器的性能答案：A70.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究中，對(duì)項(xiàng)目周邊交通條件的分析屬于（）A.市場(chǎng)環(huán)境分析B.項(xiàng)目定位分析C.開(kāi)發(fā)條件分析D.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析答案：C71.運(yùn)用市場(chǎng)比較法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)格時(shí)，若可比實(shí)例的成交價(jià)格比正常價(jià)格高5%，則交易情況修正系數(shù)為（）A.0.9524B.1.0526C.0.95D.1.05答案：A72.以下哪種房地產(chǎn)估價(jià)方法常用于評(píng)估在建工程的價(jià)值（）A.成本法B.收益法C.假設(shè)開(kāi)發(fā)法D.市場(chǎng)比較法答案：C73.房地產(chǎn)智能檢測(cè)系統(tǒng)中，對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行可視化處理的主要目的是（）A.使數(shù)據(jù)更易于理解和分析B.提高數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性C.節(jié)省數(shù)據(jù)存儲(chǔ)的空間D.增加數(shù)據(jù)的安全性答案：A74.房屋建筑結(jié)構(gòu)類型中，抗震性能較好的是（）A.磚混結(jié)構(gòu)B.磚木結(jié)構(gòu)C.鋼結(jié)構(gòu)D.木結(jié)構(gòu)答案：C75.房地產(chǎn)市場(chǎng)供給的影響因素不包括（）A.土地供應(yīng)B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本C.消費(fèi)者收入D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)政策答案：C76.在房地產(chǎn)估價(jià)中，當(dāng)房地產(chǎn)的收益年限為無(wú)限年時(shí)，收益法的計(jì)算公式為（）A.V=A/rB.V=A/(1+r)^nC.V=A×[1-1/(1+r)^n]/rD.V=A×[1-1/(1+r)^n]答案：A77.房屋防水檢測(cè)中，涂膜防水檢測(cè)的重點(diǎn)是（）A.涂膜的厚度和完整性B.防水層的坡度C.防水卷材的搭接寬度D.地漏的排水能力答案：A78.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資金來(lái)源不包括（）A.自有資金B(yǎng).銀行貸款C.民間集資D.預(yù)售房款答案：C79.智能檢測(cè)技術(shù)在房地產(chǎn)領(lǐng)域的應(yīng)用，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展作用不包括（）A.提升行業(yè)整體質(zhì)量水平B.增加行業(yè)運(yùn)營(yíng)成本C.促進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新和升級(jí)D.提高行業(yè)管理效率答案：B80.某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資為1億元，預(yù)計(jì)銷售總收入為1.5億元，則該項(xiàng)目的利潤(rùn)率為（）A.33.33%B.50%C.66.67%D.150%答案：B81.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)范圍不包括（）A.房地產(chǎn)抵押估價(jià)B.房地產(chǎn)司法鑒定估價(jià)C.房地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償估價(jià)D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃答案：D82.房屋的設(shè)備設(shè)施檢測(cè)中，對(duì)電梯的檢測(cè)不包括（）A.運(yùn)行速度B.安全保護(hù)裝置C.轎廂裝飾D.平層精度答案：C83.房地產(chǎn)價(jià)格影響因素中，屬于社會(huì)因素的是（）A.通貨膨脹B.城市化進(jìn)程C.土地制度D.建筑技術(shù)答案：B84.在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研中，觀察法的優(yōu)點(diǎn)是（）A.可以深入了解被調(diào)查者的內(nèi)心想法B.調(diào)查結(jié)果不受調(diào)查人員主觀因素影響C.可以獲取到真實(shí)的第一手資料D.調(diào)查成本較低答案：C85.運(yùn)用成本法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)格時(shí)，建筑物重新購(gòu)建價(jià)格的求取方法不包括（）A.單位比較法B.分部分項(xiàng)法C.指數(shù)調(diào)整法D.收益還原法答案：D86.房地產(chǎn)智能檢測(cè)系統(tǒng)中，數(shù)據(jù)備份的主要方式有（）A.全量備份和增量備份B.本地備份和云端備份C.定期備份和實(shí)時(shí)備份D.以上都是答案：D87.以下哪種房地產(chǎn)類型的投資回報(bào)率相對(duì)較高（）A.普通住宅B.酒店式公寓C.商業(yè)綜合體D.工業(yè)廠房答案：C88.房屋的結(jié)構(gòu)變形檢測(cè)中，常用的測(cè)量?jī)x器是（）A.水準(zhǔn)儀B.經(jīng)緯儀C.全站儀D.以上都是答案：D89.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)中，容積率是指（）A.總建筑面積與總用地面積的比率B.地上建筑面積與總用地面積的比率C.總建筑面積與地上用地面積的比率D.地上建筑面積與地下建筑面積的比率答案：A90.運(yùn)用收益法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)格時(shí)，房地產(chǎn)未來(lái)收益的類型不包括（）A.穩(wěn)定收益B.遞增收益C.遞減收益D.無(wú)規(guī)律收益答案：D91.房地產(chǎn)智能檢測(cè)系統(tǒng)與傳統(tǒng)檢測(cè)方式相比，其優(yōu)勢(shì)在于（）A.檢測(cè)數(shù)據(jù)的實(shí)時(shí)性和準(zhǔn)確性更高B.對(duì)檢測(cè)人員的專業(yè)要求更低C.檢測(cè)成本更低D.能夠檢測(cè)的項(xiàng)目更少答案：A92.