攝影攝像土地廠房租賃合同范本

攝影攝像土地廠房租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地及廠房租賃給乙方使用，乙方承租甲方土地及廠房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地及廠房1.1甲方出租的土地位于____________________（具體位置），土地面積為____平方米。1.2甲方出租的廠房位于____________________（具體位置），廠房面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前支付當(dāng)年租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃甲方土地及廠房僅限于進(jìn)行____（用途）使用，不得從事其他非法經(jīng)營活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致廠房及配套設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及配套設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投?；馂?zāi)、爆炸、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.2遭受不可抗力影響的一方，根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除責(zé)任。第九條解除合同9.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2租賃期滿后，乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方土地及廠房權(quán)屬證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明3.租賃合同草案4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租金支付證明文件6.維修費(fèi)用支付證明文件7.違約金支付證明文件8.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物提供租賃物不符合約定提前解除合同未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃物提前解除合同未履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同并賠償損失。乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。雙方提前解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地及廠房并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃土地及廠房并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方履行付款義務(wù)，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同并賠償損失。3.問題：遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。4.問題：雙方提前解除合同。解決辦法：雙方書面通知對(duì)方，并辦理