房地產(chǎn)備用金使用標(biāo)準(zhǔn)

房地產(chǎn)備用金使用標(biāo)準(zhǔn)合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：丙方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)交易，為確保交易順利進(jìn)行，甲乙丙各方經(jīng)友好協(xié)商，就備用金的使用標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成如下協(xié)議：第一條備用金的定義與用途1.1備用金系指為保證房地產(chǎn)交易順利進(jìn)行，由甲方按本合同約定向乙方支付的一定金額的款項(xiàng)。（1）支付交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用；（2）支付交易雙方約定的其他費(fèi)用；（3）作為交易雙方履行合同的保證金。第二條備用金的金額與支付2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的比例向乙方支付備用金，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將備用金支付至乙方指定的賬戶。第三條備用金的管理與使用3.1乙方作為備用金的保管方，應(yīng)保證備用金的的安全、合規(guī)使用。3.2備用金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的用途進(jìn)行，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得挪用備用金。3.3乙方應(yīng)按季度向甲方出具備用金的保管和使用報(bào)告，甲方有權(quán)對(duì)備用金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和查詢。第四條備用金的退還與扣除4.1交易完成后，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將剩余的備用金退還至甲方指定的賬戶。4.2如因甲方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿桑追綉?yīng)支付乙方違約金，違約金從備用金中扣除。4.3如因乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，乙方?yīng)支付甲方違約金，違約金從備用金中扣除。第五條保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，合同各方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。5.2違反本條規(guī)定的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式肆份，甲乙丙各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至備用金退還完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同2.交易雙方的身份證明文件3.交易房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件4.交易房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告5.交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.交易雙方的銀行賬戶信息7.備用金支付憑證8.備用金退還憑證9.違約金支付憑證10.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付備用金：指甲方未在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)將備用金支付至乙方指定的賬戶。2.甲方未按約定用途使用備用金：指甲方未經(jīng)乙方書面同意，挪用備用金用于非合同約定的用途。3.乙方未按約定時(shí)間退還備用金：指交易完成后，乙方未在五個(gè)工作日內(nèi)將剩余的備用金退還至甲方指定的賬戶。4.乙方未按約定用途使用備用金：指乙方未經(jīng)甲方書面同意，挪用備用金用于非合同約定的用途。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)：指甲方未按合同約定履行其應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)。6.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)：指乙方未按合同約定履行其應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.備用金：指為保證房地產(chǎn)交易順利進(jìn)行，由甲方按本合同約定向乙方支付的一定金額的款項(xiàng)。2.違約金：指因一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.房地產(chǎn)交易：指房屋買賣雙方依法進(jìn)行的房屋買賣活動(dòng)。4.權(quán)屬證明文件：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.評(píng)估報(bào)告：指對(duì)交易房產(chǎn)的市場價(jià)值進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告。6.稅費(fèi)：指交易過程中產(chǎn)生的各類稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。7.爭議解決：指合同各方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付備用金：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其支付備用金；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)終止合同履行，并追究甲方的違約責(zé)任。2.甲方未按約定用途使用備用金：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求其糾正；如甲方不糾正，乙方有權(quán)終止合同履行，并追究甲方的違約責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間退還備用金：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，催促其退還備用金；如乙方仍不退還，甲方有權(quán)終止合同履行，并追究乙方的違約責(zé)任。4.乙方未按約定用途使用備用金：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求其糾正；如乙方不糾正，甲方有權(quán)終止合同履行，并追究乙方的違約責(zé)任。5.合同履行過程中出現(xiàn)爭議：合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)買賣雙方在進(jìn)行房屋交易時(shí)，為確保交易順利進(jìn)行，約定支付一定金額的備用金。2.房地產(chǎn)買賣雙方在交易過程中，因履行合同產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用需要支付。3.房地產(chǎn)買賣雙方約定使用備用金作為