贈與房屋合同

贈與房屋合同合同編號：__________贈與房屋合同贈與人：姓名：_______性別：_______身份證號碼：_______住址：_______受贈人：姓名：_______性別：_______身份證號碼：_______住址：_______第一條贈與房屋的基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋所有權(quán)證號：_______1.3房屋性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.4房屋面積：_______平方米1.5贈與人承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律問題。第二條贈與條件2.1受贈人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向贈與人支付人民幣_______元作為房屋過戶手續(xù)費用。2.2受贈人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋所有權(quán)證原件交付給贈與人。2.3受贈人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______年內(nèi)，按照贈與人的要求，承擔該房屋的維修、保養(yǎng)等費用。第三條贈與房屋的交付3.1贈與人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施無償交付給受贈人。3.2贈與人應(yīng)確保房屋在交付時符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強制性標準要求。3.3受贈人應(yīng)自房屋交付之日起，承擔房屋及附屬設(shè)施的使用、管理和維護責(zé)任。第四條贈與房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1受贈人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2贈與人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助受贈人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由受贈人承擔。第五條稅費5.1辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，由受贈人承擔。5.2贈與人應(yīng)依法提供相關(guān)稅務(wù)資料，協(xié)助受贈人辦理稅費繳納手續(xù)。第六條合同的履行、變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。6.2在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.3任何一方違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.贈與房屋所有權(quán)證原件2.贈與人與受贈人身份證明復(fù)印件3.房屋過戶手續(xù)費用支付憑證4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表5.稅費繳納憑證6.合同履行過程中的相關(guān)溝通記錄二、違約行為及認定：1.贈與人未按照約定時間交付房屋，視為違約。2.贈與人未能保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強制性標準要求，視為違約。3.受贈人未按照約定時間支付過戶手續(xù)費用，視為違約。4.受贈人未按照約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，視為違約。5.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.贈與人：指愿意將其擁有的房屋贈與他人的一方。2.受贈人：指接受贈與房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：指贈與房屋的權(quán)屬證明。4.過戶手續(xù)費用：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費用。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：贈與人未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：受贈人可以與贈與人協(xié)商延期交付，或根據(jù)合同約定向贈與人主張違約責(zé)任。2.問題：贈與人未能保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強制性標準要求。解決辦法：受贈人可以要求贈與人承擔修復(fù)責(zé)任，或向相關(guān)部門舉報并要求處罰。3.問題：受贈人未能按照約定時間支付過戶手續(xù)費用。解決辦法：贈與人可以與受贈人協(xié)商延期支付，或根據(jù)合同約定向受贈人主張違約責(zé)任。4.問題：受贈人未能按照約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。解決辦法：贈與人可以與受贈人協(xié)商延期辦理，或根據(jù)合同約定向受贈人主張違約責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.贈與人愿意將其擁有