農(nóng)業(yè)科技二手房模板

農(nóng)業(yè)科技二手房模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。1.3房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵：甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，且房產(chǎn)可以正常交易過(guò)戶。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按照約定及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。三、過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)自交易款項(xiàng)支付完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)證明文件等交付給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.房屋結(jié)構(gòu)圖紙4.權(quán)屬糾紛證明文件5.租賃關(guān)系證明文件6.債務(wù)糾紛證明文件7.銀行賬戶信息8.過(guò)戶手續(xù)辦理所需材料清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。2.甲方未如實(shí)告知乙方房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等問(wèn)題，屬于違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)業(yè)科技二手房：指位于農(nóng)村地區(qū)的，采用科技手段建設(shè)的，用于居住的二手房屋。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過(guò)戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.賠償損失：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以催告甲方盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，如果甲方仍然不辦理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未如實(shí)告知乙方房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付購(gòu)房款，如果乙方仍然不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方未將房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)證明文件等交付給乙方。解決辦法：乙方可以要求甲方盡快交付房產(chǎn)鑰匙和相關(guān)證明文件，如果甲方不交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。