2025農(nóng)村老房買賣合同

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)清晰：確保甲方是房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、租賃等情況。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料，以確保產(chǎn)權(quán)清晰。如有產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)積極配合乙方解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、外觀等。如房屋存在瑕疵或缺陷，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并按照乙方要求承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述和相關(guān)圖片，以便乙方了解。如有瑕疵或缺陷，甲方應(yīng)在合同中明確修復(fù)責(zé)任和期限。3.過(guò)戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起按照約定將房屋交付給乙方。房屋交付后，甲方不再享有房屋使用權(quán)和收益權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同履行：甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村地區(qū)的住宅房屋，包括農(nóng)村集體土地上建造的房屋。2.房屋所有權(quán)證：指由房屋所有權(quán)人持有的，證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律憑證。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。4.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指對(duì)于因合同引起的或與合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村房屋買賣：本合同適用于農(nóng)村房屋的買賣交易，包括但不限于農(nóng)民自住房、農(nóng)村集體土地上建造的房屋等。2.房屋轉(zhuǎn)讓：本合同適用于房屋所有權(quán)人將其房屋轉(zhuǎn)讓給他人的情況。3.房地產(chǎn)交易：本合同可用于規(guī)范房地產(chǎn)交易市場(chǎng)，保障買賣雙方合法權(quán)益。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：如房屋內(nèi)含有的家具、家電等附屬設(shè)施的歸屬，可根據(jù)雙方約定另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.房屋交付時(shí)間：如因特殊情況導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定時(shí)間交付房屋，雙方可協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.房屋維修責(zé)任：如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方可就維修責(zé)任及期限簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.房屋過(guò)戶費(fèi)用：如過(guò)戶費(fèi)用如有變動(dòng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。5.合同解除和終止：如合同履行過(guò)程中發(fā)生特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議解除或終止合同