2025二手房貸款合同什么時(shí)候拿

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（賣方）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為出售房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本合同的約定支付房價(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：，房屋所有權(quán)證號(hào)：。1.2房屋面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。1.3甲方對(duì)該房屋擁有完全所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房價(jià)款及支付方式2.1雙方同意，該房屋的房價(jià)款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的百分之十作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵房價(jià)款。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的百分之六十。（3）乙方應(yīng)于房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的百分之四十。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、物業(yè)卡、水電氣卡等有關(guān)房屋使用的相關(guān)物品和資料交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起四十五個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶登記手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價(jià)款的百分之十。4.2若甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日逾期交付部分房價(jià)款的千分之二。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、戶口本、營業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)要求對(duì)方出示相關(guān)證件，并進(jìn)行核實(shí)。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須經(jīng)過房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起四十五個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。3.房價(jià)款支付應(yīng)明確時(shí)間及金額，定金、首付及尾款支付時(shí)間及金額要明確。解決辦法：雙方在合同中約定清晰的付款時(shí)間和金額，確保按照約定履行付款義務(wù)。4.交付房屋時(shí)，確保房屋及附屬設(shè)施完好，無遺留問題。解決辦法：雙方在交付時(shí)，應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)無問題后簽字確認(rèn)。5.合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通，尋求友好解決方案。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的合法所有者。2.乙方：指購買房屋的合法購買者。3.房價(jià)款：指購買房屋所需支付的全部金額，包括定金、首付及尾款。4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的房價(jià)款的百分之十。5.過戶登記手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。7.逾期交付違約金：指甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，需向乙方支付的違約賠償金額。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或訴訟等方式解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣雙方之間的房屋交易。2.雙方為自然人或者法人，具備合法的房屋交易資格。3.房屋所有權(quán)清晰，不存在爭議。4.雙方就房價(jià)款、交付時(shí)間等事項(xiàng)達(dá)成一致。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電等，具體清單見附件。2.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.房價(jià)款支付時(shí)間及方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及方式支付房價(jià)款。4.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起四十五個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房屋過戶登記手續(xù)。5.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.