2024年青島市房地產(chǎn)裝修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年青島市房地產(chǎn)裝修合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（裝修公司）名稱及聯(lián)系方式1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系第二條裝修工程內(nèi)容2.1裝修范圍及面積2.2裝修風(fēng)格及設(shè)計(jì)方案2.3裝修材料及品牌第三條裝修費(fèi)用及支付方式3.1裝修總價(jià)及支付schedule3.2裝修過(guò)程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用及支付方式3.3質(zhì)保金支付及退還第四條裝修工程時(shí)間及進(jìn)度4.1裝修工程開工日期4.2裝修工程竣工日期4.3裝修工程進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條裝修質(zhì)量及保修5.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求5.2裝修工程保修期限5.3保修范圍及責(zé)任界定第六條變更及解除合同6.1合同變更條件及程序6.2合同解除條件及程序6.3變更及解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用處理第七條違約責(zé)任及賠償7.1甲方違約責(zé)任及賠償7.2乙方違約責(zé)任及賠償7.3不可抗力導(dǎo)致的違約處理第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交青島仲裁委員會(huì)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密10.2泄露保密信息的責(zé)任及賠償?shù)谑粭l合同附件11.1裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖紙11.2裝修材料品牌及型號(hào)11.3付款憑證及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十二條其他約定12.1雙方的其他補(bǔ)充條款12.2合同的修改和補(bǔ)充第十三條法律適用及解釋權(quán)13.1適用法律13.2合同解釋權(quán)歸屬第十四條合同簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）名稱：青島市某某小區(qū)某某業(yè)主1.2乙方（裝修公司）名稱：青島某某裝修工程有限公司1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系甲方委托乙方進(jìn)行房屋裝修，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工。甲方應(yīng)支付裝修費(fèi)用，乙方應(yīng)保證裝修質(zhì)量并承擔(dān)保修責(zé)任。第二條裝修工程內(nèi)容2.1裝修范圍及面積本次裝修范圍包括：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、書房等，裝修面積共計(jì)100平方米。2.2裝修風(fēng)格及設(shè)計(jì)方案裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格設(shè)計(jì)方案：詳見附件一《裝修設(shè)計(jì)方案》2.3裝修材料及品牌裝修材料包括：地面材料、墻面材料、天花板材料、廚衛(wèi)材料等。品牌要求：地面材料選用某某品牌瓷磚，墻面材料選用某某品牌乳膠漆，天花板材料選用某某品牌石膏板，廚衛(wèi)材料選用某某品牌衛(wèi)浴產(chǎn)品。第三條裝修費(fèi)用及支付方式3.1裝修總價(jià)及支付schedule裝修總價(jià)：人民幣X元整支付schedule：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付裝修總價(jià)的30%；（2）裝修工程開工后，甲方支付裝修總價(jià)的30%；（3）裝修工程驗(yàn)收合格后，甲方支付裝修總價(jià)的40%。3.2裝修過(guò)程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用及支付方式如因甲方原因?qū)е卵b修工程增項(xiàng)、變更等產(chǎn)生的額外費(fèi)用，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額支付。3.3質(zhì)保金支付及退還質(zhì)保金為裝修總價(jià)的10%，自裝修工程驗(yàn)收合格之日起保留一年。在質(zhì)保期內(nèi)，如乙方出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。質(zhì)保期滿后，乙方無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)支付質(zhì)保金給乙方。第四條裝修工程時(shí)間及進(jìn)度4.1裝修工程開工日期：雙方商定，以甲方簽字確認(rèn)的《裝修工程開工通知》為準(zhǔn)。4.2裝修工程竣工日期：雙方商定，以甲方簽字確認(rèn)的《裝修工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》為準(zhǔn)。4.3裝修工程進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程進(jìn)度按照雙方確認(rèn)的《裝修工程進(jìn)度計(jì)劃》執(zhí)行。裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行。第五條裝修質(zhì)量及保修5.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求裝修質(zhì)量應(yīng)符合《裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的要求，以及雙方在合同中約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2裝修工程保修期限裝修工程保修期限為一年，自裝修工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。5.3保修范圍及責(zé)任界定保修范圍包括：裝修工程涉及的地面、墻面、天花板、廚衛(wèi)等部位。如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問(wèn)題，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第六條變更及解除合同6.1合同變更條件及程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件及程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更及解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用處理變更及解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用，按照雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行分擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2提交青島仲裁委員會(huì)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向青島仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。8.3向人民法院提起訴訟如雙方同意仲裁，任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件本合同在裝修工程驗(yàn)收合格后終止。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2泄露保密信息的責(zé)任及賠償如任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條合同附件11.1裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖紙?jiān)斠姼郊堆b修設(shè)計(jì)方案》及附件三《施工圖紙》。11.2裝修材料品牌及型號(hào)詳見附件四《裝修材料品牌及型號(hào)》。11.3付款憑證及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳見附件五《付款憑證》及附件六《裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。第十二條其他約定12.1雙方的其他補(bǔ)充條款雙方在其他事項(xiàng)上如有約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后。12.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十三條法律適用及解釋權(quán)13.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條合同簽署14.1甲方代表簽字甲方代表：（簽字）14.2乙方代表簽字乙方代表：（簽字）14.3合同簽署日期合同簽署日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙方的授權(quán)，參與或監(jiān)督本合同的履行過(guò)程。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入的方式第三方可以以咨詢、建議、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等方式介入本合同的履行過(guò)程。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方同意第三方的介入；（2）第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力；（3）第三方與甲乙方無(wú)利益沖突。第三條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利（1）了解本合同履行的情況；（2）對(duì)甲乙雙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）提出建議和意見；（4）要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方介入的義務(wù)（1）遵守本合同的約定；（2）公正、客觀地履行介入職責(zé)；（3）保密甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）不得利用介入地位謀取不正當(dāng)利益。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入的額外條款“雙方同意第三方介入本合同履行過(guò)程，第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙方的授權(quán)，享有相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第三方應(yīng)遵守本合同的約定，公正、客觀地履行介入職責(zé)。”4.2第三方介入的說(shuō)明本合同所稱第三方介入，是指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙方的授權(quán)，參與或監(jiān)督本合同的履行過(guò)程。第三方介入不代表第三方成為合同當(dāng)事人，第三方不承擔(dān)合同履行義務(wù)，也不享有合同履行權(quán)利。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義（1）第三方應(yīng)就其違約、侵權(quán)行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方的責(zé)任限額不超過(guò)其介入費(fèi)用；（3）第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的例外（1）第三方故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方的損失；（2）第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方的損失；（3）第三方利用介入地位謀取不正當(dāng)利益，導(dǎo)致甲乙雙方的損失。第六條第三方與甲乙方、其他第三方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方、其他第三方的劃分本合同所稱第三方，與甲乙方、其他第三方之間不存在隸屬、代理、合作關(guān)系，第三方獨(dú)立履行介入職責(zé)。6.2第三方與甲乙方、其他第三方的權(quán)益劃分第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙方的授權(quán)，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三方不取代甲乙方、其他第三方的權(quán)益，甲乙方、其他第三方的權(quán)益不受第三方介入的影響。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方同意終止第三方介入；（3）第三方因違約、侵權(quán)行為被解除介入資格。7.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序如下：（1）甲乙雙方達(dá)成終止第三方介入的協(xié)議；（2）第三方同意終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)；（3）甲乙雙方在合同中予以明確。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約的情形第三方違約包括但不限于：（1）不履行介入職責(zé)；（2）履行介入職責(zé)不符合約定；（3）利用介入地位謀取不正當(dāng)利益；（4）違反本合同的約定。8.2第三方違約的處理如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《裝修設(shè)計(jì)方案》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括完整的裝修設(shè)計(jì)方案，包括但不限于平面布局圖、效果圖、施工圖等，以及設(shè)計(jì)理念、材料選擇、施工工藝等詳細(xì)說(shuō)明。附件二：《施工圖紙》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括詳細(xì)的施工圖紙，包括但不限于水電布局圖、結(jié)構(gòu)圖、細(xì)部構(gòu)造圖等，以指導(dǎo)施工方進(jìn)行施工。附件三：《付款憑證》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括所有付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，以證明付款的真實(shí)性和合法性。附件四：《裝修材料品牌及型號(hào)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出所有裝修材料的品牌及型號(hào)，以及相應(yīng)的購(gòu)買或發(fā)票等證明文件。附件五：《裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括裝修工程的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括但不限于工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、材料合格證明等內(nèi)容的詳細(xì)記錄。附件六：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括第三方介入的詳細(xì)協(xié)議，包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等內(nèi)容的詳細(xì)說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額的0.05%乘以遲延天數(shù)。甲方未按約定提供施工場(chǎng)地的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣100元/天。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間完成施工的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延完成工程部分的工程款0.05%乘以遲延天數(shù)。乙方施工質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：修復(fù)或重新施工費(fèi)用的一半。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行介入職責(zé)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣1000元/天。第三方利用介入地位謀取不正當(dāng)利益的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間關(guān)于房屋裝修的書面協(xié)議。2.甲方：指合同中委托乙方進(jìn)行房屋裝修的業(yè)主。3.乙方：