北京市市場場地出租合同

北京市市場場地出租合同

甲方（出租方）：北京市市場管理有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)市場路1號

法定代表人：張三

乙方（承租方）：北京商貿(mào)有限公司

地址：北京市海淀區(qū)商貿(mào)街2號

法定代表人：李四

鑒于甲方是位于北京市朝陽區(qū)市場路1號的市場場地的合法所有者，乙方希望租賃甲方的市場場地進行商業(yè)經(jīng)營活動，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就市場場地租賃事宜達成如下合同條款：

第一條租賃場地

1.1甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)市場路1號的市場場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。

1.2租賃場地的具體位置、面積、設施等詳細情況見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自2023年12月1日起至2026年11月30日止，共計3年。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標準為每月人民幣10000元（大寫：壹萬元整）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應在每季度的第一個月的前五個工作日內支付給甲方。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內向甲方支付押金人民幣30000元（大寫：叁萬元整）。

4.2押金用于保障乙方履行本合同義務，包括但不限于支付租金、水電費、物業(yè)管理費等。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在五個工作日內無息退還押金。

第五條甲方的權利和義務

5.1甲方保證租賃場地符合國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，擁有合法的產(chǎn)權和使用權。

5.2甲方應保證租賃場地的結構安全，符合乙方正常使用的要求。

5.3甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃場地使用相關的行政審批手續(xù)。

5.4甲方有權檢查乙方對租賃場地的使用情況，確保乙方合理合法使用租賃場地。

第六條乙方的權利和義務

6.1乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用租賃場地。

6.2乙方應按照本合同約定支付租金及其他相關費用。

6.3乙方應合理使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的結構和用途。

6.4乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得在租賃場地內進行違法活動。

6.5乙方應妥善保管租賃場地及附屬設施，如有損壞，應及時維修或賠償。

第七條維修和保養(yǎng)

7.1甲方負責租賃場地主體結構的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負責租賃場地內部設施的日常維護和保養(yǎng)。

7.3若因乙方使用不當導致租賃場地損壞，乙方應負責修復或賠償。

第八條轉租和轉讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉租或轉讓給第三方。

8.2若乙方需轉租或轉讓，應提前三個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2若一方違反本合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并可解除本合同。

9.3若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。

第十條違約責任

10.1若甲方違反本合同約定，應賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

10.2若乙方違反本合同約定，應賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付相應的違約金。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

11.2若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應及時書面通知對方，并提供相關證明，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他

13.1本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：北京市市場管理有限公司

授權代表（簽字）：張三

日期：2023年11月1日

乙方（蓋章）：北京商貿(mào)有限公司

授權代表（簽字）：李四

日期：2023年11月1日

附件一：租賃場地詳細情況說明

1.租賃場地位置：北京市朝陽區(qū)市場路1號。

2.租賃場地面積：500平方米。