商鋪寫字樓租賃合同

商鋪寫字樓租賃合同

本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：

出租方（以下簡稱甲方）：_____________________

地址：_____________________________________

法定代表人：_______________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________

承租方（以下簡稱乙方）：_____________________

地址：_____________________________________

法定代表人：_______________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________

鑒于甲方為商鋪寫字樓的合法所有者，乙方有租賃商鋪寫字樓的需求，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就商鋪寫字樓租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于_____________________的商鋪寫字樓（以下簡稱租賃物）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為____平方米，具體位置、結構、設施等詳見附件一《租賃物平面圖》。

1.3租賃物的用途為_____________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）_____________________元整（￥________元）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的____日前支付當季度租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未支付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）_____________________元整（￥________元）。

4.2押金用于保障甲方的權益，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在____日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

5.2租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應將租賃物返還給甲方，返還時應保證租賃物的完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

第六條租賃物的維護與修繕

6.1甲方負責租賃物的結構性維護和修繕。

6.2乙方負責租賃物的日常維護和修繕，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等非結構性部分的維護。

6.3乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并不得損害租賃物的結構安全。

第七條保險

7.1甲方應為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。

7.2乙方應為租賃物內(nèi)的自有財產(chǎn)投保保險，保險費用由乙方承擔。

第八條甲方的權利與義務

8.1甲方有權按本合同約定收取租金和押金。

8.2甲方應保證租賃物的合法性，不得因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物。

8.3甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關的行政審批手續(xù)。

第九條乙方的權利與義務

9.1乙方有權按本合同約定使用租賃物。

9.2乙方應按本合同約定支付租金和押金。

9.3乙方應合理使用租賃物，不得從事違法活動。

9.4乙方應按時支付水、電、燃氣等費用，并承擔逾期支付的違約責任。

第十條合同的變更與解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

10.2.1因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的；

10.2.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未改正的；

10.2.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

10.3合同解除后，雙方應按照本合同約定和相關法律規(guī)定處理善后事宜。

第十一條違約責任

11.1甲方違約，應賠償乙方因此遭受的直接損失。

11.2乙方違約，應賠償甲方因此遭受的直接損失，并支付違約金人民幣（大寫）_____________________元整（￥________元）。

第十二條不可抗力

12.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

12.2因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相應證明。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十五條生效條件

15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：______________