外來(lái)人員房屋租賃范本

外來(lái)人員房屋租賃范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.甲方同意將其擁有的位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況詳見(jiàn)附件一。

3.甲方保證對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃房屋在本合同簽訂時(shí)不存在任何權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛。

第二條租賃用途

1.乙方承諾將租賃房屋用于居住用途，不得用于非法活動(dòng)或違反國(guó)家法律法規(guī)的其他用途。

2.乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，如需變更用途，必須事先征得甲方書(shū)面同意。

第三條租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫(xiě)）__________元整（￥__________元），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶(hù)信息為：開(kāi)戶(hù)行：__________，賬號(hào)：__________，戶(hù)名：__________。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

第五條押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）__________元整（￥__________元）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。租賃期限屆滿(mǎn)，經(jīng)甲方驗(yàn)收租賃房屋無(wú)損壞且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

3.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)補(bǔ)足。

第六條房屋維護(hù)與修繕

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付乙方使用時(shí)符合安全、衛(wèi)生的要求，并負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。

3.乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在安全隱患或設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。

4.乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋裝修與改造

1.乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守國(guó)家有關(guān)裝修改造的規(guī)定。

2.裝修或改造不得影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。

3.裝修或改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。

第八條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)追接袡?quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）__________元整（￥__________元）。

第九條合同解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）__________元整（￥__________元）：

（1）逾期支付租金超過(guò)____日的；

（2）擅自改變租賃房屋用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋的；

（4）利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的；

（5）違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____日內(nèi)未改正的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）__________元整（￥__________元）：

（1）未按約定交付租賃房屋的；

（2）交付的租賃房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方使用的；

（3）違反本合同其他約定，經(jīng)乙方書(shū)面通知后____日內(nèi)未改正的。

第十條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于租金損失、房屋空置損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。

第十一條爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況說(shuō)明

（此處可附房屋平面圖、照片等詳細(xì)說(shuō)明租賃房屋的具體情況）

甲方（簽字）：______