租賃經(jīng)營合同范本

租賃經(jīng)營合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于________________（地址）的物業(yè)的合法所有者或經(jīng)營者，乙方希望租賃甲方的物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃經(jīng)營合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)

1.1甲方同意將位于________________（地址）的物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。

1.2租賃物業(yè)的具體范圍、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)情況見附件一《租賃物業(yè)平面圖及設(shè)施清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物業(yè)用于________________（用途）。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)___元（￥____），乙方應(yīng)于每月____日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：________________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

4.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的租金收據(jù)。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（￥____）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。

5.3租賃期限屆滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收租賃物業(yè)無損壞、乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證對租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，并保證租賃物業(yè)符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

6.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

6.3甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，并定期進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。

6.4甲方有權(quán)對乙方使用租賃物業(yè)的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，并享有租賃物業(yè)的經(jīng)營收益。

7.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金，并承擔(dān)租賃物業(yè)的水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用。

7.3乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和外觀。

7.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)。

第八條物業(yè)維修和保養(yǎng)

8.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)。

8.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

8.3乙方如需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全。

第九條合同變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未改正的；

9.2.2另一方利用租賃物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)的；

9.2.3租賃物業(yè)因不可抗力因素毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。

9.3一方解除合同的，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金____%的違約金。

10.2乙方擅自改變租賃物業(yè)用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元（￥____）。

10.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元（￥____）。

10.4因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂米赓U物業(yè)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力因素導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)書面通知另一方，并提供相應(yīng)的證明。

11.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力因素對合同履行的影響程度，協(xié)商解決合同的變更或解除事宜。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃物業(yè)平面圖及設(shè)施清單