地下停車庫承租協(xié)議

地下停車庫承租協(xié)議

甲方（出租方）：_________________________

地址：___________________________________

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：___________________________________

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

鑒于甲方是位于_______________________的地下停車庫（以下簡稱“停車場”）的合法所有者，乙方希望租賃該停車場的停車位，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方租賃甲方停車場停車位事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于_______________________的地下停車庫中的停車位（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、編號及面積等詳細(xì)信息見附件一。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月書面通知甲方，雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)支付的租金為每月人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃物符合國家有關(guān)停車場的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。

5.2甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用，負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.3甲方應(yīng)保證停車場的公共設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行，包括但不限于照明、監(jiān)控、消防等。

5.4甲方應(yīng)提供必要的停車管理服務(wù)，包括但不限于車輛進(jìn)出管理、停車秩序維護(hù)等。

5.5甲方有權(quán)對乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行糾正，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物，并享有甲方提供的停車管理服務(wù)。

6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和押金，并按時(shí)支付其他相關(guān)費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

6.4乙方應(yīng)遵守停車場的管理規(guī)定，不得占用他人車位，不得影響其他車輛的正常停放和通行。

6.5乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、出借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按本協(xié)議約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。

7.2如乙方未按本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額千分之五的違約金。

7.3如乙方違反本協(xié)議第六條的約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

8.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并采取一切必要措施減少損失。

第九條爭議解決

9.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條協(xié)議的變更和解除

10.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

10.2雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。

10.3一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此造成的損失。

第十一條其他

11.1本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________________________

法定代表人（簽字）：___________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_