商鋪租賃合同

商鋪租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（商鋪地址）的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）的合法所有者，乙方希望租賃該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃商鋪的描述

1.1甲方同意將位于____________________的商鋪出租給乙方使用，該商鋪建筑面積為________平方米，具體位置及平面圖見附件一。

1.2租賃商鋪的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方承諾不得將租賃商鋪用于非法活動或違反國家法律法規(guī)的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前________個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣________元（￥________），乙方應(yīng)于每月的第________日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息為：開戶行：____________________，賬號：____________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣________元（￥________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在________日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條租賃商鋪的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)將租賃商鋪交付給乙方使用。

5.2乙方應(yīng)于租賃期限屆滿或合同提前終止之日起________日內(nèi)將租賃商鋪返還給甲方，返還時商鋪應(yīng)保持交付時的狀態(tài)，正常磨損除外。

5.3乙方返還商鋪時，應(yīng)將商鋪內(nèi)乙方自行添置的設(shè)施設(shè)備拆除，恢復(fù)商鋪原狀，否則甲方有權(quán)自行處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方保證對租賃商鋪擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出租。

6.2甲方應(yīng)保證租賃商鋪的結(jié)構(gòu)安全，符合商業(yè)經(jīng)營的要求。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃商鋪相關(guān)的行政審批手續(xù)。

6.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃商鋪，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營。

7.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃商鋪，不得擅自改變用途。

7.3乙方應(yīng)按時支付租金及水電費(fèi)等費(fèi)用，并承擔(dān)租賃商鋪的日常維護(hù)和修繕責(zé)任。

7.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃商鋪或以租賃商鋪設(shè)立抵押。

第八條修繕與維護(hù)

8.1甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪主體結(jié)構(gòu)的修繕和維護(hù)。

8.2乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和修繕，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

8.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃商鋪損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣________元（￥________）：

9.2.1逾期支付租金超過________日的；

9.2.2擅自改變租賃商鋪用途的；

9.2.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃商鋪或以租賃商鋪設(shè)立抵押的；

9.2.4利用租賃商鋪進(jìn)行違法活動的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣________元（￥________）：

9.3.1租賃商鋪存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的；

9.3.2甲方無正當(dāng)理由拒絕協(xié)助乙方辦理行政審批手續(xù)的。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。

10.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃商鋪的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

10.3因乙方原因?qū)е伦赓U商鋪損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方