北京場(chǎng)地出租合同范文

北京場(chǎng)地出租合同范文

甲方（出租方）：北京場(chǎng)地管理有限公司

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)

電話/p>

法定代表人：張三

乙方（承租方）：北京XX科技有限公司

地址：北京市海淀區(qū)XX街XX號(hào)

電話/p>

法定代表人：李四

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的場(chǎng)地，并愿意出租給乙方使用；乙方需要場(chǎng)地進(jìn)行業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)，愿意承租甲方提供的場(chǎng)地。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃場(chǎng)地

甲方同意將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方使用。租賃場(chǎng)地的面積為500平方米，具體位置和范圍詳見(jiàn)附件一《租賃場(chǎng)地平面圖》。

二、租賃期限

租賃期限自本合同生效之日起至2025年12月31日止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按照每平方米每月人民幣100元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，即每月租金總額為人民幣50000元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的第5日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后5個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。

四、押金

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣50000元。

2.押金用于保證乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

3.租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在乙方履行完畢所有義務(wù)后10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證租賃場(chǎng)地符合國(guó)家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并具備乙方正常使用的基本條件。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全和正常維護(hù)，確保乙方的正常使用。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

4.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和其他相關(guān)費(fèi)用。

5.甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和清潔工作，保持租賃場(chǎng)地的整潔。

6.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)維修或賠償。

七、租賃場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)

1.甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。

3.因乙方使用不當(dāng)造成租賃場(chǎng)地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)

1.乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2.乙方應(yīng)按照甲方通知支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額以甲方提供的通知為準(zhǔn)。

九、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同。

3.一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后30日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

十、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額千分之五的滯納金。

2.甲方逾期交付租賃場(chǎng)地的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額千分之五的違約金。

3.因一方違約導(dǎo)致另一方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

十一、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：北京場(chǎng)地管理有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：2023年12月17日

乙方（蓋章）：北京XX科技有限公司

法定代表人（簽字）：李四

日期：2023年12月17日

附件一：租賃場(chǎng)地平面圖

（此處應(yīng)附上租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明租