二零二五年度外墻維修保養(yǎng)及應(yīng)急處理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度外墻維修保養(yǎng)及應(yīng)急處理合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的：為確保甲方建筑物的外墻在2025年度內(nèi)保持良好狀態(tài)，避免因外墻問(wèn)題導(dǎo)致的安全隱患和形象損失，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成本合同，明確外墻維修保養(yǎng)及應(yīng)急處理的相關(guān)事宜。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中的“外墻維修保養(yǎng)”指的是對(duì)甲方建筑物外墻進(jìn)行的日常維護(hù)、保養(yǎng)、修復(fù)及更換等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）維修保養(yǎng)：指對(duì)建筑物外墻進(jìn)行的日常維護(hù)、保養(yǎng)、修復(fù)及更換等工作；（2）應(yīng)急處理：指因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е陆ㄖ锿鈮p壞，乙方在接到甲方通知后，及時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估、處理及修復(fù)等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)甲方建筑物外墻進(jìn)行維修保養(yǎng)及應(yīng)急處理；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)及應(yīng)急處理工作；（4）有權(quán)要求乙方對(duì)維修保養(yǎng)及應(yīng)急處理工作進(jìn)行保密。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定，對(duì)甲方建筑物外墻進(jìn)行維修保養(yǎng)及應(yīng)急處理；（2）確保維修保養(yǎng)及應(yīng)急處理工作的質(zhì)量和進(jìn)度；（3）在接到甲方通知后，及時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估、處理及修復(fù)等工作；（4）對(duì)維修保養(yǎng)及應(yīng)急處理工作進(jìn)行保密。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方建筑物外墻所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在接到甲方通知后，按照合同約定，及時(shí)對(duì)甲方建筑物外墻進(jìn)行維修保養(yǎng)及應(yīng)急處理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止本合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在接到通知后，予以確認(rèn)，并共同協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方建筑物外墻恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）外墻維修保養(yǎng)費(fèi)用：包括日常巡查、保養(yǎng)、清洗、補(bǔ)漆等；（2）應(yīng)急處理費(fèi)用：包括突發(fā)性損壞的修復(fù)、更換材料等；（3）材料費(fèi)：指維修保養(yǎng)及應(yīng)急處理過(guò)程中所需的各類材料費(fèi)用；（4）人工費(fèi)：指維修保養(yǎng)及應(yīng)急處理過(guò)程中所需的人工費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：指合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總額的30%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：在乙方完成每項(xiàng)維修保養(yǎng)及應(yīng)急處理工作后，甲方應(yīng)在接到乙方提交的發(fā)票及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)；（3）尾款：合同履行完畢后，甲方應(yīng)在乙方提交最終驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的70%尾款。7.3支付時(shí)間：（1）預(yù)付款：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)；（2）進(jìn)度款：在乙方完成相應(yīng)工作后的5個(gè)工作日內(nèi)；（3）尾款：合同履行完畢后的5個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付章件：（1）支付憑證；（2）合同約定的收款賬戶信息；（3）乙方開具的正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：若甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日千分之五。8.2乙方違約：若乙方未按約定完成維修保養(yǎng)及應(yīng)急處理工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日千分之五；如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約責(zé)任中的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償實(shí)際損失等。九、保密章款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露或以任何方式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為；（3）傳染病疫情等公共衛(wèi)生事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：協(xié)商解決不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對(duì)乙方維修保養(yǎng)及應(yīng)急處理工作的監(jiān)督權(quán)，并對(duì)乙方的工作質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用進(jìn)行審核。13.2特殊權(quán)力保留：甲方保留在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修保養(yǎng)及應(yīng)急處理計(jì)劃的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的維修保養(yǎng)及應(yīng)急處理工作。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于外墻維修保養(yǎng)及應(yīng)急處理事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.建筑物外墻現(xiàn)狀照片；3.維修保養(yǎng)及應(yīng)急處理方案；4.材料清單及價(jià)格表；5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；6.付款憑證；7.不可抗力事件證明；8.爭(zhēng)議解決協(xié)議；9.任何其他甲乙雙方同意的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付款項(xiàng)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。未按約定提供維修保養(yǎng)及應(yīng)急處理所需資料：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)資料。未按約定完成維修保養(yǎng)及應(yīng)急處理工作：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成或未達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方違約：未按約定完成維修保養(yǎng)及應(yīng)急處理工作：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成或未達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。未按約定提供發(fā)票及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)文件。未按約定保密：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方泄露了合同約定的保密信息。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法：指調(diào)整建筑活動(dòng)及其相關(guān)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁協(xié)議對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方維修保養(yǎng)及應(yīng)急處理工作進(jìn)度緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查工作進(jìn)度，并與乙方溝通，督促乙方按合同約定完成工作。2.問(wèn)題：維修保養(yǎng)及應(yīng)急處理工作質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至滿足合同要求。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題，如無(wú)法解決，可按合同約定的不可抗力條款處理。4.問(wèn)題：甲乙雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或?qū)で蠓梢庖?，確保對(duì)合同條款的理解一致。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及資質(zhì)：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的外墻維修保養(yǎng)及應(yīng)急處理服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量符合合同要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)完成服務(wù)。第三方應(yīng)保護(hù)甲方建筑物的安全，避免因服務(wù)造成損害。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和配合。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)溝通和解決。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中對(duì)甲方提出合理化建議。乙方有權(quán)在服務(wù)完成后獲得甲方的書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)。甲方不得無(wú)故要求乙方進(jìn)行無(wú)額外費(fèi)用的服務(wù)調(diào)整。甲方不得泄露乙方在服務(wù)過(guò)程中獲取的任何商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在服務(wù)過(guò)程中提供進(jìn)度報(bào)告。甲方可要求乙方在服務(wù)過(guò)程中進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。甲方可要求乙方在服務(wù)完成后提供詳細(xì)的維修保養(yǎng)記錄。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在服務(wù)過(guò)程中采取必要的安全措施。甲方可要求乙方在服務(wù)完成后提供保修服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得在服務(wù)過(guò)程中泄露甲方建筑物的任何信息。乙方不得在服務(wù)過(guò)程中擅自更改服務(wù)內(nèi)容或增加費(fèi)用。全文完。二零二五年度外墻維修保養(yǎng)及應(yīng)急處理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同期限1.5合同雙方1.6合同生效1.7合同解除1.8合同變更1.9合同爭(zhēng)議解決1.10合同終止第二章外墻維修保養(yǎng)內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)范圍2.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)2.3維修保養(yǎng)頻率2.4維修保養(yǎng)方法2.5維修保養(yǎng)材料2.6維修保養(yǎng)記錄第三章應(yīng)急處理3.1應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制3.2應(yīng)急處理流程3.3應(yīng)急處理預(yù)案3.4應(yīng)急處理人員3.5應(yīng)急處理費(fèi)用第四章合同履行4.1履行主體4.2履行時(shí)間4.3履行地點(diǎn)4.4履行方式4.5履行責(zé)任第五章質(zhì)量保證5.1質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗(yàn)5.3質(zhì)量糾紛處理5.4質(zhì)量保證期限第六章費(fèi)用及支付6.1維修保養(yǎng)費(fèi)用6.2應(yīng)急處理費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式6.4費(fèi)用支付時(shí)間6.5費(fèi)用調(diào)整第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十章合同附件10.1附件一：維修保養(yǎng)方案10.2附件二：應(yīng)急處理預(yù)案10.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表第十一章合同生效及其他11.1合同生效日期11.2合同未盡事宜11.3合同附件效力11.4合同簽署第十二章合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序13.4合同終止程序第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4簽署單位蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景乙方為甲方提供外墻維修保養(yǎng)及應(yīng)急處理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。1.2合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方在二零二五年度外墻維修保養(yǎng)及應(yīng)急處理服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，確保外墻質(zhì)量及安全。1.3合同范圍本合同適用于甲方所有外墻的維修保養(yǎng)及應(yīng)急處理服務(wù)。1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。1.5合同雙方1.6合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7合同解除1.7.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；1.7.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；1.7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。1.8合同變更1.8.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；1.8.2合同變更后，仍應(yīng)遵守本合同的其他條款。1.9合同爭(zhēng)議解決1.9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；1.9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10合同終止1.10.1合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同；1.10.2一方違約，另一方有權(quán)終止合同；1.10.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同。第二章外墻維修保養(yǎng)內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)范圍2.1.1外墻墻面、檐口、窗臺(tái)等部位的維修保養(yǎng)；2.1.2外墻防水層、保溫層、裝飾層等材料的維修保養(yǎng)；2.1.3外墻排水系統(tǒng)、附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。2.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；2.2.2保證外墻質(zhì)量、美觀和耐用性。2.3維修保養(yǎng)頻率2.3.1根據(jù)實(shí)際情況，每年至少進(jìn)行一次全面檢查；2.3.2根據(jù)檢查結(jié)果，及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.4維修保養(yǎng)方法2.4.1采用先進(jìn)的維修保養(yǎng)技術(shù)；2.4.2使用合格的材料和工具。2.5維修保養(yǎng)材料2.5.1乙方提供的維修保養(yǎng)材料必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；2.5.2甲方對(duì)材料有特殊要求的，乙方應(yīng)予以滿足。2.6維修保養(yǎng)記錄2.6.1乙方應(yīng)建立維修保養(yǎng)記錄，包括維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等；2.6.2甲方有權(quán)查閱維修保養(yǎng)記錄。第三章應(yīng)急處理3.1應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制3.1.1乙方應(yīng)建立應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，確保在緊急情況下快速響應(yīng)；3.1.2乙方應(yīng)在接到甲方緊急通知后，立即啟動(dòng)應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制。3.2應(yīng)急處理流程3.2.1乙方應(yīng)按照應(yīng)急處理預(yù)案，制定具體的應(yīng)急處理流程；3.2.2乙方應(yīng)在應(yīng)急處理過(guò)程中，確保人員、設(shè)備、材料等資源的充分保障。3.3應(yīng)急處理預(yù)案3.3.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的應(yīng)急處理預(yù)案，包括應(yīng)急處理措施、人員職責(zé)等；3.3.2應(yīng)急處理預(yù)案應(yīng)定期進(jìn)行修訂和演練。3.4應(yīng)急處理人員3.4.1乙方應(yīng)配備足夠的應(yīng)急處理人員，確保在緊急情況下能夠及時(shí)到位；3.4.2應(yīng)急處理人員應(yīng)接受專業(yè)培訓(xùn)，具備應(yīng)急處理能力。3.5應(yīng)急處理費(fèi)用3.5.1應(yīng)急處理費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.5.2應(yīng)急處理費(fèi)用在合同中另行約定。第四章合同履行4.1履行主體4.1.1乙方負(fù)責(zé)外墻維修保養(yǎng)及應(yīng)急處理服務(wù)的全部工作；4.1.2甲方負(fù)責(zé)提供必要的條件和配合。4.2履行時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成外墻維修保養(yǎng)及應(yīng)急處理服務(wù)；4.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，隨時(shí)響應(yīng)應(yīng)急處理需求。4.3履行地點(diǎn)4.3.1外墻維修保養(yǎng)及應(yīng)急處理服務(wù)地點(diǎn)為甲方指定的地點(diǎn)；4.3.2乙方應(yīng)按照甲方要求，合理安排施工地點(diǎn)。4.4履行方式4.4.1乙方應(yīng)按照合同約定，采用適當(dāng)?shù)氖┕し椒ǎ?.4.2乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的安全和環(huán)保。4.5履行責(zé)任4.5.1乙方應(yīng)保證外墻維修保養(yǎng)及應(yīng)急處理服務(wù)的質(zhì)量；4.5.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失或損害。第五章質(zhì)量保證5.1質(zhì)量要求5.1.1維修保養(yǎng)后的外墻應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；5.1.2維修保養(yǎng)后的外墻應(yīng)達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)5.2.1乙方應(yīng)在維修保養(yǎng)完成后，進(jìn)行自檢；5.2.2甲方有權(quán)對(duì)維修保養(yǎng)后的外墻進(jìn)行驗(yàn)收。5.3質(zhì)量糾紛處理5.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決質(zhì)量糾紛；5.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.4質(zhì)量保證期限5.4.1乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量保證期限為____年；5.4.2質(zhì)量保證期內(nèi)，因乙方原因造成的質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)無(wú)償進(jìn)行修復(fù)或更換。第六章費(fèi)用及支付6.1維修保養(yǎng)費(fèi)用6.1.1維修保養(yǎng)費(fèi)用按照雙方約定的價(jià)格計(jì)算；6.1.2維修保養(yǎng)費(fèi)用在合同簽訂后，甲方應(yīng)一次性支付給乙方。6.2應(yīng)急處理費(fèi)用6.2.1應(yīng)急處理費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算；6.2.2應(yīng)急處理費(fèi)用在應(yīng)急處理完成后，甲方應(yīng)一次性支付給乙方。6.3費(fèi)用支付方式6.3.1甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付；6.3.2乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票或收據(jù)。6.4費(fèi)用支付時(shí)間6.4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用；6.4.2甲方應(yīng)在應(yīng)急處理完成后____日內(nèi)支付應(yīng)急處理費(fèi)用。6.5費(fèi)用調(diào)整6.5.1因市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)、材料價(jià)格上漲等原因，導(dǎo)致維修保養(yǎng)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)的，雙方可協(xié)商調(diào)整；6.5.2調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)書面通知對(duì)方。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)及應(yīng)急處理；7.1.2乙方提供的維修保養(yǎng)材料不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；7.1.3乙方未按照合同約定履行保密義務(wù)；7.1.4甲方未按合同約定支付費(fèi)用；7.1.5雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方未按合同約定履行維修保養(yǎng)及應(yīng)急處理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2.2乙方提供的維修保養(yǎng)材料不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.2.3乙方未按照合同約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2.4甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2.5雙方約定的其他違約責(zé)任。7.3違約賠償7.3.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金；7.3.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金；7.3.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。7.4違約解除合同7.4.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；7.4.2違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。7.5違約責(zé)任追究7.5.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，追究違約方的法律責(zé)任。第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息；8.1.2任何一方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)另一方有利的商業(yè)信息。8.2保密期限8.2.1本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。8.3保密責(zé)任8.3.1雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；8.3.2雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同期滿；9.1.2雙方協(xié)商一致；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同解除；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；9.3.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____日內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成一致。9.4合同終止程序9.4.1雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議；9.4.2合同終止后，雙方應(yīng)履行合同約定的善后事宜。第十章合同附件10.1附件一：維修保養(yǎng)方案10.1.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容；10.1.2維修保養(yǎng)時(shí)間安排；10.1.3維修保養(yǎng)材料清單。10.2附件二：應(yīng)急處理預(yù)案10.2.1應(yīng)急處理流程；10.2.2應(yīng)急處理措施；10.2.3應(yīng)急處理人員職責(zé)。10.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表10.3.1維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)；10.3.2應(yīng)急處理費(fèi)用明細(xì)。第十一章合同生效及其他11.1合同生效日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同未盡事宜11.2.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。11.3合同附件效力11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.4合同簽署11.4.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二章合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；12.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到申請(qǐng)后，按照法定程序進(jìn)行審理。第十三章合同解除與終止（同第九章）第十四章合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為____。14.3簽署人14.3.1甲方代表（簽字）：_________14.3.2乙方代表（簽字）：_________14.4簽署單位蓋章14.4.1甲方單位蓋章：_________14.4.2乙方單位蓋章：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款1：甲方主導(dǎo)的維修保養(yǎng)計(jì)劃1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方提供詳細(xì)的維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括具體維修保養(yǎng)項(xiàng)目、時(shí)間表、預(yù)算等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的維修保養(yǎng)計(jì)劃，合理安排施工人員、設(shè)備、材料等資源，確保按計(jì)劃完成維修保養(yǎng)工作。附加條款2：甲方指定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)制定外墻維修保養(yǎng)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中明確。2.2乙方完成維修保養(yǎng)工作后，甲方應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可結(jié)算費(fèi)用。附加條款3：甲方提供的資料和條件3.1甲方應(yīng)向乙方提供進(jìn)行維修保養(yǎng)工作所需的資料，如設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工圖等。3.2甲方應(yīng)確保乙方在維修保養(yǎng)過(guò)程中，所需使用的場(chǎng)地、電源、水源等條件得到滿足。附加條款4：甲方監(jiān)督和指導(dǎo)4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保維修保養(yǎng)工作符合合同要求。4.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，及時(shí)解決甲方提出的問(wèn)題。附加條款5：甲方責(zé)任5.1甲方應(yīng)對(duì)提供的資料和條件的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方按照其要求進(jìn)行的維修保養(yǎng)工作承擔(dān)最終責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款6：乙方主導(dǎo)的維修保養(yǎng)計(jì)劃6.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方提交維修保養(yǎng)計(jì)劃草案，包括維修保養(yǎng)項(xiàng)目、時(shí)間表、預(yù)算等。6.2甲方應(yīng)在收到乙方計(jì)劃后____日內(nèi)，對(duì)計(jì)劃進(jìn)行審核并反饋意見，乙方根據(jù)反饋意見調(diào)整計(jì)劃。附加條款7：乙方提出的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1乙方應(yīng)提出外墻維修保養(yǎng)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中明確。7.2甲方應(yīng)在乙方提交驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后____日內(nèi)，對(duì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核并反饋意見，乙方根據(jù)反饋意見調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)。附加條款8：乙方提供的資料和條件8.1乙方應(yīng)向甲方提供進(jìn)行維修保養(yǎng)工作所需的資料，如設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工圖等。8.2甲方應(yīng)確保乙方在維修保養(yǎng)過(guò)程中，所需使用的場(chǎng)地、電源、水源等條件得到滿足。附加條款9：乙方責(zé)任9.1乙方應(yīng)對(duì)其提出的維修保養(yǎng)計(jì)劃和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。9.2乙方應(yīng)對(duì)其提供的資料和條件的真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款10：第三方中介的介入10.1如合同中涉及第三方中介，雙方應(yīng)共同選擇中介機(jī)構(gòu)，并明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)限。10.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附加條款11：第三方中介的協(xié)調(diào)作用11.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過(guò)程中的溝通，確保雙方意見的統(tǒng)一。11.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同條款的執(zhí)行情況，并及時(shí)向雙方報(bào)告。附加條款12：第三方中介的報(bào)告和責(zé)任12.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交工作報(bào)告，包括合同履行情況、爭(zhēng)議解決進(jìn)展等。12.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其報(bào)告的真實(shí)性、客觀性負(fù)責(zé)，并對(duì)報(bào)告中的錯(cuò)誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款13：第三方中介的退出13.1如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，雙方有權(quán)要求其退出。13.2中介機(jī)構(gòu)退出后，其職責(zé)和權(quán)限應(yīng)轉(zhuǎn)由雙方協(xié)商確定的其他機(jī)構(gòu)或人員承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：維修保養(yǎng)方案2.附件二：應(yīng)急處理預(yù)案3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表4.附件四：第三方中介機(jī)構(gòu)選擇協(xié)議（如有）5.附件五：維修保養(yǎng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.附件六：第三方中介工作報(bào)告（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)及應(yīng)急處理。乙方提供的維修保養(yǎng)材料不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。甲方未按合同約定支付費(fèi)用。一方未履行保密義務(wù)。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、法律法規(guī)等。雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定違約行為。如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同在履行過(guò)程中，因特定原因而提前終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：維修保養(yǎng)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)原有設(shè)計(jì)不合理或存在安全隱患。解決辦法：立即停止施工，與甲方溝通，共同協(xié)商解決方案，必要時(shí)修改設(shè)計(jì)。2.問(wèn)題：維修保養(yǎng)材料價(jià)格上漲，超出預(yù)算。解決辦法：與甲方協(xié)商，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整預(yù)算，或?qū)ふ姨娲牧稀?.問(wèn)題：乙方施工過(guò)程中，對(duì)甲方提供的資料和條件有疑問(wèn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出疑問(wèn)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于建筑物外墻的維修保養(yǎng)及應(yīng)急處理服務(wù)。2.適用于各類公共設(shè)施、住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等外墻維修保養(yǎng)及應(yīng)急處理服務(wù)。3.適用于有第三方中介參與的外墻維修保養(yǎng)及應(yīng)急處理服務(wù)。全文完。二零二五年度外墻維修保養(yǎng)及應(yīng)急處理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目范圍2.2應(yīng)急處理項(xiàng)目范圍3.維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.1定期檢查3.2定期保養(yǎng)3.3小型維修4.應(yīng)急處理服務(wù)內(nèi)容4.1應(yīng)急響應(yīng)時(shí)間4.2應(yīng)急處理流程4.3應(yīng)急處理費(fèi)用5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.費(fèi)用及支付方式6.1維修保養(yǎng)費(fèi)用6.2應(yīng)急處理費(fèi)用6.3支付時(shí)間6.4支付方式7.質(zhì)量要求7.1維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2應(yīng)急處理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1維修保養(yǎng)違約責(zé)任8.2應(yīng)急處理違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同附件13.1附件一：維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單13.2附件二：應(yīng)急處理項(xiàng)目清單13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑維修有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的2.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目范圍（1）外墻涂料粉刷；（2）外墻瓷磚修補(bǔ)；（3）外墻防水處理；（4）外墻門窗維修；（5）外墻照明設(shè)施維修；2.2應(yīng)急處理項(xiàng)目范圍（1）外墻脫落應(yīng)急處理；（2）外墻漏水應(yīng)急處理；（3）外墻火災(zāi)應(yīng)急處理；（4）外墻高空墜物應(yīng)急處理；（5）外墻其他突發(fā)事件的應(yīng)急處理。3.維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.1定期檢查乙方應(yīng)每月對(duì)甲方外墻進(jìn)行一次全面檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于外墻涂料、瓷磚、防水、門窗、照明設(shè)施等，并將檢查結(jié)果書面報(bào)告甲方。3.2定期保養(yǎng)乙方應(yīng)根據(jù)檢查結(jié)果，對(duì)甲方外墻進(jìn)行定期保養(yǎng)，保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于外墻涂料刷新、瓷磚修補(bǔ)、防水處理、門窗維修、照明設(shè)施維護(hù)等。3.3小型維修乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時(shí)對(duì)甲方外墻的小型維修項(xiàng)目進(jìn)行修復(fù)，包括但不限于涂料修補(bǔ)、瓷磚更換、防水補(bǔ)漏、門窗修理、照明設(shè)施更換等。4.應(yīng)急處理服務(wù)內(nèi)容4.1應(yīng)急響應(yīng)時(shí)間乙方應(yīng)在接到甲方應(yīng)急處理通知后，立即啟動(dòng)應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，確保在接到通知后的2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。4.2應(yīng)急處理流程（1）乙方接到應(yīng)急處理通知后，應(yīng)立即向甲方確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)情況；（2）乙方到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)立即開展應(yīng)急處理工作；（3）應(yīng)急處理過(guò)程中，乙方應(yīng)與甲方保持密切溝通，確保處理效果；（4）應(yīng)急處理完成后，乙方應(yīng)向甲方提交處理報(bào)告。4.3應(yīng)急處理費(fèi)用應(yīng)急處理費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。5.合同期限5.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，起始日期為2025年1月1日。5.2合同終止日期本合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算，終止日期為2025年12月31日。6.費(fèi)用及支付方式6.1維修保養(yǎng)費(fèi)用本合同約定的維修保養(yǎng)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整，甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。6.2應(yīng)急處理費(fèi)用應(yīng)急處理費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算，甲方應(yīng)在乙方提交處理報(bào)告后個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。6.3支付時(shí)間本合同約定的支付時(shí)間為每月的日，甲方應(yīng)在此日前將費(fèi)用支付給乙方。6.4支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用給乙方，轉(zhuǎn)賬信息如下：銀行名稱：銀行銀行賬號(hào)：開戶名稱：建筑維修有限公司8.違約責(zé)任8.1維修保養(yǎng)違約責(zé)任（1）乙方未按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日維修保養(yǎng)費(fèi)用%的違約金。（2）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2應(yīng)急處理違約責(zé)任（1）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行應(yīng)急處理，每延誤一小時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每小時(shí)應(yīng)急處理費(fèi)用%的違約金。（2）乙方未按約定流程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行應(yīng)急處理，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)10.合同解除10.1合同解除條件（1）甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）自通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為2025年1月1日。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單、應(yīng)急處理項(xiàng)目清單、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。12.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，否則變更無(wú)效。12.3合同解除本合同的解除，必須按照本合同第十條規(guī)定的程序進(jìn)行。12.4合同終止本合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。13.合同附件13.1附件一：維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單（1）外墻涂料粉刷；（2）外墻瓷磚修補(bǔ)；（3）外墻防水處理；（4）外墻門窗維修；（5）外墻照明設(shè)施維修；13.2附件二：應(yīng)急處理項(xiàng)目清單（1）外墻脫落應(yīng)急處理；（2）外墻漏水應(yīng)急處理；（3）外墻火災(zāi)應(yīng)急處理；（4）外墻高空墜物應(yīng)急處理；（5）外墻其他突發(fā)事件的應(yīng)急處理；13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表（1）維修保養(yǎng)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整；（2）應(yīng)急處理費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算。14.合同簽訂及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的透明度、專業(yè)性，以及保障合同各方的合法權(quán)益。15.3第三方介入范圍（1）項(xiàng)目監(jiān)理；（2）技術(shù)評(píng)估；（3）合同履行監(jiān)督；（4）爭(zhēng)議解決；（5）保險(xiǎn)理賠。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方合同簽訂第三方介入后，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方職責(zé)（1）對(duì)維修保養(yǎng)和應(yīng)急處理工作進(jìn)行監(jiān)督；（2）對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；（3）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（4）參與保險(xiǎn)理賠工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，對(duì)甲方或乙方造成損失的賠償上限。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方介入工作的性質(zhì)和范圍；（2）第三方介入工作的風(fēng)險(xiǎn)程度；（3）甲方和乙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。17.3責(zé)任限額履行（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。（2）若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損