2025年度二零二五年度外墻修復(fù)施工項目變更及索賠合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度外墻修復(fù)施工項目變更及索賠合同本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目期限1.5項目背景2.變更事項2.1變更原因2.2變更內(nèi)容2.3變更影響2.4變更審批程序3.索賠事項3.1索賠原因3.2索賠內(nèi)容3.3索賠金額3.4索賠審批程序4.變更及索賠的責(zé)任劃分4.1施工方責(zé)任4.2業(yè)主方責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.變更及索賠的流程5.1提交變更及索賠申請5.2審核及確認(rèn)5.3變更及索賠實施5.4索賠款項支付6.合同變更及索賠的生效條件7.合同變更及索賠的生效期限8.合同變更及索賠的終止條件9.合同變更及索賠的終止期限10.合同變更及索賠的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更及索賠的相關(guān)費用11.1施工方費用11.2業(yè)主方費用11.3第三方費用12.合同變更及索賠的保密條款13.合同變更及索賠的其他約定14.合同變更及索賠的附件第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目名稱：2025年度外墻修復(fù)施工項目1.2項目地點：[具體地址]1.3項目規(guī)模：[具體面積或數(shù)量]1.4項目期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.5項目背景：鑒于原外墻修復(fù)施工項目在施工過程中出現(xiàn)部分質(zhì)量問題，為確保項目質(zhì)量及安全，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對原施工方案進(jìn)行變更。2.變更事項2.1變更原因：因原施工過程中發(fā)現(xiàn)部分墻體存在裂縫、脫落等問題，需進(jìn)行加固和修復(fù)。2.2變更內(nèi)容：對原施工方案中涉及的墻體加固、修復(fù)材料、施工工藝等進(jìn)行調(diào)整。2.3變更影響：變更后，項目工期將延長至2026年3月31日，總成本增加[具體金額]。2.4變更審批程序：施工方應(yīng)在變更實施前將變更方案報業(yè)主方審核，經(jīng)雙方同意后方可實施。3.索賠事項3.1索賠原因：因變更導(dǎo)致施工方增加材料和人工成本。3.2索賠內(nèi)容：施工方要求對增加的成本進(jìn)行索賠。3.3索賠金額：[具體金額]。3.4索賠審批程序：施工方應(yīng)在變更實施后30日內(nèi)向業(yè)主方提交索賠申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后支付。4.變更及索賠的責(zé)任劃分4.1施工方責(zé)任：負(fù)責(zé)對變更后的施工方案進(jìn)行實施，確保施工質(zhì)量及安全。4.2業(yè)主方責(zé)任：負(fù)責(zé)對變更后的施工方案進(jìn)行審核，確保變更符合項目要求。4.3第三方責(zé)任：如涉及第三方責(zé)任，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.變更及索賠的流程5.1提交變更及索賠申請：施工方在變更實施前或變更實施后30日內(nèi)提交變更及索賠申請。5.2審核及確認(rèn)：業(yè)主方在收到申請后15日內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)變更及索賠事項。5.3變更及索賠實施：經(jīng)雙方同意后，施工方按照變更后的方案進(jìn)行施工，業(yè)主方支付索賠款項。5.4索賠款項支付：業(yè)主方在變更及索賠事項確認(rèn)后15日內(nèi)支付索賠款項。6.合同變更及索賠的生效條件6.1雙方簽署本合同；6.2業(yè)主方審核并通過變更及索賠申請；6.3施工方按照變更后的方案進(jìn)行施工。7.合同變更及索賠的生效期限7.1本合同自雙方簽署之日起生效；7.2變更及索賠事項自雙方確認(rèn)之日起生效。8.合同變更及索賠的終止條件8.1項目竣工驗收合格；8.2雙方達(dá)成一致，終止變更及索賠事項；8.3法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.合同變更及索賠的終止期限9.1項目竣工日期為2026年3月31日；9.2合同變更及索賠事項應(yīng)在項目竣工驗收合格后30日內(nèi)完成。10.合同變更及索賠的爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同變更及索賠的相關(guān)費用11.1施工方費用：包括但不限于材料費、人工費、設(shè)備租賃費等；11.2業(yè)主方費用：包括但不限于審核費、變更管理費、索賠處理費等；11.3第三方費用：如涉及第三方費用，由責(zé)任方承擔(dān)。12.合同變更及索賠的保密條款12.1雙方對本合同的內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)；12.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。13.合同變更及索賠的其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽署后生效；13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同變更及索賠的附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1變更方案；14.1.2索賠申請；14.1.3爭議解決文件；14.1.4任何其他與合同變更及索賠相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項目變更的審核、索賠的評估、爭議的調(diào)解、工程質(zhì)量檢測等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。16.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的項目資料和相關(guān)信息。17.2第三方應(yīng)在收到資料后[具體時間]內(nèi)完成相關(guān)工作，并向甲乙雙方提交報告。17.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評估工作。18.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。18.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)具有獨立、客觀、公正的原則。18.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入的權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。19.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際工作情況，提出合理的建議和意見。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過[具體金額]。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。21.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。21.3第三方與甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止條件22.1第三方已完成合同約定的全部工作；22.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；22.3因不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評估，并將評估結(jié)果記錄在案。23.2如第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方可要求第三方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。23.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，在第三方介入結(jié)束后仍具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目變更方案詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的施工圖、變更后的工期計劃、變更后的成本預(yù)算等。說明：項目變更方案是實施變更的基礎(chǔ)，需詳細(xì)列出所有變更內(nèi)容，確保變更的合理性和可行性。2.索賠申請詳細(xì)要求：包括索賠原因、索賠內(nèi)容、索賠金額、相關(guān)證據(jù)材料等。說明：索賠申請是施工方維護(hù)自身權(quán)益的重要文件，需提供充分證據(jù)支持索賠的合理性。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、工作流程、爭議解決方式等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方角色和責(zé)任的重要文件，確保第三方介入的合法性和有效性。4.項目驗收報告詳細(xì)要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：項目驗收報告是項目完工后的重要文件，用于確認(rèn)項目質(zhì)量是否符合合同要求。5.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議內(nèi)容、爭議雙方、爭議解決方式、爭議解決結(jié)果等。說明：爭議解決文件是解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議的重要依據(jù)。6.第三方評估報告詳細(xì)要求：包括評估時間、評估人員、評估內(nèi)容、評估結(jié)果、存在問題及整改建議等。說明：第三方評估報告是第三方介入后的重要文件，用于評估項目變更和索賠的合理性。7.第三方檢測報告詳細(xì)要求：包括檢測時間、檢測人員、檢測內(nèi)容、檢測結(jié)果、存在問題及整改建議等。說明：第三方檢測報告是第三方介入后對項目質(zhì)量進(jìn)行檢測的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.施工方違約行為違約行為：未按合同約定的時間和質(zhì)量完成施工任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，施工方應(yīng)承擔(dān)延誤工期和工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的違約責(zé)任。示例：施工方未按期完成墻體加固工程，導(dǎo)致工期延誤30天，應(yīng)支付違約金[具體金額]。2.業(yè)主方違約行為違約行為：未按合同約定的時間支付工程款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。示例：業(yè)主方逾期支付工程款項30天，應(yīng)支付違約金[具體金額]。3.第三方違約行為違約行為：未按合同約定的時間和質(zhì)量完成相關(guān)工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)延誤工期和工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的違約責(zé)任。示例：第三方未按期完成項目評估工作，導(dǎo)致工期延誤15天，應(yīng)支付違約金[具體金額]。4.爭議解決違約行為違約行為：未按合同約定的方式和期限解決爭議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，爭議雙方應(yīng)積極配合爭議解決，未按約定解決爭議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：爭議雙方未在約定時間內(nèi)解決爭議，應(yīng)承擔(dān)違約金[具體金額]。全文完。2025年度二零二五年度外墻修復(fù)施工項目變更及索賠合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式第二章項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目工期第三章變更范圍及內(nèi)容3.1變更原因3.2變更內(nèi)容3.3變更影響第四章索賠事項4.1索賠原因4.2索賠事項4.3索賠依據(jù)第五章變更及索賠程序5.1提交變更及索賠申請5.2審核與確認(rèn)5.3變更及索賠處理5.4爭議解決第六章變更及索賠費用6.1費用計算方法6.2費用支付方式6.3費用支付期限第七章付款條件及進(jìn)度7.1付款條件7.2付款進(jìn)度7.3付款憑證第八章合同履行及監(jiān)督8.1施工進(jìn)度8.2施工質(zhì)量8.3工程驗收8.4工程維護(hù)第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十二章合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽第十三章合同附件13.1附件一：變更及索賠申請表13.2附件二：費用計算標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：工程驗收報告13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]第二章項目概況2.1項目名稱2025年度二零二五年度外墻修復(fù)施工項目2.2項目地點[項目具體地址]2.3項目規(guī)模[項目規(guī)模描述]2.4項目工期[項目工期起止日期]第三章變更范圍及內(nèi)容3.1變更原因[列出變更原因]3.2變更內(nèi)容[詳細(xì)列出變更內(nèi)容]3.3變更影響[變更對項目的影響分析]第四章索賠事項4.1索賠原因[列出索賠原因]4.2索賠事項[詳細(xì)列出索賠事項]4.3索賠依據(jù)[提供索賠依據(jù)的文件和資料]第五章變更及索賠程序5.1提交變更及索賠申請[提交申請的格式、內(nèi)容和提交方式]5.2審核與確認(rèn)[審核流程和確認(rèn)程序]5.3變更及索賠處理[處理變更及索賠的具體步驟]5.4爭議解決[爭議解決的機(jī)制和流程]第六章變更及索賠費用6.1費用計算方法[費用計算的具體方法和標(biāo)準(zhǔn)]6.2費用支付方式[支付費用的方式和時間]6.3費用支付期限[支付費用的具體期限]第七章付款條件及進(jìn)度7.1付款條件[付款的條件和前提]7.2付款進(jìn)度[付款的具體進(jìn)度安排]7.3付款憑證[付款憑證的要求和提交方式]第八章合同履行及監(jiān)督8.1施工進(jìn)度[施工進(jìn)度計劃及監(jiān)督措施]8.2施工質(zhì)量[施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量控制措施]8.3工程驗收[工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)、程序及驗收報告]8.4工程維護(hù)[工程維護(hù)的責(zé)任及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)]第九章合同解除及終止9.1合同解除條件[合同解除的具體條件和情形]9.2合同終止條件[合同終止的具體條件和情形]9.3合同解除及終止程序[合同解除和終止的具體程序]第十章違約責(zé)任10.1違約情形[合同雙方可能出現(xiàn)的違約情形]10.2違約責(zé)任[違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)]10.3違約處理[違約處理的流程和措施]第十一章爭議解決11.1爭議解決方式[爭議解決的途徑和方法]11.2爭議解決程序[爭議解決的詳細(xì)程序和步驟]11.3爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)的指定和選擇]第十二章合同生效及期限12.1合同生效條件[合同生效的具體條件和時間]12.2合同期限[合同的有效期限]12.3合同續(xù)簽[合同續(xù)簽的條件和程序]第十三章合同附件13.1附件一：變更及索賠申請表[附件一的具體內(nèi)容和格式]13.2附件二：費用計算標(biāo)準(zhǔn)[附件二的具體內(nèi)容和格式]13.3附件三：工程驗收報告[附件三的具體內(nèi)容和格式]13.4附件四：其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件的具體內(nèi)容和格式]第十四章合同簽署及生效日期14.1簽署日期[合同簽署的具體日期]14.2生效日期[合同生效的具體日期]14.3合同份數(shù)[合同的具體份數(shù)及分發(fā)情況]甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________附件：1.變更及索賠申請表2.費用計算標(biāo)準(zhǔn)3.工程驗收報告4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本合同中，甲方作為項目主導(dǎo)方，享有對項目變更和索賠的主導(dǎo)決策權(quán)。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方有權(quán)決定是否接受乙方提出的變更申請；甲方有權(quán)決定索賠金額的確定和支付；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在項目實施過程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。1.2甲方審批流程條款說明：為確保變更和索賠的合理性，甲方應(yīng)建立嚴(yán)格的審批流程，包括：乙方提出變更申請后，甲方應(yīng)在[時間]內(nèi)進(jìn)行審核；甲方審核通過后，需簽署書面同意意見；甲方有權(quán)要求乙方提供必要的補(bǔ)充材料。1.3甲方監(jiān)督職責(zé)條款定期對乙方施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督檢查；對乙方提出的問題和建議給予及時反饋；對乙方違反合同約定或存在安全隱患的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本合同中，乙方作為項目實施方，享有對項目變更和索賠的主導(dǎo)權(quán)。具體內(nèi)容包括但不限于：乙方有權(quán)提出項目變更申請；乙方有權(quán)根據(jù)實際情況提出索賠申請；乙方有權(quán)對甲方提出的變更和索賠要求進(jìn)行質(zhì)疑。2.2乙方審批流程條款乙方在發(fā)現(xiàn)項目變更或索賠情況時，應(yīng)在[時間]內(nèi)提出申請；乙方需提供充分的證據(jù)材料，以支持變更和索賠的合理性；乙方有權(quán)要求甲方在[時間]內(nèi)對變更和索賠申請進(jìn)行回復(fù)。2.3乙方施工質(zhì)量保證條款說明：乙方應(yīng)保證項目施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，具體內(nèi)容包括：乙方需按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工；乙方應(yīng)建立健全的質(zhì)量管理體系，確保施工過程受控；乙方對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)整改。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)條款說明：本合同中，如需引入第三方中介機(jī)構(gòu)，其職責(zé)包括：對項目變更和索賠進(jìn)行獨立、公正的評估；提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方解決爭議；對變更和索賠的處理結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和反饋。3.2第三方中介選擇條款具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗；能夠獨立、公正地處理爭議。3.3第三方中介費用條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由合同雙方協(xié)商確定，具體內(nèi)容包括：費用計算方法和標(biāo)準(zhǔn)；費用支付方式和時間；費用爭議解決機(jī)制。3.4第三方中介保密條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.變更及索賠申請表2.費用計算標(biāo)準(zhǔn)3.工程驗收報告4.其他相關(guān)文件（包括但不限于：施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、合同文本、付款憑證、驗收記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付款項；乙方未按時完成施工任務(wù)；乙方施工質(zhì)量不符合合同約定；甲方未按合同約定進(jìn)行變更審批；乙方未按合同約定進(jìn)行索賠申請。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付款項，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約；乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，經(jīng)甲方驗收確認(rèn)，視為違約；甲方未按合同約定進(jìn)行變更審批，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，視為違約；乙方未按合同約定進(jìn)行索賠申請，導(dǎo)致自身權(quán)益受損，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，給對方造成損失的行為。3.索賠：指合同一方因?qū)Ψ竭`約行為而提出的經(jīng)濟(jì)賠償要求。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按合同約定的時間節(jié)點完成施工任務(wù)，必要時可要求乙方提供合理的延期申請。2.問題：施工質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方對質(zhì)量問題進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.問題：變更和索賠處理不及時。解決辦法：建立明確的變更和索賠處理流程，確保雙方在規(guī)定時間內(nèi)完成處理。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)共同查閱合同條款，必要時可尋求法律專業(yè)人士的解釋。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于外墻修復(fù)施工項目的變更和索賠處理。2.適用于甲方為項目主導(dǎo)方的情況。3.適用于乙方為項目實施方的情況。4.適用于引入第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助處理變更和索賠的情況。全文完。2025年度二零二五年度外墻修復(fù)施工項目變更及索賠合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有某處外墻，在2025年度外墻修復(fù)施工過程中，由于乙方施工原因，導(dǎo)致部分工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，為確保工程質(zhì)量和甲方利益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)及雙方簽訂的《2025年度外墻修復(fù)施工合同》訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.外墻修復(fù)：指對建筑物外墻進(jìn)行修補(bǔ)、加固、裝飾等工程活動。2.索賠：指因施工方原因造成工程損失，由施工方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋1.施工質(zhì)量：指工程符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計要求，滿足使用功能。2.變更：指在施工過程中，因設(shè)計變更、材料變更等原因?qū)е鹿こ塘?、工程?nèi)容發(fā)生變化。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。2.甲方有權(quán)要求乙方對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行整改。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行索賠。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行工程驗收。3.乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)因施工原因造成的工程質(zhì)量問題及損失。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至外墻修復(fù)工程驗收合格之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的外墻所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成外墻修復(fù)工程。2.乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因施工原因造成的質(zhì)量問題及損失。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.外墻修復(fù)工程驗收合格。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)因施工原因造成的質(zhì)量問題及損失。2.雙方應(yīng)按照約定辦理工程結(jié)算。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.施工材料費：指用于外墻修復(fù)施工的所有材料費用。2.人工費：指施工過程中所需的人工成本。3.施工機(jī)械使用費：指施工過程中使用機(jī)械設(shè)備的費用。4.施工管理費：指施工過程中產(chǎn)生的管理費用。5.變更費用：指因施工過程中發(fā)生的設(shè)計變更、材料變更等原因產(chǎn)生的額外費用。6.索賠費用：指因乙方原因?qū)е鹿こ虛p失，甲方要求乙方承擔(dān)的賠償費用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：在施工過程中，甲方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度支付相應(yīng)的進(jìn)度款，具體支付比例和節(jié)點由雙方另行協(xié)商確定。3.竣工驗收款：工程驗收合格后，甲方應(yīng)支付剩余合同金額的70%作為竣工驗收款。4.索賠款：如發(fā)生索賠，甲方應(yīng)在確認(rèn)索賠金額后支付相應(yīng)款項。7.3支付時間1.預(yù)付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)。2.進(jìn)度款支付時間：根據(jù)工程進(jìn)度，每完成一定比例的工作后5個工作日內(nèi)支付。3.竣工驗收款支付時間：工程驗收合格后5個工作日內(nèi)。4.索賠款支付時間：確認(rèn)索賠金額后5個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項前核對乙方提供的發(fā)票及相關(guān)證明材料。2.乙方應(yīng)在收到款項后向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的1%。2.甲方未按約定進(jìn)行工程驗收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間完成施工，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的0.5%。2.乙方未按約定質(zhì)量完成施工，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方因自身原因?qū)е鹿こ虛p失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，不得低于合同約定的金額。2.賠償方式為貨幣支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及其變更事項。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的之外的任何用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致施工無法進(jìn)行。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致材料價格上漲。3.罷工導(dǎo)致施工人員無法到位。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成，可進(jìn)入下一爭議解決程序。11.2調(diào)解1.協(xié)商不成，可申請調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.協(xié)商和調(diào)解不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人履行本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方在合同履行過程中，如需轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)保證施工質(zhì)量不受影響。2.乙方在合同履行過程中，如需轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)保證工程質(zhì)量不受影響。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確授予的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。2.乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利轉(zhuǎn)讓或許可給任何第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對工程質(zhì)量的最終審核權(quán)。2.甲方保留對施工方案的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補(bǔ)充的條款，其效力等同于本合同原文。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的條款與本合同原文有沖突的，以修改和補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。2.修改和補(bǔ)充的條款對本合同原有條款進(jìn)行補(bǔ)充的，不影響原有條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就施工過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論施工進(jìn)度和質(zhì)量問題。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均被視為無效。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的建筑物外墻修復(fù)設(shè)計方案及圖紙。2.乙方提交的施工方案及施工組織設(shè)計。3.施工過程中產(chǎn)生的所有變更通知及記錄。4.工程進(jìn)度報告及照片。5.工程驗收報告及質(zhì)量檢測報告。6.相關(guān)費用發(fā)票及收據(jù)。7.索賠相關(guān)證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成施工，認(rèn)定為違約行為。乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約行為。甲方未按約定時間支付款項，認(rèn)定為違約行為。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按約定時間完成施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按約定時間支付款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~