個(gè)人二手民房買賣合同

第第頁(yè)個(gè)人二手民房買賣合同合同編號(hào)：甲方（出售方）：證件類型：□統(tǒng)一社會(huì)信用代碼□個(gè)體工商戶注冊(cè)號(hào)□身份證號(hào)碼證件號(hào)碼：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（購(gòu)買方）：證件類型：□統(tǒng)一社會(huì)信用代碼□個(gè)體工商戶注冊(cè)號(hào)□身份證號(hào)碼證件號(hào)碼：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：根據(jù)《合同法》等有關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,自愿簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，就乙方購(gòu)買甲方擁有的二手民房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落位置：___________________________________2.房屋建筑面積：________________平方米3.房屋用途：________________4.房屋所有權(quán)證號(hào)：________________5.土地使用權(quán)證號(hào)：________________二、成交價(jià)格及付款方式1.成交價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________元整）。2.付款方式：-乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________元整）。-乙方應(yīng)在______年______月______日前，將房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________元整）支付給甲方。-剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________元整），乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付給甲方。三、房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到全部房款之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接確認(rèn)書。3.甲方應(yīng)確保交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。四、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.如甲方未能按時(shí)交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。2.如乙方未能按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：負(fù)責(zé)人（簽名）：負(fù)責(zé)人（簽名）：聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________身份證號(hào)：_________________身份證號(hào)：_________________日期：年