房屋買(mǎi)賣(mài)委托代理協(xié)議書(shū)樣本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買(mǎi)賣(mài)委托代理協(xié)議書(shū)樣本合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)第二條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬證明第三章委托事項(xiàng)第一條款委托代理范圍第二條款委托代理期限第三條款委托代理費(fèi)用及支付方式第四章代理權(quán)限第一條款代理購(gòu)買(mǎi)房屋第二條款代理簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同第三條款代理辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)第五章房屋價(jià)格第一條款房屋成交價(jià)格第二條款價(jià)格調(diào)整機(jī)制第三條款價(jià)格爭(zhēng)議解決第六章合同履行第一條款合同生效條件第二條款合同履行期限第三條款合同履行方式第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章保密條款第一條款保密義務(wù)第二條款保密信息范圍第三條款保密期限第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同生效地點(diǎn)第十二章其他約定第一條款通知送達(dá)方式第二條款合同附件第三條款合同修改第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止后的處理第十四章合同爭(zhēng)議管轄第一條款爭(zhēng)議管轄法院第二條款爭(zhēng)議管轄協(xié)議第三條款爭(zhēng)議管轄地的選擇合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)第二條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬證明第三章委托事項(xiàng)第一條款委托代理范圍第二條款委托代理期限第三條款委托代理費(fèi)用及支付方式第四章代理權(quán)限第一條款代理購(gòu)買(mǎi)房屋第二條款代理簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同第三條款代理辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)第五章房屋價(jià)格第一條款房屋成交價(jià)格第二條款價(jià)格調(diào)整機(jī)制第三條款價(jià)格爭(zhēng)議解決第六章合同履行第一條款合同生效條件第二條款合同履行期限第三條款合同履行方式第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章保密條款第一條款保密義務(wù)第二條款保密信息范圍第三條款保密期限第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同生效地點(diǎn)第十二章其他約定第一條款通知送達(dá)方式第二條款合同附件第三條款合同修改第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止后的處理第十四章合同爭(zhēng)議管轄第一條款爭(zhēng)議管轄法院第二條款爭(zhēng)議管轄協(xié)議第三條款爭(zhēng)議管轄地的選擇甲方（賣(mài)方）簽字：日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)方）簽字：日期：____年____月____日甲方（賣(mài)方）代理人簽字（如有）：日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)方）代理人簽字（如有）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間說(shuō)明：甲方承諾在乙方支付首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，并將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。2.第二附加條款：房屋瑕疵告知說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋的現(xiàn)有狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三附加條款：房屋維修責(zé)任說(shuō)明：房屋在交付使用前如有維修需求，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，確保房屋符合使用要求。4.第四附加條款：房屋質(zhì)量保證說(shuō)明：甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。5.第五附加條款：稅費(fèi)承擔(dān)說(shuō)明：除合同另有約定外，房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：首付款支付期限說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，未按時(shí)支付首付款的，甲方有權(quán)解除合同。2.第二附加條款：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情形，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。3.第三附加條款：房屋裝修要求說(shuō)明：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方同意，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.第四附加條款：房屋租賃權(quán)保障說(shuō)明：若乙方在房屋買(mǎi)賣(mài)交易前已簽訂房屋租賃合同，甲方應(yīng)確保租賃合同在房屋過(guò)戶(hù)后繼續(xù)有效。5.第五附加條款：房屋使用限制說(shuō)明：乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，不得將房屋用于違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方在合同中約定。2.第二附加條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介在代理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露雙方信息。3.第三附加條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或無(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四附加條款：中介傭金支付說(shuō)明：中介傭金在合同簽訂后支付，具體支付方式及金額由雙方在合同中約定。5.第五附加條款：中介變更或解除合同說(shuō)明：如中介因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方完成合同變更或解除手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.中介服務(wù)合同6.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。認(rèn)定：自合同約定過(guò)戶(hù)時(shí)間起超過(guò)____個(gè)工作日未辦理的，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付首付款或尾款。認(rèn)定：自合同約定付款時(shí)間起超過(guò)____個(gè)工作日未支付的，視為違約。3.違約行為：中介未履行保密義務(wù)，泄露合同雙方信息。認(rèn)定：一旦發(fā)現(xiàn)中介泄露信息，即視為違約。4.違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。認(rèn)定：自乙方通知甲方后超過(guò)____個(gè)工作日未修復(fù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件，如產(chǎn)權(quán)證。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律程序。5.中介：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方故意拖延過(guò)戶(hù)時(shí)間。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書(shū)面催告，要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；如甲方仍不履行，乙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：乙方對(duì)房屋質(zhì)量不滿(mǎn)意。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出異議，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；如修復(fù)后仍不滿(mǎn)意，乙方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：乙方可直接與中介溝通，要求其提高服務(wù)質(zhì)量；如溝通無(wú)效，乙方可向中介所在機(jī)構(gòu)投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易。2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介進(jìn)行交易。3.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及稅費(fèi)、貸款等復(fù)雜事宜。4.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中存在質(zhì)量、權(quán)屬等問(wèn)題。房屋買(mǎi)賣(mài)委托代理協(xié)議書(shū)樣本1合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款甲方基本信息第二條款乙方基本信息第二章協(xié)議標(biāo)的第一條款房屋基本信息第二條款房屋權(quán)屬證明第三章協(xié)議內(nèi)容第一條款代理范圍第二條款代理費(fèi)用及支付方式第三條款代理期限第四條款代理權(quán)限制第四章房屋買(mǎi)賣(mài)流程第一條款房屋買(mǎi)賣(mài)流程概述第二條款甲方義務(wù)第三條款乙方義務(wù)第四條款交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)第五章代理結(jié)果及費(fèi)用結(jié)算第一條款代理結(jié)果確認(rèn)第二條款代理費(fèi)用結(jié)算第六章違約責(zé)任第一條款甲方違約責(zé)任第二條款乙方違約責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第九章其他約定第一條款通知送達(dá)第二條款合同生效第三條款合同附件第十章合同附件第一條款房屋買(mǎi)賣(mài)合同第二條款其他相關(guān)文件第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第十二章合同簽署第一條款簽署時(shí)間及地點(diǎn)第二條款簽署人身份證明第十三章合同附件第一條款房屋買(mǎi)賣(mài)合同第二條款其他相關(guān)文件第十四章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)及住所第二條款甲方（賣(mài)方）聯(lián)系方式第三條款乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)及住所第四條款乙方（買(mǎi)方）聯(lián)系方式第五條款甲方（賣(mài)方）法定代表人的姓名及身份證號(hào)碼第六條款乙方（買(mǎi)方）法定代表人的姓名及身份證號(hào)碼第二章協(xié)議標(biāo)的第一條款房屋坐落地址第二條款房屋所有權(quán)證號(hào)第三條款房屋面積及結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬證明文件第三章協(xié)議內(nèi)容第一條款代理事項(xiàng)及范圍第二條款代理費(fèi)用金額及支付方式第三條款代理期限起止時(shí)間第四條款代理權(quán)限制條件第四章房屋買(mǎi)賣(mài)流程第一條款房屋買(mǎi)賣(mài)流程步驟第二條款甲方（賣(mài)方）的義務(wù)第三條款乙方（買(mǎi)方）的義務(wù)第四條款交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方式第五章代理結(jié)果及費(fèi)用結(jié)算第一條款代理結(jié)果確認(rèn)方式第二條款代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間及方式第六章違約責(zé)任第一條款甲方（賣(mài)方）違約責(zé)任第二條款乙方（買(mǎi)方）違約責(zé)任第三條款違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決期限第八章合同解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除的通知方式第四條款合同解除后的處理第九章其他約定第一條款通知送達(dá)方式第二條款合同生效條件第三條款合同附件的效力第四條款合同的變更和補(bǔ)充第十章合同附件第一條款房屋買(mǎi)賣(mài)合同第二條款代理授權(quán)委托書(shū)第三條款其他相關(guān)文件第十一章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)第三條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理第十二章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人身份證明要求第四條款簽署人簽字確認(rèn)第十三章合同附件第一條款房屋買(mǎi)賣(mài)合同第二條款代理授權(quán)委托書(shū)第三條款其他相關(guān)文件第十四章合同變更與解除第一條款合同變更的條件第二條款合同變更的程序第三條款合同解除的條件第四條款合同解除的程序合同簽署人：甲方（賣(mài)方）簽字：日期：乙方（買(mǎi)方）簽字：日期：甲方（賣(mài)方）代理人簽字（如有）：日期：乙方（買(mǎi)方）代理人簽字（如有）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款第一條款：甲方作為房屋所有權(quán)人，享有對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)交易的最終決定權(quán)。第二條款：甲方負(fù)責(zé)提供房屋權(quán)屬證明文件，并保證其真實(shí)、合法、有效。第三條款：甲方負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條款：甲方在交易過(guò)程中應(yīng)保持誠(chéng)信，不得隱瞞房屋的真實(shí)情況。2.甲方違約責(zé)任條款第一條款：若甲方未按時(shí)提供房屋權(quán)屬證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金。第二條款：若甲方未按時(shí)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。第三條款：若甲方隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款第一條款：乙方作為買(mǎi)方，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，并有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)信息。第二條款：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)提出對(duì)房屋的異議，并有權(quán)要求甲方進(jìn)行相應(yīng)的整改。第三條款：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，并有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。2.乙方違約責(zé)任條款第一條款：若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。第二條款：若乙方在合同約定的期限內(nèi)提出異議，經(jīng)整改后仍不滿(mǎn)意的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。第三條款：若乙方未按時(shí)接收房屋，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)交易，并收取中介服務(wù)費(fèi)。第二條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)。第三條款：中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介費(fèi)用及支付方式條款第一條款：中介服務(wù)費(fèi)金額及支付方式由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。第二條款：中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在交易完成后一次性支付給中介機(jī)構(gòu)。第三條款：若中介機(jī)構(gòu)未能成功促成交易，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定是否支付中介服務(wù)費(fèi)。3.中介違約責(zé)任條款第一條款：若中介機(jī)構(gòu)未按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二條款：若中介機(jī)構(gòu)泄露甲乙雙方的個(gè)人隱私，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。第三條款：若中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中存在欺詐行為，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.代理授權(quán)委托書(shū)4.房屋權(quán)屬證明文件5.交易稅費(fèi)繳納憑證6.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件7.中介服務(wù)合同（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供房屋權(quán)屬證明文件。甲方未按時(shí)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方隱瞞房屋真實(shí)情況。乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。乙方未按時(shí)接收房屋。中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)泄露買(mǎi)賣(mài)雙方個(gè)人隱私。中介機(jī)構(gòu)存在欺詐行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。甲方、乙方或中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，違反合同約定，即為違約行為。違約行為的認(rèn)定需由雙方協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律程序。4.稅費(fèi)：指根據(jù)法律規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。5.中介服務(wù)費(fèi)：指中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中，甲方未按時(shí)提供房屋權(quán)屬證明文件。解決辦法：要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)提供，否則可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中，乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付，否則可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：交易過(guò)程中，中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：交易過(guò)程中，中介機(jī)構(gòu)泄露買(mǎi)賣(mài)雙方個(gè)人隱私。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)停止泄露并承擔(dān)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.房屋買(mǎi)賣(mài)代理。3.房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納。5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理。房屋買(mǎi)賣(mài)委托代理協(xié)議書(shū)樣本2合同目錄第一章協(xié)議雙方的基本信息第一條款甲方基本信息第二條款乙方基本信息第三章協(xié)議的簽訂與生效第一條款協(xié)議簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)第二條款協(xié)議生效的條件第四章房屋的基本信息第一條款房屋的位置與面積第二條款房屋的產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋的裝修情況第五章委托事項(xiàng)與代理事項(xiàng)第一條款委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容第二條款代理事項(xiàng)的具體內(nèi)容第三條款委托權(quán)限與代理權(quán)限第六章代理費(fèi)用的計(jì)算與支付第一條款代理費(fèi)用的計(jì)算方式第二條款代理費(fèi)用的支付方式第三條款代理費(fèi)用的支付時(shí)間第七章代理期限第一條款代理期限的起止時(shí)間第二條款代理期限的延長(zhǎng)與縮短第八章房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)程序第一條款房屋買(mǎi)賣(mài)的流程第二條款需提交的文件與資料第九章保密條款第一條款保密事項(xiàng)的范圍第二條款保密義務(wù)的履行第十章違約責(zé)任第一條款違約行為的認(rèn)定第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第十一章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決的方式第二條款爭(zhēng)議解決的程序第十二章合同的解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同終止的條件第十三章合同的變更與補(bǔ)充第一條款合同變更的程序第二條款合同補(bǔ)充的內(nèi)容第十四章合同的其他約定第一條款合同附件第二條款合同的簽署與生效日期合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方的基本信息第一條款甲方（委托人）的基本信息1.1甲方全稱(chēng)：1.2甲方法定代表人：1.3甲方聯(lián)系方式：1.4甲方住所地：第二條款乙方（代理人）的基本信息2.1乙方全稱(chēng)：2.2乙方法定代表人：2.3乙方聯(lián)系方式：2.4乙方住所地：第二章協(xié)議的簽訂與生效第一條款協(xié)議簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)3.1本協(xié)議簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。3.2本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。第二條款協(xié)議生效的條件3.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三章房屋的基本信息第一條款房屋的位置與面積4.1房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)。4.2房屋建筑面積為_(kāi)___平方米。第二條款房屋的產(chǎn)權(quán)狀況4.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____。4.4房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制。第三條款房屋的裝修情況4.5房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___裝修，具體裝修情況詳見(jiàn)附件。第四章委托事項(xiàng)與代理事項(xiàng)第一條款委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容5.1甲方委托乙方代理其出售位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋。第二條款代理事項(xiàng)的具體內(nèi)容5.2乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)房屋的出售事宜，包括但不限于發(fā)布廣告、接受咨詢(xún)、組織看房、洽談價(jià)格等。第三條款委托權(quán)限與代理權(quán)限5.3乙方在代理權(quán)限內(nèi)有權(quán)與買(mǎi)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。第五章代理費(fèi)用的計(jì)算與支付第一條款代理費(fèi)用的計(jì)算方式6.1代理費(fèi)用按成交額的____%計(jì)算。第二條款代理費(fèi)用的支付方式6.2代理費(fèi)用在成交后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。第三條款代理費(fèi)用的支付時(shí)間6.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：成交后____個(gè)工作日內(nèi)。第六章代理期限第一條款代理期限的起止時(shí)間7.1本協(xié)議的代理期限自____年____月____日至____年____月____日。第二條款代理期限的延長(zhǎng)與縮短7.2代理期限如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)在本協(xié)議到期前____個(gè)工作日協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需縮短，雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。第八章房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)程序第一條款房屋買(mǎi)賣(mài)的流程8.1.1收集整理房屋相關(guān)資料；8.1.2發(fā)布房屋出售廣告；8.1.3接待買(mǎi)方看房；8.1.4協(xié)商房屋價(jià)格；8.1.5簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；8.1.6辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；8.1.7完成交易。第二條款需提交的文件與資料8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證；8.2.2房屋登記證明；8.2.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同；8.2.4其他相關(guān)文件。第九章保密條款第一條款保密事項(xiàng)的范圍9.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)。第二條款保密義務(wù)的履行9.2雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十章違約責(zé)任第一條款違約行為的認(rèn)定10.1任何一方違反本協(xié)議約定，均構(gòu)成違約行為。第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)10.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。第十一章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決的方式11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第二條款爭(zhēng)議解決的程序11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章合同的解除與終止第一條款合同解除的條件12.1.1對(duì)方嚴(yán)重違約；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二條款合同終止的條件12.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成；12.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第十三章合同的變更與補(bǔ)充第一條款合同變更的程序13.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條款合同補(bǔ)充的內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四章合同的其他約定第一條款合同附件14.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二條款合同的簽署與生效日期14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（委托人）簽字：____________乙方（代理人）簽字：____________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一附加條款：甲方?jīng)Q策權(quán)1.1甲方在本協(xié)議中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋定價(jià)、出售條件、接受報(bào)價(jià)等。1.2乙方在執(zhí)行代理職責(zé)時(shí)，需嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行操作，不得擅自做出超出甲方授權(quán)范圍的決策。第二附加條款：甲方提供資料2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、登記證明、稅費(fèi)繳納證明等。2.2甲方提供的資料必須真實(shí)、完整，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三附加條款：甲方支付費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.2如因甲方原因?qū)е路课萁灰?，甲方?yīng)向乙方支付違約金，具體金額由雙方另行協(xié)商。第四附加條款：甲方責(zé)任承擔(dān)4.1甲方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下房屋的出售行為負(fù)責(zé)，包括但不限于房屋的合法性、真實(shí)性等。4.2如因甲方提供的房屋信息不準(zhǔn)確或存在瑕疵，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一附加條款：乙方?jīng)Q策權(quán)5.1乙方在本協(xié)議中擁有一定的決策權(quán)，包括但不限于房屋定價(jià)、出售條件、接受報(bào)價(jià)等。5.2乙方在行使決策權(quán)時(shí)，應(yīng)充分考慮甲方的意愿，并及時(shí)與甲方溝通，確保雙方利益。第二附加條款：乙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)6.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況，向甲方提供專(zhuān)業(yè)的出售建議。第三附加條款：乙方責(zé)任承擔(dān)7.1乙方在本協(xié)議項(xiàng)下負(fù)責(zé)房屋的出售事宜，包括但不限于發(fā)布廣告、組織看房、洽談價(jià)格等。7.2如因乙方原因?qū)е路课萁灰?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一附加條款：第三方中介的引入8.1雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)參與本協(xié)議項(xiàng)下的