企業(yè)經(jīng)營權(quán)租賃合同

?一、合同雙方出租方（以下簡稱甲方）：_________________________地址：____________________________________電話：____________________________________法定代表人：______________________________承租方（以下簡稱乙方）：_________________________地址：____________________________________電話：____________________________________法定代表人：______________________________二、租賃內(nèi)容及用途1.甲方同意將其擁有的企業(yè)經(jīng)營權(quán)出租給乙方使用。2.乙方應(yīng)將租賃的企業(yè)經(jīng)營權(quán)僅用于_______________________（約定的經(jīng)營項(xiàng)目）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營項(xiàng)目。三、租賃期限1.本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期限屆滿前，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照每年人民幣______元（大寫：_______________________）的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。2.租金支付方式為____________（如按月支付、按季度支付等），乙方應(yīng)在每______（時間段）的第一天支付租金給甲方。3.乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：戶名：_________________________開戶行：_________________________賬號：_________________________五、保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣______元（大寫：_______________________）作為保證金。2.租賃期滿且乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在收到乙方書面申請后的______個工作日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。3.如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的保證金作為違約金，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所出租的企業(yè)經(jīng)營權(quán)合法有效，并提供相關(guān)證明文件給乙方。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)，并提供必要的支持和協(xié)助。4.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用所租賃的企業(yè)經(jīng)營權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同的約定按時足額支付租金。3.乙方應(yīng)按照約定的經(jīng)營項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自變更或擴(kuò)大經(jīng)營范圍。4.乙方應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。5.乙方應(yīng)愛護(hù)和合理使用所租賃的企業(yè)經(jīng)營權(quán)及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度，不得從事違法經(jīng)營活動。7.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將所租賃的企業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租給他人。八、合同的變更和解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：-未按照約定支付租金達(dá)______日的；-未經(jīng)甲方同意擅自變更經(jīng)營項(xiàng)目的；-未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的；-從事違法經(jīng)營活動的。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方違反本合同的約定未按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未付租金的______%向甲方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。十、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：_________________________日期：______年______月______日乙方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：_____________________