房屋售后返租合同

?---《房屋售后返租合同》甲方（出售方）：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系地址：____________________電話：____________________乙方（購(gòu)買方）：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系地址：____________________電話：____________________丙方（返租方）：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系地址：____________________電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其所有的房屋售后返租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：____________________2.房屋建筑面積：____________________平方米，房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)。3.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________4.房屋現(xiàn)狀：[具體情況]二、售后返租期限1.本合同約定的售后返租期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.售后返租期限屆滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前____日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)答復(fù)。如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂房屋租賃合同。三、售后返租價(jià)格及支付方式1.經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，甲方將上述房屋以總價(jià)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）出售給乙方。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的____%，計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）；剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），應(yīng)于辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日一次性支付給甲方。3.丙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付房屋售后返租租金的____%，計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）；剩余房屋售后返租租金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），應(yīng)于每年____月____日前向乙方一次性支付完畢。四、房屋交付及使用1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。2.乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.丙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付房屋售后返租租金。如丙方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方從丙方應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)中直接扣除。4.乙方應(yīng)于本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)向甲方支付購(gòu)房款和房屋售后返租租金。如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還房屋。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)按照本合同的約定將房屋出售給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)保證所售房屋不存在任何質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.在售后返租期限內(nèi)，甲方不得擅自解除本合同或收回房屋。4.甲方應(yīng)按照本合同的約定向丙方支付房屋售后返租租金。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購(gòu)房款和房屋售后返租租金。2.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用房屋，并享有收益權(quán)。3.在售后返租期限內(nèi)，乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給他人，并收取租金。4.乙方應(yīng)按照本合同的約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方應(yīng)按照本合同的約定向丙方支付房屋售后返租租金。七、丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付房屋售后返租租金。2.丙方有權(quán)按照本合同的約定使用房屋，并享有收益權(quán)。3.在售后返租期限內(nèi)，丙方不得擅自解除本合同或收回房屋。4.丙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付房屋售后返租租金。八、違約責(zé)任1.甲、乙、丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如甲方違反本合同的約定，未按照約定將房屋出售給乙方或未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息。3.如乙方違反本合同的約定，未按照約定支付購(gòu)房款或房屋售后返租租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還房屋。4.如丙方違反本合同的約定，未按照約定向乙方或甲方支付房屋售后返租租金，乙方或甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方返還已支付的房屋售后返租租金及利息。九、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項(xiàng)1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。