個人房屋租賃合同范例

?出租方（甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。##一、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1.甲方出租給乙方的房屋位于__________________（以下簡稱"該房屋"）。2.出租房屋面積共______平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）。3.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。##二、租賃用途、租賃期限及租金相關(guān)事宜1.該房屋租賃期共______年，自______年______月______日起至______年______月______日止；租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還；乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，簽訂租賃合同。2.該房屋每月租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金總額為人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______，支付時間為______。3.乙方應(yīng)向甲方交納人民幣______元（大寫______元整）作為房屋押金，待租賃期滿或合同終止后，甲方扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，確認(rèn)房屋無任何損壞后，需將押金無息退還給乙方。##三、相關(guān)費用及房屋維護1.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。其中，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)照價賠償或者承擔(dān)維修費用。2.租賃期間，甲方保證乙方享有同甲方在職員工一樣的福利待遇，在該房屋內(nèi)發(fā)生的所有民事糾紛均由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部責(zé)任。3.租賃期間，乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用（水、電、氣、物業(yè)管理費等），甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。##四、合同的變更、解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同并收回房屋：-未按照約定支付租金達______日。-欠繳各項費用達人民幣______元。-擅自改變房屋用途。-未經(jīng)協(xié)商私自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。-保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償。-利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。3.租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿______個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。4.租賃期滿合同自然終止。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。##五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，提前收回房屋，應(yīng)按照合同月租金的向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該賠償乙方實際損失。2.乙方違反本合同約定，提前退租，應(yīng)按照合同月租金的向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)該賠償甲方實際損失。3.租賃期間，雙方都應(yīng)該遵守合同約定，任何一方違反合同的約定給對方造成損失的，都應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。##六、爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。##七、其他約定事項1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________承租方（乙方）簽字（或蓋章）：_______________