廣場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)合同確定

?甲方（委托方）：_______________________法定代表人：_______________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________地址：_______________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（受托方）：_______________________法定代表人：_______________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________地址：_______________________聯(lián)系方式：_______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)XXXX廣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱"本物業(yè)"）提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：##一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：_______________________物業(yè)類型：_______________________坐落位置：_______________________占地面積：_______________________建筑面積：_______________________##二、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：1.共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù)；2.公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；3.公共環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)和管理；4.公共秩序的維護(hù)和管理；5.裝飾裝修管理服務(wù)；6.車輛停放管理服務(wù)；7.法律政策規(guī)定應(yīng)由乙方管理服務(wù)的其它事項(xiàng)。（二）乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1.房屋外觀：保持原有建筑風(fēng)格，無(wú)破損、無(wú)脫落、無(wú)污漬，定期清洗、粉刷。2.設(shè)備設(shè)施：保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期維護(hù)保養(yǎng)，及時(shí)排除故障。3.公共區(qū)域：保持公共區(qū)域整潔衛(wèi)生，定期清潔消毒，垃圾及時(shí)清運(yùn)。4.綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪、澆水、施肥、除蟲(chóng)，保持綠化景觀效果。5.秩序維護(hù)：配備專業(yè)保安人員，實(shí)行24小時(shí)巡邏制度，確保安全有序。6.客戶服務(wù)：提供及時(shí)、周到、熱情的客戶服務(wù)，處理投訴和建議。##三、服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為自______年____月____日起至______年____月____日止。合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方管理本物業(yè)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。##四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）甲方應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：1.本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_____元，共計(jì)每月人民幣_(tái)_____元。2.本物業(yè)的公共水電費(fèi)由乙方按照實(shí)際用量按月向甲方代收代繳，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定執(zhí)行。3.乙方提供特約服務(wù)的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。（二）甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（三）乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付服務(wù)費(fèi)用。##五、甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）審定乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃。（二）檢查監(jiān)督乙方管理服務(wù)工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況。（三）按照本合同的約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（四）協(xié)助乙方做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)和消防安全工作。（五）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。##六、乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）根據(jù)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃并組織實(shí)施。（二）按照本合同的約定向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（三）制止違反物業(yè)管理服務(wù)規(guī)章制度的行為，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)違反規(guī)章制度的行為進(jìn)行處理。（四）選聘專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。（五）向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)月報(bào)和年度工作報(bào)告。（六）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。##七、違約責(zé)任（一）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違反本合同的約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）甲方未按照本合同的約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，按照應(yīng)付未付金額的____%向乙方支付違約金。（三）乙方未按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的____%向甲方支付違約金，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。##八、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。##九、其他事項(xiàng)（一）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（三）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人（簽字）：_______________________簽訂日期：_______________________乙方（蓋章）：_____________________