農(nóng)村自住建房承包合同

?甲方（建房戶）：__________________身份證號(hào)碼：______________________電話：____________________________家庭地址：________________________乙方（施工方）：__________________身份證號(hào)碼：______________________電話：____________________________家庭地址：________________________為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商，甲方將自己位于______市______鎮(zhèn)______村______組的自有房屋的建房施工工程承包給乙方施工。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《建筑法》的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合該工程的具體情況，為確保施工質(zhì)量，雙方達(dá)成如下協(xié)議：##一、工程概況1.施工地點(diǎn)：____________________2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.房屋建筑面積：____________________4.房屋層數(shù)：____________________##二、承包方式及承包內(nèi)容1.承包方式：包工包料2.承包內(nèi)容：房屋基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、墻體砌筑、屋面防水、內(nèi)外墻抹灰、地面墊層及硬化、門窗安裝、樓梯扶手安裝等。##三、工程造價(jià)及付款方式1.工程造價(jià)：每平方米人民幣_(tái)_____元，總造價(jià)為人民幣_(tái)_____元。2.付款方式：-合同簽訂后，甲方向乙方支付總造價(jià)的______%作為預(yù)付款；-基礎(chǔ)完工后，甲方向乙方支付總造價(jià)的______%；-主體結(jié)構(gòu)完工后，甲方向乙方支付總造價(jià)的______%；-內(nèi)外墻抹灰完工后，甲方向乙方支付總造價(jià)的______%；-地面墊層及硬化完工后，甲方向乙方支付總造價(jià)的______%；-門窗安裝完工后，甲方向乙方支付總造價(jià)的______%；-樓梯扶手安裝完工后，甲方向乙方支付總造價(jià)的______%；-竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付總造價(jià)的______%。-剩余總造價(jià)的______%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期（______年）滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性無(wú)息退還。##四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：-基礎(chǔ)工程：基礎(chǔ)應(yīng)平整、牢固，符合設(shè)計(jì)要求。-主體結(jié)構(gòu)工程：主體結(jié)構(gòu)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)裂縫、變形等質(zhì)量問(wèn)題。-墻體砌筑工程：墻體應(yīng)平整、垂直，符合設(shè)計(jì)要求。-屋面防水工程：屋面應(yīng)無(wú)滲漏現(xiàn)象，符合國(guó)家有關(guān)防水標(biāo)準(zhǔn)。-內(nèi)外墻抹灰工程：內(nèi)外墻應(yīng)平整、光滑，無(wú)空鼓、裂縫等質(zhì)量問(wèn)題。-地面墊層及硬化工程：地面應(yīng)平整、牢固，符合設(shè)計(jì)要求。-門窗安裝工程：門窗應(yīng)安裝牢固，開關(guān)靈活，密封性好，符合設(shè)計(jì)要求。-樓梯扶手安裝工程：樓梯扶手應(yīng)安裝牢固，符合設(shè)計(jì)要求。##五、工程期限1.開工日期：______年______月______日2.竣工日期：______年______月______日3.總工期：______天##六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-提供施工所需的水源、電源，并保證施工期間的正常使用。-按合同約定支付工程款。-參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程進(jìn)行整改。-組織工程竣工驗(yàn)收。2.乙方權(quán)利義務(wù)-按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成施工任務(wù)。-嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。-負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和設(shè)備的安全。-自覺(jué)接受甲方和有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。-按照合同約定承擔(dān)工程保修責(zé)任。##七、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付工程款的，每逾期一日，按應(yīng)付未付金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成施工任務(wù)的，每逾期一日，按合同總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。3.乙方未按國(guó)家有關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，造成工程質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工，并承擔(dān)由此造成的一切損失。4.乙方在施工過(guò)程中造成他人人身或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。##八、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。##九、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。4.本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________