建筑識(shí)圖與構(gòu)造課件：總平面圖

總平面圖

規(guī)劃用地面積規(guī)劃建設(shè)用地面積是指項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)的土地面積，一般包括建筑區(qū)內(nèi)的道路面積、綠地面積、建筑物所占面積、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地等等。建筑面積建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)或輔助生活所占的凈面積，例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。使用面積和輔助面積的總和稱為“有效面積”。結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面中墻、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積。容積率又稱建筑面積毛密度，是指項(xiàng)目的總建筑面積與總用地面積之比。對(duì)于開發(fā)商來說，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到。綠地率居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率（%）。建筑密度建筑密度是指建筑物的基底面積總和/規(guī)劃建設(shè)用地面積。比如一塊地為10000平方米，其中建筑底層面積3000平方米，這塊用地的建筑密度就是3000/10000=30%它可以反映出一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度。建筑密度一般不會(huì)超過40%-50%，用地中還需要留出部分面積用作道路、綠化、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等。建筑密度與建筑容積率考量的對(duì)象不同，相對(duì)于同一建筑地塊，建筑密度的考量對(duì)象是建筑物的面積占用率，建筑容積率的考量對(duì)象是建筑物的使用空間。

前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日（或大寒日）底層窗臺(tái)獲得不低于規(guī)定的滿窗日照（日照）而保持的最小間隔距離。建筑氣候區(qū)劃Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅶ氣候區(qū)Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅶ氣候區(qū)Ⅴ、Ⅵ氣候區(qū)大城市中小城市大城市中小城市日照標(biāo)準(zhǔn)日大寒日

冬至日日照時(shí)數(shù)（h）≥2≥3≥1有效日照時(shí)間帶（h）8～169～15日照時(shí)間計(jì)算起點(diǎn)底層窗臺(tái)面日照間距1.建筑層數(shù)按建筑的自然層數(shù)計(jì)算。2.可不計(jì)入建筑層數(shù)的情況:①室內(nèi)頂板面高出室外設(shè)計(jì)地面的高度≤1.5m的地下或半地下室;②設(shè)置在建筑底部且室內(nèi)高度≤2.2m的自行車庫(kù)、儲(chǔ)藏室、敞開空間;③建筑屋頂上突出的局部設(shè)備用房、出屋面的樓梯間等。不計(jì)入高度的情況，亦不計(jì)入層數(shù)。建筑層數(shù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016--2014附錄A對(duì)建筑高度的計(jì)算有明確規(guī)定，現(xiàn)摘錄如下：1.建筑屋面為坡屋面時(shí)，建筑高度應(yīng)為建筑室外設(shè)計(jì)地面至其檐口與屋脊的平均高度。建筑高度室外設(shè)計(jì)地面檐口屋脊平均高度2.建筑屋面為平屋面(包括有女兒墻的平屋面)時(shí)，建筑高度應(yīng)為建筑室外設(shè)計(jì)地面至其屋面面層的高度。3.同一座建筑有多種形式的屋面時(shí)，建筑高度按上述方法分別計(jì)算后，取其中的最大值。4.對(duì)于臺(tái)階式地坪，當(dāng)位于不同高程地坪上的同一建筑之間有防火墻分隔，各自有符合規(guī)范規(guī)定的安全出口，且可沿建筑的兩個(gè)長(zhǎng)邊設(shè)置貫通式或盡頭式消防車道時(shí)，可分別確定各自的建筑高度。否則，建筑高度按其中建筑高度最大者確定。5.局部突出屋頂?shù)牟t望塔、冷卻塔、水箱間、微波天線間或設(shè)施、電梯機(jī)房、排風(fēng)和排煙機(jī)房以及樓梯出口小間等輔助用房占屋面面積不大于1/4時(shí)，不需計(jì)入建筑高度。6.對(duì)于住宅建筑，設(shè)置在底部且室內(nèi)高度不大于2.2m的自行車庫(kù)、儲(chǔ)藏室、敞開空間，室內(nèi)外高差或建筑的地下