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第第頁(yè)合同編號(hào):________2024二手房購(gòu)房合同范本二甲方:__________乙方:__________簽訂時(shí)間:__________簽訂地點(diǎn):__________溫馨提示:本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考,當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整,切勿套用,訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士,感謝您的閱讀下載!PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人于2024年共同簽署:甲方(賣(mài)方):【甲方姓名】,身份證號(hào)碼:【甲方身份證號(hào)碼】,住址:【甲方住址】;乙方(買(mǎi)方):【乙方姓名】,身份證號(hào)碼:【乙方身份證號(hào)碼】,住址:【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的二手房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”),并愿意將該房屋出售給乙方;乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋,并支付相應(yīng)的購(gòu)房款。為明確雙方權(quán)利義務(wù),確保交易安全,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī),雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,簽訂本合同。合同目的:甲方將合法擁有的該房屋出售給乙方,乙方支付購(gòu)房款,雙方完成該房屋的過(guò)戶手續(xù),實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。合同背景:甲方所持該房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)糾紛,具備上市交易條件。乙方自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋,并已充分了解該房屋的實(shí)際情況。雙方同意按照本合同約定的條款和條件,完成該房屋的買(mǎi)賣(mài)交易。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格:雙方經(jīng)協(xié)商一致,確認(rèn)該房屋的成交價(jià)格為人民幣【購(gòu)房總價(jià)】元整(大寫(xiě):【人民幣大寫(xiě)購(gòu)房總價(jià)】元整),以下簡(jiǎn)稱(chēng)“購(gòu)房款”。2.支付方式:a)乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付購(gòu)房款:-乙方在簽署本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付購(gòu)房款的【首付款比例】%,即人民幣【首付款金額】元整(大寫(xiě):【人民幣大寫(xiě)首付款金額】元整);-剩余購(gòu)房款人民幣【尾款金額】元整(大寫(xiě):【人民幣大寫(xiě)尾款金額】元整),乙方應(yīng)在辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。b)乙方支付購(gòu)房款的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等合法支付方式,具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.支付賬戶:a)甲方指定以下賬戶為接收購(gòu)房款的賬戶:-賬戶名稱(chēng):【甲方姓名】-賬戶號(hào)碼:【甲方銀行賬戶】-開(kāi)戶銀行:【甲方開(kāi)戶行】b)乙方在支付購(gòu)房款時(shí),應(yīng)核對(duì)甲方賬戶信息,確??铐?xiàng)準(zhǔn)確無(wú)誤地劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。雙方明確,如乙方未按照約定時(shí)間、金額、方式支付購(gòu)房款,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。若甲方未按約定房屋過(guò)戶相關(guān)資料或配合辦理過(guò)戶手續(xù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的價(jià)格與支付條款履行各自義務(wù),確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限:a)甲方應(yīng)在本合同生效之日起【過(guò)戶準(zhǔn)備期限】個(gè)工作日內(nèi),準(zhǔn)備并提交房屋過(guò)戶所需的相關(guān)資料,配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在甲方過(guò)戶資料后【買(mǎi)方過(guò)戶期限】個(gè)工作日內(nèi),完成房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理。c)雙方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后【尾款支付期限】個(gè)工作日內(nèi),完成剩余購(gòu)房款的支付及房屋交付。2.履行地點(diǎn):a)房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為【過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)】。b)甲方應(yīng)在【房屋交付地點(diǎn)】將房屋交付給乙方。3.雙方權(quán)利與義務(wù):a)甲方權(quán)利與義務(wù):-保證其對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán),且房屋不存在任何法律糾紛。-按約定時(shí)間房屋過(guò)戶所需資料,并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。-在合同約定的期限內(nèi)交付房屋給乙方。b)乙方權(quán)利與義務(wù):-按照約定時(shí)間、金額、方式支付購(gòu)房款。-在甲方協(xié)助下辦理房屋過(guò)戶手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。-按約定時(shí)間接收房屋,并妥善保管。4.違約責(zé)任:a)若甲方未能按期過(guò)戶資料或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:逾期天數(shù)×購(gòu)房總價(jià)的【違約金比例】%。b)若乙方未按約定支付購(gòu)房款,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金計(jì)算方式同上。c)若一方違約導(dǎo)致合同解除,守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約造成的實(shí)際損失。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù),確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行。如有違約行為,應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款:a)雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息,應(yīng)予以嚴(yán)格保密,未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方披露。b)本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效,雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。2.爭(zhēng)議解決:a)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。c)爭(zhēng)議解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。3.合同變更與解除:a)本合同的變更或解除,須雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。b)在以下情況下,一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同:-對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行;-發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無(wú)法履行;-雙方就合同變更無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。c)合同解除后,雙方應(yīng)根據(jù)解除原因承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,并退還已收款項(xiàng)或返還已交付的房屋。雙方確認(rèn),本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)條款均為雙方真實(shí)意愿的表示,一旦簽署即具有法律約束力。在合同變更、解除或終止時(shí),雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù),確保雙方的合法權(quán)益得到保障。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá):a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等,應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,并通過(guò)以下方式進(jìn)行送達(dá):-直接送達(dá):將通知等直接送至對(duì)方住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所;-郵政送達(dá):通過(guò)掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞方式寄送至對(duì)方指定的通信地址;-電子送達(dá):通過(guò)電子郵件或其他電子方式送至對(duì)方的電子郵箱。b)通知等從發(fā)出之日起,經(jīng)過(guò)三日即視為送達(dá)。2.其他條款:a)本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。b)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。c)雙方確認(rèn),本合同未盡事宜,可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.簽字蓋章:a)本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生
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