2025年請客住租賃協(xié)議

2025年請客住租賃協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方位于________的房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

甲方同意將位于________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件《租賃房屋清單》。

二、租賃期限

本協(xié)議租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________個月。

三、租金及支付方式

（一）租金：乙方應(yīng)于每月________日前向甲方支付當(dāng)月租金，每月租金為人民幣________元。

（二）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，具體轉(zhuǎn)賬信息詳見附件《付款信息表》。

四、租賃用途

乙方租賃租賃房屋的用途為________，不得用于任何違法活動。

五、維修與保養(yǎng)

（一）租賃期間，租賃房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方在使用過程中造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（二）租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用租賃房屋，保持其整潔、完好。

六、違約責(zé)任

（一）甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（二）乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定支付租金、擅自改變租賃用途或損壞租賃房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將租賃房屋提供給乙方使用，乙方同意按照本協(xié)議約定支付租金。

1.2甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備安全、衛(wèi)生、舒適的生活條件。

1.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對租賃房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1租賃房屋應(yīng)達(dá)到國家和地方的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括建筑結(jié)構(gòu)、消防、供電、供水、供氣等方面。

2.2甲方應(yīng)保證租賃房屋的配套設(shè)施齊全，包括但不限于空調(diào)、熱水器、家具、電器等。

2.3甲方應(yīng)確保租賃房屋的室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

三、價格支付

3.1租金計算方式：租賃房屋的租金按每月人民幣________元計算，租金總額為人民幣________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月________日前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，具體轉(zhuǎn)賬信息詳見附件《付款信息表》。

3.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日萬分之五的比例向甲方支付滯納金。

3.4預(yù)付租金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起________日內(nèi)向甲方支付第一個月的租金，作為租賃保證金。

四、租賃期限及終止

4.1租賃期限：本協(xié)議租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

4.2終止條件：以下任一情況發(fā)生，本協(xié)議即告終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽本協(xié)議；

（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；

（3）租賃房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；

（4）租賃房屋被依法征收或征用；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）未在約定的維修期限內(nèi)修復(fù)租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）擅自改變租賃房屋的用途，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）擅自改變租賃房屋的用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）損壞租賃房屋，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、保密條款

7.1雙方對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

八、通知送達(dá)

8.1除非另有約定，任何一方通知、函件等文件的送達(dá)，應(yīng)采用以下方式：

（1）以掛號信方式郵寄至對方提供的地址；

（2）以專人送達(dá)至對方指定的收件人。

九、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

9.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。

十、協(xié)議的生效和終止

10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本協(xié)議在租賃期限屆滿或終止條件成就時終止。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；

（2）有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)；

（3）有權(quán)在乙方違約時解除本協(xié)議；

（4）有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃房屋原狀或賠償損失。

1.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋；

（2）保證租賃房屋的設(shè)施設(shè)備齊全、安全可靠；

（3）在租賃期間，對租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；

（4）在乙方入住前，向乙方提供相關(guān)房屋信息和注意事項(xiàng)；

（5）在乙方入住后，及時處理乙方反映的房屋問題。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋；

（2）有權(quán)要求甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)；

（3）有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)雙方約定續(xù)簽本協(xié)議；

（4）有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.2乙方義務(wù)：

（1）按照約定支付租金，不得拖欠；

（2）合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

（3）愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，不得損壞；

（4）遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)及管理規(guī)定；

（5）租賃期滿或終止本協(xié)議時，應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，友好合作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

3.2甲方應(yīng)定期檢查租賃房屋的使用情況，確保乙方合理使用。

3.3雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。

3.4甲方在租賃期間，如需對租賃房屋進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方生活的影響。

3.5乙方在使用租賃房屋期間，如需對房屋進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3.6雙方應(yīng)按照國家有關(guān)稅收政策，自行承擔(dān)租賃房屋相關(guān)的稅費(fèi)。

四、租賃期間的義務(wù)

4.1甲方應(yīng)確保租賃房屋在租賃期間符合國家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

4.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，保持房屋及附屬設(shè)施的完好。

4.3乙方在使用租賃房屋期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分租賃房屋。

4.4乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在地的社區(qū)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。

4.5乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋的鑰匙、門禁卡等物品，不得遺失或轉(zhuǎn)借他人。

五、租賃期滿后的義務(wù)

5.1租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將租賃房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。

5.2乙方應(yīng)將租賃房屋的鑰匙、門禁卡等物品交還甲方。

5.3乙方應(yīng)將租賃房屋內(nèi)的物品搬離，不得遺留任何物品在租賃房屋內(nèi)。

5.4甲方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，直至乙方搬離完畢。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

1.2本協(xié)議在有效期內(nèi)，除非雙方另有書面約定或法定情形，否則不得擅自終止或變更。

二、合同變更

2.1本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。

2.2任何變更內(nèi)容均不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的宗旨，且不得損害雙方的合法權(quán)益。

三、合同終止條件

3.1本協(xié)議租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽本協(xié)議，本協(xié)議自動終止。

3.2任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，有權(quán)要求賠償，并可根據(jù)違約情況選擇解除本協(xié)議。

3.3租賃房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用，本協(xié)議自動終止。

3.4租賃房屋被依法征收或征用，本協(xié)議終止。

3.5法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

四、合同解除

4.1任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除本協(xié)議。

4.2因本協(xié)議終止條件成就而解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。

4.3解除本協(xié)議應(yīng)書面通知對方，自通知送達(dá)對方之日起合同解除。

五、爭議解決

5.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決本協(xié)議履行過程中的爭議。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

5.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分，除非法院判決解除或終止合同。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止或爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至租賃房屋所在地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起具有法律約束力，任何一方不得以任何理由違反或規(guī)避本協(xié)議的約定。

7.2若本協(xié)議中的任何條款因違法、無效或不可執(zhí)行而被判定無效，不影響其他條款的效力，無效條款應(yīng)被視為被刪除，本協(xié)議的其余部分仍然有效。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.平等、自愿、公平、誠實(shí)信用原則：這是民事活動的基本原則，要求民事主體在民事活動中應(yīng)當(dāng)遵循平等地位、自愿意思表示、公平交易和誠實(shí)守信的原則。

2.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

3.租賃期限：租賃合同中規(guī)定的租賃物使用期限。

4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

5.爭議解決：指在合同履行過程中，合同當(dāng)事人對合同條款的理解或合同的履行發(fā)生分歧，尋求解決分歧的方法。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

7.征收或征用：指國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定對個人或單位的財產(chǎn)進(jìn)行征收或征用。

8.法律適用：指根據(jù)法律規(guī)定，確定案件應(yīng)適用的法律。

9.管轄法院：指對某一案件有審判權(quán)的法院。

10.法律約束力：指法律對人的行為具有強(qiáng)制力，人們必須遵守法律的規(guī)定。

11.合同效力：指合同成立后，對合同當(dāng)事人具有的法律約束力。

12.審判權(quán)：指人民法院對案件進(jìn)行審理和作出裁判的權(quán)力。

13.民事活動：指平等主體之間發(fā)生的，以財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系為內(nèi)容的民事法律行為。

14.民事主體：指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織或個人。

15.民事法律行為：指民事主體設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的合法行為。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**租金支付問題**

-**問題**：乙方可能存在逾期支付租金的情況。

-**注意事項(xiàng)**：確保租金支付方式明確，提供多種支付渠道，并在合同中明確逾期支付的處理方式。

-**解決辦法**：設(shè)定明確的逾期支付滯納金比例，并提醒乙方提前支付租金，必要時通過法律途徑追討。

2.**房屋使用問題**

-**問題**：乙方可能擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施。

-**注意事項(xiàng)**：在合同中詳細(xì)說明房屋的使用規(guī)則和禁止事項(xiàng)。

-**解決辦法**：在合同中明確違約責(zé)任，如損壞賠償、恢復(fù)原狀等，并定期檢查房屋狀況。

3.**維修保養(yǎng)問題**

-**問題**：房屋可能因自然老化或使用不當(dāng)出現(xiàn)損壞。

-**注意事項(xiàng)**：明確維修保養(yǎng)的責(zé)任劃分和響應(yīng)時間。

-**解決辦法**：設(shè)立緊急維修響應(yīng)機(jī)制，確保及時修復(fù)問題，并在合同中規(guī)定維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。

4.**合同變更問題**

-**問題**：合同履行過程中可能需要變更某些條款。

-**注意事項(xiàng)**：任何變更都必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

-**解決辦法**：制定詳細(xì)的變更流程，確保變更的合法性和有效性。

5.**爭議解決**

-**問題**：合同履行過程中可能產(chǎn)生爭議。

-**注意事項(xiàng)**：在合同中明確爭議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

-**解決辦法**：設(shè)立爭議解決委員會或選擇中立第三方進(jìn)行調(diào)解，必要時通過法律途徑解決。

6.**法律適用和管轄**

-**問題**：可能存在法律適用爭議或管轄權(quán)問題。

-**注意事項(xiàng)**：在合同中明確適用法律和管轄法院，避免后續(xù)糾紛。

-**解決辦法**：選擇對雙方都有利的法律和法院，并在合同中予以明確。

7.**保密問題**

-**問題**：雙方可能因合同內(nèi)容泄露造成損失。

-**注意事項(xiàng)**：在合同中明確保密條款，并制定保密措施。

-**解決辦法**：設(shè)立保密協(xié)議，對敏感信息進(jìn)行加密處理，并定期審查保密措施的有效性。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.房屋租賃：適用于個人或單位之間的房屋租賃關(guān)系，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋租賃。

2.房地產(chǎn)開發(fā)：適用于房地產(chǎn)開發(fā)過程中，開發(fā)方與施工單位、材料供應(yīng)商等之間的租賃或合作合同。

3.物業(yè)管理：適用于物業(yè)管理公司與業(yè)主或住戶之間的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

4.商業(yè)租賃：適用于商業(yè)用途的租賃，如店鋪、倉庫、辦公室等租賃關(guān)系。

5.工業(yè)租賃：適用于工業(yè)用地的租賃，包括工廠、車間、倉儲等租賃合同。

6.車位租賃：適用于停車場、地下車庫等車位的租賃合同。

7.設(shè)備租賃：適用于各種設(shè)備、機(jī)械的租賃合同，如建筑機(jī)械、辦公設(shè)備等。

8.農(nóng)業(yè)租賃：適用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中，土地、農(nóng)具、種子等資源的租賃合同。

9.文化娛樂設(shè)施租賃：適用于電影院、健身房、KTV等文化娛樂設(shè)施的租賃合同。

10.教育設(shè)施租賃：適用于學(xué)校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等教育設(shè)施的租賃合同。

11.臨時設(shè)施租賃：適用于臨時建筑、帳篷、活動板房等臨時設(shè)施的租賃合同。

12.知識產(chǎn)權(quán)許可：適用于知識產(chǎn)權(quán)所有者與使用者之間的許可合同，涉及專利、商標(biāo)、版權(quán)等。

13.技術(shù)服務(wù)合同：適用于技術(shù)服務(wù)提供方與接受方之間的合同，涉及技術(shù)咨詢、設(shè)計、施工等。

14.資源開發(fā)合作：適用于自然資源開發(fā)過程中的合作合同，如礦產(chǎn)、林業(yè)等。

15.環(huán)保設(shè)施租賃：適用于環(huán)保設(shè)備的租賃，如污水處理設(shè)備、垃圾處理設(shè)施等。

所需附件列表：

1.租賃房屋清單：詳細(xì)列出租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。

2.付款信息表：包括銀行轉(zhuǎn)賬賬號、戶名、開戶行等支付租金所需信息。

3.租賃房屋使用規(guī)則：明確乙方在使用租賃房屋過程中的行為規(guī)范和注意事項(xiàng)。

4.租賃房屋損壞清單：租賃房屋交接時，雙方共同確認(rèn)的房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞情況。

5.租賃保證金收據(jù)：乙方支付租賃保證金的收據(jù)，作為租賃保證金的憑證。

6.租賃合同變更協(xié)議：