個(gè)人房屋買賣合同的范本

第第頁合同編號(hào):________個(gè)人房屋買賣合同的范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，中華人民共和國公民，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，中華人民共和國公民，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意出售；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下合同目的：1.甲方同意將合法擁有的該房屋出售給乙方；2.乙方同意購買甲方出售的該房屋，并按照本合同約定的價(jià)格及付款方式支付購房款；3.雙方按照本合同的約定，辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方取得該房屋的所有權(quán)。本合同背景溫馨提示：甲方因【原因】，決定將該房屋出售給乙方。乙方因【原因】，決定購買該房屋。雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，以共同遵守。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將該房屋出售給乙方，房屋總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.支付方式：乙方按照以下分期付款方式向甲方支付購房款：a.首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)的【首付款比例】%，即人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額大寫】）。b.尾款：剩余房款（即房屋總價(jià)減去首付款）為人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額大寫】）。乙方應(yīng)按照以下期限向甲方支付：-人民幣【第一次尾款金額】元整（大寫：【第一次尾款金額大寫】），在辦理完房屋過戶手續(xù)后【第一次尾款支付期限】日內(nèi)支付；-人民幣【第二次尾款金額】元整（大寫：【第二次尾款金額大寫】），在辦理完房屋過戶手續(xù)后【第二次尾款支付期限】日內(nèi)支付。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將上述款項(xiàng)支付至以下甲方指定的賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名稱：【甲方姓名】-賬號(hào)：【賬號(hào)號(hào)碼】-匯款備溫馨提示：【房屋地址】房屋購房款4.乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)的及時(shí)到賬。如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)未按時(shí)到賬，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。5.一旦乙方支付完畢全部購房款，甲方應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方取得該房屋的所有權(quán)。本合同價(jià)格與支付條款內(nèi)容與合同具有關(guān)聯(lián)性，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-甲方應(yīng)在收到首付款之日起【過戶準(zhǔn)備期限】日內(nèi)，完成房屋過戶的準(zhǔn)備工作，包括但不限于產(chǎn)權(quán)調(diào)查、稅費(fèi)繳納等。-乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，按照本合同第二條的規(guī)定支付購房款。-雙方應(yīng)在乙方支付完畢全部購房款后【過戶辦理期限】日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶登記手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：-購房款的支付地點(diǎn)為甲方指定的賬戶，具體見本合同第二條第三款。-房屋過戶登記手續(xù)的辦理地點(diǎn)為【不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)名稱】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證對所售房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。-乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。-甲方應(yīng)在房屋過戶前保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自處分房屋或設(shè)置新的權(quán)利負(fù)擔(dān)。-乙方在支付購房款后，有權(quán)要求甲方及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方取得房屋所有權(quán)。4.違約責(zé)任：-如甲方違反本合同第三條第1款、第3款的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的【違約金比例】%。-如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的【違約金比例】%。-因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容具有關(guān)聯(lián)性，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違約，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。-未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息。-本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：-雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。-若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【合同簽訂地】人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：-本合同的任何變更、補(bǔ)充或解除，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。-在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：a.甲方違反本合同第三條第3款、第4款的約定；b.甲方未能在約定履行期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；-在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：a.乙方未按約定時(shí)間支付購房款；b.乙方虛假信息或拒絕配合辦理房屋過戶手續(xù)。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除等內(nèi)容具有關(guān)聯(lián)性，雙方應(yīng)遵守約定，確保合同的順利履行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。-除非另有明確約定，任何通知自發(fā)出之日起【通知有效期限】日后視為已送達(dá)。-雙方變更通訊地址或聯(lián)系方式時(shí)，應(yīng)立即書面通知對方，否則對方按照原地址或方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。2.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。-本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按照法律規(guī)定進(jìn)行修改或解釋，但不影響其他條款的效力。3.簽字蓋章：-以下無正文。-甲方（賣方）簽字：【甲方簽字】-乙方（買方）簽字：