房產(chǎn)中介勞務合同樣本2

第第頁合同編號:________房產(chǎn)中介勞務合同樣本2甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方（以下簡稱“委托方”）：名稱/姓名：____________________地址：____________________乙方（以下簡稱“中介方”）：名稱/姓名：____________________地址：____________________鑒于委托方擁有房產(chǎn)，并有意向出售/出租該房產(chǎn)，中介方具備豐富的房產(chǎn)中介經(jīng)驗和專業(yè)能力，雙方為明確權(quán)利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同目的與背景：1.中介方應充分發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢，為委托方房產(chǎn)銷售/出租中介服務，包括但不限于發(fā)布房源信息、帶客戶看房、協(xié)助談判、辦理合同手續(xù)等。2.委托方同意中介方代表其與潛在買家/承租方進行溝通，并授權(quán)中介方在委托方授權(quán)范圍內(nèi)簽署相關(guān)合同文件。3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，確保合同目的的實現(xiàn)，共同維護雙方合法權(quán)益。本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)中介服務過程中的權(quán)利、義務和責任，為雙方合作法律依據(jù)，確保合作順利進行。二、價格與支付條款1.標的物價格委托方出售/出租房產(chǎn)的意向價格由雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中詳細列明。中介方應依據(jù)市場行情和房產(chǎn)實際狀況，為委托方合理的價格建議。2.支付方式a)中介方成功促成房產(chǎn)交易后，委托方應按照本合同約定的比例向中介方支付中介服務費。b)中介服務費的支付方式分為固定費用和成交價比例費用兩部分，具體如下：-固定費用：雙方約定，不論成交價高低，中介方應收取固定金額作為服務費，支付一次。-成交價比例費用：按照成交價的百分比支付，具體比例雙方在本合同附件中約定。3.支付賬戶委托方應將中介服務費支付至中介方以下指定賬戶：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________4.支付時間a)成交后，委托方應在合同約定的支付時間內(nèi)，將中介服務費支付至中介方指定賬戶。b)若成交后，因委托方原因?qū)е轮薪榉召M未能按時支付，中介方有權(quán)要求委托方支付逾期違約金，具體金額雙方在本合同附件中約定。5.其他a)雙方同意，如成交價高于委托方預期價格，中介方可根據(jù)實際成交價和雙方約定的比例，適當調(diào)整中介服務費。b)若委托方在合同期內(nèi)自行與買家/承租方達成交易，仍需按照本合同約定支付中介服務費。c)雙方在合同履行過程中，如涉及稅費的，按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。本部分詳細規(guī)定了雙方在房產(chǎn)中介服務過程中的價格與支付條款，確保雙方權(quán)益得到保障，促進合同順利履行。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務、違約責任1.履行期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。若雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.履行地點中介方中介服務的地點為中華人民共和國____省____市____區(qū)（縣），具體服務地點根據(jù)房產(chǎn)所在地及雙方協(xié)商確定。3.雙方權(quán)利與義務a)委托方權(quán)利與義務：-委托方有權(quán)要求中介方按照合同約定專業(yè)的房產(chǎn)中介服務。-委托方應如實房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。-委托方應確保房產(chǎn)符合交易條件，并承擔因房產(chǎn)本身問題導致的交易風險。b)中介方權(quán)利與義務：-中介方有權(quán)按照合同約定收取中介服務費。-中介方應盡職盡責為委托方房產(chǎn)中介服務，確保信息的真實性和交易的順利進行。-中介方應保守委托方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.違約責任a)若委托方違反本合同約定，未按時支付中介服務費，應向中介方支付逾期違約金，違約金計算方式由雙方在本合同附件中約定。b)若中介方違反本合同約定，未能履行中介服務職責，導致委托方損失，中介方應承擔相應的賠償責任。c)雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并支付相應的賠償。本部分明確了合同的履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務以及違約責任，確保雙方在合同履行過程中遵循約定，維護雙方合法權(quán)益。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款a)雙方在合同履行過程中，可能獲得對方的商業(yè)秘密、個人隱私等非公開信息，雙方應對這些信息予以嚴格保密。b)保密信息包括但不限于房產(chǎn)交易價格、客戶資料、合同內(nèi)容等，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露。c)保密條款在本合同終止或解除后仍然有效，雙方應繼續(xù)遵守保密義務。2.爭議解決a)雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除a)本合同的變更和解除，需雙方達成書面一致意見，并簽訂變更或解除協(xié)議。b)在以下情況下，一方有權(quán)單方面解除合同：-對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行。-因不可抗力事件，導致合同無法履行。c)合同解除后，雙方應按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，已發(fā)生的費用按合同約定承擔。本部分對保密條款、爭議解決和合同變更與解除進行了詳細規(guī)定，旨在確保雙方在合同履行過程中合規(guī)操作，妥善處理可能出現(xiàn)的爭議和變更情況，維護雙方合法權(quán)益。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達a)本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通信，應以書面形式進行，并通過以下方式送達對方：-快遞送達：以快遞公司的簽收單為準；-電子郵件：以郵件發(fā)送成功的系統(tǒng)記錄為準；-傳真：以傳真發(fā)送成功的確認單為準。b)通知送達地址和聯(lián)系方式如下：-委托方：____________________-中介方：____________________c)如任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變化，應立即通知對方，否則原聯(lián)系方式仍視為有效。2.其他條款a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.簽字蓋章以下無正文____________________甲方（委托方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________________