房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議書(2025年)

房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議書(2025年)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________乙方（中介方）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________鑒于甲方有意出售/購(gòu)買房地產(chǎn)，乙方同意提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、中介服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)買賣市場(chǎng)的相關(guān)信息，包括房源信息、購(gòu)房政策、市場(chǎng)行情等。

1.2乙方協(xié)助甲方尋找合適的購(gòu)房對(duì)象或出售房源，并進(jìn)行雙方之間的溝通協(xié)商。

1.3乙方負(fù)責(zé)辦理甲方出售/購(gòu)買房地產(chǎn)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)等。

1.4乙方應(yīng)向甲方提供專業(yè)意見，協(xié)助甲方制定合理的出售/購(gòu)買方案。二、中介費(fèi)用及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，乙方提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付中介費(fèi)用。

2.3支付方式如下：

2.3.1甲方支付中介費(fèi)用的一半給乙方，作為定金。自本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)支付完畢。

2.3.2剩余中介費(fèi)用在甲方出售/購(gòu)買房地產(chǎn)交易成功后【】日內(nèi)支付給乙方。三、保密條款

3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

3.2雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

4.2若乙方未按本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定

6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________

乙方（中介方）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：

1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明

2.購(gòu)房資格證明

3.身份證明

4.戶口本

5.婚姻狀況證明

6.收入證明

7.銀行流水

8.購(gòu)房合同

9.產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表

10.貸款申請(qǐng)表

11.房屋評(píng)估報(bào)告

12.中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，視為違約。

2.乙方未按約定提供中介服務(wù)，視為違約。

3.甲方未按約定時(shí)間履行購(gòu)房/出售合同，視為違約。

4.乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。

5.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，視為違約。

6.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)中介服務(wù)：指房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)信息、實(shí)地看房、代擬合同等服務(wù)的行為。

2.產(chǎn)權(quán)過戶：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。

3.購(gòu)房資格：指符合國(guó)家規(guī)定的購(gòu)買房地產(chǎn)的條件。

4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。

5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能夠給權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用：提醒甲方按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。

2.乙方未按約定提供中介服務(wù)：要求乙方按照約定提供中介服務(wù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。

3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢：催促乙方加快辦理速度，如乙方仍拖延，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。

4.甲方提供虛假信息：要求甲方立即更正，如甲方拒絕更正，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私：要求乙方停止泄露，并承擔(dān)違約責(zé)任。如損失較大，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方出售房地產(chǎn)，委托乙方尋找買家。

2.甲方購(gòu)買房地產(chǎn)，委托乙方尋找合適的房源。

3.甲方通過乙方提供的信息，選擇購(gòu)房對(duì)象或房源。

4.乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.乙方為甲方提供購(gòu)