2025年土地轉(zhuǎn)讓合同（現(xiàn)代服務(wù)業(yè)用地）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地轉(zhuǎn)讓合同（現(xiàn)代服務(wù)業(yè)用地）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地轉(zhuǎn)讓基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明3.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及時間3.3付款違約責(zé)任4.土地交付及使用4.1土地交付時間4.2土地使用條件4.3土地使用年限5.土地使用規(guī)劃及審批5.1土地使用規(guī)劃要求5.2規(guī)劃審批程序及責(zé)任6.土地權(quán)屬變更登記6.1登記手續(xù)及費用6.2登記時間及責(zé)任7.土地稅費承擔(dān)7.1土地稅費種類7.2稅費承擔(dān)比例及方式8.土地轉(zhuǎn)讓合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金計算及支付10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件清單12.2補充協(xié)議13.合同解釋及爭議解決13.1合同解釋原則13.2爭議解決方式14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：_________________________1.1.2出讓方法定代表人：___________________1.1.3出讓方住所：_________________________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5出讓方開戶銀行：_____________________1.1.6出讓方銀行賬號：_____________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：_________________________1.2.2受讓方法定代表人：___________________1.2.3受讓方住所：_________________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5受讓方開戶銀行：_____________________1.2.6受讓方銀行賬號：_____________________2.土地轉(zhuǎn)讓基本信息2.1土地位置：_________________________2.2土地面積：_________________________（平方米）2.3土地用途：現(xiàn)代服務(wù)業(yè)用地2.4土地權(quán)屬證明：_________________________3.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_________________________元整3.2支付方式及時間：3.2.1首付款：人民幣_________________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_________________________元整，于土地交付之日起____個工作日內(nèi)支付。3.3付款違約責(zé)任：3.3.1受讓方未按約定支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付_____%的違約金。3.3.2受讓方未按約定支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付_____%的違約金。4.土地交付及使用4.1土地交付時間：_________________________4.2土地使用條件：4.2.1土地使用年限：____年4.2.2土地用途限于現(xiàn)代服務(wù)業(yè)用地4.2.3不得改變土地用途，不得從事與土地用途不符的活動4.3土地使用年限：____年5.土地使用規(guī)劃及審批5.1土地使用規(guī)劃要求：_________________________5.2規(guī)劃審批程序及責(zé)任：5.2.1出讓方負(fù)責(zé)辦理土地使用規(guī)劃手續(xù)。5.2.2受讓方負(fù)責(zé)按照規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)。6.土地權(quán)屬變更登記6.1登記手續(xù)及費用：6.1.1出讓方負(fù)責(zé)辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.1.2登記費用由出讓方承擔(dān)。6.2登記時間及責(zé)任：6.2.1土地權(quán)屬變更登記手續(xù)應(yīng)在土地交付之日起____個工作日內(nèi)完成。6.2.2如因出讓方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)未能按期完成，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付_____%的違約金。8.土地轉(zhuǎn)讓合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.2出讓方未按約定交付土地或提供相關(guān)手續(xù)。8.1.3受讓方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款。8.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。8.2合同終止條件：8.2.1土地使用年限屆滿。8.2.2出讓方或受讓方依法終止土地使用。8.3解除或終止合同后的處理：8.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3.2出讓方應(yīng)退還受讓方已支付的土地轉(zhuǎn)讓價款，扣除已發(fā)生的相關(guān)費用。8.3.3雙方應(yīng)就合同解除或終止后的土地權(quán)屬變更、稅費承擔(dān)等問題進(jìn)行協(xié)商解決。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理：9.1.1出讓方未按約定交付土地，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付_____%的違約金。9.1.2受讓方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付_____%的違約金。9.1.3雙方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2違約金計算及支付：9.2.1違約金的計算以實際損失為基礎(chǔ)，最高不超過已支付土地轉(zhuǎn)讓價款的_____%。9.2.2違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用：10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2出讓方辦理完畢土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。11.2合同終止條件：11.2.1土地使用年限屆滿。11.2.2出讓方或受讓方依法終止土地使用。12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件清單：12.1.1土地權(quán)屬證明文件。12.1.2土地使用規(guī)劃文件。12.1.3雙方簽訂的補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議：12.2.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解釋及爭議解決13.1合同解釋原則：13.1.1合同條款應(yīng)按其文字、含義和上下文進(jìn)行解釋。13.1.2對合同條款的理解有爭議的，應(yīng)按有利于維護(hù)國家利益、社會公共利益和誠實信用的原則進(jìn)行解釋。13.2爭議解決方式：13.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1不可抗力條款：14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或部分履行時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明文件、土地使用規(guī)劃文件、雙方簽訂的補充協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、專業(yè)評估、技術(shù)服務(wù)等需要介入合同履行過程的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_____%，超過該限額的部分，由甲方和乙方按比例承擔(dān)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.3.2甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將第三方介入的事項通知對方。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、現(xiàn)場配合等。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.3第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨立第三方，其與甲方、乙方之間不存在任何隸屬關(guān)系。15.5.2第三方在履行本合同時，應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。15.5.3第三方在介入合同履行過程中，如需與甲方、乙方或其他相關(guān)方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲方和乙方進(jìn)行。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的介入方式、介入時間、介入范圍等事項。16.2甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將第三方介入的事項通知對方。16.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方在介入合同履行過程中，遵守本合同的相關(guān)約定。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在履行本合同時，因提供虛假信息、評估錯誤、技術(shù)服務(wù)不達(dá)標(biāo)等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在介入合同履行過程中，如因自身過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)賠償損失，包括但不限于直接損失和間接損失。17.3第三方在介入合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，根據(jù)不可抗力的具體情況，可部分或全部免除責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。18.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤男袪幾h，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，確保土地權(quán)屬清晰無爭議。說明：此文件為土地轉(zhuǎn)讓的必要條件，需加蓋出讓方公章。2.土地使用規(guī)劃文件詳細(xì)要求：提供經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)的土地使用規(guī)劃文件，明確土地用途、建設(shè)規(guī)模、配套設(shè)施等。說明：此文件為土地使用合法性的依據(jù)，需加蓋規(guī)劃部門公章。3.土地評估報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的、經(jīng)雙方認(rèn)可的評估報告。說明：此報告為確定土地轉(zhuǎn)讓價格的重要依據(jù)。4.土地轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、交付時間等條款。說明：此合同為本土地轉(zhuǎn)讓的法律文件。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款。說明：此憑證為履行合同的重要證據(jù)。6.土地權(quán)屬變更登記申請表詳細(xì)要求：提供由出讓方和受讓方共同填寫并簽字蓋章的土地權(quán)屬變更登記申請表。說明：此表格為辦理土地權(quán)屬變更登記的必備文件。7.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在本合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。說明：此協(xié)議為本合同履行過程中的補充文件。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：此協(xié)議為本合同履行過程中的補充文件。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，提供其他相關(guān)文件。說明：此文件為合同履行過程中的補充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定交付土地乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款第三方提供虛假信息或評估錯誤任何一方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定交付土地：每逾期一日，向乙方支付_____%的違約金。乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款：每逾期一日，向甲方支付_____%的違約金。第三方提供虛假信息或評估錯誤：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方未按約定履行合同義務(wù)：根據(jù)合同約定和實際損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定交付土地，逾期10天，應(yīng)向乙方支付10天的違約金，即人民幣_______元。乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款，逾期5天，應(yīng)向甲方支付5天的違約金，即人民幣_______元。第三方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)賠償乙方實際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。全文完。2024年土地轉(zhuǎn)讓合同（現(xiàn)代服務(wù)業(yè)用地）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3合同目的1.4合同期限1.5合同金額2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.土地使用權(quán)交付3.1土地使用權(quán)交付時間3.2土地使用權(quán)交付地點3.3土地使用權(quán)交付方式3.4土地使用權(quán)交付責(zé)任4.土地使用權(quán)使用4.1土地使用權(quán)使用范圍4.2土地使用權(quán)使用年限4.3土地使用權(quán)使用條件4.4土地使用權(quán)使用限制5.土地使用權(quán)收益5.1土地使用權(quán)收益分配方式5.2土地使用權(quán)收益分配比例5.3土地使用權(quán)收益分配時間5.4土地使用權(quán)收益分配責(zé)任6.土地使用權(quán)變更6.1土地使用權(quán)變更條件6.2土地使用權(quán)變更程序6.3土地使用權(quán)變更責(zé)任7.土地使用權(quán)終止7.1土地使用權(quán)終止條件7.2土地使用權(quán)終止程序7.3土地使用權(quán)終止責(zé)任8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付方式8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付時間8.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除責(zé)任13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止責(zé)任14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力14.3其他約定變更第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出讓方：甲方，全稱[甲方全稱]，注冊地址[甲方注冊地址]，法定代表人[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2受讓方：乙方，全稱[乙方全稱]，注冊地址[乙方注冊地址]，法定代表人[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話[乙方聯(lián)系電話]。1.1.3合同編號：[合同編號]。1.2合同標(biāo)的1.2.1土地使用權(quán)標(biāo)的：位于[土地位置]，土地面積[土地面積]，土地用途為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)用地。1.2.2土地使用權(quán)權(quán)屬證明：甲方提供有效的土地使用權(quán)證書。1.3合同目的1.3.1乙方取得土地使用權(quán)，用于建設(shè)、經(jīng)營現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項目。1.4合同期限1.4.1合同有效期為[合同期限]，自雙方簽訂合同之日起計算。1.5合同金額1.5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[合同金額]元。1.5.2付款方式：乙方應(yīng)于合同簽訂后[付款期限]內(nèi)支付總價款的[付款比例]作為定金，剩余款項在[交付土地使用權(quán)時間]前支付完畢。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.1.1本合同采用土地使用權(quán)出讓方式。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2.1乙方取得土地使用權(quán)后，對該土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.3.1乙方須具備合法的企業(yè)法人資格。2.3.2乙方須承諾在規(guī)定期限內(nèi)完成項目建設(shè)并投入運營。2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.4.1甲方應(yīng)在[辦理手續(xù)期限]內(nèi)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。2.4.2乙方應(yīng)在[辦理手續(xù)期限]內(nèi)配合甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.土地使用權(quán)交付3.1土地使用權(quán)交付時間3.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后[交付時間]內(nèi)將土地使用權(quán)交付給乙方。3.2土地使用權(quán)交付地點3.2.1土地使用權(quán)交付地點為[交付地點]。3.3土地使用權(quán)交付方式3.3.1甲方將土地使用權(quán)證書交付給乙方。3.4土地使用權(quán)交付責(zé)任3.4.1甲方負(fù)責(zé)將土地使用權(quán)證書交付給乙方，并保證所交付的土地使用權(quán)證書真實有效。4.土地使用權(quán)使用4.1土地使用權(quán)使用范圍4.1.1乙方取得土地使用權(quán)后，僅限于現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項目建設(shè)及運營。4.2土地使用權(quán)使用年限4.2.1土地使用權(quán)使用年限為[使用年限]年。4.3土地使用權(quán)使用條件4.3.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地使用和管理的法律法規(guī)。4.4土地使用權(quán)使用限制4.4.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變土地用途。5.土地使用權(quán)收益5.1土地使用權(quán)收益分配方式5.1.1土地使用權(quán)收益歸乙方所有。5.2土地使用權(quán)收益分配比例5.2.1土地使用權(quán)收益分配比例由雙方另行簽訂補充協(xié)議約定。5.3土地使用權(quán)收益分配時間5.3.1土地使用權(quán)收益分配時間為每年[分配時間]。5.4土地使用權(quán)收益分配責(zé)任5.4.1乙方負(fù)責(zé)計算、收取土地使用權(quán)收益，并按照約定分配給甲方。6.土地使用權(quán)變更6.1土地使用權(quán)變更條件6.1.1乙方在土地使用權(quán)使用期間，如需變更土地使用權(quán)，應(yīng)向甲方提出書面申請。6.2土地使用權(quán)變更程序6.2.1乙方應(yīng)在提出變更申請后[辦理變更手續(xù)期限]內(nèi)，配合甲方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。6.3土地使用權(quán)變更責(zé)任6.3.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，并保證變更后的土地使用權(quán)繼續(xù)有效。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付方式8.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和比例，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。8.1.2乙方在支付定金時，應(yīng)將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付時間8.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后的[定金支付期限]內(nèi)支付定金。8.2.2乙方應(yīng)在[剩余款項支付期限]內(nèi)支付剩余款項。8.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付責(zé)任8.3.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[違約金比例]%。8.3.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用的；9.1.2乙方未按約定使用土地的；9.1.3甲方未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約方應(yīng)立即采取補救措施，恢復(fù)合同的履行。9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限9.3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后[補救期限]內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2乙方支付定金；11.1.3甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽署之日起生效。11.3合同生效地點11.3.1合同生效地點為合同簽訂地。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；12.3合同解除責(zé)任12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期滿；13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.1.3一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；13.2合同終止程序13.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；13.3合同終止責(zé)任13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.1.2任何補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分；14.2其他約定效力14.2.1本合同及其補充協(xié)議自雙方簽署之日起生效；14.2.2本合同及其補充協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進(jìn)行；14.3其他約定變更14.3.1本合同及其補充協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)雙方簽署確認(rèn)后方生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同邀請第三方介入，并就第三方的介入事宜達(dá)成一致意見。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中能夠獨立、公正地履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方另行出具責(zé)任擔(dān)保。17.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以覆蓋其可能產(chǎn)生的直接損失。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其提供的專業(yè)服務(wù)是基于合同約定。18.1.2第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。18.2第三方與其他各方的關(guān)系18.2.1第三方與合同中其他各方（如供應(yīng)商、承包商等）之間的關(guān)系，由各自合同約定。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與其他各方保持溝通，確保各方利益得到妥善處理。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.3第三方完成合同約定的全部職責(zé)。19.2第三方介入的終止程序19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行驗收。20.第三方介入的補充條款20.1第三方介入的補充條款應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定，并作為本合同的附件。20.2補充條款與本合同具有同等法律效力。20.3補充條款的修改或補充，必須經(jīng)甲乙雙方和第三方簽署確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件說明：提供甲方有效的土地使用權(quán)證書復(fù)印件，以證明甲方對土地使用權(quán)的合法擁有。2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件，以證明土地使用權(quán)出讓的法律依據(jù)。3.付款憑證說明：提供乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以證明乙方已履行付款義務(wù)。4.土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證說明：提供土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理的憑證，以證明土地使用權(quán)已成功過戶。5.土地使用權(quán)使用規(guī)劃方案說明：提供乙方制定的土地使用權(quán)使用規(guī)劃方案，以明確土地使用權(quán)的具體用途和建設(shè)計劃。6.第三方介入?yún)f(xié)議說明：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，以明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。8.爭議解決相關(guān)文件說明：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%。示例：若乙方應(yīng)支付人民幣100萬元，則違約金為5萬元。2.違約行為：乙方未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止非法使用土地，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方非法使用土地導(dǎo)致甲方損失人民幣10萬元，則乙方應(yīng)賠償甲方10萬元。3.違約行為：甲方未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方應(yīng)賠償乙方損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方在介入過程中因自身原因造成損失，則第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024年土地轉(zhuǎn)讓合同（現(xiàn)代服務(wù)業(yè)用地）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款期限4.土地交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用條件5.土地轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費計算方式5.3稅費承擔(dān)方6.土地使用年限及續(xù)期6.1使用年限6.2續(xù)期條件6.3續(xù)期手續(xù)7.土地轉(zhuǎn)讓合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更及解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.其他約定11.1保密條款11.2通知條款11.3不可抗力條款12.合同附件12.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書12.2附件二：土地權(quán)屬證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.土地基本情況2.1土地位置[具體地址]2.2土地面積[面積數(shù)值及單位]2.3土地用途[土地用途說明，如：現(xiàn)代服務(wù)業(yè)用地]2.4土地權(quán)屬[土地權(quán)屬證明文件編號及日期]3.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格[轉(zhuǎn)讓總價款及單位]3.2付款方式[付款方式說明，如：分期付款、一次性付款等]3.3付款期限[付款期限說明，如：簽訂合同后[具體天數(shù)]內(nèi)支付首期款，余款在[具體日期]前付清]4.土地交付及使用4.1交付時間[具體交付日期]4.2交付條件[交付條件說明，如：土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施完善等]4.3使用條件[使用條件說明，如：符合現(xiàn)代服務(wù)業(yè)用地規(guī)劃要求等]5.土地轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)5.1稅費種類[涉及稅費種類，如：土地增值稅、契稅等]5.2稅費計算方式[稅費計算方法說明，如：按照國家規(guī)定計算]5.3稅費承擔(dān)方[稅費承擔(dān)方說明，如：甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)等]6.土地使用年限及續(xù)期6.1使用年限[土地使用年限數(shù)值]6.2續(xù)期條件[續(xù)期條件說明，如：符合國家相關(guān)法律法規(guī)等]6.3續(xù)期手續(xù)[續(xù)期手續(xù)說明，如：辦理續(xù)期申請、繳納續(xù)期費用等]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1未按時交付土地8.1.1.2土地不符合約定條件8.1.1.3未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款8.1.2乙方違約情形8.1.2.1未按時支付轉(zhuǎn)讓價款8.1.2.2未按約定使用土地8.1.2.3違反土地使用規(guī)劃8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任8.2.1.1按照合同約定支付違約金8.2.1.2修復(fù)或更換不符合約定條件的土地8.2.2乙方違約責(zé)任8.2.2.1按照合同約定支付違約金8.2.2.2補足未按時支付的轉(zhuǎn)讓價款8.2.2.3修復(fù)或改正違反土地使用規(guī)劃的行為8.3違約賠償8.3.1甲方違約賠償8.3.1.1乙方因此遭受的損失8.3.2乙方違約賠償8.3.2.1甲方因此遭受的損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1[具體仲裁委員會名稱]9.2.2[具體法院名稱]9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商程序9.3.2仲裁程序9.3.3訴訟程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)公證機關(guān)公證10.2生效日期[合同生效具體日期]10.3終止條件10.3.1土地轉(zhuǎn)讓完成10.3.2合同約定的其他終止條件10.4終止日期[合同終止具體日期]11.其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露11.2通知條款11.2.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知11.2.2通知應(yīng)以掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式11.3不可抗力條款11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3.2雙方應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明12.合同附件12.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書12.2附件二：土地權(quán)屬證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)[合同份數(shù)說明，如：一式兩份，雙方各執(zhí)一份]13.2合同效力[合同效力說明，如：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效]14.合同簽署日期及地點[合同簽署具體日期][合同簽署地點]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何被甲方或乙方授權(quán)參與合同履行過程的第三方。15.2第三方介入情形15.2.1.1甲方或乙方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2第三方作為擔(dān)保方參與合同履行；15.2.1.3第三方作為監(jiān)督方確保合同條款的履行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂16.1.1當(dāng)需要第三方介入時，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂專門的第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利包括但不限于：17.1.1獲取合同履行相關(guān)信息；17.1.2對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督；18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)包括但不限于：18.1.1按照合同約定提供服務(wù)；18.1.2對所提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；18.1.3遵守合同約定和法律法規(guī)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方介入后，其與甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：19.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；19.1.2第三方與合同中其他相關(guān)方的關(guān)系由本合同約定；19.1.3第三方應(yīng)遵守本合同中的相關(guān)條款，不得損害甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。20.第三方責(zé)任20.1第三方責(zé)任包括但不限于：20.1.1因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位；20.1.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)；20.1.3第三方因提供服務(wù)過程中發(fā)生的任何違約行為。21.第三方責(zé)任追究21.1第三方責(zé)任追究程序如下：21.1.1甲方或乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任；21.1.2第三方責(zé)任追究應(yīng)以書面形式提出，并附上相關(guān)證據(jù)；21.1.3第三方應(yīng)在收到追究責(zé)任通知后[具體時間]內(nèi)予以答復(fù)。22.第三方退出22.1第三方退出合同的情形包括但不限于：22.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；22.1.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)；22.1.3甲方或乙方提出書面退出請求。22.2第三方退出程序如下：22.2.1第三方退出合同應(yīng)提前[具體時間]向甲方或乙方提出書面申請；22.2.2甲方或乙方應(yīng)在收到退出申請后[具體時間]內(nèi)予以答復(fù)；22.2.3第三方退出合同后，應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書要求：協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，土地的基本情況，轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，交付及使用條件，稅費承擔(dān)，使用年限及續(xù)期，變更與解除，違約責(zé)任，爭議解決，合同生效及終止等條款。說明：本附件是合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.附件二：土地權(quán)屬證明文件要求：提供有效的土地權(quán)屬證明文件，如國有土地使用權(quán)證、土地出讓合同等，以證明土地權(quán)屬的合法性和有效性。說明：該文件是合同生效的前提條件之一。3.附件三：土地轉(zhuǎn)讓稅費繳納憑證要求：提供已繳納土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費的憑證，如契稅完稅證明等。說明：證明稅費已按約定繳納。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.附件五：合同履行情況報告要求：定期提交合同履行情況的報告，包括但不限于土地使用情況、項目進(jìn)展、違約情況等。說明：用于監(jiān)督合同履行情況。6.附件六：爭議解決文件要求：包括爭議解決過程中的所有文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：用于記錄爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時交付土地土地不符合約定條件未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款1.2乙方違約行為未按時支付轉(zhuǎn)讓價款未按約定使用土地違反土地使用規(guī)劃2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任按照合同約定支付違約金修復(fù)或更換不符合約定條件的土地甲方因此遭受的損失由甲方承擔(dān)2.2乙方違約責(zé)任按照合同約定支付違約金補足未按時支付的轉(zhuǎn)讓價款修復(fù)或改正違反土地使用規(guī)劃的行為乙方因此遭受的損失由乙方承擔(dān)3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方違約示例甲方未能在合同約定的交付日期前交付土地，乙方因此遭受工期延誤損失，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方違約示例乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年土地轉(zhuǎn)讓合同（現(xiàn)代服務(wù)業(yè)用地）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.2受讓方2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明3.土地出讓價款3.1出讓價款總額3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.土地交付4.1交付時間4.2交付方式4.3交付地點5.土地使用條件5.1土地使用年限5.2土地使用范圍5.3土地使用強度5.4土地配套設(shè)施6.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.2轉(zhuǎn)讓費用承擔(dān)6.3轉(zhuǎn)讓時限要求7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限7.2合同履行監(jiān)督7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決期限9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任范圍11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除12.不可抗力12.1不可抗力范圍12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________1.2受讓方（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.土地基本情況2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____________________平方米2.3土地用途：現(xiàn)代服務(wù)業(yè)用地2.4土地權(quán)屬證明：____________________3.土地出讓價款3.1出讓價款總額：人民幣____________________元3.2付款方式：（1）首付款：人民幣____________________元，于合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付；（2）余款：人民幣____________________元，于土地交付之日起____________________個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：（1）首付款支付時間：____________________（2）余款支付時間：____________________4.土地交付4.1交付時間：____________________4.2交付方式：____________________4.3交付地點：____________________5.土地使用條件5.1土地使用年限：____________________年5.2土地使用范圍：____________________5.3土地使用強度：____________________5.4土地配套設(shè)施：____________________6.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：____________________6.2轉(zhuǎn)讓費用承擔(dān)：____________________6.3轉(zhuǎn)讓時限要求：____________________7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。7.2合同履行監(jiān)督：____________________7.3違約責(zé)任：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：____________________市____________________區(qū)人民法院。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____________________個工作日內(nèi)。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。9.2合同解除條件：（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____________________個工作日內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____________________個工作日書面通知對方，并說明理由。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：（1）合同約定的土地使用年限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任范圍：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）支付違約金：____________________；（2）賠償損失：因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)予以賠償；（3）其他違約責(zé)任：____________________。11.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，可免除違約責(zé)任，但應(yīng)提供不可抗力的證明。12.不可抗力12.1不可抗力范圍：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁。12.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.3合同份數(shù)：本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：土地權(quán)屬證明文件14.2附件二：土地使用規(guī)劃文件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的“第三方”是指合同雙方在履行合同過程中，為了實現(xiàn)合同目的，可能引入的其他機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入程序16.1選擇：合同雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并選擇合適的第三方機構(gòu)或個人。16.2協(xié)商：合同雙方與第三方應(yīng)就介入事宜進(jìn)行協(xié)商，明確第三方在合同中的角色、職責(zé)和權(quán)利。16.3簽訂協(xié)議：合同雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獨立行使職責(zé)，獲取相關(guān)資料和報告；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和便利。17.2義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，及時、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額：（1）第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障其履行合同過程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為人民幣____________________元，超出部分由合同雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與出讓方、受讓方的關(guān)系：第三方是合同雙方的輔助者，其職責(zé)是為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)，不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與中介方的關(guān)系：若第三方為中介方，其職責(zé)是協(xié)助合同雙方達(dá)成協(xié)議，但其責(zé)任應(yīng)由中介方承擔(dān)。19.3第三方與評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等的關(guān)系：第三方作為專業(yè)機構(gòu)，其職責(zé)是對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評估，其責(zé)任僅限于其專業(yè)范圍內(nèi)。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，繼續(xù)履行本合同的各項義務(wù)。20.2合同雙方應(yīng)保證第三方在履行職責(zé)過程中所需的信息和資料的真實性、完整性。20.3合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。20.4合同雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行溝通，及時解決第三方在履行職責(zé)過程中遇到的問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供合法有效的土地權(quán)屬證明，包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證書等。說明：證明土地出讓方對轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛泻戏?quán)利。2.附件二：土地使用規(guī)劃文件要求：提供土地使用規(guī)劃文件，包括但不限于土地利用總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃等。說明：明確土地用途、使用強度、配套設(shè)施等信息。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：明確第三方在合同履行過程中的地位和作用。4.附件四：土地出讓價款支付憑證要求：提供土地出讓價款支付憑證，包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：證明出讓方已收到土地出讓價款。5.附件五：土地交付驗收報告要求：提供土地交付驗收報告，包括但不限于土地面積、地形地貌、配套設(shè)施等。說明：證明土地已按照合同約定交付。6.附件六：土地使用情況報告要求：提供土地使用情況報告，包括但不限于土地使用年限、使用強度、配套設(shè)施等。說明：證明土地使用情況符合合同約定。7.附件七：第三方責(zé)任保險單要求：提供第三方責(zé)任保險單，明確保險范圍、保險金額等。說明：證明第三方已購買責(zé)任保險，以保障合同雙方的權(quán)益。8.附件八：爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，包括但不限于協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：證明爭議已按照合同約定解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出讓方未按時支付土地出讓價款；（2）受讓方未按時交付土地出讓價款；（3）出讓方未按時交付土地；（4）受讓方未按時使用土地；（5）第三方未按時履行職責(zé)；（6）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時支付或交付的，每逾期一日，應(yīng)支付或交付合同約定金額的萬分之五作為違約金；（2）未按時履行職責(zé)的，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失；（3）違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行賠償。3.示例說明：（1）若出讓方未按時支付土地出讓價款，應(yīng)向受讓方支付合同約定金額的萬分之五作為違約金；（2）若第三方未按時履行職責(zé)，應(yīng)賠償由此造成的損失，如延誤工期、增加成本等；（3）若受讓方未按時使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年土地轉(zhuǎn)讓合同（現(xiàn)代服務(wù)業(yè)用地）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.土地出讓價格及支付方式3.1出讓價格3.2支付方式3.3付款期限4.土地交付及使用4.1土地交付時間4.2土地使用期限4.3土地使用條件5.現(xiàn)代服務(wù)業(yè)用地規(guī)劃及建設(shè)5.1規(guī)劃要求5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3建設(shè)進(jìn)度6.土地使用權(quán)證辦理6.1辦理手續(xù)6.2辦理費用6.3辦理時限7.土地轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2承擔(dān)方式7.3繳納期限8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：_________________1.1.2出讓方法定代表人：_________________1.1.3出讓方地址：_________________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：_________________1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：_________________1.2.2受讓方法定代表人：_________________1.2.3受讓方地址：_________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：_________________2.土地基本情況2.1土地位置：_________________2.2土地面積：_________________平方米2.3土地用途：現(xiàn)代服務(wù)業(yè)用地2.4土地權(quán)屬：_________________3.土地出讓價格及支付方式3.1出讓價格：_________________元3.2支付方式：分期支付3.2.1首付款：_________________元，于合同簽訂之日起___個工作日內(nèi)支付。3.2.2余款：_________________元，于合同簽訂之日起___個月內(nèi)分___期支付，每期支付金額為_________________元。3.3付款期限：_________________4.土地交付及使用4.1土地交付時間：_________________4.2土地使用期限：_________________年4.3土地使用條件：遵守國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，按照規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)。5.現(xiàn)代服務(wù)業(yè)用地規(guī)劃及建設(shè)5.1規(guī)劃要求：按照_________________規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)。5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照_________________標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。5.3建設(shè)進(jìn)度：按照_________________進(jìn)度進(jìn)行建設(shè)。6.土地使用權(quán)證辦理6.1辦理手續(xù)：按照_________________辦理土地使用權(quán)證。6.2辦理費用：_________________元，由_________________承擔(dān)。6.3辦理時限：自合同簽訂之日起___個工作日內(nèi)完成。7.土地轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)7.1稅費種類：_________________稅費。7.2承擔(dān)方式：_________________承擔(dān)。7.3繳納期限：自合同簽訂之日起___個工作日內(nèi)繳納。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出讓方違約：出讓方未按合同約定時間交付土地，或者交付的土地不符合合同約定的條件，受讓方有權(quán)解除合同。8.1.2受讓方違約：受讓方未按合同約定支付土地出讓金，或者未按約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)，出讓方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1出讓方違約責(zé)任：出讓方應(yīng)向受讓方支付合同總價款的___%作為違約金。8.2.2受讓方違約責(zé)任：受讓方應(yīng)向出讓方支付合同總價款的___%作為違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2仲裁：協(xié)商不成的，任何一方均可向_________________仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會：_________________仲裁委員會。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2支付首付款。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件清單附件一：土地出讓合同附件二：土地使用規(guī)劃及建設(shè)方案附件三：雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.2附件內(nèi)容詳見附件清單。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：_________________12.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項13.1其他約定事項一雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。13.2其他約定事項二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項三本合同一式___份，雙方各執(zhí)___份，具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式___份。14.2保管方式：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方機構(gòu)或個人提供的專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式的支持。1.2.1中介機構(gòu)：提供土地轉(zhuǎn)讓、法律咨詢、財務(wù)審計等中介服務(wù)。1.2.2咨詢機構(gòu)：提供項目規(guī)劃、市場分析、風(fēng)險評估等咨詢服務(wù)。1.2.3代理機構(gòu)：代理甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等事宜。1.2.4專業(yè)機構(gòu)：提供土地評估、建筑設(shè)計、施工監(jiān)理等專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，保證提供的服務(wù)或咨詢符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理報酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。2.3利益：第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的利益，不得損害任何一方的合法權(quán)益。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的方式、內(nèi)容、期限和費用。3.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的協(xié)議作為合同的附件，并與合同一并簽署。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作。4.第三方介入的額外條款及說明4.1.1第三方介入的目的和范圍。4.1.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利。4.1.3第三方介入的費用及支付方式。4.1.4第三方介入的期限及終止條件。4.1.5第三方介入的保密條款。4.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件：雙方簽字蓋章后生效。4.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。4.2.3第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決：參照第九條爭議解決方式。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非自身原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)責(zé)任。5.3.1第三方的責(zé)任范圍。5.3.2第三方的責(zé)任限額。5.3.3第三方責(zé)任的承擔(dān)方式。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。6.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方與其他各方（甲乙雙方）的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地出讓合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、土地基本情況、出讓價格及支付方式、土地交付及使用、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)用地規(guī)劃及建設(shè)、土地使用權(quán)證辦理、土地轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：此附件為合同主體部分，是雙方簽訂合同的基礎(chǔ)文件。2.附件二：土地使用規(guī)劃及建設(shè)方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述土地使用規(guī)劃，包括建筑布局、景觀設(shè)計、功能分區(qū)等，以及建設(shè)方案，包括施工計劃、工期安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件為土地使用和建設(shè)的重要依據(jù)，需符合國家相關(guān)規(guī)劃要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需加蓋公司公章。說明：此附件用于證明甲乙雙方的企業(yè)資質(zhì)和合法性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、權(quán)利、費用、期限及終止條件等。說明：此附件為第三方介入的詳細(xì)協(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.附件五：第三方責(zé)任限額說明詳細(xì)要求：明確第三方在履行職責(zé)過程中的責(zé)任范圍、責(zé)任限額及承擔(dān)方式。說明：此附件為第三方責(zé)任的具體規(guī)定，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序及費用等。說明：此附件為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的詳細(xì)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出讓方未按合同約定時間交付土地。1.2受讓方未按合同約定支付土地出讓金。1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。1.4甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出讓方違約：向受讓方支付合同總價款的___%作為違約金。2.2受讓方違約：向出讓方支付合同總價款的___%作為違約金。2.3第三方違約：根據(jù)第三方責(zé)任限額，由第三方承擔(dān)相應(yīng)損失。2.4甲乙雙方違約：根據(jù)合同約定，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1出讓方未按合同約定時間交付土地，導(dǎo)致受讓方工期延誤，受讓方有權(quán)要求出讓方支付合同總價款的___%作為違約金。3.2受讓方未按合同約定支付土地出讓金，導(dǎo)致出讓方無法按時收到款項，受讓方有權(quán)要求支付合同總價款的___%作為違約金。3.3第三方在提供咨詢服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年土地轉(zhuǎn)讓合同（現(xiàn)代服務(wù)業(yè)用地）5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱1.2.2受讓方地址1.2.3受讓方法定代表人1.2.4受讓方聯(lián)系方式2.土地轉(zhuǎn)讓基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限2.5土地轉(zhuǎn)讓價格3.土地交付與使用3.1土地交付時間3.2土地交付方式3.3土地使用條件3.4土地使用限制4.土地轉(zhuǎn)讓款項支付4.1款項支付方式4.2款項支付時間4.3款項支付方式變更5.土地權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更申請5.2權(quán)屬變更審批5.3權(quán)屬變更登記6.土地轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方6.3稅費繳納方式7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1土地權(quán)屬證明文件10.2土地轉(zhuǎn)讓合同10.3相關(guān)審批文件11.合同其他約定11.1合同解釋11.2合同修改11.3合同解除12.合同生效日期13.合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司轉(zhuǎn)讓方地址：省市區(qū)路號轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.2受讓方信息受讓方名稱：現(xiàn)代服務(wù)業(yè)有限公司受讓方地址：省市區(qū)路號受讓方法定代表人：2.土地轉(zhuǎn)讓基本信息2.1土地位置：省市區(qū)街道號2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：現(xiàn)代服務(wù)業(yè)用地2.4土地使用年限：50年2.5土地轉(zhuǎn)讓價格：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000）3.土地交付與使用3.1土地交付時間：合同簽訂之日起60日內(nèi)3.2土地交付方式：受讓方指定地點自行接收3.3土地使用條件：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求3.4土地使用限制：不得改變土地用途，不得建設(shè)與土地用途不符的建筑物4.土地轉(zhuǎn)讓款項支付4.1款項支付方式：分期支付，首期支付合同總價款的30%，余款在土地交付前支付完畢4.2款項支付時間：合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付首期款項，土地交付前支付尾款4.3款項支付方式變更：如需變更支付方式，雙方需協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)5.土地權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更申請：受讓方應(yīng)在土地交付后30日內(nèi)向相關(guān)部門提交權(quán)屬變更申請5.2權(quán)屬變更審批：相關(guān)部門應(yīng)在收到申請后60日內(nèi)完成審批5.3權(quán)屬變更登記：受讓方應(yīng)在權(quán)屬變更審批通過后30日內(nèi)完成登記手續(xù)6.土地轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)6.1稅費種類：土地增值稅、契稅、印花稅等6.2稅費承擔(dān)方：稅費由受讓方承擔(dān)6.3稅費繳納方式：受讓方在土地交付前一次性繳納所有稅費7.合同生效與解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.3合同解除程序：解除合同前，違約方應(yīng)采取補救措施，如違約行為無法補救，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付土地；8.1.2受讓方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓款項；8.1.3受讓方未按約定用途使用土地；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同，但未按約定履行合同解除程序；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)向受讓方支付合同總價款的10%作為違約金；8.2.2受讓方違約，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付