2025年度樓房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度樓房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1預(yù)售方基本信息1.2購買方基本信息1.3監(jiān)管方基本信息2.預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議的依據(jù)和目的2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議的目的3.預(yù)售資金的收取和管理3.1預(yù)售資金的收取方式3.2預(yù)售資金的存儲方式3.3預(yù)售資金的監(jiān)管流程4.預(yù)售資金的用途和分配4.1預(yù)售資金的用途4.2預(yù)售資金的分配原則4.3預(yù)售資金的分配方式5.預(yù)售資金的結(jié)算和退還5.1預(yù)售資金的結(jié)算時間5.2預(yù)售資金的退還條件5.3預(yù)售資金的退還方式6.預(yù)售資金監(jiān)管方的權(quán)利和義務(wù)6.1監(jiān)管方的權(quán)利6.2監(jiān)管方的義務(wù)7.預(yù)售方的權(quán)利和義務(wù)7.1預(yù)售方的權(quán)利7.2預(yù)售方的義務(wù)8.購買方的權(quán)利和義務(wù)8.1購買方的權(quán)利8.2購買方的義務(wù)9.監(jiān)管資金的核算和審計9.1監(jiān)管資金的核算方式9.2監(jiān)管資金的審計要求10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書13.2附件二：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1協(xié)議雙方認(rèn)為需要約定的其他事項14.2協(xié)議雙方對其他約定事項的解釋和補充第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1預(yù)售方基本信息1.1.1預(yù)售方名稱1.1.2預(yù)售方法定代表人1.1.3預(yù)售方注冊地址1.1.4預(yù)售方聯(lián)系電話1.1.5預(yù)售方電子郵箱1.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱1.2.2購買方法定代表人1.2.3購買方注冊地址1.2.4購買方聯(lián)系電話1.2.5購買方電子郵箱1.3監(jiān)管方基本信息1.3.1監(jiān)管方名稱1.3.2監(jiān)管方法定代表人1.3.3監(jiān)管方注冊地址1.3.4監(jiān)管方聯(lián)系電話1.3.5監(jiān)管方電子郵箱2.預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議的依據(jù)和目的2.1相關(guān)法律法規(guī)2.1.1《中華人民共和國合同法》2.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》2.1.3《商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》2.2預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議的目的2.2.1確保預(yù)售資金安全2.2.2保障預(yù)售方和購買方的合法權(quán)益2.2.3規(guī)范預(yù)售資金的使用和管理3.預(yù)售資金的收取和管理3.1預(yù)售資金的收取方式3.1.1購買方按約定的比例和期限支付預(yù)售款3.1.2預(yù)售方應(yīng)及時收取預(yù)售款并存入監(jiān)管賬戶3.2預(yù)售資金的存儲方式3.2.1預(yù)售資金應(yīng)存入監(jiān)管機構(gòu)指定的銀行監(jiān)管賬戶3.2.2預(yù)售資金賬戶應(yīng)設(shè)立專戶，不得與其他賬戶混用3.3預(yù)售資金的監(jiān)管流程3.3.1預(yù)售方應(yīng)在收取預(yù)售款后及時將信息報送監(jiān)管機構(gòu)3.3.2監(jiān)管機構(gòu)對預(yù)售資金的使用情況進行實時監(jiān)控3.3.3超出約定用途的預(yù)售資金，監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)制止4.預(yù)售資金的用途和分配4.1預(yù)售資金的用途4.1.1用于項目建設(shè)4.1.2用于支付土地、工程、稅費等相關(guān)費用4.2預(yù)售資金的分配原則4.2.1按照項目進度合理分配4.2.2優(yōu)先保障項目建設(shè)資金需求4.3預(yù)售資金的分配方式4.3.1預(yù)售方根據(jù)項目進度向監(jiān)管機構(gòu)提出申請4.3.2監(jiān)管機構(gòu)審核通過后，將資金劃撥至預(yù)售方指定賬戶5.預(yù)售資金的結(jié)算和退還5.1預(yù)售資金的結(jié)算時間5.1.1預(yù)售方應(yīng)在每個會計年度結(jié)束后，將預(yù)售資金的結(jié)算報告報送監(jiān)管機構(gòu)5.2預(yù)售資金的退還條件5.2.1項目建設(shè)完成后5.2.2預(yù)售方與購買方辦理交付手續(xù)5.3預(yù)售資金的退還方式5.3.1預(yù)售方在收到監(jiān)管機構(gòu)的通知后，將預(yù)售資金退還給購買方5.3.2退還資金應(yīng)按照原付款方式退還6.預(yù)售資金監(jiān)管方的權(quán)利和義務(wù)6.1監(jiān)管方的權(quán)利6.1.1監(jiān)督預(yù)售資金的使用和管理6.1.2對違規(guī)使用預(yù)售資金的行為進行調(diào)查和處理6.2監(jiān)管方的義務(wù)6.2.1依法履行監(jiān)管職責(zé)6.2.2對預(yù)售資金的信息保密6.2.3及時向預(yù)售方和購買方通報監(jiān)管情況8.預(yù)售方的權(quán)利和義務(wù)8.1預(yù)售方的權(quán)利8.1.1按照合同約定收取預(yù)售款8.1.2在項目建成后，按照合同約定向購買方交付房屋8.1.3在監(jiān)管資金使用過程中，有權(quán)向監(jiān)管機構(gòu)提出申請和監(jiān)督8.2預(yù)售方的義務(wù)8.2.1按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，進行房屋預(yù)售8.2.2保障預(yù)售資金的安全和合規(guī)使用8.2.3及時向監(jiān)管機構(gòu)和購買方提供項目進度和資金使用情況的信息9.購買方的權(quán)利和義務(wù)9.1購買方的權(quán)利9.1.1按照合同約定支付預(yù)售款9.1.2在房屋交付時，有權(quán)要求預(yù)售方提供符合合同約定的房屋9.1.3在預(yù)售資金監(jiān)管過程中，有權(quán)了解和查詢監(jiān)管情況9.2購買方的義務(wù)9.2.1按照合同約定的時間和金額支付預(yù)售款9.2.2遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)9.2.3在房屋交付前，配合預(yù)售方進行相關(guān)驗收工作10.監(jiān)管資金的核算和審計10.1監(jiān)管資金的核算方式10.1.1預(yù)售方應(yīng)每月向監(jiān)管機構(gòu)報送資金使用報表10.1.2監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)定期對預(yù)售資金的使用情況進行核算10.2監(jiān)管資金的審計要求10.2.1監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)每年對預(yù)售資金的使用情況進行審計10.2.2審計報告應(yīng)報送預(yù)售方和購買方11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1預(yù)售方未按約定收取或使用預(yù)售資金11.1.2購買方未按約定支付預(yù)售款11.1.3監(jiān)管機構(gòu)未履行監(jiān)管職責(zé)11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1預(yù)售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.2.2購買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.2.3監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任，嚴(yán)重者追究刑事責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2相關(guān)法律法規(guī)和政策的支持13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的終止情形14.其他約定事項14.1協(xié)議雙方認(rèn)為需要約定的其他事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.1.2本合同未盡事宜的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2協(xié)議雙方對其他約定事項的解釋和補充14.2.1本合同內(nèi)容的解釋和補充以書面形式進行14.2.2協(xié)議雙方對本合同內(nèi)容的解釋和補充應(yīng)取得一致意見第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方是指除協(xié)議雙方外的，根據(jù)本合同的約定，參與合同履行或提供特定服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、資金監(jiān)管、審計評估、法律服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)協(xié)議雙方書面同意。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行所需的專業(yè)能力。16.2第三方介入的程序16.2.1協(xié)議雙方應(yīng)共同選定第三方。16.2.2第三方應(yīng)與協(xié)議雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2.3第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)在本合同和相關(guān)合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議雙方的要求，履行其職責(zé)。17.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)按照合同約定和協(xié)議雙方的要求，對預(yù)售資金的使用情況進行監(jiān)督。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)基于第三方的實際能力和風(fēng)險承受能力確定，并確保其能夠承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與預(yù)售方的關(guān)系19.1.1第三方作為獨立法人或其他組織，與預(yù)售方之間不存在隸屬關(guān)系。19.1.2第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議雙方的要求，獨立履行職責(zé)。19.2第三方與購買方的關(guān)系19.2.1第三方與購買方之間不存在合同關(guān)系，但其服務(wù)結(jié)果可能影響到購買方的權(quán)益。19.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不會損害購買方的合法權(quán)益。19.3第三方與監(jiān)管機構(gòu)的關(guān)系19.3.1第三方作為獨立法人或其他組織，與監(jiān)管機構(gòu)之間不存在隸屬關(guān)系。19.3.2第三方應(yīng)按照監(jiān)管機構(gòu)的要求，履行其監(jiān)管職責(zé)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的條件20.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)議雙方書面同意。20.2合同變更的程序20.2.1協(xié)議雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定合同變更的內(nèi)容。20.2.2協(xié)議雙方與第三方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除的條件21.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同和協(xié)議雙方的要求進行處理。21.2合同解除的程序21.2.1協(xié)議雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定合同解除的具體事宜。21.2.2協(xié)議雙方與第三方應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，明確解除后的責(zé)任承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含協(xié)議雙方的基本信息、協(xié)議內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決方式等。說明：本附件為合同主體，應(yīng)詳細(xì)列明協(xié)議雙方達(dá)成的所有條款。2.附件二：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息詳細(xì)要求：包括監(jiān)管賬戶名稱、開戶行、賬號、開戶日期等。說明：本附件用于明確預(yù)售資金的監(jiān)管賬戶，確保資金的安全。3.附件三：預(yù)售資金使用計劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出預(yù)售資金的用途、使用時間、預(yù)計金額等。說明：本附件用于規(guī)范預(yù)售資金的使用，確保資金按照項目進度合理分配。4.附件四：預(yù)售方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括預(yù)售方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：本附件用于證明預(yù)售方具備進行房地產(chǎn)預(yù)售的資格。5.附件五：購買方身份證明詳細(xì)要求：包括購買方身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：本附件用于證明購買方具備購買房屋的資格。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：監(jiān)管機構(gòu)出具的監(jiān)管報告詳細(xì)要求：包括監(jiān)管資金的收支情況、使用情況等。說明：本附件用于證明預(yù)售資金的使用符合監(jiān)管要求。8.附件八：審計報告詳細(xì)要求：包括預(yù)售資金的使用審計結(jié)果、結(jié)論等。說明：本附件用于證明預(yù)售資金的使用符合國家相關(guān)規(guī)定。9.附件九：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：預(yù)售方未按約定收取預(yù)售款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)售方應(yīng)按照合同約定的比例和期限收取預(yù)售款，未按約定收取的，視為違約。示例說明：若預(yù)售方未在約定的時間內(nèi)收取購買方支付的預(yù)售款，應(yīng)向購買方支付違約金。2.違約行為：預(yù)售方未按約定使用預(yù)售資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)售方應(yīng)按照合同約定的用途使用預(yù)售資金，未按約定使用的，視為違約。示例說明：若預(yù)售方將預(yù)售資金用于非約定用途，應(yīng)向監(jiān)管機構(gòu)報告，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約行為：購買方未按約定支付預(yù)售款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購買方應(yīng)按照合同約定的比例和期限支付預(yù)售款，未按約定支付的，視為違約。示例說明：若購買方未在約定的時間內(nèi)支付預(yù)售款，應(yīng)向預(yù)售方支付違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議雙方的要求，履行其職責(zé)，未按約定履行的，視為違約。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：監(jiān)管機構(gòu)未按約定履行監(jiān)管職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，履行監(jiān)管職責(zé)，未按約定履行的，視為違約。示例說明：若監(jiān)管機構(gòu)在監(jiān)管過程中出現(xiàn)失職行為，導(dǎo)致預(yù)售資金安全受到威脅，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度樓房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同中使用的術(shù)語1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1預(yù)售方信息2.2買受人信息3.預(yù)售樓房信息3.1樓房基本情況3.2樓房位置3.3樓房面積4.預(yù)售資金監(jiān)管4.1預(yù)售資金監(jiān)管賬戶4.2預(yù)售資金監(jiān)管方式4.3預(yù)售資金監(jiān)管期限5.預(yù)售資金使用5.1預(yù)售資金使用范圍5.2預(yù)售資金使用審批程序6.預(yù)售合同簽訂6.1預(yù)售合同簽訂條件6.2預(yù)售合同簽訂程序7.預(yù)售款支付7.1預(yù)售款支付方式7.2預(yù)售款支付時間7.3預(yù)售款支付比例8.違約責(zé)任8.1預(yù)售方違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同中使用的術(shù)語1.1.1“預(yù)售方”指[預(yù)售方名稱]，注冊地為[預(yù)售方注冊地]，法定代表人為[預(yù)售方法定代表人姓名]。1.1.2“買受人”指[買受人名稱]，注冊地為[買受人注冊地]，法定代表人為[買受人法定代表人姓名]。1.1.3“樓房”指[樓房名稱]，位于[樓房地址]，建筑面積為[樓房建筑面積]平方米。1.1.4“預(yù)售資金”指買受人支付的用于購買樓房的預(yù)付款項。1.1.5“預(yù)售資金監(jiān)管賬戶”指由[監(jiān)管銀行名稱]開設(shè)的，專門用于監(jiān)管預(yù)售資金的賬戶。1.1.6“預(yù)售合同”指預(yù)售方與買受人之間簽訂的關(guān)于樓房的預(yù)售合同。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1預(yù)售方信息2.1.1預(yù)售方名稱：[預(yù)售方名稱]2.1.2預(yù)售方注冊地：[預(yù)售方注冊地]2.1.3預(yù)售方法定代表人姓名：[預(yù)售方法定代表人姓名]2.2買受人信息2.2.1買受人名稱：[買受人名稱]2.2.2買受人注冊地：[買受人注冊地]2.2.3買受人法定代表人姓名：[買受人法定代表人姓名]3.預(yù)售樓房信息3.1樓房基本情況3.1.1樓房名稱：[樓房名稱]3.1.2樓房地址：[樓房地址]3.1.3樓房建筑面積：[樓房建筑面積]平方米3.1.4樓房用途：[樓房用途]3.2樓房位置3.2.1樓房所在區(qū)域：[樓房所在區(qū)域]3.2.2樓房周邊設(shè)施：[樓房周邊設(shè)施]3.3樓房面積3.3.1樓房總面積：[樓房總面積]平方米3.3.2單套樓房面積：[單套樓房面積]平方米4.預(yù)售資金監(jiān)管4.1預(yù)售資金監(jiān)管賬戶4.1.1預(yù)售資金監(jiān)管賬戶名稱：[預(yù)售資金監(jiān)管賬戶名稱]4.1.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶開戶行：[預(yù)售資金監(jiān)管賬戶開戶行]4.1.3預(yù)售資金監(jiān)管賬戶賬號：[預(yù)售資金監(jiān)管賬戶賬號]4.2預(yù)售資金監(jiān)管方式4.2.1預(yù)售資金必須全部存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。4.2.2預(yù)售資金的使用必須符合預(yù)售合同約定和監(jiān)管要求。4.3預(yù)售資金監(jiān)管期限4.3.1預(yù)售資金監(jiān)管期限自預(yù)售合同簽訂之日起至樓房交付之日止。5.預(yù)售資金使用5.1預(yù)售資金使用范圍5.1.1預(yù)售資金僅限于用于樓房的建造、配套設(shè)施建設(shè)和償還相關(guān)貸款。5.1.2預(yù)售資金的使用必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2預(yù)售資金使用審批程序5.2.1預(yù)售資金的使用需經(jīng)預(yù)售方和買受人雙方共同審批。5.2.2預(yù)售資金使用審批通過后，預(yù)售方應(yīng)向監(jiān)管銀行提交資金使用申請。6.預(yù)售合同簽訂6.1預(yù)售合同簽訂條件6.1.1預(yù)售方已取得相關(guān)預(yù)售許可證。6.1.2買受人已支付首期預(yù)售款。6.1.3雙方已就預(yù)售合同條款達(dá)成一致。6.2預(yù)售合同簽訂程序6.2.1雙方應(yīng)在[預(yù)售合同簽訂期限]內(nèi)簽訂預(yù)售合同。6.2.2預(yù)售合同簽訂后，雙方應(yīng)向監(jiān)管機構(gòu)備案。7.預(yù)售款支付7.1預(yù)售款支付方式7.1.1預(yù)售款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.1.2買受人應(yīng)在[預(yù)售款支付期限]內(nèi)支付首期預(yù)售款。7.1.3預(yù)售款支付至預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。7.2預(yù)售款支付時間7.2.1首期預(yù)售款支付時間：[首期預(yù)售款支付時間]7.2.2以后各期預(yù)售款支付時間：[以后各期預(yù)售款支付時間]7.3預(yù)售款支付比例7.3.1首期預(yù)售款支付比例：[首期預(yù)售款支付比例]7.3.2以后各期預(yù)售款支付比例：[以后各期預(yù)售款支付比例]8.違約責(zé)任8.1預(yù)售方違約責(zé)任8.1.1如果預(yù)售方未按合同約定時間交付樓房，每延遲一天應(yīng)向買受人支付[延遲交付違約金比例]%的違約金。8.1.2如果預(yù)售方提供的樓房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求退房或要求賠償損失。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1如果買受人未按合同約定時間支付預(yù)售款，每延遲一天應(yīng)向預(yù)售方支付[延遲付款違約金比例]%的違約金。8.2.2如果買受人單方面解除合同，應(yīng)向預(yù)售方支付[解除合同違約金比例]%的違約金。8.3違約金及賠償8.3.1違約金不足以彌補損失的，預(yù)售方或買受人還應(yīng)根據(jù)實際損失向?qū)Ψ街Ц顿r償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]進行仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1提交仲裁申請后，仲裁委員會應(yīng)在[仲裁期限]內(nèi)組成仲裁庭。9.2.2仲裁庭應(yīng)在[仲裁期限]內(nèi)作出裁決，裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1預(yù)售方嚴(yán)重違約，如延遲交付樓房超過[延遲交付天數(shù)]。10.1.2買受人嚴(yán)重違約，如未按合同約定支付預(yù)售款。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前[解除合同通知期限]書面通知對方。10.2.2接到通知的一方有權(quán)在[解除合同回復(fù)期限]內(nèi)提出異議。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同條款。11.2合同變更程序11.2.1變更合同條款應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。11.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢。12.1.2合同因雙方協(xié)商一致解除。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進行資產(chǎn)清算。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互出具合同終止證明。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字蓋章。13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.1.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。14.2其他約定解釋14.2.1本合同由雙方共同解釋，如有歧義，以有利于保護買受人權(quán)益的原則為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程中的中介機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方主體。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為[第三方責(zé)任限額]元。15.2.2第三方的責(zé)任限額為最高賠償金額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同中的權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。15.3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息，以履行其監(jiān)督和檢查職責(zé)。15.3.2第三方在合同中的義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，公正、客觀地履行其監(jiān)督和檢查職責(zé)。15.3.2.2第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告其發(fā)現(xiàn)的問題，并提出改進建議。15.3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同約定的監(jiān)督和檢查，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方根據(jù)合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入程序16.1.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2甲乙雙方應(yīng)在[第三方介入通知期限]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，明確第三方介入的具體事宜。16.2第三方介入費用16.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。16.2.2第三方介入的費用包括但不限于：服務(wù)費、差旅費、資料費等。16.3第三方介入期間的合同履行16.3.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。16.3.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利。16.4第三方介入后的合同變更16.4.1如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任賠償金額不得超過合同約定的第三方責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任賠償程序17.3.1甲乙雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方責(zé)任后[責(zé)任賠償通知期限]內(nèi)，向第三方提出賠償請求。17.3.2第三方應(yīng)在[責(zé)任賠償處理期限]內(nèi)答復(fù)甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預(yù)售許可證復(fù)印件說明：證明預(yù)售方具備合法預(yù)售資格的文件。2.預(yù)售合同說明：甲乙雙方簽訂的關(guān)于樓房的預(yù)售合同，詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)。3.預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議說明：甲乙雙方與監(jiān)管銀行簽訂的關(guān)于預(yù)售資金監(jiān)管的協(xié)議。4.第三方資質(zhì)證明說明：第三方介入合同履行過程中，需提供的資質(zhì)證明文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方介入合同履行的協(xié)議。6.付款憑證說明：證明買受人已支付預(yù)售款的憑證。7.違約金支付憑證說明：證明違約方已支付違約金的憑證。8.賠償金支付憑證說明：證明違約方已支付賠償金的憑證。9.第三方檢查報告說明：第三方在介入合同履行過程中，出具的檢查報告。10.合同變更協(xié)議說明：甲乙雙方就合同變更事項簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.預(yù)售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：預(yù)售方未按合同約定時間交付樓房。責(zé)任認(rèn)定：預(yù)售方應(yīng)向買受人支付[延遲交付違約金比例]%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。違約行為：預(yù)售方提供的樓房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：預(yù)售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)樓房，或根據(jù)買受人要求退房或賠償損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買受人未按合同約定時間支付預(yù)售款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向預(yù)售方支付[延遲付款違約金比例]%的違約金。違約行為：買受人單方面解除合同。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向預(yù)售方支付[解除合同違約金比例]%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入合同履行過程中，未履行監(jiān)督和檢查職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過合同約定的第三方責(zé)任限額。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若預(yù)售方延遲交付樓房30天，則應(yīng)向買受人支付[延遲交付違約金比例]%的違約金，即[違約金金額]元。若買受人未支付首期預(yù)售款，則應(yīng)向預(yù)售方支付[延遲付款違約金比例]%的違約金，即[違約金金額]元。全文完。2024年度樓房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2詞語定義1.3上下文解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1開發(fā)商信息2.2購房者信息2.3監(jiān)管機構(gòu)信息3.預(yù)售資金監(jiān)管范圍3.1預(yù)售資金監(jiān)管起始時間3.2預(yù)售資金監(jiān)管終止時間3.3預(yù)售資金監(jiān)管方式4.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶4.1開設(shè)監(jiān)管賬戶4.2賬戶名稱4.3賬戶性質(zhì)5.預(yù)售資金監(jiān)管金額5.1預(yù)售資金總額5.2預(yù)售資金使用比例5.3預(yù)售資金變動情況6.預(yù)售資金監(jiān)管流程6.1預(yù)售資金收取6.2預(yù)售資金劃轉(zhuǎn)6.3預(yù)售資金使用6.4預(yù)售資金監(jiān)管機構(gòu)審核7.預(yù)售資金監(jiān)管責(zé)任7.1開發(fā)商責(zé)任7.2購房者責(zé)任7.3監(jiān)管機構(gòu)責(zé)任8.違約責(zé)任與處理8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與修改11.1變更與修改程序11.2變更與修改生效12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件與補充13.1合同附件13.2補充協(xié)議14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“預(yù)售資金”指購房者在購買房屋過程中，按照合同約定支付的定金、預(yù)付款、按揭款等。1.1.2“監(jiān)管賬戶”指由監(jiān)管機構(gòu)指定的，用于存放預(yù)售資金的專用賬戶。1.1.3“開發(fā)商”指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.4“購房者”指購買房屋的自然人或法人。1.1.5“監(jiān)管機構(gòu)”指負(fù)責(zé)監(jiān)管預(yù)售資金的政府部門或其授權(quán)的機構(gòu)。1.2詞語定義1.2.1“監(jiān)管”指監(jiān)管機構(gòu)對預(yù)售資金的收取、使用、變更和監(jiān)督。1.2.2“監(jiān)管協(xié)議”指本合同。1.3上下文解釋1.3.1本合同中的詞語，除非上下文另有解釋，否則具有本條所定義的含義。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1開發(fā)商信息2.1.1開發(fā)商名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.1.4電子郵箱：_______2.2購房者信息2.2.1購房者姓名：_______2.2.2聯(lián)系電話：_______2.2.3電子郵箱：_______2.3監(jiān)管機構(gòu)信息2.3.1監(jiān)管機構(gòu)名稱：_______2.3.2聯(lián)系電話：_______2.3.3電子郵箱：_______第三條預(yù)售資金監(jiān)管范圍3.1預(yù)售資金監(jiān)管起始時間：_______3.2預(yù)售資金監(jiān)管終止時間：_______3.3預(yù)售資金監(jiān)管方式：監(jiān)管機構(gòu)對開發(fā)商收取的預(yù)售資金進行監(jiān)管，確保資金安全。第四條預(yù)售資金監(jiān)管賬戶4.1開設(shè)監(jiān)管賬戶：開發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向監(jiān)管機構(gòu)指定的銀行開設(shè)監(jiān)管賬戶。4.2賬戶名稱：_______4.3賬戶性質(zhì)：專用賬戶，僅限于存放預(yù)售資金。第五條預(yù)售資金監(jiān)管金額5.1預(yù)售資金總額：_______5.2預(yù)售資金使用比例：_______5.3預(yù)售資金變動情況：開發(fā)商應(yīng)定期向監(jiān)管機構(gòu)報告預(yù)售資金的變動情況。第六條預(yù)售資金監(jiān)管流程6.1預(yù)售資金收?。嘿彿空咧Ц额A(yù)售資金后，開發(fā)商應(yīng)及時將資金劃入監(jiān)管賬戶。6.2預(yù)售資金劃轉(zhuǎn)：開發(fā)商需使用預(yù)售資金時，應(yīng)向監(jiān)管機構(gòu)提出申請，經(jīng)監(jiān)管機構(gòu)審核同意后，方可劃轉(zhuǎn)。6.3預(yù)售資金使用：開發(fā)商使用預(yù)售資金時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保資金合理使用。6.4預(yù)售資金監(jiān)管機構(gòu)審核：監(jiān)管機構(gòu)對開發(fā)商的預(yù)售資金使用申請進行審核，確保資金使用的合法性和合規(guī)性。第七條預(yù)售資金監(jiān)管責(zé)任7.1開發(fā)商責(zé)任：7.1.1嚴(yán)格按照合同約定收取預(yù)售資金，并及時劃入監(jiān)管賬戶。7.1.2按時向監(jiān)管機構(gòu)報告預(yù)售資金的變動情況。7.1.3未經(jīng)監(jiān)管機構(gòu)批準(zhǔn)，不得擅自使用預(yù)售資金。7.2購房者責(zé)任：7.2.1按時足額支付預(yù)售資金。7.2.2不得要求開發(fā)商提前使用預(yù)售資金。7.3監(jiān)管機構(gòu)責(zé)任：7.3.1對預(yù)售資金進行監(jiān)管，確保資金安全。7.3.2對開發(fā)商的預(yù)售資金使用申請進行審核，確保資金使用的合法性和合規(guī)性。第八條違約責(zé)任與處理8.1違約行為8.1.1開發(fā)商未按規(guī)定時間開設(shè)監(jiān)管賬戶。8.1.2開發(fā)商未按時足額劃轉(zhuǎn)預(yù)售資金至監(jiān)管賬戶。8.1.3開發(fā)商擅自使用預(yù)售資金。8.1.4購房者未按時支付預(yù)售資金。8.2違約責(zé)任8.2.1開發(fā)商違約，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金按未按時劃轉(zhuǎn)或使用的預(yù)售資金總額的_______%計算。8.2.2購房者違約，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金按未按時支付的預(yù)售資金總額的_______%計算。8.3違約處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。8.3.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：_______9.2.2爭議解決機構(gòu)地址：_______9.3爭議解決期限9.3.1自爭議發(fā)生之日起_______個工作日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。10.1.2監(jiān)管機構(gòu)確認(rèn)合同內(nèi)容。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致。10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.3合同解除程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)。第十一條合同變更與修改11.1變更與修改程序11.1.1雙方應(yīng)書面提出變更或修改請求。11.1.2變更或修改內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2變更與修改生效11.2.1變更或修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.3合同終止程序12.3.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)。第十三條合同附件與補充13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息、雙方當(dāng)事人信息等。13.2補充協(xié)議13.2.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。1.2第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，參與合同履行，提供專業(yè)意見或服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額5.2.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_______%。5.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)意見或服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)意見或服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方