房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人法律基礎(chǔ)培訓(xùn)講義(2025年)

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人法律基礎(chǔ)培訓(xùn)講義(2025年)合同編號：__________合同各方信息：甲方（委托方）：

名稱：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________

電子郵箱：__________乙方（受托方）：

名稱：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________

電子郵箱：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項

1.1甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括房屋銷售、租賃及相關(guān)咨詢等服務(wù)。

1.2甲方應(yīng)向乙方提供與房地產(chǎn)相關(guān)的全部資料，并保證資料的真實、準(zhǔn)確、完整。

1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動，并保守甲方的商業(yè)秘密。第二條乙方義務(wù)

2.1乙方應(yīng)具備專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)和經(jīng)驗，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范為甲方提供服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)在甲方提供的資料基礎(chǔ)上，積極開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動，并定期向甲方報告進展情況。

2.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得以甲方的名義從事任何違法活動。第三條甲方義務(wù)

3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息，并確保信息的及時更新。

3.2甲方應(yīng)配合乙方的經(jīng)紀(jì)活動，提供必要的協(xié)助和支持。

3.3甲方應(yīng)對乙方在經(jīng)紀(jì)活動中產(chǎn)生的合理費用予以支付。第四條合同的解除和終止

4.1在合同有效期內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。

4.2合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同，且雙方均未提出異議的，合同自行終止。第六條爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)信息

2.乙方制作的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)報告

3.雙方簽訂的補充協(xié)議

4.房地產(chǎn)交易合同及相關(guān)文件

5.支付憑證和費用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息，或未及時更新信息。

2.甲方未配合乙方經(jīng)紀(jì)活動，提供必要的協(xié)助和支持。

3.甲方未按約定支付乙方費用。

4.乙方未按約定積極開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動，或未保守甲方商業(yè)秘密。

5.乙方未在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，以甲方名義從事違法活動。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人根據(jù)委托人的要求，為其提供房屋銷售、租賃及相關(guān)咨詢等服務(wù)。

2.房地產(chǎn)開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、建設(shè)、銷售、租賃等經(jīng)營活動的企業(yè)。

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：指依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的自然人或單位。

4.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系，保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范。

5.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系，規(guī)范房地產(chǎn)交易行為的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.信息不準(zhǔn)確或不完整：及時與甲方溝通，要求提供準(zhǔn)確完整的信息。

2.甲方不配合：了解原因，協(xié)商解決，或依據(jù)合同約定追究甲方責(zé)任。

3.乙方未按約定行事：要求乙方履行合同義務(wù)，或解除合同并追究乙方違約責(zé)任。

4.遇到政策變化：關(guān)注政策動態(tài)，及時調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同合法有效。

5.合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，雙方就房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動達(dá)成協(xié)議。

2.甲方需要乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括房屋銷售、租賃及相關(guān)咨詢等。

3.乙方按照甲方的要求，積極