2025年度校園食堂廚房場(chǎng)地租賃及餐飲服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度校園食堂廚房場(chǎng)地租賃及餐飲服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃標(biāo)的3.1場(chǎng)地描述3.2餐飲設(shè)施3.3配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3繳納時(shí)間6.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3稅費(fèi)7.使用與維護(hù)7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度校園食堂廚房場(chǎng)地租賃及餐飲服務(wù)協(xié)議》。1.1.4“租賃場(chǎng)地”指位于（具體地址）的食堂廚房場(chǎng)地。1.1.5“餐飲服務(wù)”指乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)提供的餐飲服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有規(guī)定，均應(yīng)按照本條款的解釋執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱(chēng)：（出租方名稱(chēng)）2.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：（出租方簡(jiǎn)稱(chēng)）2.1.3地址：（出租方地址）2.1.4聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人）2.1.5聯(lián)系電話(huà)：（出租方聯(lián)系電話(huà)）2.2承租方2.2.1全稱(chēng)：（承租方名稱(chēng)）2.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：（承租方簡(jiǎn)稱(chēng)）2.2.3地址：（承租方地址）2.2.4聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人）2.2.5聯(lián)系電話(huà)：（承租方聯(lián)系電話(huà)）3.租賃標(biāo)的3.1場(chǎng)地描述3.1.1租賃場(chǎng)地面積為（具體面積）平方米，包括廚房操作區(qū)、餐廳服務(wù)區(qū)等。3.1.2租賃場(chǎng)地設(shè)施包括但不限于：廚房設(shè)備、餐廳桌椅、冷藏設(shè)備、烹飪?cè)O(shè)備等。3.2餐飲設(shè)施3.2.1乙方需保證租賃場(chǎng)地內(nèi)的餐飲設(shè)施符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2乙方需對(duì)餐飲設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。3.3配套設(shè)施3.3.1租賃場(chǎng)地內(nèi)包括必要的上下水設(shè)施、供電設(shè)施等。3.3.2乙方需遵守相關(guān)設(shè)施的使用規(guī)定，不得擅自改動(dòng)或破壞。4.租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1本合同租賃期限自（具體日期）起至（具體日期）止，共計(jì)（租賃年數(shù)）年。4.2租賃期限續(xù)約4.2.1雙方可協(xié)商一致，在租賃期限屆滿(mǎn)前（具體時(shí)間）提出續(xù)約意向。4.2.2續(xù)約期限為（續(xù)約年數(shù)）年，租金及條款根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商確定。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租金為人民幣（租金金額）元/月。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月（具體日期）前支付當(dāng)月租金。5.2.2乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶(hù)。5.3繳納時(shí)間5.3.1租金繳納時(shí)間為每月（具體日期）前。6.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1水電費(fèi)6.1.1租賃場(chǎng)地內(nèi)的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。6.1.2乙方應(yīng)每月（具體日期）前向供水供電部門(mén)繳納水電費(fèi)。6.2物業(yè)管理費(fèi)6.2.1租賃場(chǎng)地內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。6.2.2乙方應(yīng)每月（具體日期）前向物業(yè)管理處繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.3稅費(fèi)6.3.1乙方應(yīng)依法繳納租賃場(chǎng)地相關(guān)的稅費(fèi)。6.3.2乙方應(yīng)每月（具體日期）前向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金。8.1.2乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途或損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地或相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金金額的賠償金。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減輕對(duì)方的損失。9.解除合同9.1解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，提交仲裁解決爭(zhēng)議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2本合同自雙方完成備案手續(xù)之日起正式生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。11.2.2因本合同約定的其他原因?qū)е潞贤K止。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法按預(yù)期履行的情況。12.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2通知方式12.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。12.3合同附件12.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為（具體地點(diǎn)）。13.3簽署人13.3.1甲方代表：（姓名）13.3.2乙方代表：（姓名）14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.1.2第三方介入是指因履行本合同的需要，甲乙雙方同意第三方參與合同執(zhí)行的過(guò)程。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同中的責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。15.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中造成的損失，由第三方自行承擔(dān)，除非損失是由于甲乙雙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的。15.3第三方的介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行充分溝通和約定。16.甲乙方增加的額外條款16.1第三方介入后的合同修改16.1.1本合同經(jīng)第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行修改，修改后的合同需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽字蓋章。16.1.2修改后的合同條款應(yīng)與本合同其他條款具有同等法律效力。16.2第三方介入后的權(quán)利義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中的權(quán)利得到保障，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。16.2.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.2責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的損害賠償?shù)淖罡呓痤~。17.2責(zé)任限額的適用17.2.1第三方的責(zé)任限額僅適用于第三方因違約或過(guò)失造成甲乙雙方的損失。17.2.2責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力、甲乙雙方的過(guò)錯(cuò)或第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其自身行為造成的損失。18.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的行為不負(fù)連帶責(zé)任。18.2權(quán)利義務(wù)劃分18.2.1第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確劃分。18.2.2第三方的權(quán)利義務(wù)不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.3溝通與協(xié)調(diào)18.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜保持溝通，協(xié)調(diào)第三方的工作。18.3.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)工作。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件。19.1.2第三方或甲乙任何一方提出終止第三方介入的書(shū)面申請(qǐng)。19.2終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的工作交接順利完成。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《2024年度校園食堂廚房場(chǎng)地租賃及餐飲服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本協(xié)議為本合同的主要文件，包含租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的、租賃期限、租金及支付方式、租賃費(fèi)用及稅費(fèi)、使用與維護(hù)、違約責(zé)任、解除合同、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。2.《租賃場(chǎng)地設(shè)施清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等詳細(xì)信息。3.《租金支付憑證》詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.《水電費(fèi)繳納憑證》詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方繳納水電費(fèi)的憑證，包括水電費(fèi)繳納單據(jù)等。5.《物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證》詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)的憑證，包括物業(yè)管理費(fèi)繳納單據(jù)等。6.《稅費(fèi)繳納憑證》詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證，包括稅務(wù)部門(mén)開(kāi)具的繳稅證明等。7.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。8.《合同修改協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方因第三方介入或其他原因?qū)Ρ竞贤M(jìn)行修改的協(xié)議。9.《違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確違約行為的定義、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及賠償方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。1.2乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途或損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備。1.3甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地或相關(guān)設(shè)施設(shè)備。1.4第三方在履行合同過(guò)程中造成損失。1.5甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本合同的相關(guān)條款，結(jié)合實(shí)際情況判斷是否構(gòu)成違約行為。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度及造成的損失，由甲乙雙方協(xié)商確定責(zé)任。3.違約責(zé)任及賠償方式3.1乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。3.2乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途或損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地或相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付違約金或賠償金。3.4第三方在履行合同過(guò)程中造成損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.5甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.示例說(shuō)明4.1示例一：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定。4.2示例二：乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途，造成租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3示例三：甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金或賠償金，具體金額根據(jù)合同約定。全文完。2024年度校園食堂廚房場(chǎng)地租賃及餐飲服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同生效及終止第二章租賃場(chǎng)地2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4場(chǎng)地使用范圍第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整第四章餐飲服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)時(shí)間4.4服務(wù)人員第五章合同履行5.1履行方式5.2履行責(zé)任5.3履行期限5.4履行變更第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約處理第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除責(zé)任8.4合同解除后果第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止責(zé)任9.4合同終止后果第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任10.4違約責(zé)任第十一章法律適用及爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄第十二章其他約定12.1通知送達(dá)12.2合同附件12.3合同附件效力12.4合同解釋第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期第十四章合同附件14.1場(chǎng)地租賃協(xié)議14.2餐飲服務(wù)協(xié)議14.3其他附件租賃協(xié)議編號(hào)：2024CSF001第一章合同概述1.1合同背景本合同雙方為甲方（校園方）和乙方（租賃方），鑒于甲方擁有校園食堂廚房場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地進(jìn)行餐飲服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度校園食堂廚房場(chǎng)地租賃及餐飲服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障。1.3合同雙方甲方：校園方乙方：租賃方1.4合同生效及終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二章租賃場(chǎng)地2.1場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于校園內(nèi)，具體位置為：_________。2.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地總面積為_(kāi)___平方米。2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及設(shè)施租賃場(chǎng)地內(nèi)包含廚房、操作間、儲(chǔ)藏室等設(shè)施，具體設(shè)施清單如下：（1）廚房設(shè)施：爐灶、冷藏設(shè)備、消毒設(shè)備等；（2）操作間設(shè)施：操作臺(tái)、水池、通風(fēng)設(shè)備等；（3）儲(chǔ)藏室設(shè)施：貨架、儲(chǔ)藏柜等。2.4場(chǎng)地使用范圍乙方僅限于在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行餐飲服務(wù)，不得用于其他用途。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租金金額本合同租金總額為人民幣_(tái)___元。3.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為：____。3.4租金調(diào)整租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按照政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第四章餐飲服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容（1）提供符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的餐飲產(chǎn)品；（2）保持場(chǎng)地衛(wèi)生整潔；（3）確保服務(wù)人員具備相關(guān)資質(zhì)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范提供餐飲服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3服務(wù)時(shí)間乙方服務(wù)時(shí)間為每日____至____，具體時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。4.4服務(wù)人員乙方應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)的服務(wù)人員，并確保其遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。第五章合同履行5.1履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2履行責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施，確保乙方正常開(kāi)展餐飲服務(wù)。5.3履行期限本合同履行期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.4履行變更如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。第六章違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方未按照約定提供餐飲服務(wù)；（3）乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)定；（4）其他違約情形。6.2違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方未按照約定提供餐飲服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）其他違約情形，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。6.3違約賠償乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4違約處理甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則，依法進(jìn)行審理。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；（2）租賃場(chǎng)地發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除合同通知后，應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地歸還和款項(xiàng)結(jié)算。8.3合同解除責(zé)任（1）因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。8.4合同解除后果（1）乙方應(yīng)立即停止在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）甲方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施恢復(fù)原狀；（3）雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地歸還和款項(xiàng)結(jié)算。第九章合同終止9.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地歸還和款項(xiàng)結(jié)算；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)終止事宜。9.3合同終止責(zé)任合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.4合同終止后果（1）乙方應(yīng)立即停止在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）甲方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施恢復(fù)原狀；（3）雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地歸還和款項(xiàng)結(jié)算。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，均為保密信息。10.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后____年止。10.3保密責(zé)任雙方對(duì)本保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.4違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章法律適用及爭(zhēng)議管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章其他約定12.1通知送達(dá)（1）甲方通知乙方，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至乙方指定地址；（2）乙方通知甲方，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至甲方指定地址。12.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力合同附件的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同附件14.1場(chǎng)地租賃協(xié)議14.2餐飲服務(wù)協(xié)議14.3其他附件甲方（校園方）簽字：____________乙方（租賃方）簽字：____________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1場(chǎng)地使用規(guī)范甲方有權(quán)制定場(chǎng)地使用規(guī)范，乙方必須遵守。規(guī)范內(nèi)容包括但不限于衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、消防安全、食品安全等。1.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)保持場(chǎng)地整潔，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。1.3設(shè)施更新與改造甲方有權(quán)根據(jù)校園發(fā)展和餐飲需求，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的設(shè)施更新與改造，乙方應(yīng)予以配合。1.4場(chǎng)地使用監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。1.5租賃保證金乙方需向甲方支付租賃保證金，用于保障甲方權(quán)益。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1服務(wù)質(zhì)量承諾乙方承諾提供符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)的餐飲服務(wù)，確保消費(fèi)者權(quán)益。2.2服務(wù)時(shí)間調(diào)整乙方可根據(jù)實(shí)際需求，在遵守校園規(guī)定的前提下，與甲方協(xié)商調(diào)整服務(wù)時(shí)間。2.3人員培訓(xùn)與管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的服務(wù)技能和職業(yè)道德。2.4食材采購(gòu)與質(zhì)量控制乙方應(yīng)選用優(yōu)質(zhì)食材，確保食品安全。同時(shí)，乙方需對(duì)食材進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量控制。2.5消費(fèi)者投訴處理乙方應(yīng)設(shè)立消費(fèi)者投訴處理機(jī)制，及時(shí)解決消費(fèi)者在餐飲服務(wù)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，協(xié)調(diào)雙方在合同履行過(guò)程中的關(guān)系，確保合同順利執(zhí)行。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。3.3中介保密第三方中介應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.4中介責(zé)任第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介合同解除如第三方中介無(wú)法履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與中介的合同。3.6中介糾紛解決甲乙雙方與第三方中介之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃協(xié)議2.餐飲服務(wù)協(xié)議3.場(chǎng)地使用規(guī)范4.設(shè)施更新與改造方案5.人員培訓(xùn)計(jì)劃6.食材采購(gòu)清單及質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)7.消費(fèi)者投訴處理機(jī)制8.中介服務(wù)協(xié)議9.保密協(xié)議10.其他雙方協(xié)商確定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方未按照約定提供餐飲服務(wù)。認(rèn)定：乙方提供的餐飲服務(wù)不符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行結(jié)構(gòu)上的改變，視為違約。4.違約行為：乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)定。認(rèn)定：乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，違反了甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)范，視為違約。5.違約行為：第三方中介泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，未經(jīng)授權(quán)泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的一致意見(jiàn)，約定對(duì)特定信息保密。5.中介服務(wù)：指第三方中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂、履行過(guò)程中提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：乙方提供的餐飲服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即整改，如整改無(wú)效，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換設(shè)施，如乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問(wèn)題：消費(fèi)者投訴。解決辦法：乙方應(yīng)立即調(diào)查處理，并采取措施防止類(lèi)似事件再次發(fā)生。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.校園食堂廚房場(chǎng)地租賃。2.餐飲服務(wù)提供。3.第三方中介服務(wù)。4.保密事項(xiàng)處理。5.合同違約及爭(zhēng)議解決。全文完。2024年度校園食堂廚房場(chǎng)地租賃及餐飲服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有校園食堂廚房場(chǎng)地，乙方有意承租該場(chǎng)地進(jìn)行餐飲服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)租賃法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）廚房場(chǎng)地：指甲方提供的用于餐飲服務(wù)的廚房設(shè)施、設(shè)備、用具等場(chǎng)所。（2）餐飲服務(wù)：指乙方在廚房場(chǎng)地內(nèi)提供的食品制作、銷(xiāo)售、配送等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃期限：指乙方承租甲方廚房場(chǎng)地的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方在租賃期間應(yīng)支付的場(chǎng)地物業(yè)管理費(fèi)用。（4）保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的抵押金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)廚房場(chǎng)地進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。（2）甲方應(yīng)保證廚房場(chǎng)地符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求。（3）甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方交付廚房場(chǎng)地，確保乙方正常開(kāi)展餐飲服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，使用甲方提供的廚房場(chǎng)地進(jìn)行餐飲服務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)，確保餐飲服務(wù)安全、衛(wèi)生。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及保證金。（4）乙方應(yīng)合理使用廚房場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在甲方提供的廚房場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行餐飲服務(wù)。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式使用廚房場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)確保在租賃期限內(nèi)，廚房場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，保證租賃期間的安全、衛(wèi)生。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)，本協(xié)議自動(dòng)終止。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。（3）一方違反本協(xié)議約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）終止合同后，乙方應(yīng)將廚房場(chǎng)地及設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金、物業(yè)管理費(fèi)及保證金。（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方需支付租金人民幣_(tái)___元/月，租金總額為人民幣_(tái)___元，租賃期限為_(kāi)___年。（2）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)甲方物業(yè)管理規(guī)定，乙方需支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣_(tái)___元/月，租賃期限內(nèi)共計(jì)人民幣_(tái)___元。（3）保證金：乙方需支付保證金人民幣_(tái)___元，租賃期滿(mǎn)無(wú)違約行為后，甲方無(wú)息退還。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金和物業(yè)管理費(fèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶(hù)。（2）保證金在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。7.3支付時(shí)間（1）租金和物業(yè)管理費(fèi)的支付時(shí)間為每月的____日前。（2）保證金支付時(shí)間為簽訂本協(xié)議當(dāng)日。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。（2）若乙方未能按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止本協(xié)議，并要求乙方立即支付欠款及滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照約定提供廚房場(chǎng)地，致使乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)向乙方支付____%的賠償金。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或保證金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并承擔(dān)滯納金。（2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式為現(xiàn)金支付或等值物品補(bǔ)償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的廚房場(chǎng)地情況；（2）乙方提供的餐飲服務(wù)內(nèi)容及經(jīng)營(yíng)策略；（3）雙方約定的商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情導(dǎo)致的疫情防控措施；（2）政府突然調(diào)整餐飲行業(yè)政策；（3）地震等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)廚房場(chǎng)地的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)廚房場(chǎng)地進(jìn)行必要管理和維護(hù)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期間，甲方保留對(duì)廚房場(chǎng)地進(jìn)行合理裝修和改造的權(quán)利，但不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。（2）在租賃期間，甲方保留對(duì)廚房場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的更新?lián)Q代權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利開(kāi)展餐飲服務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定，配合甲方進(jìn)行廚房場(chǎng)地的管理和維護(hù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于校園食堂廚房場(chǎng)地租賃及餐飲服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款任何對(duì)本協(xié)議的增減條款，必須以書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的廚房場(chǎng)地詳細(xì)情況說(shuō)明。2.廚房場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單。3.餐飲服務(wù)相關(guān)法律法規(guī)文件。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.不可抗力事件證明文件。6.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件。7.修改和補(bǔ)充協(xié)議的書(shū)面文件。8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供廚房場(chǎng)地或提供不符合約定的場(chǎng)地。乙方違約：未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或保證金；未按時(shí)提